马术场场地租赁合同

马术场场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]一、租赁标的甲方将位于[城市区域+具体地址]的马术场场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，具体范围包括：主训练跑道（长XX米、宽XX米）、障碍训练区（含XX组标准障碍设施）、调教圈2个（直径XX米）、马厩15间（每间面积XX平方米）、配套草料存储区（XX平方米）、洗马区（含恒温洗马池1个）及附属水电设施。场地用途限于马术训练、教学、会员活动及非商业性马术赛事（需提前15日向甲方备案）。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租需重新签订合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（含税），年租金共计XX元。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方于合同签订当日支付相当于2个月租金的押金（XX元），合同期满后，若乙方无违约行为且场地无损坏（合理损耗除外），甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证场地拥有合法产权及出租权，向乙方提供场地的产权证明复印件（加盖公章）。2.负责场地主体结构（跑道地基、围栏主体、马厩承重墙）的维修保养，维修需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常使用。3.提供场地基本水电供应，水电费用由乙方承担（按实际用量每月结算，乙方于每月5日前支付上月费用）。4.有权对乙方场地使用情况进行监督，发现乙方违规使用有权要求整改。（二）乙方权利义务1.按约定支付租金及相关费用，有权在租赁期内合理使用场地。2.不得将场地转租、转借或用于非约定用途，不得擅自改变场地结构（如需改造需书面申请甲方同意，改造费用由乙方承担，期满后恢复原状或经甲方同意保留）。3.负责场地日常维护：包括跑道平整、障碍设施检查、马厩清洁消毒、草料存储区防潮等，确保场地符合马术活动安全标准。4.为其使用场地的马匹、人员购买足额保险（包括马匹责任险、人员意外险），并向甲方提供保险凭证复印件。5.遵守甲方制定的场地安全管理规定（如禁止非训练人员进入跑道、马匹需佩戴安全装备等），承担因自身操作不当导致的人员、马匹伤亡及财产损失责任。五、场地使用规范1.乙方使用场地时，需确保马匹具备有效的健康证明及检疫手续，禁止携带病马进入场地。2.每日使用时间限于6:00-22:00，避免噪音扰民（赛事活动除外，需提前向周边社区备案）。3.不得在场地内堆放易燃、易爆等危险物品，不得污染场地环境（如随意丢弃垃圾、排放污水）。六、维修与损坏赔偿1.甲方负责场地主体结构维修，因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方需在7日内修复；逾期未修复影响乙方使用的，甲方需按日减免租金（减免金额=日租金×延误天数）。2.乙方负责日常维护，因乙方使用不当或故意造成场地设施损坏的，需在3日内修复或按实际损失赔偿（赔偿金额以第三方评估为准）。七、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.甲方未按约定提供场地或主体结构维修逾期，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并按年租金的10%支付违约金。3.乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复场地原状。八、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致场地无法使用的，双方互不承担违约责任。租赁期内遇不可抗力的，租金按实际使用天数结算，剩余租金及押金无息退还。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。