建筑电气安装服务合同

建筑电气安装服务合同发包人（全称：________________________）注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________承包人（全称：________________________）注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质证书编号：________________________统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就发包人委托承包人为发包人所有的位于________________________（项目名称）的建筑工程项目中的电气安装部分（以下简称“本工程”）达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围及内容：承包人按照发包人提供的图纸及技术要求，负责完成本工程范围内的电气安装工作，具体包括但不限于：强电系统中的照明、插座、配电箱安装、桥架敷设、电缆敷设及连接；弱电系统中的综合布线系统、安防监控系统、网络系统（具体范围以双方确认的图纸及清单为准）的设备安装、线缆敷设及系统调试；防雷接地系统的安装调试等。详细的工程量、项目及工作内容详见本合同附件一《工程量清单及说明》（如无，则删除此句）。1.4合同文件构成：本合同包括本合同协议书、附件一《工程量清单及说明》（如有）、施工图纸（含设计变更）、技术规范、标准、招标文件、投标文件、会议纪要、往来函件等，上述文件均构成本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。上述文件序号及名称以合同协议书中列明为准。第二条合同价款2.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。2.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：____________________）。2.3如采用固定单价合同，则最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。如采用可调价格合同，除合同另有约定外，下列因素发生变动时可调整合同价款：(1)国家或地方颁布的法律、法规、规章、政策发生变化导致人工、材料、设备价格重大调整的；(2)经双方确认的设计变更引起工程量增减的；(3)非承包人原因导致工程停工、窝工的；(4)发生不可抗力事件的；(5)其他双方约定的因素。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或：发包人书面通知之日起______日内）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：______天（自开工日期起计算）。3.4承包人应于______年______月______日前提交详细的施工进度计划，经发包人（或监理人）审核确认后执行。施工过程中，承包人应按计划节点向发包人（或监理人）报送每周（或每月）进度报告。3.5因发包人原因（包括但不限于提供资料延误、工作面移交不及时、指令错误等）导致工期延误，经承包人书面提出并经发包人确认后，工期相应顺延。因不可抗力事件导致工期延误，承包人应在事件发生后______日内书面通知发包人，并提供相关证明，工期相应顺延。3.6因承包人原因（包括但不限于管理不善、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，向发包人支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的______‰（或具体金额______元），但累计赔偿金额不超过合同总价款的______%（或具体金额______元）。发包人有权根据情况要求承包人采取加速措施，由此产生的额外费用由承包人承担。第四条双方权利与义务4.1发包人权利与义务：4.1.1负责提供施工所需的水源、电源（至指定供电点）、施工场地，并保证施工期间其具备施工条件。4.1.2负责提供与本工程电气安装相关的土建、结构等竣工图及技术资料。4.1.3负责组织设计、监理及承包人对图纸进行会审，并向承包人进行技术交底。4.1.4按照合同约定及时审核承包人提交的工程量计量报告、进度款支付申请、竣工结算报告，并在审核期内完成审核确认工作。4.1.5按照合同约定的支付条款和金额，及时向承包人支付合同价款。4.1.6负责组织本工程的初步验收和竣工验收工作，并负责办理可能涉及的电力主管部门的最终检查或验收手续。4.1.7协调解决施工过程中与设计及其他承包商之间的接口和协调问题。4.2承包人权利与义务：4.2.1具有合法的营业执照、相应的资质证书，并确保在合同履行期间资质有效。承包人应向发包人提供资质证明文件的复印件备查。4.2.2严格按照施工图纸、技术规范、国家及地方标准以及发包人确认的设计变更进行施工，确保工程质量达到______（如：合格/优良）标准。4.2.3承包人应自行负责采购本合同约定的由其供应的材料、设备，确保所使用材料、设备的品牌、规格、型号、性能等符合合同约定及国家、行业相关标准，并具备出厂合格证及相关检测报告。承包人应于材料、设备使用前______天将样品或证明文件报送发包人（或监理人）查验。所有由承包人供应的材料、设备均视为承包人自备，其所有权仍归承包人所有。4.2.4负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报发包人（或监理人）审批。负责施工现场的统一管理，包括但不限于施工人员、机械设备、材料的管理，确保安全、文明施工。4.2.5负责施工现场的成品、半成品及已完工程的保护工作。4.2.6负责隐蔽工程验收前的自检，并在隐蔽工程覆盖前书面通知发包人（或监理人）进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。承包人应负责整理、完善施工技术资料。4.2.7工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提供完整的竣工资料套数（共______套）。4.2.8负责承担施工期间所发生的安全生产责任，建立健全安全管理体系，配备必要的安全防护设施，严格遵守安全操作规程。承包人应自行购买施工人员意外伤害保险和第三方责任险，并将保险单复印件报送发包人备案。因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。4.2.9工程保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。在保修期内，承包人对因施工质量原因造成的缺陷负责免费维修或更换。4.2.10指定项目经理______为承包人在本合同项下的授权代表，负责合同履行过程中的各项事宜。如需变更，需事先获得发包人书面同意。第五条质量标准与验收5.1工程质量必须达到国家及地方现行的电气工程施工及验收规范、标准的______（合格/优良）等级要求，并符合经发包人书面确认的设计图纸及相关技术文件的要求。5.2承包人应建立质量自检、互检制度，并按要求进行分部分项工程验收和隐蔽工程验收。5.3发包人（或监理人）有权对工程进行平行检验和验收，检验结果作为支付工程款和竣工验收的依据。承包人应积极配合检验工作。5.4隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程自检合格后，应提前______小时书面通知发包人（或监理人）进行检查验收。发包人（或监理人）应在接到通知后______小时内到场验收。验收合格，双方应在验收记录上签字确认后方可覆盖；如验收不合格，承包人应按要求整改，并重新申请验收，直至合格。5.5分部分项工程验收：根据工程进度，双方可对关键工序或系统（如：桥架安装完成、线缆敷设完成、配电箱安装就位等）进行分段验收，验收程序参照隐蔽工程验收执行。5.6竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到申请后______日内组织设计、监理、建设单位（如适用）及承包人进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条工程变更6.1发包人提出的工程变更，应向承包人发出书面变更通知。变更内容涉及工程量增减、工期调整、合同价款的调整的，双方应就变更事宜协商一致，并签订书面变更协议。6.2承包人提出的工程变更，应向发包人（或监理人）提交书面变更建议及理由。发包人（或监理人）应在收到建议后______日内予以书面答复。经发包人同意的变更，按本条第一款执行。6.3因工程变更导致合同价款增减及工期影响的，由双方根据变更内容协商确定。重大变更，可按原合同约定的调价方式进行调整。第七条支付方式7.1预付款：本合同签订后______日内，发包人向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________）。此预付款在后续支付进度款时逐次抵扣。7.2进度款：(1)本工程按______（月/形象进度节点）支付进度款。第一个进度款支付节点完成______%工程量（或完成______节点）后，发包人向承包人支付至合同总价款的______%；(2)后续每个节点支付：完成______节点后支付至合同总价款______%；完成______节点后支付至合同总价款______%；(3)……（根据工程实际划分阶段，详细列明支付节点及比例）每次支付前，承包人应根据已完成并经发包人（或监理人）确认的工程量，提交进度款支付申请及相关证明文件。发包人应在收到申请后______日内审核确认，并支付相应款项。7.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包人应提交完整的竣工结算报告及资料。发包人应在收到后______日内完成审核，确认无误后支付至结算总价的______%（或具体金额）。剩余______%作为工程质量保证金。7.4质保金返还：工程质量保修期满，且无任何质量问题或已妥善处理完毕，承包人应向发包人提交书面申请及保修期满证明。发包人应在收到申请后______日内核实，确认无误后一次性将工程质量保证金返还给承包人。7.5发包人应将支付款项支付至承包人在本合同中载明的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________7.6承包人应向发包人开具等额、合法的增值税发票。发包人有权在支付任何款项前，根据合同约定扣除相应款项（如：已支付进度款、应付款项、违约金等）。第八条安全文明施工与保险8.1承包人必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、标准和管理规定，建立完善的安全管理体系，制定安全施工措施，确保施工安全。8.2承包人应承担因其施工活动导致的人员伤亡、财产损失等一切安全责任。8.3承包人应自行购买以下保险：(1)建筑工程一切险或安装工程一切险，保险金额应不低于合同总价款，覆盖工程本体、已安装设备以及施工过程中使用的机械设备等。(2)第三方责任险，保险金额应足以覆盖施工过程中可能对第三方造成的损害赔偿责任。(3)承包人人员意外伤害保险。承包人应在本合同签订后______日内提供上述保险购买凭证的复印件给发包人备案。如发包人要求提高保险额度或增加险种，承包人应予配合，费用由发包人承担（除非合同另有约定）。第九条违约责任9.1发包人违约责任：9.1.1未按约定支付合同价款：每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额的______%作为违约金。逾期支付超过______日的，承包人有权暂停施工，或解除合同。因发包人原因导致工期延误的，承包人除要求工期顺延外，还可根据延误时间及影响，要求发包人支付额外的赶工费或利润损失补偿。9.1.2未按约定提供施工条件或资料导致工期延误：应承担由此造成的承包人损失，并顺延工期。9.1.3无故取消合同：应向承包人支付合同总价款______%的违约金，并赔偿承包人因此遭受的直接损失（包括但不限于已采购材料设备成本、人员遣返费、预期利润损失等）。9.2承包人违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定的标准：应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准。因返工造成的工期延误，承包人应承担相应责任（参照本合同3.6条）。如工程质量问题严重，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人由此遭受的一切损失。9.2.2未按约定工期竣工：应按本合同3.6条的约定，向发包人支付误期赔偿金。发包人有权委托第三方进行赶工，由此产生的费用由承包人承担，且误期赔偿金不予减免。9.2.3未按约定履行安全文明施工义务，发生安全事故：承包人承担全部责任，并赔偿发包人因此遭受的一切损失。发包人有权解除合同。9.2.4未能按合同约定购买保险或保险不足：由此产生的一切风险和损失由承包人自行承担。发包人有权要求承包人补办保险或提供等额保证金，由此造成的延误和费用由承包人承担。9.2.5提供虚假资料或隐瞒问题：发包人有权要求承包人承担返工费用、修复费用，并赔偿发包人损失。情节严重的，发包人有权解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。10.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同。10.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第十一条索赔与争议解决11.1索赔：承包人因非自身原因遭受损失，认为发包人应承担责任的，应在索赔事件发生后______日内，向发包人（或监理人）提交索赔报告，说明事件经过、损失情况及索赔依据。发包人（或监理人）应在收到报告后______日内予以答复。索赔事项未在约定时间内得到解决，承包人可提交争议解决申请。11.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交______（选择一项：[]发包人所在地[]承包人所在地[]项目所在地）的______（选择一项：[]人民法院诉讼[]仲裁委员会仲裁，并明确具体仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）解决。(1)若选择诉讼，向______（明确法院名称）提起诉讼。(2)若选择仲裁，按照______（明确仲裁机构名称）的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密12.1甲乙双方应对履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达本合同载明的地址或联系方式。13.3任何通知、文件在按上述地址或联系方式送达后______日即视为有效送达。如使用电子邮件，发出时即视为送达，但需双方确认该邮箱为有效联系方式。第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。14.3合同的终止条件：(1)本合同约定的工程内容全部完成，并通过竣工验收；(2)双方协商一致同意终止本合同；(3)因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除本合同；(4)一方进入破产、清算程序；(5)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。14.4合同终止后，双方应做好以下善后工作：(1)未结算款项的结算与支付；(2)材料设备、施工机械的清点、移交或收回；(3)工程资料、档案的移交；(4)质保金的返还（如适用）；(5)未了结的争议的处理。第十五条法律适用与争议解决（再次确认）15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式：因本合同引起的或与本合同