小卖铺店面转让合同范本

小卖铺店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX路XX号XX小卖铺经营主体，注册名称为“XX小卖铺”，统一社会信用代码为91110108MA0XXXX9X0。甲方地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小卖铺，具体经营场所坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，门牌号为XX号。甲方法定代表人/负责人为张三，性别男，出生年月XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。甲方作为本次店面转让合同的买方，合法持有该小卖铺的经营权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，将小卖铺的经营权及相关权利义务转让给乙方。甲方保证其对本合同的签订具有完全的民事行为能力，且转让行为已获得所有必要的内部批准及外部许可，包括但不限于税务、市场监管、消防等部门的批准文件。甲方的转让行为不侵犯任何第三方合法权益，且其持有的股权或股份已无质押、冻结等限制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别女，出生年月XXXX年XX月XX日，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，居民身份证地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。乙方作为本次店面转让合同的卖方，通过本次合同合法取得XX市XX区XX路XX号XX小卖铺的经营权及相关权利义务。乙方保证其对本合同的签订具有完全的民事行为能力，且具备完全的民事权利能力，能够独立承担合同义务及风险。乙方承诺其购买小卖铺的目的是用于商业经营，且已充分了解本合同项下的所有条款及风险，包括但不限于店面现状、经营历史、债权债务、租赁关系等。乙方的购买行为不违反任何法律法规及政策规定，且其资金来源合法合规。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就XX市XX区XX路XX号XX小卖铺的经营权转让事宜达成一致意见。甲方合法持有XX市XX区XX路XX号XX小卖铺的经营权，并愿意将其项下的全部权利义务转让给乙方。乙方经充分了解并自愿接受甲方的转让，双方经友好协商，就店面转让的具体事宜达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保店面转让行为的合法性和有效性，保障双方的合法权益，促进小卖铺经营权的平稳过渡。甲乙双方均确认已获得签署本合同的全部授权，且本合同项下的转让行为符合所有法律法规及政策要求。双方同意，本合同生效后，甲方将按照本合同约定将店面经营权及相关权利义务完全转移给乙方，乙方将按照本合同约定支付转让款并履行其他义务。本合同的签订及履行，不违反任何法律法规或政策规定，且已获得所有必要的内部批准及外部许可。双方均保证对本合同的签订及履行具有完全的民事行为能力，且具备完全的民事权利能力，能够独立承担合同义务及风险。本合同的签订及履行，基于双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解情形。双方均确认已充分了解并自愿接受本合同项下的所有条款及风险，包括但不限于店面现状、经营历史、债权债务、租赁关系等。本合同的签订及履行，旨在实现店面经营权的平稳过渡，并促进双方长期合作关系的建立。双方均同意，本合同项下的所有权利义务均应按照本合同约定履行，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。本合同的签订及履行，不违反任何法律法规或政策规定，且已获得所有必要的内部批准及外部许可。双方均保证对本合同的签订及履行具有完全的民事行为能力，且具备完全的民事权利能力，能够独立承担合同义务及风险。本合同的签订及履行，基于双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解情形。双方均确认已充分了解并自愿接受本合同项下的所有条款及风险，包括但不限于店面现状、经营历史、债权债务、租赁关系等。本合同的签订及履行，旨在实现店面经营权的平稳过渡，并促进双方长期合作关系的建立。双方均同意，本合同项下的所有权利义务均应按照本合同约定履行，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX小卖铺（以下简称“该小卖铺”）的经营权转让事宜，确保转让行为的合法性、有效性和平稳性。合同范围包括但不限于：该小卖铺的经营权、相关权利义务的转移；转让款的支付方式、时间和条件；店面现状的确认及瑕疵担保；债权债务的处理；租赁关系的变更；过渡期内的经营管理；违约责任的承担；不可抗力的处理；争议解决方式等。双方同意，在本合同框架内，全面履行各自的权利义务，确保店面转让目标的顺利实现。本合同旨在为双方提供明确的法律依据，保障交易安全，促进小卖铺经营权的有序流转。

第二条定义

1.该小卖铺：指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，门牌号为XX号的XX小卖铺，包括但不限于房屋主体、附属设施、设备、存货、债权债务等全部财产及经营权利。

2.经营权：指甲方对该小卖铺依法享有的经营、使用、收益和处分的权利，包括但不限于商品采购、销售、租赁、债权债务管理等。

3.转让款：指甲方因转让该小卖铺经营权而向乙方收取的款项，包括但不限于一次性支付或分期支付的部分。

4.瑕疵担保：指甲方保证其对转让的该小卖铺及其经营权不存在任何权利瑕疵或法律障碍，包括但不限于抵押、查封、租赁、债权债务等。

5.过渡期：指自本合同生效之日起至乙方实际接管该小卖铺并完成所有权利义务转移的期间。

6.存货：指该小卖铺在转让时拥有的所有商品、原材料、包装物等，包括但不限于货架商品、仓库库存、待售产品等。

7.债权债务：指该小卖铺在转让时存在的所有未了结的债权和债务，包括但不限于客户欠款、供应商欠款、员工工资、税费、银行贷款等。

8.租赁关系：指该小卖铺在转让时存在的所有租赁合同，包括但不限于房屋租赁、设备租赁等。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.争议解决：指双方因本合同产生的任何争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权在乙方支付全部转让款前保留对该小卖铺的经营权和占有权。

（2）甲方有义务保证其对转让的该小卖铺及其经营权具有合法、完整的权利，并已清除所有权利瑕疵和法律障碍。

（3）甲方有义务向乙方提供该小卖铺的真实、准确的信息，包括但不限于经营历史、财务状况、租赁关系、债权债务等，并保证所提供信息的真实性。

（4）甲方有义务在本合同生效之日起X日内，将该小卖铺的所有钥匙、门禁卡、营业执照、税务登记证、消防验收报告等证照及文件完整移交给乙方。

（5）甲方有义务在本合同约定的过渡期内，继续对该小卖铺进行日常经营管理，直至乙方实际接管。过渡期内，甲方应保证该小卖铺的正常经营秩序，并承担因经营管理产生的所有费用和责任。

（6）甲方有义务配合乙方办理该小卖铺相关权利义务的转移手续，包括但不限于工商变更、税务变更、银行贷款转移等，并承担因转移产生的所有费用。

（7）甲方有义务在本合同约定的期限内，将该小卖铺的债权债务进行全面清理，并按照本合同约定进行处理。如存在无法转移的债务，甲方应承担全部责任。

（8）甲方有义务保证该小卖铺在转让时不存在任何租赁关系，如存在租赁关系，甲方应负责解除或征得乙方同意后转移给乙方。

（9）甲方有义务在本合同生效之日起X日内，对该小卖铺进行一次全面检修，确保房屋主体结构、水电线路、消防设施等处于正常使用状态，并承担检修费用。

（10）甲方有义务在本合同项下承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定移交该小卖铺的经营权及相关权利义务，并有权在甲方完成移交前要求甲方继续履行经营管理责任。

（2）乙方有权要求甲方对该小卖铺进行全面的财产清查，包括但不限于存货、设备、债权债务等，并有权对清查结果进行核实和确认。如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行补充说明或采取补救措施。

（3）乙方有权要求甲方对该小卖铺的债权债务进行全面清理，并按照本合同约定进行处理。如存在无法转移的债权债务，乙方有权要求甲方进行补偿或承担相应责任。

（4）乙方有义务按照本合同约定支付转让款，并有权要求甲方提供合法的收款账户。如乙方未按期支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

（5）乙方有义务在本合同约定的期限内，将该小卖铺的营业执照、税务登记证、消防验收报告等证照及文件办理变更手续，并承担因变更产生的所有费用。

（6）乙方有义务在本合同约定的过渡期内，对该小卖铺进行日常经营管理，直至甲方完成移交。过渡期内，乙方应保证该小卖铺的正常经营秩序，并承担因经营管理产生的所有费用和责任。

（7）乙方有义务在本合同生效之日起X日内，对该小卖铺进行全面的检查和评估，并承担检查和评估费用。如发现房屋主体结构、水电线路、消防设施等存在重大问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

（8）乙方有义务在本合同项下承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（9）乙方有义务在本合同生效之日起X日内，对该小卖铺进行一次全面检修，确保房屋主体结构、水电线路、消防设施等处于正常使用状态，并承担检修费用。

（10）乙方有义务在本合同项下配合甲方办理该小卖铺相关权利义务的转移手续，包括但不限于工商变更、税务变更、银行贷款转移等，并承担因转移产生的所有费用。如乙方未按期配合，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，该小卖铺的经营权转让总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含但不限于该小卖铺的所有权、经营权、使用权及相关权利义务。转让款支付方式为一次性支付，乙方应在本合同生效之日起X日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX市XX区XX路XX号XX小卖铺经营主体，账号：XXXXXXXXXXXX。甲方在收到全部转让款后X日内，应向乙方出具等额合法的收款凭证。如乙方未按期支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。支付条件包括：乙方须在本合同签订后X日内支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余转让款在合同生效后X日内付清。定金支付后，视为双方已达成初步共识，定金可抵作转让款。如乙方最终未完成转让款支付，定金不予退还，并视为乙方违约。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有权利义务转移完成之日止。关键时间节点如下：

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.转让款支付：乙方应在本合同生效之日起X日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

3.权利义务转移：甲方应在收到全部转让款后X日内，将该小卖铺的所有权、经营权、使用权及相关权利义务转移给乙方。

4.过渡期：自本合同生效之日起至乙方实际接管该小卖铺之日止，过渡期为X日。

5.证照变更：乙方应在过渡期结束前X日内，完成该小卖铺的营业执照、税务登记证、消防验收报告等证照的变更手续。

6.债权债务处理：甲方应在本合同生效之日起X日内，将该小卖铺的债权债务进行全面清理，并按照本合同约定进行处理。

7.赔修期：自乙方实际接管该小卖铺之日起X日内，为赔修期。如发现房屋主体结构、水电线路、消防设施等存在重大问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

8.合同终止：所有权利义务转移完成之日起，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方未按本合同约定的时间和内容移交该小卖铺的经营权及相关权利义务，每逾期一日，应按转让总价款的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方未按本合同约定提供该小卖铺的真实、准确的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）如甲方未按本合同约定进行全面的检修或清理债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）如甲方未按本合同约定配合乙方办理相关权利义务的转移手续，每逾期一日，应按转让总价款的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方未按本合同约定进行全面的检查和评估，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）如乙方未按本合同约定进行全面的检修，导致该小卖铺存在安全隐患或无法正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）如乙方未按本合同约定配合甲方办理相关权利义务的转移手续，每逾期一日，应按转让总价款的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金按逾期金额或未履行金额的万分之X计算，不足X元的以X元计。

4.赔偿责任的承担：如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

5.合同解除：如一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

6.法律责任：如一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

7.争议解决：如双方因违约责任产生争议，应首先协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、电力中断、通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件的发生时间、持续时间、影响程度等因素共同认定。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限、履行方式或解除合同。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商处理方案。如协商不成，且不可抗力事件已严重影响本合同的履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

6.不可抗力解除合同：如因不可抗力导致本合同无法履行，且不可抗力事件在本合同履行期限内的持续影响超过X日，双方均有权单方面解除本合同，并退还已支付但未履行的部分款项（如有）。

7.信息保密：双方应对不可抗力事件的发生及处理过程中的相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

8.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应按照本合同约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX市XX区消费者协会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区XX路XX号XX仲裁委员会。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定争议解决方式，或约定争议解决方式后无法达成一致，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

5.争议前置程序：如双方约定通过仲裁解决争议，则应首先通过协商和调解程序。如双方约定通过诉讼解决争议，则应直接向人民法院提起诉讼。

6.争议专属管辖：本合同项下的所有争议，均应适用本合同约定的争议解决方式。任何一方不得就同一争议事项，通过其他方式解决。

7.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、合法、有效的证据支持自己的主张。如一方提供虚假证据或隐瞒重要证据，应承担相应的法律责任。

8.争议解决费用：因争议解决产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），由败诉方承担。如双方均有责任，则应按照责任比例分担。如双方达成调解协议，则应按照协议约定分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的所有通知、文件、证明等，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）所有权利义务转移完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约，守约方解除合同；

（4）法律规定或政府行为导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.不可分割性：本合同应被视为一个整体，任何部分不能脱离其他部分而独立存在。

8.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免利益冲突，并应立即通知对方任何可能出现的利益冲突情况。

9.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

10.适用法律：双方应遵守XX市XX区及XX省的相关法律法规，确保本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《XX市