油漆装修服务合同范本

油漆装修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰装修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、16000160000（座机）

**合同简介**

甲方因XX房地产开发项目需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的部分空间进行室内装修，以提升物业品质并满足后续租赁或销售需求。乙方作为专业的装饰装修服务提供商，具备相应的资质和经验，能够按照甲方要求完成油漆装修工程。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供室内油漆装修服务，并达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范服务流程，确保工程质量和安全，保障各方合法权益，为后续合同履行奠定基础。双方合作的前提条件是甲方已明确装修范围、标准和要求，并已取得相关施工许可（如适用），乙方承诺在合同约定的期限内提供符合国家及行业标准的装修服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对指定场所进行室内油漆装修服务的内容、标准、期限及双方责任，确保装修工程按照甲方要求顺利完成，达到预定使用标准。合同范围包括但不限于：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层指定区域的墙面、天花板及地面（如适用）的基层处理、腻子批刮、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷（包括颜色、品牌标准）、油漆辅料供应、施工工具使用、现场管理及清理等全部油漆装修作业。具体装修范围详见本合同附件一《装修区域及内容明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.“室内油漆装修服务”指乙方按照甲方要求，在约定地点对室内空间进行墙面、天花板等部位的基层处理、腻子批刮、打磨、底漆及面漆涂刷等服务活动。

2.“基面”指需要进行油漆装修的墙面、天花板等表面基层。

3.“合格标准”指符合国家现行相关装修工程质量验收规范，并满足本合同约定的具体质量要求。

4.“施工图纸”指本合同附件二所附的《室内油漆装修施工图纸》，用于明确装修范围、工艺及尺寸。

5.“验收”指甲方依据本合同约定标准对乙方完成的装修工程进行的检查确认过程。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守安全操作规程及环保要求，并有权对不符合合同约定的施工内容提出整改意见。甲方有权在合同约定的验收期内，依据合同标准对乙方完成的油漆装修工程进行验收，并有权确认是否合格。若乙方施工存在质量问题或延误工期，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。甲方有权在支付工程进度款或尾款前，根据合同约定及实际完成情况审核乙方的付款申请。

(2)**义务**

甲方应向乙方提供本合同附件一所列的装修区域及内容明细，并保证所提供资料的真实性、准确性。甲方应确保乙方施工人员及设备的出入通道畅通，并提供必要的施工用水、用电接口（如涉及且未包含在合同价款内）。甲方应在合同约定的日期前完成对施工场地及周边环境的清理准备工作，确保乙方能够顺利进场施工。甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款，如因甲方原因导致付款延迟，应按日向乙方支付逾期付款违约金。甲方应指派专门联系人（如有需要）配合乙方处理施工中涉及甲方确认的事项，但甲方对乙方的施工工艺、材料品牌（除非特别约定）及内部管理方式不具有干预权。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权按照合同约定及施工图纸要求，自主组织施工方案编制与实施，并在具备施工条件时要求甲方办理进场手续。乙方有权要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行，如提供施工用水、用电等。乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权在甲方无正当理由拖欠工程款时，依据合同约定采取相应措施（如暂停施工、索赔等）。

(2)**义务**

乙方应严格按照本合同约定的装修范围、内容及质量标准进行施工，确保使用材料的品牌、规格、性能符合合同要求或甲方确认的标准（如无特殊约定，材料品牌可由乙方选用但需报甲方书面确认）。乙方应负责配备施工所需的所有工具、设备，并承担因施工产生的垃圾清运费用。乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，落实安全防护措施，确保施工区域及周围财产的安全，对施工人员进行安全教育和管理。乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的履行期限内完成全部油漆装修工作，并积极配合甲方的验收工作。乙方应指派项目负责人全程负责与甲方的沟通协调，及时汇报施工进展及可能遇到的问题。乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保其具备履行合同所需的资质、经验和能力，并保证施工质量达到国家及行业相关标准，对因施工质量造成的缺陷承担返工及赔偿责任。乙方应购买施工人员意外伤害保险及第三方责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室内油漆装修服务总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含但不限于乙方提供的全部装修服务、材料费（具体材料清单及品牌标准详见附件三《材料清单及品牌标准表》）、施工工具使用费、垃圾清运费、以及乙方为完成本合同项下义务所发生的一切费用。

甲方应按照以下方式分期支付工程款：

(1)合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为预付款；

(2)乙方完成全部油漆装修工程，并通过甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币贰拾壹万元整（¥210,000.00），作为进度款；

(3)上述款项支付完毕，且乙方提交完整竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收记录等）后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币叁万伍仟元整（¥35,000.00），作为尾款。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户：

开户名称：XX装饰装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及全部违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部油漆装修工程并通过甲方最终验收合格之日止，为合同的履行期。

乙方应于合同签订后10日内组织施工队伍进场，并应确保在XX年XX月XX日前完成全部油漆装修工程，共计施工期限为60日。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但每顺延一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的延期违约金，但累计延期不得超过15日。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并承担相应责任。

甲方应在乙方完成阶段性施工（如底漆涂刷完毕）后3日内进行验收，并在乙方提交竣工验收申请后10日内完成最终验收。甲方无正当理由逾期验收的，视为验收合格，乙方可办理结算手续。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款的，除应按约定支付违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。若甲方无正当理由逾期支付进度款超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并退还已支付的全部工程款。

(2)甲方提供或确认的施工图纸、装修范围、材料标准等存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失（包括但不限于材料差价、人工费等）。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延进行验收的，自乙方提交验收申请之日起第11日起，视为工程验收合格。甲方仍提出异议的，应承担乙方因此产生的额外检验、修复费用。若甲方因自身原因导致工程无法按时验收，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向乙方支付保管、维护费用。

**二、乙方违约责任**

(1)乙方未按本合同第五条约定或经甲方书面同意的期限完成施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过合同约定期限（含经同意延期部分）的15%，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并支付合同总价款30%的违约金。因乙方原因造成的工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。

(2)乙方施工质量不符合本合同第二条约定的合格标准，或国家及行业相关验收规范的，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工、修复至合格标准。期间产生的费用由乙方承担，且乙方应在返工期间承担相应的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检验或直接进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担，甲方并有权从未支付款项中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金。

(3)乙方使用假冒伪劣材料或未按约定品牌施工，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并按该批次材料价值的3倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此造成的所有损失及甲方采取的调查、诉讼等费用。

(4)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若该事故导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方除承担上述赔偿责任外，还应支付合同总价款50%的违约金。

(5)乙方未按本合同第四条约定开具等额发票，或提交虚假发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担合同总价款20%的违约金。乙方应配合甲方完成发票补正或更换手续，因此产生的费用由乙方承担。

**三、其他违约情形**

(1)任何一方违反本合同项下的保密义务，泄露对方商业秘密的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，损失难以计算的，赔偿金额不超过合同总价款的30%。

(2)合同解除后，乙方应将在甲方处的所有资料、剩余材料、工具等物品在规定期限内返还给甲方，并承担因返还产生的合理费用。逾期未返或造成损失的，应承担赔偿责任。

(3)乙方在合同履行过程中故意隐瞒事实或提供虚假情况，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

(1)“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或制定新的法律法规导致合同无法履行）等。

(2)任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件后果的严重程度，可部分或全部免除相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，非不可抗力造成的损失仍需承担赔偿责任。

(4)若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

(2)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

(3)在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时决定或保全措施。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均部分败诉的，根据责任比例分担。

(4)若选择诉讼方式解决争议，双方应向合同履行地人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，但因诉讼产生的费用由各自承担。除诉讼程序外，双方仍应履行本合同中关于保密、通知等非争议事项的约定。任何一方在诉讼中提供的证据材料应真实有效，否则应承担相应法律后果。

第九条其他条款

(1)**通知方式**

甲乙双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

(2)**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

(3)**保密条款**

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、技术方案、经营信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

(4)**不可分割性**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成