卖鸡鸭店转让合同范本

卖鸡鸭店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX鸡肉鸭肉零售店，统一社会信用代码：91110105MA1XXXXXXXX。

甲方地址：XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家合法注册并经营鸡肉鸭肉零售业务的商业主体，拥有完整的营业执照、食品经营许可证等相关证照。自成立以来，甲方通过多年经营积累了稳定的客户群体和成熟的销售网络，并在XX市XX区形成了良好的品牌声誉。鉴于市场需求变化及甲方战略调整，甲方决定将所持有的“XX鸡肉鸭肉零售店”整体转让给乙方，以实现资产优化配置。本次转让涉及店铺所有权、经营资质、库存商品、设备设施等全部内容，旨在确保店铺持续经营并维护双方利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX农产品经营部，统一社会信用代码：91130105MA2XXXXXXXX。

乙方地址：XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：320101XXXXXXXXXX。

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系一家专注于禽类产品批发与零售的合法企业，具备丰富的行业经验和供应链资源。为扩大经营规模及拓展市场覆盖范围，乙方有意向收购甲方的“XX鸡肉鸭肉零售店”，并计划在承接店铺后进行品牌升级和业务拓展。乙方通过市场调研确认该店铺位于商业繁华地段，客流量大且具备较强的消费潜力，因此认为此次收购符合乙方发展战略。基于双方在业务领域的互补性及市场前景的共识，乙方正式向甲方提出收购意向，并经协商达成一致。

合同简介：

本合同系基于甲方自愿转让“XX鸡肉鸭肉零售店”的经营权及全部相关资产，乙方自愿收购并承接经营，双方在平等、自愿、公平的原则下签订。转让背景如下：

（1）甲方因经营策略调整及资金需求，经审慎评估决定出售该店铺，以确保资产流动性并规避市场风险；

（2）乙方通过尽职调查确认该店铺具备良好的盈利能力及发展潜力，且与乙方现有业务体系高度契合；

（3）双方经多次磋商，就转让价格、支付方式、权利义务划分等核心条款达成一致，并签署本合同以明确法律关系。

本次转让涉及事项包括但不限于：

（1）店铺所有权及经营权转移；

（2）营业执照、食品经营许可证等经营资质的变更手续；

（3）库存商品、冷藏设备、展示架等固定资产的交付与验收；

（4）原店铺客户资源及供应商关系的延续性保障。

双方确认，本次转让旨在实现店铺资产的平稳过渡，并确保经营活动的连续性。甲方承诺提供真实完整的店铺资料，乙方承诺按约定支付转让款项并完成后续手续。本合同条款的制定严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以保障双方合法权益，促进交易安全完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX鸡肉鸭肉零售店”整体转让事宜的权利义务，确保店铺所有权、经营权及相关资产从甲方合法、完整地转移至乙方，并保障转让过程的顺利进行和后续经营的稳定过渡。合同范围具体包括：

（1）店铺资产：涵盖店铺建筑物、构筑物、装修装饰、冷藏设备、展示架、加工工具、运输车辆等所有固定资产的转让与交付；

（2）经营资质：营业执照、食品经营许可证、健康卫生许可证等所有与经营活动相关的证照的变更或转移手续；

（3）库存商品：转让时店铺内所有在售及待售的鸡肉、鸭肉产品，包括生鲜及冷冻品，其质量、数量及风险自交付时转移；

（4）客户资源：原店铺积累的客户名单、会员信息及相关客户关系，甲方应提供合理协助以帮助乙方承接；

（5）供应商关系：原店铺与供应商建立的采购合作关系，甲方应提供必要信息支持乙方后续合作；

（6）债权债务：店铺现存的所有应收账款及应付账款，双方根据实际情况明确处理方案；

（7）转让价格与支付：依据附件一约定的转让总价格、支付方式及时间节点；

（8）过渡期安排：自合同生效至最终交付期间，由甲方继续负责店铺运营，相关费用承担及客户服务保障条款。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）“店铺”：指位于XX市XX区XX路XX号的“XX鸡肉鸭肉零售店”，包括地面以上所有建筑及附属设施；

（2）“转让价款”：指甲方因转让店铺资产、资质、商品等全部权益而收取的款项，具体金额以附件一为准；

（3）“交付”：指甲方完成店铺资产、商品、资质文件等所有转让标的的转移手续，乙方确认接收并支付相应款项的行为；

（4）“过渡期”：自本合同生效之日起至店铺正式交割完毕之日止的期间；

（5）“经营资质”：包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等所有合法经营所需证照；

（6）“库存商品”：指转让时店铺内存放的所有鸡肉、鸭肉产品，包括生鲜冷藏品及冷冻品；

（7）“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权按照合同约定收取转让价款，并要求乙方以约定方式支付；

b.有权监督乙方在过渡期内对店铺资产及经营活动的合理使用；

c.有权要求乙方配合完成营业执照等经营资质的变更手续；

d.对乙方违反合同约定的行为，有权要求其承担违约责任。

（2）义务：

a.义务提供真实、完整的店铺资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、库存商品清单、供应商合同等，并保证资料真实性；

b.义务在过渡期内保持店铺的正常运营，维持设施设备的完好状态，确保水电等基础供应正常；

c.义务向乙方完整移交所有店铺资产，包括但不限于建筑物、装修、设备、商品等，并保证其符合合同约定的交付标准；

d.义务配合乙方办理经营资质的变更手续，提供必要的文件及协助，确保变更流程符合法律法规要求；

e.义务对转让过程中涉及的债权债务进行明确说明，并就应付账款承担相应责任；

f.义务保证在交付前店铺无未解决的纠纷，包括但不限于租赁、欠款、侵权等法律纠纷；

g.义务对过渡期内发生的经营风险及安全事故承担相应责任，直至正式交付完成；

h.义务保证转让标的物不存在权利瑕疵，如抵押、查封等限制情形。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.有权按照合同约定接收甲方移交的店铺资产及经营资质；

b.有权对转让标的物进行必要的检查验收，确认其符合合同约定；

c.有权要求甲方提供完整的经营资质及证照文件，并对文件真实性享有核查权；

d.有权在支付全部转让价款后，要求甲方完成所有交付手续；

e.对甲方违反合同约定的行为，有权要求其承担违约责任或解除合同。

（2）义务：

a.义务按照合同约定支付转让价款，并确保支付方式合法合规；

b.义务在过渡期内合理使用店铺资产，不得损坏设施设备或从事违法经营活动；

c.义务自行承担过渡期内的经营成本，包括但不限于水电费、物料费、人工费等；

d.义务在支付首付款后，积极协助甲方办理经营资质的变更手续，并承担变更产生的合理费用；

e.义务在正式接手前，对库存商品进行验收，确认数量、质量符合约定，如有异议应立即提出；

f.义务自行承担接手后的债权债务处理风险，包括但不限于应收账款追讨及应付账款履行；

g.义务在正式接手后，对店铺进行全面的经营分析和调整，并自行承担经营结果；

h.义务在合同约定的期限内完成所有交付手续，并确保店铺顺利过渡至乙方运营。

第四条价格与支付条件

本合同项下“XX鸡肉鸭肉零售店”的整体转让价款总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），包含但不限于店铺资产、经营资质、库存商品、客户资源等全部转让标的。

支付方式及时间安排如下：

（1）首付款：乙方应于本合同正式生效之日起七日内，向甲方支付转让价款总额的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。甲方应在收到首付款后向乙方提供等额、合法的发票。

（2）尾款：乙方应于店铺正式交付完成之日起三十日内，向甲方支付转让价款总额的剩余百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。甲方应在收到尾款后向乙方提供等额、合法的发票。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX市XX区XX鸡肉鸭肉零售店

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应在收到每笔款项后及时确认，并配合乙方办理后续手续。任何一方变更收款或付款账户，应提前十日书面通知对方并附有效证明。

若乙方未按本合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担转让价款总额百分之十（10%）的违约责任。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有转让手续完成之日终止。

（2）过渡期：本合同生效之日起至店铺正式交付完成之日止为过渡期，过渡期最长不超过六十日。如需延长过渡期，经双方协商一致可书面延长，但单次延长期限不得超过三十日。

（3）关键时间节点：

a.合同签订日：双方完成本合同签署。

b.首付款支付日：乙方在本合同生效后七日内完成支付。

c.营业执照变更申请日：甲方应在收到首付款后十日内向市场监管部门提交变更申请。

d.库存商品验收日：乙方应在支付首付款后十五日内完成库存商品验收，并签署验收清单。

e.店铺正式交付日：乙方支付全部转让价款后，双方共同完成资产清点及交付手续，并签署交付确认书。

f.经营资质变更完成日：营业执照、食品经营许可证等变更手续应在店铺交付后六十日内完成。

双方应严格按照上述期限履行义务，任何一方因不可抗力或不可归责于自身的客观原因未能按期履行，经对方书面确认后可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定提供真实、完整的店铺资料或存在隐瞒重大瑕疵（如产权纠纷、负债隐瞒等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理维权费用等，且乙方有权解除合同，甲方除退还已支付的全部转让价款外，还应支付转让价款总额百分之二十（20%）的违约金。

（2）若甲方未能按时移交合同约定的转让标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付但未交付部分的转让价款，并支付总额百分之十（10%）的违约金。

（3）若甲方在过渡期内因管理不善导致店铺设施严重损坏、商品损失或发生重大安全事故，甲方应承担全部修复费用或赔偿责任，并扣减相应转让价款。

（4）若甲方拖延办理经营资质变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额千分之五（0.5%）的违约金，乙方有权要求甲方立即办理，若因甲方原因导致无法变更，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价款总额百分之十（10%）的违约金，且甲方无需退还已收取的款项。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价款总额百分之十（10%）的违约金。

（3）若乙方在库存商品验收后无正当理由拒绝接收或提出不合理异议，导致交付延迟，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额千分之五（0.5%）的违约金。

（4）若乙方在过渡期内擅自改变店铺经营模式、损坏设施设备或从事违法经营活动，应承担全部修复费用或赔偿责任，并扣减相应转让价款。

（5）若乙方未按约定配合办理经营资质变更手续，每逾期一日，应向甲方支付转让价款总额千分之五（0.5%）的违约金，甲方有权要求乙方立即配合，若因乙方原因导致无法变更，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过转让价款总额的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.合同解除：出现本合同约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后，已履行的部分双方互不返还，但已支付款项应予以扣除，剩余部分按约定处理。

5.争议优先：关于违约责任的争议，应优先适用本合同约定条款，若本合同未作约定，则参照《中华人民共和国民法典》相关规定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行的情形。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后七日）书面通知对方，说明事件情况及其可能对合同履行的影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质、影响范围以及预期持续期限等必要信息。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.后果：因不可抗力导致合同部分或全部义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度和性质，可部分或全部免除相应责任，但免除范围不得超过不可抗力事件造成的实际影响。双方均应采取措施减少损失，并应在不违反法律法规强制性规定的前提下，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.证明责任：主张因不可抗力免除责任的一方，应提供有效证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的具体影响。证据形式包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道、第三方证明等。双方均有权要求对方出示相关证明材料。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若非因不可抗力事件发生地的当事人过错所致，则不视为违约。但若不可抗力事件是因一方当事人故意或重大过失造成的（例如，未按指示采取防灾措施），则该方不能援引不可抗力免责。同时，因不可抗力解除合同后，已履行的部分双方互不返还，但已支付款项应予以扣除，并根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，尝试在XX市XX区达成和解协议。若双方在书面通知发出后三十日内未能就解决方案达成一致，应视为协商不成。

2.调解程序：协商不成的，双方同意在协商不成之日起十五日内，将争议提交至XX市XX区市场监督管理局或XX市XX区商业纠纷调解中心进行调解。调解应遵循自愿、平等、中立的原则，调解员应协助双方达成具有约束力的调解协议。达成调解协议的，双方应签署调解书并履行协议内容；调解失败的，视为未达成协议，调解过程不损害任何一方后续通过其他途径解决争议的权利。

3.仲裁选择：若调解不成或双方未选择调解，本合同所有争议应提交XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应向仲裁庭提交仲裁申请书、身份证明文件、证据材料以及支持自己主张的书面意见。

4.诉讼管辖（备选）：作为仲裁的备选方案，若双方均未在合同有效期内达成仲裁协议或对仲裁裁决不服，任何一方均有权向转让标的物所在地（即XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以向XX市XX区人民法院提起诉讼为准，除非双方另有书面约定。诉讼过程中，应适用中华人民共和国法律，并遵守法院的审判程序。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。本合同具有相对独立性，双方应严格按照约定履行，任何一方不得以对方违反合同条款为由，未经仲裁或诉讼程序擅自变更合同内容或拒绝履行义务。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，以减少争议对正常交易的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达，若通过快递或电子邮件，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信，签收或寄出时视为送达；若通过即时通讯工具，发送成功时视为送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址或联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同约定不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、价格体系等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同约定外，双方无任何其他权利或义务。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁