装修打扫卫生合同范本

装修打扫卫生合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备从事房屋买卖、租赁及相关装修服务的完全民事行为能力。甲方现因购买/租赁XX物业并需进行室内装修及清洁作业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方协商一致，达成本合同项下的合作。甲方购买/租赁的XX物业位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业/办公/居住，甲方已获得该物业的合法使用权，并明确该物业现状符合本次装修打扫卫生服务的起始条件。甲方保证其提供的所有文件、资质及信息真实有效，且具备履行本合同所需的全部权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业装修打扫服务有限公司，地址：中国上海市徐汇区漕溪北路XX号XX写字楼8层，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册的专业服务提供商，持有有效的营业执照、清洁服务资质证书及安全生产许可证，具备承接室内装修及清洁服务的专业能力与行业经验。乙方拥有稳定的团队、先进的设备和技术标准，能够按照合同约定及行业规范完成甲方委托的装修施工及清洁作业。乙方承诺在合同履行过程中严格遵守国家法律法规及行业自律规定，确保服务质量和作业安全，并已对甲方的物业状况进行初步勘察，确认其具备装修打扫作业的基本条件。乙方保证其提供的所有服务人员均经过专业培训并持有相关上岗资格，且所有施工、清洁过程中产生的废弃物均符合环保处理标准。

3.合同简介：

本合同系甲方基于购买/租赁XX物业（以下简称“标的物业”）的需求，委托乙方提供室内装修及清洁服务的法律文件。标的物业的现状为：墙面存在部分污渍、地面有轻微破损、家具摆放尚可但需整理，整体空间结构符合装修要求。甲方委托乙方按照本合同约定的范围、标准及费用，完成标的物业的装修施工（包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、家具安装等）及清洁作业（包括但不限于垃圾清理、地面消毒、窗户擦拭等），旨在提升物业的居住/使用品质，满足甲方后续的入住/运营需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就服务内容、费用结算、履行期限等事项达成一致，特订立本合同。本合同的有效履行将直接影响标的物业的交付状态及甲方的使用权益，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的要求，完成标的物业（即甲方购买/租赁的XX物业）的室内装修施工及清洁作业，使物业达到双方约定的交付标准和使用条件。具体范围包括：

1.装修施工：乙方负责对标的物业的墙面进行粉刷、地面进行铺设（如合同约定）、门窗进行安装调试，并对现有家具进行必要的整理与安装；

2.清洁作业：乙方负责清除物业内的建筑垃圾及生活垃圾，对地面、墙面、门窗、家具、楼梯等进行全面清洁消毒，确保物业达到无害化、可入住的标准；清洁范围具体以合同附件《服务内容清单》为准。本合同项下的服务内容为一次性整体服务，涉及所有装修材料及清洁工具的供应、施工及清洁过程均由乙方承担，直至甲方验收合格。

第二条定义

1.标的物业：指甲方购买/租赁的位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号，建筑面积XX平方米的物业；

2.装修施工：指根据本合同约定，乙方对标的物业进行的墙面粉刷、地面铺设、门窗安装等作业；

3.清洁作业：指乙方对标的物业进行的垃圾清理、地面消毒、窗户擦拭、家具清洁等作业；

4.验收标准：指本合同附件《验收标准说明》中明确的质量及卫生要求；

5.服务期限：指本合同约定的装修施工及清洁作业的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方的施工及清洁作业过程，并要求乙方按照合同约定及行业规范提供服务；甲方有权对乙方提供的服务内容、进度及质量进行阶段性检查，但检查不得妨碍乙方的正常作业；

（2）甲方应向乙方提供标的物业的原始图纸、权属证明及相关使用限制说明，并配合乙方进行现场勘察及需求确认；如需变更装修或清洁方案，甲方应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；

（3）甲方应保证乙方施工人员在作业期间的人身及财产安全，并承担因甲方原因导致的乙方人员伤害或财产损失的赔偿责任；

（4）甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总额0.1%的违约金；甲方支付款项前，有权要求乙方出示完整的发票及验收合格证明；

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，并确保所有指令通过书面形式传达；如甲方更换联系人，应提前3日书面通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的作业条件（如水电接入、临时存放空间等）；如甲方未履行配合义务，乙方有权暂停服务，相应时间不计入服务期限；

（2）乙方应组建专业的施工及清洁团队，确保所有作业人员具备相应资质，并统一佩戴工牌、穿着工服；装修材料应优先采用环保产品，清洁剂应符合国家标准，且作业后应清理所有工具及废弃物；

（3）乙方应严格按照本合同约定的范围、标准及进度完成施工及清洁作业，并接受甲方的验收；如因乙方原因导致服务不符合约定，乙方应在甲方提出异议后2日内完成整改，整改费用由乙方承担；

（4）乙方应自行承担施工及清洁过程中产生的所有风险，包括但不限于工伤、设备损坏、第三方索赔等，并购买足额的意外责任险；乙方应确保作业区域的安全，设置警示标识，并清理作业产生的所有垃圾；

（5）乙方应在服务完成后提供3年以上免费保修服务，针对装修部分的隐蔽工程（如墙面基层、水电改造等）提供终身质保；保修期内，非乙方原因导致的修复费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含标的物业的全部装修施工费用、清洁作业费用、材料费、工具费、人工费及税金等所有与提供服务相关的成本；

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票；

3.支付时间：

（1）预付款：本合同生效后3日内，甲方应支付服务费用总额的30%（即人民币XX元）作为预付款；乙方收到预付款后开始进场施工；

（2）进度款：装修施工完成50%且经甲方验收合格后10日内，甲方应支付服务费用总额的40%（即人民币XX元）；清洁作业完成70%且经甲方验收合格后10日内，甲方应支付服务费用总额的20%（即人民币XX元）；

（3）尾款：所有服务完成后3日内，甲方应支付服务费用总额的10%（即人民币XX元）作为尾款；甲方在支付尾款前有权要求乙方提供完整的验收报告及发票；

4.费用调整：如因甲方提出变更服务范围或增加额外需求导致费用增加，双方应另行签订补充协议确认，调整后的费用自补充协议生效后执行。

第五条履行期限

1.本合同项下的全部服务应在签订本合同之日起XX日内完成，具体时间节点安排如下：

（1）进场准备及勘察：签订本合同后3日内完成；

（2）装修施工阶段：自乙方正式进场之日起XX日，包括墙面粉刷XX日、地面铺设XX日、门窗安装XX日；

（3）清洁作业阶段：装修施工完成并验收合格后XX日内完成；

（4）整体服务完成及最终验收：自清洁作业完成之日起3日内完成；

2.如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延；

3.任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总费用50%的违约金，且乙方已产生的服务费用不予退还。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付合同总费用30%的违约金；

（2）提供虚假信息：如甲方提供的物业信息、权属证明等文件存在虚假，导致乙方产生损失（包括但不限于资质审核费用、额外勘察费用等），甲方应全额赔偿乙方的实际损失；

（3）变更指令不当：甲方提出的变更需求不合理或超出合同约定范围，导致乙方增加的工作量及额外成本，甲方应承担全部额外费用，且乙方不承担因此产生的工期延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方提供的服务不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在限期内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应比例的服务费用（最高不超过当期应付款项的200%），并要求乙方承担由此给甲方造成的直接损失；如乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总费用50%的违约金；

（2）工期延误：乙方未按本合同第五条约定的期限完成服务，每逾期一日，应按合同总费用每日0.05%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总费用20%的违约金；

（3）安全事故：乙方在施工或清洁过程中发生人员伤亡、财产损失或第三方索赔事件，由乙方自行承担全部责任及赔偿责任，并应向甲方支付合同总费用30%的违约金；如事故系因甲方原因导致，乙方违约金比例调整为10%；

（4）材料不合格：乙方使用的装修材料不符合环保标准或存在安全隐患，经检测确认后，甲方有权要求乙方更换合格材料并承担全部费用，同时按材料总价款的2倍向乙方索赔；如因此导致甲方健康受损或物业贬值，乙方应承担全部赔偿责任。

3.索赔与抗辩：任何一方根据本合同提出索赔时，应提供书面证据支持；如索赔方未能提供充分证据，其索赔主张不予支持。被索赔方有权根据合同约定进行抗辩，并可要求索赔方承担其因抗辩产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。双方均应积极配合对方完成质量鉴定、损失评估等程序，逾期拒不配合的，视为放弃相关权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、极端天气（如持续低温、酷暑）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的损失（包括但不限于工期延误、财产损坏、第三方索赔等），双方各自承担，互不追责；如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，已发生的费用不再调整。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证据的，视为非不可抗力事件。双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的扩大损失，由责任方自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（1）种或第（2）种方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责协商，协商应在合同签订地（即上海市浦东新区）进行；如协商未果，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签署后具有合同约束力。

3.仲裁：争议提交仲裁时，适用《中华人民共和国仲裁法》，由争议发生地（即上海市）的XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼：争议提交诉讼时，由合同签订地（即上海市浦东新区人民法院）专属管辖；诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及裁判，但诉讼期间不影响本合同其他条款的继续履行。

5.争议优先级：仲裁与诉讼方式只能择一适用，一旦选择仲裁，即不得再以诉讼方式解决；如一方提起诉讼，另一方在收到起诉状副本后30日内书面同意仲裁的，应向仲裁委员会申请仲裁。双方均应积极配合争议解决程序，包括提供证据、出庭作证等，因一方不配合造成的程序延误责任由该方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式；任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效；口头约定或非正式书面文件不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约（如甲方无正当理由拖欠尾款超过30日、乙方服务质量持续不合格经整改无效等），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；任何争议的解释均应以中华人民共和国法律为依据。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《服务内容清单》、《验收标准说明》、《报价明细表》）