香港房屋租期合同范本

香港房屋租期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：香港XX发展有限公司。

甲方地址：香港中环皇后大道中18号中银大厦主楼18楼1801-1805室。

甲方法定代表人/负责人：张伟明。

甲方联系方式：+85222448899（传真），+85298765566（手机）。

甲方是一家在香港注册成立的公司，主要业务为房地产投资及租赁管理。基于甲方在香港及中国内地的业务发展需求，甲方拟出租位于香港特别行政区的一处商业物业，并要求乙方承租该物业用于商业用途。甲方通过合法途径取得该物业的出租权，并具备完整的出租资格及权利。乙方的承租意向与甲方的出租意向一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的租赁协议。甲方出租的物业位于香港特别行政区铜锣湾告士打道28号XX大厦12楼1201-1203室，该物业建筑面积为600平方米，具备良好的商业租赁条件，适合乙方用于公司办公及业务拓展。甲乙双方确认，本合同项下的租赁标的物权清晰、合法，符合香港特别行政区的法律法规要求，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

乙方承租该物业旨在满足其日益增长的办公需求，乙方是一家在中国内地注册成立的高新技术企业，主营业务为软件开发及信息技术服务。随着公司业务的快速发展，乙方需要扩大办公规模，提升企业形象，故有意承租香港特别行政区的优质商业物业。乙方通过市场调研及多方比较，了解到甲方提供的租赁标的物符合其使用需求，且租赁条件合理，故向甲方发出承租意向。经双方协商，甲方同意将租赁标的物出租给乙方使用，乙方亦同意承租该物业。乙方的承租行为符合其公司发展战略，且已获得公司内部决策机构的批准，具备完全的承租资格及履约能力。

双方基于上述背景及前提条件，本着诚信、合作的态度，经充分协商，达成本合同项下的租赁协议。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方在租赁关系中的良性互动。甲乙双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律效力，双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务。

在签订本合同前，甲乙双方已对租赁标的物进行了充分了解及尽职调查，甲方保证其出租的物业产权清晰、无权利负担，且已取得必要的出租许可及批准文件。乙方亦保证其承租用途合法合规，且已做好承租前的各项准备工作。双方确认，本合同是双方基于真实、完整、准确的信息而签订的，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

本合同项下的当事人信息及合同简介是双方签订本合同的基础，也是双方履行合同的前提。甲乙双方应本着相互信任、相互尊重的原则，共同维护合同的稳定性和有效性，确保本合同的顺利履行。

在后续合同条款中，双方将进一步明确各自的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、物业维修责任、违约责任等内容。本合同项下的当事人信息和合同简介与后续条款具有关联性，是整个合同不可分割的组成部分。双方应结合本合同的全部条款，全面理解本合同的目的及意义，并严格按照合同约定履行各自义务。

双方确认，本合同项下的当事人信息和合同简介是双方真实意思表示的体现，具有法律效力，双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同项下的当事人信息和合同简介是双方签订本合同的基础，也是双方履行合同的前提。甲乙双方应本着相互信任、相互尊重的原则，共同维护合同的稳定性和有效性，确保本合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于香港特别行政区铜锣湾告士打道28号XX大厦12楼1201-1203室（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系，规范双方在租赁期间的权利与义务。具体内容涵盖租赁标的物的租赁期限、租金及支付方式、物业服务标准、维修责任划分、装修及改造约定、转租及分租限制、违约责任承担、不可抗力事件处理以及争议解决方式等。通过本合同，甲方将租赁标的物出租给乙方用于商业办公用途，乙方则根据合同约定支付租金并合理使用租赁标的物。双方旨在通过本合同的签订与履行，建立稳定、有序的租赁关系，保障各自的合法权益，促进租赁标的物的有效利用。本合同所涉事项均与租赁标的物的出租、承租及使用直接相关，是双方设立、变更、终止租赁关系的法律依据。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“租赁标的物”指位于香港特别行政区铜锣湾告士打道28号XX大厦12楼1201-1203室，建筑面积为600平方米的商业物业。

“租赁期限”指本合同项下乙方承租租赁标的物的期限，自本合同生效之日起计算。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁标的物使用权的对价。

“物业服务”指甲方提供的与租赁标的物相关的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、设备维护等。

“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁标的物及其附属设施进行的维修保养责任划分。

“装修及改造”指乙方在租赁期间对租赁标的物进行的装修或改造行为。

“转租”指乙方将租赁标的物部分或全部出租给第三方使用的行为。

“分租”指乙方将租赁标的物的部分空间或部分使用权分租给其他使用者。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指本合同履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

“适用法律”指本合同适用的法律及司法管辖机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有权要求乙方遵守本合同项下的各项条款，并有权对乙方违反本合同的行为采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

（3）甲方应保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并应向乙方提供必要的出租许可及批准文件。甲方应负责处理与租赁标的物相关的政府事务，包括但不限于税务、工商、消防等。

（4）甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保租赁标的物的正常使用和安全。甲方应定期对租赁标的物进行维护保养，及时修复租赁标的物及其附属设施的非因乙方原因造成的损坏。

（5）甲方应保证租赁标的物的结构安全及基本设施的正常运行，如水电、空调等。甲方应在乙方提出合理维修请求时，及时安排维修人员进行维修。

（6）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利使用租赁标的物。

（7）甲方应在本合同约定的租赁期限届满前，将租赁标的物恢复至可使用状态，并按照本合同约定将租赁标的物交还给乙方。

（8）甲方应遵守香港特别行政区的相关法律法规，确保租赁行为的合法性。甲方应向乙方提供必要的法律文件及咨询服务，协助乙方了解相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并有权要求甲方提供必要的物业服务及维修支持。乙方有权在本合同约定的租赁期限内享有租赁标的物的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，并有权对甲方违反本合同的行为采取相应措施，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并应按时足额支付。乙方应遵守香港特别行政区的税务法律法规，按时申报及缴纳相关税费。

（4）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，不得进行损坏或不当使用。

（5）乙方应负责租赁标的物内部的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应在发现租赁标的物及其附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。

（6）乙方应遵守香港特别行政区的相关法律法规，确保其使用租赁标的物的合法性。乙方应自行办理与租赁标的物使用相关的营业执照及许可证，并确保其合法经营。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限内，保持租赁标的物的良好状态，并按时向甲方支付租金及其他应付款项。乙方应遵守本合同的各项条款，不得擅自转租或分租租赁标的物。

（8）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁标的物恢复至可使用状态，并按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方。乙方应将租赁标的物内部的装修及改造部分一并交还，或按照本合同约定进行处理。

（9）乙方应配合甲方进行物业服务，不得干扰甲方的正常管理工作。乙方应遵守租赁标的物的使用规则，不得进行违法活动或危害公共安全的行为。

（10）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供必要的资料及信息，包括但不限于公司营业执照、税务登记证等。乙方应配合甲方进行租赁标的物的检查及评估。

（11）乙方应在本合同约定的租赁期限内，享有租赁标的物的优先承租权。如甲方在同一区域有其他租赁物业，乙方有权要求甲方优先将其他租赁物业出租给乙方。

（12）乙方应在本合同履行过程中，遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争或损害甲方及第三方的合法权益。乙方应维护良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。

（13）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（14）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（15）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（16）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（17）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（18）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（19）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（20）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

（21）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（22）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（23）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（24）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（25）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（26）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（27）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（28）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

（29）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（30）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（31）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（32）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（33）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（34）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（35）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（36）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

（37）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（38）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（39）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（40）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（41）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（42）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（43）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（44）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

（45）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（46）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（47）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（48）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（49）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（50）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（51）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（52）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

（53）乙方应在本合同履行过程中，妥善保管租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆除或更改租赁标的物的原有设施。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得进行违规操作。

（54）乙方应在本合同履行过程中，及时处理租赁标的物内部的突发事件，并应配合甲方进行应急处理。乙方应遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（55）乙方应在本合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通及合作，共同维护租赁关系的稳定性及有效性。乙方应积极提出合理化建议，帮助甲方提升物业服务水平。

（56）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经甲方同意并签署书面协议。

（57）乙方应在本合同履行过程中，承担因其行为产生的所有法律责任及经济责任。乙方应遵守香港特别行政区的法律法规，不得进行违法活动。

（58）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的检查及评估，并提供必要的协助。

（59）乙方应在本合同履行过程中，遵守本合同的各项约定，不得有违约行为。如发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（60）乙方应在本合同履行过程中，保持良好的商业信誉，不得有欺诈、虚假宣传等行为。乙方应遵守商业道德及行业规范，不得进行不正当竞争。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为港币壹佰万元整（HKD1,000,000.00），租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同生效之日向甲方支付，后续每期租金应在上一期租金到期前七日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的租金支付通知后五个工作日内，将相应租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：香港XX银行中环分行；账号：123-456-789；户名：香港XX发展有限公司。租金支付以人民币或港币支付，具体币种由双方协商确定。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自本合同生效之日起计算，至伍年后同一日止。租赁期限届满前三个月，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。租赁期限内的关键时间节点包括：每年1月31日前，乙方应向甲方提交上一年度的财务报表及税务申报文件；每年6月30日前，乙方应向甲方提交本年度的租赁使用计划及预算报告；每半年，双方应共同对租赁标的物进行一次全面检查，并签署检查报告。乙方应在租赁期限内合理使用租赁标的物，并遵守香港特别行政区的相关法律法规，不得擅自改变租赁标的物的用途或结构。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）擅自转租或分租：如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物部分或全部转租或分租给第三方使用，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于一个月租金的违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）违反使用规定：如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或结构，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复租赁标的物原状，支付相当于两个月租金的违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）损坏租赁标的物：如乙方因使用不当或故意损坏租赁标的物及其附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，包括但不限于修复费用、更换费用等。如损坏情节严重，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于三个月租金的违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）未按时缴纳其他费用：如乙方未能按时足额缴纳租赁标的物相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的费用、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方违约责任：

（1）逾期交付租赁标的物：如甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）违反维修责任：如甲方未能按照本合同约定履行其维修责任，导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方限期修复，并要求甲方承担相应的维修费用。如修复期限届满仍未修复，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于两个月租金的违约金，以及赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）擅自提高租金：如甲方在本合同履行期间，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还多收的租金，支付相当于两个月租金的违约金，以及赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）擅自收回租赁标的物：如甲方在本合同履行期间，擅自收回租赁标的物，甲方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于三个月租金的违约金，以及赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）违反使用规定：如甲方违反本合同约定，限制乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方限期改正，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付相当于一个月租金的违约金，以及赔偿乙方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例×逾期天数。违约金额指因违约行为导致的实际损失金额，违约金比例由双方协商确定，逾期天数从违约行为发生之日起计算至实际支付之日止。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括实际损失金额、预期利益损失金额、以及合理的维权费用等。赔偿责任的承担以实际发生损失为准，但赔偿金额不得超过违约方因违约行为所获得的利益。

5.违约行为的处理：如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方采取措施防止违约行为继续发生。如违约行为已造成实际损失，守约方有权要求违约方赔偿损失。

6.违约行为的解除：如发生严重违约行为，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定办理结算手续，并返还各自的财产。

7.违约行为的协商：如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除合同。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，但双方应相互协助，减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务，并应视为未发生不可抗力事件。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交香港国际仲裁中心，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。仲裁地点为香港，仲裁语言为英语。如选择诉讼方式解决争议，应向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并应配合法院的审理工作。诉讼费用由败诉方承担。无论采用何种争议解决方式，双方均应保证争议解决过程的公正性和透明度，并应尊重对方的合法权益。在争议解决期间，双方应继续履行本合