常德场地租赁合同范本

常德场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：常德市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：湖南省常德市武陵区人民路123号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，拥有合法的房地产出租经营资质，具备履行本合同所必需的完全民事行为能力和财产能力。甲方通过合法途径获得本合同项下租赁场地的所有权或合法出租权，并确认该场地符合国家及地方相关法律法规的要求，可用于合同约定的用途。甲方在本合同签订前已充分了解并确认乙方提出的租赁需求及租赁条件，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本合同项下租赁合作，旨在通过规范化的租赁关系，实现场地资源的有效利用及双方利益的合理保障。

甲方在租赁期间承诺持续拥有租赁场地的合法出租权，并确保租赁场地的权属清晰、无任何权利瑕疵或争议，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等可能影响乙方租赁权益的情况。甲方应按照合同约定提供租赁场地，并保证场地具备符合本合同附件《场地交付清单》所列明的交付标准，包括但不限于建筑结构安全、水电系统可用、消防设施合格、配套设施齐全等。甲方在合同签订后应及时完成租赁场地的准备工作，确保乙方在约定时间顺利进驻并开展经营活动。

为保障乙方的租赁权益，甲方同意在本合同履行期间，对租赁场地实施必要的维护与管理，包括但不限于日常修缮、设备维护、安全巡查等，所有相关费用由甲方承担。甲方承诺在租赁期间遵守国家及地方关于场地使用的各项规定，不得擅自改变租赁场地的用途或设置任何可能影响乙方正常使用的障碍，并积极配合乙方办理相关证照或手续，包括但不限于营业执照、行业许可等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方在合同履行过程中，应确保租赁场地的环境安全，包括但不限于消防安全、卫生防疫、治安防范等，符合国家及地方相关标准，并承担因场地环境问题引发的全部责任。甲方同意在本合同签订时向乙方提供租赁场地的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、租赁授权书、土地使用权证明等，并保证文件真实性，如有虚假，甲方应承担全部法律责任。甲方还应定期向乙方披露租赁场地的经营状况及可能影响租赁权益的重大事项，包括但不限于场地改造、周边环境变化等，确保乙方在租赁期间享有充分的知情权和监督权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：常德市XX商贸有限公司。

乙方地址：湖南省常德市武陵区解放路456号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力和独立的财产权，能够独立承担本合同项下的权利义务。乙方通过合法途径获得本合同项下的租赁需求，并确认租赁场地能满足其经营活动的实际需求，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本合同项下租赁合作，旨在通过规范化的租赁关系，实现场地资源的有效利用及双方利益的合理保障。

乙方在租赁期间承诺按照合同约定支付租金及其他费用，并遵守国家及地方关于场地使用的各项规定，不得擅自改变租赁场地的用途或进行任何可能影响场地结构的改造，所有改造行为需事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施设备，确保租赁期间的正常运营，如有损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在租赁期间应自行办理与经营活动相关的证照或手续，并确保合法合规经营，如因乙方违法经营导致甲方受到任何处罚或损失，乙方应承担全部责任。

为保障甲方的合法权益，乙方同意在本合同签订后及时向甲方提供营业执照、行业许可等经营资质文件，并确保文件真实性，如有虚假，乙方应承担全部法律责任。乙方在租赁期间应配合甲方进行场地检查、维护及管理工作，包括但不限于消防安全检查、卫生防疫监督等，所有相关配合费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方无法正常检查或管理租赁场地，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

乙方在合同履行过程中，应确保租赁场地的使用符合国家及地方关于安全生产、环境保护、消防安全的各项规定，并承担因违反规定引发的全部责任。乙方同意在本合同签订时向甲方提供租赁用途的相关证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可、经营范围等，并保证文件真实性，如有虚假，乙方应承担全部法律责任。乙方还应定期向甲方披露租赁场地的经营状况及可能影响租赁权益的重大事项，包括但不限于经营风险、市场变化等，确保甲方在租赁期间享有充分的知情权和监督权。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于常德市武陵区人民路123号的租赁场地，与乙方就租赁该场地用于商业经营活动所达成的共识。甲方合法拥有租赁场地的所有权或合法出租权，并保证场地符合国家及地方相关法律法规的要求；乙方合法需求租赁场地用于商业经营活动，并具备履行本合同所必需的完全民事行为能力和财产能力。双方通过充分协商，就租赁场地的租赁期限、租金标准、支付条件、双方权利义务、违约责任等事项达成一致，并签订本合同，以兹共同遵守。本合同旨在通过规范化的租赁关系，实现场地资源的有效利用及双方利益的合理保障，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就常德市武陵区人民路123号租赁场地（以下简称“租赁场地”）的租赁关系，确保租赁场地的合理利用和双方的合法权益。合同范围包括但不限于租赁场地的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁场地的使用范围、维护责任、证照办理、安全责任、费用承担、提前终止条件、违约处理及争议解决等，旨在通过本合同的签订和履行，实现租赁场地的有效管理和利用，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方合法拥有所有权或合法出租权，位于常德市武陵区人民路123号的商业用途场地。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁场地的起止时间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

4.交付标准：指本合同附件《场地交付清单》中列明的租赁场地交付时的状态和要求。

5.维护责任：指甲乙双方对租赁场地的日常维护和管理责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并监督乙方合理使用租赁场地。

（2）甲方应在本合同签订后及时完成租赁场地的准备工作，确保场地符合交付标准，并按时交付乙方。

（3）甲方应保证租赁场地的权属清晰、无任何权利瑕疵或争议，并承担因权属问题引发的全部责任。

（4）甲方应按照本合同约定提供租赁场地的必要设施设备，并承担日常维护费用。

（5）甲方应配合乙方办理相关证照或手续，包括但不限于营业执照、行业许可等，并承担相关费用。

（6）甲方应定期进行场地检查，但需提前通知乙方，并配合乙方的合理使用需求。

（7）甲方应确保租赁场地的环境安全，包括但不限于消防安全、卫生防疫等，并承担相关责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并要求甲方提供符合交付标准的场地。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额支付。

（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变用途或进行任何可能影响场地结构的改造，所有改造需事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应爱护场地设施设备，如有损坏或灭失，应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方应自行办理与经营活动相关的证照或手续，并确保合法合规经营，如因违法经营导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应配合甲方进行场地检查、维护及管理工作，包括但不限于消防安全检查、卫生防疫监督等，所有相关配合费用由乙方承担。

（7）乙方应确保租赁场地的使用符合国家及地方关于安全生产、环境保护、消防安全的各项规定，并承担因违反规定引发的全部责任。

（8）乙方在租赁期间应定期向甲方披露经营状况及可能影响租赁权益的重大事项，确保甲方享有充分的知情权和监督权。

（9）乙方应在本合同签订时向甲方提供营业执照、行业许可等经营资质文件，并保证文件真实性，如有虚假，乙方应承担全部法律责任。

（10）乙方在租赁期间应遵守国家及地方关于场地使用的各项规定，不得擅自设置任何可能影响甲方正常管理的障碍，并积极配合甲方的管理工作。

第四条价格与支付条件

租赁场地的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每年递增比例为5%。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应于每期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：常德市XX银行人民路支行；账号：1234567890123456；收款人：常德市XX房地产开发有限公司。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，均由乙方承担，并应按时支付至甲方或相关第三方。

第五条履行期限

本合同租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。甲方应在合同期满前与乙方进行场地交接，确保场地状态符合本合同约定。任何关键时间节点，包括租金支付日、续租申请日、场地交接日等，均应按照本合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。

（2）如甲方未能保证租赁场地的权属清晰、无任何权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的租金及利息。

（3）如甲方未能按照本合同约定提供租赁场地的必要设施设备，或设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。

（4）如甲方擅自改变租赁场地的用途或进行任何可能影响场地结构的改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担相当于合同总价10%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁场地的用途或进行任何可能影响场地结构的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相当于合同总价10%的违约金。

（3）如乙方未能合理使用租赁场地，导致场地设施设备损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）如乙方未能遵守国家及地方关于场地使用的各项规定，导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方在租赁期间出现违法经营行为，导致甲方受到任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）如乙方未能按时支付租赁期间产生的其他费用，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。

（7）如乙方在租赁期间擅自提前终止合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后七日内支付。如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、追偿损失等。所有违约责任均应按照本合同约定执行，如有争议，应通过本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件结束后十日内书面通知另一方，双方根据实际情况协商处理后续事宜。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除合同，并退还已支付的租金及利息，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明文件，应包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等，足以证明不可抗力事件的发生及其影响程度。如一方对不可抗力证明有异议，另一方应在收到证明后十日内提出，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交本合同约定的争议解决机构裁决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交常德市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁程序：仲裁应采用书面审理方式，除非双方另有约定；仲裁语言为中文；仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁律师费用。

3.诉讼选择：如双方在本合同中明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方不得向人民法院提起诉讼；如双方未约定争议解决方式，或约定不明确，任何一方均有权向常德市人民法院提起诉讼。

4.争议管辖：诉讼管辖以租赁场地所在地常德市武陵区人民法院为准。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应书面通知另一方，并给予对方合理的准备时间；如一方在收到通知后三十日内未作出答复，另一方有权直接提起诉讼或申请仲裁。

5.争议解决效力：无论争议通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，其结果均对双方具有约束力，任何一方不得再就同一争议向第三方主张权利；双方应积极配合争议解决机构的工作，确保争议得到及时、公正的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知应送达至本合同首部载明的甲方地址或甲方指定地址；乙方通知应送达至本合同首部载明的乙方地址或乙方指定地址。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知另一方。通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送的通知，发出当日视为送达；邮寄方式发送的通知，寄出后第五日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致同意解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同项下的义务，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；

（4）一方进入