市政车位转租合同范本

市政车位转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX街道XX小区XX栋地下市政车位的使用权转让事宜签订。甲方作为该市政车位的权利人，因自身经营需要，拟将租赁该车位期间所产生的部分使用权转让给乙方。乙方为满足停车需求，经了解并自愿接受甲方转让的该车位使用权。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位转租事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

在本合同签订前，甲方已合法租赁该市政车位，并持有车位租赁合同及权利证明文件。甲方确认其租赁车位期间享有完整的、合法的使用权，且该使用权未设定任何抵押、查封等权利限制。乙方亦确认其通过合法途径了解并认可甲方的车位租赁状态，并同意在转租期限内向甲方支付相应费用。双方均知悉，本合同项下的转租行为系基于甲方租赁权的基础上进行的再授权，而非对车位所有权本身的处分。

甲方承诺在本合同履行期间，将继续履行其对原车位租赁合同所规定的义务，并确保乙方在转租期内享有稳定、合法的车位使用权。乙方承诺按合同约定支付租金，并遵守车位管理相关规定。双方均应本着诚信原则履行本合同项下的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同的签订及履行，应严格遵守国家及地方关于市政车位管理的相关规定，确保双方权利义务的合法有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定市政车位使用权转让的相关事宜，确保乙方能够合法、稳定地使用该车位，同时保障甲方就其租赁车位产生的使用权转让收益。本合同涉及的特定内容为位于XX市XX区XX街道XX小区XX栋地下XX号市政车位在转租期限内的使用权，包括但不限于乙方将该车位用于停放机动车的权利以及相应的管理义务。具体车位位置以甲方提供的租赁合同附件及现场标识为准。合同目的的实现依赖于双方按照约定履行各自的权利与义务，特别是甲方保证其租赁权合法有效及乙方按时足额支付租金。

第二条定义

1.**市政车位**：指由城市政府或其授权单位规划、建设并管理的地下或地面停车场所中的停车位，其使用权通常通过租赁合同约定。

2.**转租期限**：指乙方根据本合同约定使用该市政车位的起止时间，具体以合同中明确记载的日期为准。

3.**租金**：指乙方为取得并使用该市政车位而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准和支付方式执行。

4.**车位租赁合同**：指甲方与原车位权利人签订的关于该车位租赁事宜的合同，作为本合同项下权利义务的基础依据。

5.**管理费**：若车位所在场所存在物业管理或其他相关服务费用，由乙方根据管理方规定承担，具体标准以物业管理协议为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方的车位使用情况是否符合相关规定。

（2）甲方应保证其对本合同项下转租的市政车位拥有合法、完整的租赁使用权，且该使用权未受到任何第三方权利的合法限制或挑战，包括但不限于抵押、查封、征收等。

（3）甲方有义务在合同生效前向乙方提供完整的车位租赁合同及权利证明文件供乙方查阅，并确保乙方对车位的使用符合原租赁合同约定及场所管理规定。

（4）甲方应配合乙方办理该车位使用过程中必要的登记或手续（如需），但乙方应承担相关费用及责任。

（5）在转租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位（如甲方单方面终止原租赁合同、车位被征用等），甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方有义务维护与该车位使用相关的必要设施（如照明、排水等），并确保其处于基本可用状态，但乙方不应因此产生额外费用。

（7）甲方应确保乙方在转租期间享有不受干扰的车位使用权，不得将同一车位进行其他形式的转让或授权使用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在约定的转租期限内，按照本合同约定使用该市政车位停放机动车，前提是不违反国家、地方及场所的法律法规和管理规定。

（2）乙方有权要求甲方提供与车位使用相关的必要信息和协助，包括但不限于租赁合同关键条款、车位管理规约等。

（3）乙方的核心义务是按时足额向甲方支付约定租金，租金支付日为每月X日，首次支付日为合同生效后X日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或通过双方约定的其他支付方式完成支付。

（4）乙方应遵守车位所在场所的物业管理规定，包括但不限于停车时段限制、缴费要求、消防安全规定等，因乙方违规行为产生的一切罚金、赔偿或责任均由乙方自行承担。

（5）乙方应爱护车位区域内的设施设备，不得擅自损坏或占用公共区域，如因乙方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方有义务保持车位及其周边环境的清洁，不得堆放杂物、停放非机动车或从事其他与停车无关的活动。

（7）在转租期限内，如乙方需要变更车位使用人或暂停使用，应提前X日书面通知甲方，并经甲方同意后方可办理变更或暂停手续，相关费用由乙方承担。

（8）乙方应确保其停放车辆符合场所安全规定，不得停放易燃、易爆或有污染性的物品，如因此引发的安全事故或责任，由乙方承担全部责任。

（9）乙方有义务配合甲方或管理方对车位进行的定期检查或维护工作，不得阻挠或拒绝检查。

（10）在转租期限届满或合同解除时，乙方应将车位恢复原状（正常损耗除外），并按时搬离车辆，交还相关钥匙或使用凭证，否则甲方有权采取必要措施（如委托拖车）并收取相关费用，由此产生的费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方同意向甲方支付该市政车位的使用权转让费用，即租金。租金标准为人民币XX元/月，总计XX元/年。该价格已包含甲方因该车位租赁而产生的所有相关费用，乙方无需支付其他与车位使用直接相关的费用（除非本合同另有约定或法律规定的除外）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX市XX房地产开发有限公司；账号：XX。乙方应在每个自然月结束后X日内支付当月租金，首次租金应于本合同生效后X日内支付。

3.支付时间：具体支付日期为每月X日，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付所有应付未付的租金及违约金，同时保留追究乙方其他违约责任的权利。

4.费用承担：除租金外，与该车位使用相关的其他费用（如停车管理费、车位服务费等）由乙方自行承担并按时缴纳给相关管理部门或服务提供方，甲方对此不承担任何责任，但应告知乙方相关费用的缴纳标准和方式。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自甲乙双方签字盖章之日起生效，至转租期限届满之日止。转租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.双方均应严格依照本合同约定的期限履行各自义务。甲方应确保在转租期限起始时乙方能够合法、顺利地使用该车位。乙方应在转租期限内持续、有效地享有车位使用权。

3.若合同期限届满，乙方希望继续使用该车位，应在本合同期限届满前X日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。如乙方未提前通知或甲方不同意续签，则本合同于期限届满时自动终止。

4.任何一方提前解除本合同，应提前X日书面通知对方，并按本合同约定或法律规定承担相应责任。提前解除不影响违约责任的追究。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能保证其对本合同项下转租的市政车位拥有合法、完整的租赁使用权，或该使用权在合同履行期间受到合法限制（如被查封、征用等），导致乙方无法正常使用车位，甲方应立即解除本合同，退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的X%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未按时提供必要的权利证明文件或协助乙方办理使用手续，经乙方催告后X日内仍未履行的，乙方可单方面解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的X%向乙方支付违约金。

（3）在转租期限内，甲方擅自将同一车位进行其他转让或授权使用，或采取其他措施妨碍乙方正常使用，构成根本违约。乙方有权立即解除合同，甲方应退还乙方所有已支付租金，并按已支付租金的X%向乙方支付违约金。若甲方行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（4）甲方违反本合同关于设施维护义务的，导致乙方无法正常使用车位并造成损失的，甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金的，除按照第四条第3款约定支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方在规定期限内补足租金及违约金。若乙方逾期超过X日仍未支付，甲方有权单方面解除本合同，收回车位使用权，并要求乙方支付所有应付未付的租金、违约金及因追讨欠款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

（2）乙方违反车位管理规定，造成罚款、赔偿或使甲方承担责任的，由乙方自行承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方行为构成严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施、阻挠管理方正常工作或进行其他违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回车位，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按已支付租金的X%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（4）合同到期或解除后，乙方未按约定搬离车辆、交还钥匙的，甲方有权采取拖车等措施，相关费用（包括但不限于拖车费、保管费、停车费等）由乙方承担。若因此造成甲方或其他第三方损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按本合同约定提前通知甲方续租或解除合同的，若因此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。非因不可抗力导致的损失，仍需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后X日内）提供不可抗力发生的有效证明文件。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方均应采取合理措施减少不可抗力带来的损失。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（例如，市政车位因政府征收而永久消失），本合同可自动解除。解除时，双方互不承担违约责任，但已履行的部分根据实际情况处理，多收或多付的款项应予退还。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续，相关约定继续有效。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX市XX区（或其他约定地点）的XX调解委员会进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国法律，向该市政车位所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼之日视为争议解决方式的最终确定。

5.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼均应适用中华人民共和国法律。选择仲裁的，仲裁机构作出的裁决具有法律效力，且是终局的。选择诉讼的，应以书面形式明确起诉的法院。任何一方在本合同履行期间或之后达成的关于争议解决的书面补充协议或选择，均应视为对本条约定方式的补充或修改，但不得违反法律强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发出的，寄出后X日为送达日；以电子邮件发出的，发出时视为送达（除非对方提供证据证明未收到）。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对