旧建筑外立面改造安全课件

旧建筑外立面改造安全课件守牢高空生命线，规范改造每一步培训对象施工人员课程导览01风险认知认清高危属性，牢记事故后果02高处防线高处作业与个人防护生命线03平台稳固脚手架吊篮搭设验收使用04拆除结构旧饰面拆除与结构安全红线05防火用电动火保温与临时用电管控06应急守护应急处置自救互救责任闭环CHAPTER风险认知安全是改造的第一道工序认清高危属性，牢记事故后果01改造热潮背后的安全形势外立面改造已成为城市更新的主战场，大量老旧建筑集中进入改造周期，安全压力随之攀升。政策常态化、规模集中放量、结构风险抬升——改造热潮之下，安全形势不容忽视政策导向2条总体原则城市更新确立保留利用、改造提升为主常态化工程外立面整饰、修缮排危成为常态化工程市场规模2条改造规模2026年全国城镇老旧建筑外立面改造规模预计达3.2亿平方米投资规模总投资规模突破4800亿元结构风险2条老旧建筑建成年代早、结构稳定性弱结构比例预制板与砖混结构比例高，改造施工安全风险远高于新建工程六大高危风险点外立面改造作业环境特殊、风险交织，施工人员必须对以下六类风险心中有数。高处坠落作业面悬空，坠落风险等级最高，是外立面改造最突出的风险源物体打击拆除碎块、工具、材料从高处坠落，威胁下方人员与行人坍塌失稳脚手架搭设不规范、承重超限、吊篮安装缺陷均可能引发坍塌触电伤害临时线路敷设混乱、设备漏电、违章用电是触电事故的直接诱因火灾事故保温材料多为可燃物，动火作业管理不当极易引发火灾结构扰动误拆承重构件、随意开洞，直接破坏整栋建筑的安全平衡高坠是头号威胁高处坠落占比超过

30%，是第一大事故类别——坠落防护一旦失效，后果几乎不可逆转红2米高处作业红线红线凡坠落高度基准面

2米及以上

的作业，即属高处作业，必须落实防护措施示二次伤害警示警示高空坠落不仅威胁作业者本人，坠落的工具材料还会造成

二次伤害2026年安全监管铁律2026年外立面改造监管全面收紧，违规不再是"罚点钱"那么简单。卫星遥感、社区巡检、物业把关、部门联审同步运行，违规改造无处遁形四重监管4项卫星遥感与三重防线同步运行社区巡检与三重防线同步运行物业把关与三重防线同步运行部门联审与三重防线同步运行红线清单3项擅自改变建筑外立面须限期恢复原貌罚款按造价5%至10%

处以罚款拒不整改强制拆除且费用自担责任人原则2项房屋所有权人或使用人为安全第一责任人涉及拆改墙体/增加荷载/改动外立面必须提供安全评估报告后方可施工CHAPTER高处防线安全带是最后一道生命线高处作业与个人防护规范02先学会系好安全带安全带是高处作业的最后一道生命线，会戴、会用、戴对了才保命。全身式安全带穿得紧、挂点挂得牢、锁扣按顺序——三关都过，才算系对了安全带全身式安全带必须全身式高处作业必须使用全身式安全带，严禁使用三点式扣紧扣全穿戴后胸带、腿带全部扣紧高挂低用挂点必须选在牢固构件上做到高挂低用禁止挂在移动或易变形物体上先挂后用先挂好锁扣再作业怠懈时先收工具后解挂钩顺序颠倒就是拿命冒险个人防护一套都不能少安全帽选用符合标准的合格产品，下颚带系紧，每日作业前检查帽壳、帽箍是否完好安全带每月进行一次静载荷测试，测试重量

227公斤，延伸量不得大于

5%防护眼镜使用切割机、打磨机时必须佩戴防冲击眼镜防护手套选用耐磨防割材质，破损立即更换，特殊作业配绝缘或防化手套安全鞋穿防砸防刺穿安全鞋，鞋底防滑系数不低于

0.4，严禁穿拖鞋作业临边洞口处处是陷阱临边临边防护楼层边缘、屋面边缘必须设高度不低于

1.2米

的防护栏杆，并加挂安全网洞口洞口防护各类预留洞口、管道井口须设置盖板或防护栏杆，禁止临时拿木板虚盖悬空悬空作业无可靠立足点时，必须系挂安全带并设独立挂点，严禁徒手悬空作业封闭封闭防护作业区域外侧须设阻燃型密目式安全网封闭，防止人、物双重坠落管住手边的每一件工具高空坠物砸到人，责任同样跑不掉。管住工具，就是管住下方的人命。工具有绳2项系绳挂身扳手、锤子等手持工具须系工具绳并挂在身上禁止随手放置禁止随手放在脚手架边缘工具防坠材料有栏3项铺满铺稳作业面脚手板铺满铺稳挡脚板防滑落外侧设挡脚板，防止材料滑落废料随清随运废料随清随运材料防坠下方有戒2项警戒区看护可能坠物的区域下方设置警戒区并专人看护通道搭防护棚行人通道搭设防护棚区域警戒CHAPTER平台稳固平台不稳，一切归零脚手架与吊篮安全管控03脚手架搭设五道关脚手架是外立面施工的立足之本，从搭到拆，五道关口一道都不能松。01材料关钢管、扣件、脚手板必须符合国家标准，严禁使用锈蚀、变形的不合格材料02方案关搭设前须编制专项方案并审批论证，搭设人员必须持证上岗03验收关搭设完成后须经建设、施工、监理三方联合验收合格并挂牌后方可使用04维护关严禁超载使用、随意拆除杆件，每月至少全面检查一次，大风大雨后必须复查05拆除关遵循先搭后拆、后搭先拆，自上而下逐层拆除，严禁上下同时作业和抛掷材料连墙件是防倾覆的关键脚手架倒不倒，关键看它与楼体拉得紧不紧。间距标准按方案设置连墙件必须按方案设置，不得随意变更。水平间距水平间距不大于

6米。竖向间距竖向间距不大于

4米。间距标准搭设同步同步设置搭设过程中同步设置临时抛撑和连墙件。严禁滞后补连严禁搭到高处再补连接。同步搭设使用管控严禁擅自拆除使用期间严禁擅自拆除连墙件。替代加固确需拆除时必须采取替代加固措施。使用管控吊篮作业容不得半点侥幸吊篮承载的不只是人和料，更是一整个家庭的盼望。01先验后用吊篮须经检测验收合格方可投用；每日使用前全面检查悬挂机构、安全锁、提升机，严禁带病运行。验收合格02限载两人严格控制荷载，限载

2人；严禁超载、违规载物、擅自拆卸部件。限载2人03警戒监护吊篮下方设半径不小于

5米

的警戒区并安排专人监护，严禁人员穿越。警戒监护04恶劣停工遇大风、大雨、雷电等恶劣天气立即停止吊篮作业，并加固设备、切断电源。恶劣停工CHAPTER拆除结构结构安全是不可触碰的底线拆除作业与结构保护红线04拆除之前先看清结构外立面改造的第一铲，永远不该落在承重构件上。先检测后施工2条结构安全检测开工前必须完成建筑结构安全检测及外墙管线勘察书面报告检测结果须形成书面报告先检测空鼓必排查2条全部铲除旧饰面空鼓率超过

5%

的必须全部铲除成片脱落空鼓区域在拆除中随时可能成片脱落查空鼓识别承重构件2条不得拆除、开洞承重墙、承重柱、梁、剪力墙一律不得拆除、开洞判断依据判断须以原始结构图与专业检测为准辨承重拆除作业的安全节奏拆得快不如拆得稳，拆除作业最忌抢进度、乱砸一气自上而下拆除必须由上至下、分层分段进行严禁从下部掏拆导致上方墙体悬空湿法作业拆除旧饰面、清理粉尘时采取洒水降尘减少飞溅碎块伤人随拆随运拆除的碎块、废料及时清运严禁在脚手架、作业平台上堆积超载警戒封闭拆除区域下方设警戒区、挂警示标志并专人监护严禁无关人员进入外墙附着物先处理再施工吸附在外墙上的不只是空调外机，更是一颗颗随时可能坠落的隐患先行排查开工前同步排查空调机位、雨棚、通信线缆等附着物现状，制定拆除或移位计划。管线确认燃气、电力等公共管线不得私改，涉及移位必须由专业单位指定人员施工。拆除归位移除的附着物妥善固定、及时吊运，严禁悬挂在脚手架上过夜。CHAPTER防火用电火与电，看不见的杀手动火保温与临时用电管控05动火作业四必须外立面改造的火源，九成来自失控的动火作业必须审批动火前履行动火审批程序，明确看火人、灭火器材配置与作业时限必须清理清除作业点周边及下方可燃物，无法清除处采取不燃材料遮挡隔离必须监护动火全程专人监护，焊工、切割工持证上岗，作业后留查确认无阴燃必须配备现场配备足够灭火器，严禁在保温棉、油漆稀料等易燃物附近动火保温材料必须A级不燃保温材料选错了，一场小火就能要一栋楼的命。保温材料防火，材料等级、锚固固定、现场管理三个环节一条都不能失守A级强制燃烧性能必须达到

A级所有外立面改造项目的保温材料均适用，无一例外严禁使用

B1级及以下

有机保温材料不得作为主保温层使用双重固定粘贴+机械锚固20层以上高层建筑必须采用锚固件不少于

6个/㎡锚入基层墙体不少于

30毫米现场防火分区存放·远离火源保温材料进场后须分区存放随用随运，严禁大量堆放施工中随用随运，不得大量堆放在建筑周边临时用电把好三道闸外立面施工临时用电线路多、环境湿，触电风险随时存在。第一道闸·一机一闸一漏保2项独立开关箱每台用电设备必须设置独立的开关箱，专箱专用，杜绝多机共用。一机、一闸、一漏保严格执行一机、一闸、一漏保，漏电保护逐级配置到位。第二道闸·规范敷设2项架空/穿管敷设临时线路架空或穿管敷设，路径固定、走向清晰。三个严禁严禁拖地泡水、严禁私拉乱接、严禁非电工接线。第三道闸·检查维护3项配电箱管理配电箱上锁并专人管理，防止无关人员随意操作。工具使用前检查电动工具使用前检查外壳、电缆、插头，隐患工具立即停用。雨天作业管控雨天停止室外用电作业，防范潮湿环境触电风险。CHAPTER应急守护会救，才能守住生命应急处置与责任闭环06出了事先想这三步1第一步停立即停止作业切断电源气源防止事故扩大和次生伤害2第二步报第一时间报告现场负责人并拨打急救电话说清地点、伤情、人数不隐瞒、不拖延3第三步救在确保自身安全的前提下实施现场急救同时为专业救援保留通道与空间心肺复苏抓住黄金四分钟1步骤01判断意识第一步轻拍重唤，确认无意识立即呼救并启动应急系统2步骤02胸外按压第二步按压位置：两乳头连线中点深度

5至6厘米频率每分钟

100至120次3步骤03持续按压第三步按压中断不超过10秒配合人工呼吸直到专业急救人员到场接替止血包扎与高空救援坠落与打击造成的出血、骨折，正确处置能为抢救赢得时间。加压止血3项伤口包扎伤口直接加压包扎止血带使用大出血时在近心端使用止血带并记录时间定时放松每一小时放松一次骨折固定3项固定优先疑似骨折部位先固定再搬运脊柱受伤者严禁随意搬动脊柱受伤者二次损伤防止二次损伤悬空救援3项发现悬空发现人员悬空，立即就近固定呼叫救援就近固定同时呼叫救援施救禁令严禁徒手拉扯或多人盲目施救隐患排查与责任闭环安全不是安全员一个人的事，每个上脚手架的工人都是一道防线。班前教育每日班前开展安全教育检查防护用品佩戴明确当班风险点隐患上报发现隐患立即报告小的随手整改，大的停工处置严禁带病作业、冒险作业有权拒绝作业人员有权拒绝违章指挥任何人不得强迫冒险施工安全责任落实到岗位、到个人把规范变成肌肉记忆安全培训的终点不是记住规则，而是让动作成为本能。系紧带原则一上高处前，先检查安全帽、安全