摆摊早餐摊子转让合同范本

摆摊早餐摊子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX早餐经营管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册并有效存续的企业，具备合法的经营资质和完整的法人治理结构。自XXXX年成立以来，甲方专注于早餐行业的品牌化运营与连锁拓展，旗下设有多个早餐门店，并在早餐产品研发、供应链管理及市场推广方面积累了丰富的经验。为响应市场扩张需求，甲方拟通过本次合同转让，将位于XX市XX区XX路XX号的早餐摊位及相关经营权益整体转让给乙方，以实现资产优化配置和业务协同发展。

甲方在本次交易中作为转让方，其主体资格合法有效，且对拟转让的早餐摊位拥有完整的所有权或经营权，具备履行本合同所需的全部权利能力和行为能力。甲方承诺向乙方提供真实、完整的摊位经营资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、摊位租赁合同、设备清单及经营数据等，并确保所有转让内容不存在法律纠纷或权利瑕疵。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：1XX-XXXXXXX。乙方系自然人，具备完全民事行为能力，无不良信用记录或法律禁止从事餐饮经营活动的情形。基于个人创业规划及市场考察，乙方拟通过本次合同转让，受让甲方名下的早餐摊位经营权益，以获取稳定的市场经营渠道和稳定的收入来源。

乙方在本次交易中作为受让方，已充分了解并确认拟转让摊位的实际情况，包括但不限于摊位位置、经营规模、客户流量、设备状况及租赁期限等。乙方承诺具备独立承担经营风险的能力，并愿意按照本合同约定支付转让费用、办理相关手续并全面接管摊位经营。同时，乙方将严格遵守国家及地方关于食品安全、卫生管理及市场经营的相关法律法规，确保摊位经营合法合规。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确早餐摊位转让的相关事宜。转让背景源于甲方为实现业务战略调整，计划退出部分线下经营资产；而乙方则基于创业需求，寻求具备市场潜力的餐饮经营资源。双方经友好协商，达成以下共识：甲方将其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号的早餐摊位及相关经营权益整体转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让费用。本次转让涉及摊位租赁关系变更、经营资质过户、设备资产移交及债权债务处理等事项，双方将通过本合同约定各环节的权利义务，确保转让过程顺利实施。

本合同不仅涉及财产权益的转移，更关乎后续经营管理的衔接与合规性，因此双方在签订前已对转让标的进行充分尽职调查，并确认摊位具备合法经营条件及市场价值。甲方保证转让内容的真实性，乙方承诺按约履行支付义务，双方均以严肃态度对待合同条款的履行。本合同作为双方权利义务的最终依据，将严格依照法律程序执行，任何一方违约均需承担相应责任。通过本次合作，甲乙双方旨在实现资源优化配置与市场价值最大化，共同维护早餐行业的良性竞争秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就早餐摊位经营权益转让的相关事宜，确保转让行为的合法合规性以及后续经营的平稳过渡。具体范围包括：1.甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的早餐摊位（以下简称“标的摊位”）的经营权整体转让给乙方；2.转让内容涵盖摊位租赁合同权益、经营设备设施、食品经营许可证、现有客户资源及相关经营数据等全部权益；3.甲方负责完成转让前的准备工作，包括但不限于与原租赁方确认租赁关系变更事宜、整理经营设备清单及办理相关证照的变更手续；4.乙方负责按照约定支付转让费用、接收标的摊位并承担后续经营责任。双方将通过本合同约定各环节的权力义务，保障转让目标的实现，并确保标的摊位持续合法合规经营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“标的摊位”指位于XX市XX区XX路XX号的早餐经营摊位，包含摊位本身及附属经营设备设施；

2.“转让费用”指乙方为取得标的摊位经营权而向甲方支付的全部款项，含设备作价及租赁权等；

3.“经营资质”包括食品经营许可证、健康证等与摊位经营相关的合法资格证明；

4.“设备设施”指摊位内所有用于经营活动的固定及可移动设备，具体清单附于本合同附件一；

5.“租赁合同权益”指甲方在原租赁合同项下的权利义务，包括剩余租赁期限及续租选择权等；

6.“现有客户资源”指转让时摊位已建立的核心客户群及营销渠道信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方保证其对标的摊位拥有合法、完整的经营权，并有权代表原租赁方签署租赁关系变更相关文件；

（2）甲方负责在合同生效后十个工作日内，配合乙方办理食品经营许可证等经营资质的变更手续，提供所有必要材料；

（3）甲方须向乙方交付附件一所列的全部设备设施，并保证其功能完好可用，交付时设备成色及使用状态双方共同确认；

（4）甲方负责结清原租赁合同项下截至转让日的所有费用，并确保租赁关系连续有效，如因甲方原因导致租赁合同终止，甲方须承担相应赔偿责任；

（5）甲方有义务向乙方完整披露标的摊位的历史经营数据、客户投诉记录及重大经营风险事项；

（6）甲方不得在转让完成前，以任何形式损害乙方在本次交易中的合理期待，包括但不限于擅自变更租赁条款或低价转让同类经营资源。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的权力：

①乙方有权要求甲方按照约定交付标的摊位及经营资质，并有权对交付内容进行验收，对不符合约定的部分可提出合理异议；

②乙方有权基于标的摊位经营状况，要求甲方配合完成租赁合同主体的变更，并有权主张原租赁合同项下剩余期限的继续履行权；

③乙方有权要求甲方提供转让前三个月的财务报表及经营审计报告，以核实摊位盈利能力及债权债务情况；

④如甲方违反本合同约定，乙方有权根据违约程度要求解除合同、要求退还部分或全部转让费用并索赔。

（2）乙方的义务：

①乙方须在本合同生效后三十个工作日内，向甲方支付全部转让费用共计人民币XX万元（大写：XX拾XX万XX仟XX佰元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX；

②乙方须在收到甲方交付的全部设备设施后五个工作日内，签署设备验收清单并返还甲方，逾期未签视为验收合格；

③乙方承诺在取得经营资质后三十日内，完成租赁合同主体的变更手续，并自行承担变更费用；

④乙方须自行办理健康证等个人资质，并确保所有从业人员符合食品安全要求；

⑤乙方须遵守国家及地方关于早餐经营的所有法律法规，包括但不限于食品安全法、卫生管理条例等，如因乙方违规经营导致行政处罚或第三方索赔，由乙方自行承担全部责任；

⑥乙方不得擅自改变摊位经营区域范围或核心产品结构，如需重大调整需事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

标的摊位的转让总价款为人民币XX万元（大写：XX拾XX万XX仟XX佰元整），该价款包含但不限于摊位经营权、经营设备设施作价、租赁合同权益及现有客户资源等全部转让内容。

支付方式：乙方应在本合同正式签署之日起十日内，将转让总价款的XX%（即人民币XX万元）作为首付款，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX；剩余XX%的尾款（即人民币XX万元），即转让总价款扣除首付款后的剩余部分，应于乙方实际接管标的摊位并完成首次月度经营核算后十日内支付。

甲方应在收到首付款后，立即向乙方提供完整的设备设施清单及租赁合同文件，并配合乙方办理经营资质变更所需材料。如乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部转让费用XX%的违约金，且甲方保留向乙方追偿全部损失的权利。

所有款项支付均以人民币结算，双方均不得要求或接受任何形式的折扣、折让或变更支付方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行完毕本合同项下所有义务之日止。

关键时间节点：

1.合同生效后五个工作日内，甲乙双方应完成标的摊位的交付验收，并签署《交付验收确认书》，其中应详细列明设备设施状况及租赁合同主体变更进度；

2.交付验收完成后十个工作日内，甲方须完成食品经营许可证等资质的变更手续；

3.资质变更完成后三十个工作日内，乙方应完成租赁合同主体的变更登记；

4.首付款支付完成后十个工作日内，甲方应向乙方提供完整的财务审计报告及债权债务清单；

5.尾款支付期限为乙方实际接管摊位并完成首次月度经营核算后的十日内；

6.本合同约定的各项义务履行完毕后，双方应办理完毕所有文件的交接手续，标志着合同权利义务的终止。

如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续天数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定交付标的摊位或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应在违约之日起三十日内完成整改或退还全部转让费用并支付违约金XX万元，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代经营场所的合理费用、前期调研投入等；

（2）如甲方未按时提供设备设施或资质变更所需材料，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX万元，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还XX%的转让费用作为违约金；

（3）如甲方擅自将标的摊位出租给第三方或采取其他方式损害乙方权益，应立即停止违约行为，并赔偿乙方全部损失，包括但不限于预期收益损失、商誉损失等，且甲方不得就转让事宜再向乙方主张任何权利。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让费用XX%的违约金，且乙方已支付款项不予退还；如乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的XX‰向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余款项及违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部损失的权利；

（2）如乙方未按时完成租赁合同主体变更，每逾期一日，应向甲方支付违约金XX万元，逾期超过XX日，甲方有权单方面变更租赁合同主体或解除本合同，并要求乙方支付违约金XX%的转让费用；

（3）如乙方接管标的摊位后，因自身原因导致经营活动中断或存在重大安全隐患，应立即整改并承担全部责任，如因此给第三方造成损失，由乙方承担全部赔偿责任；如乙方擅自改变经营业态或扩大经营范围，导致原租赁合同被解除，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失；

（4）乙方在经营过程中违反食品安全、卫生管理等法律法规，导致被行政处罚或吊销经营资质，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方退还部分或全部转让费用。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。不可抗力事件应导致标的摊位无法正常经营或合同无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.协商处理：不可抗力事件发生后，双方应友好协商，根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力事件而免除双方已产生的义务。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已履行的部分不再撤销或要求返还。

5.证明标准：主张不可抗力的一方应就事件的存在及其对合同履行的影响承担举证责任，提供政府公告、新闻报道、鉴定报告等有效证明文件。如一方无法提供有效证明，应承担违约责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商仍无法达成一致意见的，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，但应就合同解除前的损失进行合理分担，并按合同约定办理结算手续。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效。

2.仲裁选择：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至标的摊位所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

3.诉讼选择：或双方另有书面约定，或仲裁规则未规定，则任何一方均有权向标的摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院作出的判决具有法律效力。

4.争议管辖的唯一性：双方确认，就本合同项下的任何争议，仅选择上述一种争议解决方式，且一旦启动该方式，不得再以任何理由选择另一种方式；任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给其他仲裁机构或法院处理。

5.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，相关费用由申请方承担。双方应积极配合提供与争议有关的文件、资料和证据，不得隐瞒或伪造。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等不公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，争议解决条款（第八条）为准据条款，其效力优先于合同其他条款。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.合同的完整性与放弃：本合同构成双方就转让事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方均不得单方面放弃任何权利或主张，放弃必