攀岩墙场地租赁合同

攀岩墙场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[场地所有权或合法使用权主体名称]，住所地：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[攀岩经营主体名称]，住所地：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、租赁场地基本情况1.甲方将位于[具体场地地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX区域]的场地出租给乙方作为攀岩墙经营使用，场地建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.场地内现有设施设备包括：攀岩墙主体（高度[X]米，岩壁面积[X]平方米）、安全保护垫（厚度[X]厘米，覆盖面积[X]平方米）、安全绳索挂钩系统、攀岩支点及配套工具等（具体清单见附件一《场地设施设备验收清单》）。3.甲方保证对该场地拥有合法的所有权或使用权，且场地用途符合法律法规及物业管理规定，可用于攀岩经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.本合同项下租金标准为：每月人民币[X]元（大写：[X]元整），按季度支付。2.乙方应在每季度首月5日前，将当季度租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方银行账号]）。3.乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施设备完好（正常损耗除外），甲方应在10日内无息退还押金。4.租赁期间，场地产生的水电费、物业管理费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按相关部门规定按时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，有权对场地使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将场地及附属设施设备交付乙方，并与乙方共同签署《场地设施设备验收清单》。3.甲方应保证场地水电供应正常（因市政检修或不可抗力除外），协助乙方办理攀岩经营所需的相关行政许可（如体育场所经营许可证、消防验收合格证明等）。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自变更或解除合同（本合同约定的情形除外）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用场地开展攀岩经营活动，自主制定经营方案及收费标准。2.乙方应严格遵守国家及地方关于攀岩场所的安全规范（如《体育场所开放条件与技术要求第14部分：攀岩场所》），配备不少于[X]名持国家认可的攀岩教练资格证书的专业人员，对顾客进行安全培训及指导。3.乙方应购买足额保险：包括但不限于公众责任险（保额不低于500万元）、员工意外险（保额不低于50万元），并将保险单复印件提交甲方备案。4.乙方应定期对场地及设施设备进行维护保养：每季度至少进行1次全面安全检测，每月对攀岩支点、绳索、挂钩等关键部件进行检查并记录（检查记录需留存备查）；发现安全隐患应立即停止使用并及时修复。5.乙方不得擅自改变场地结构或用途，不得转租、转借场地；如需对场地进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担。6.乙方应遵守场地所在物业管理规定，保持场地整洁，不得在场地内从事违法违规活动。五、维修与保养1.场地主体结构（如墙体、地面基础）的维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方发现主体结构损坏应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。2.攀岩墙设施、保护垫、绳索、挂钩等附属设备的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担；如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应照价赔偿。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付场地，每逾期1日，应按日租金的5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金，同时赔偿乙方因此产生的损失（如装修延误损失）。2.乙方未按约定支付租金，每逾期1日，应按应付金额的5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方违反安全规范造成顾客或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任；如因此给甲方造成损失（如场地声誉受损、被行政部门处罚），乙方应予以赔偿。4.乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。七、合同解除1.双方协商一致，可书面解除本合同。2.一方违反本合同约定，经另一方书面催告后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致场地无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任；甲方应退还乙方已付但未使用期间的租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《场地设施设备验收清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（