慢病康复场地合同

慢病康复场地合同甲方（场地提供方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]；乙方（康复服务方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，乙方已取得慢病康复相关经营资质（如医疗机构执业许可证、康复机构备案证明等）。一、场地基本情况甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方用于慢病康复服务，场地总面积为[X]平方米，包含康复训练区、健康评估区、心理咨询区、休息区及配套卫生间等功能区域。甲方提供的固定设施包括：肌力训练器、平衡训练仪、中频电疗仪、办公桌椅、空调系统、消防设备、水电管网等，上述设施经双方现场验收确认完好，清单作为本合同附件。二、使用期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方需续租的应提交书面申请，甲方同意后另行签订续租合同，续租租金按届时市场行情协商确定。三、费用及支付1.场地租金：每月人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）；2.附加费用：水电费按实际用量结算，乙方每月10日前支付上月费用；物业费由甲方代收代付，乙方按每月[X]元标准与租金同步支付；3.逾期责任：乙方逾期支付任何费用的，每逾期1日按逾期金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停场地供电供水，逾期超过30日的，甲方可解除合同并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方场地使用情况，对违规行为提出整改要求；2.保证场地产权清晰（或拥有合法转租权），符合消防、卫生、环保等国家及地方标准；3.负责场地主体结构及甲方提供设施的维修（乙方人为损坏除外），接到乙方维修申请后24小时内响应，48小时内完成维修（特殊情况需延长的应提前告知）；4.不得无故干扰乙方合法康复服务经营活动。（二）乙方权利义务1.有权在约定范围内使用场地及设施，自主开展慢病康复服务（含康复训练、健康指导、随访管理等）；2.需配备具备相应资质的康复师、护士等专业人员，服务过程严格遵守《康复医疗服务指南》等规范；3.爱护场地及设施，不得擅自改造场地结构或挪作他用；如需装修或添加设备，需提前15日提交方案经甲方书面同意，费用自理，租赁期满后不可移动装修归甲方所有；4.自行购买康复责任保险（保额不低于[X]万元），覆盖服务过程中可能发生的患者人身伤害风险；5.保持场地整洁，每日消毒，定期清理垃圾，遵守甲方的场地管理规定（如出入登记、噪音控制等）。五、场地使用禁止条款1.不得将场地转租、转借或用于非慢病康复的经营活动；2.不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；3.不得超范围开展医疗服务（如输液、手术等需医疗资质的项目）；4.不得占用消防通道或损坏消防设施；5.不得在场地内从事违法违规活动。六、安全责任划分1.甲方责任：因场地结构缺陷、甲方提供设施故障导致乙方或患者人身/财产损失的，甲方承担全部赔偿责任；2.乙方责任：因乙方服务操作不当、人员管理疏漏、设备维护不到位导致患者受伤或财产损失的，乙方承担全部责任；患者自身疾病突发的，乙方需及时采取急救措施并通知家属，相关责任由乙方与患者协商处理（甲方不承担责任）；3.共同责任：双方定期（每月1次）联合开展安全检查，发现隐患及时整改，未及时整改导致事故的，责任方承担主要责任。七、合同解除1.协商解除：双方达成一致可解除合同，乙方需在10日内搬离，租金按实际使用天数结算；2.违约解除：一方严重违反本合同约定（如乙方擅自转租、甲方未按时维修导致无法经营），另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；3.不可抗力解除：因地震、火灾等不可抗力导致场地无法使用的，合同自动解除，双方互不承担责任，未支付租金按实际使用天数结算，已支付的剩余租金甲方需在15日内退还。八、争议解决因本合同产生的争议，双方首先友好协商；协商不成的，任何一方可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：[