公积金借款合同

公积金借款合同

公积金借款合同1

个人住房公积金借款合同

贷款种类：合同编号：

借款人：电话：

住址：邮政编码：

贷款银行：法定弋表人：

传真：电话：地址：邮政编码：

借款人（即抵押人，以下简称甲方）：

贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：

保证人（即售房单位，以下简称丙方）：

甲方因购买或建造或•建或大修自有自住住房，根据市公积金管理中心和

《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住

房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押

之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的双利和义务，甲、乙、丙三方

遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买、建造、♦建、大修坐落于IX（县）街道（镇）路

（村）弄号

室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从年月日至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%（月利率％）。在借款

期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），将自

酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公

积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。

甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销

地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的5个营业日

内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房

地产交易市场在银行开立的账户。

甲方建造、•建、大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要

用完时，由乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡

账户，按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等

额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

7.1第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟佰

拾元整。

7.2第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金

贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款

本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金

相同。

储蓄卡、信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卜、信用k,委托乙方以自动

转账方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够

实施转账还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还

款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不

退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交

乙方收押前♦,如发生借款人违约连续3个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，

丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的10天内负责代为清偿。保

证期限从贷款发生之E起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲方、乙方协议变更借款合同内容，应事先征徨丙

方的书面同意。

本合同项下甲方购买、建造、•建、大修的住房作为借款的抵押担保，由

甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交

乙方保管。

第九条合同公证

甲、乙、丙三方自本合同签订之日起10内，向公证机关办理本合同和甲乙

方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应符合有关规定，并应

事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和

乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方

贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对

其欠款每天计收万分之的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个

月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续6个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供

资料不实以及未经乙方书面同意擅自将抵押住房以出租、出售、交换、赠与等

方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不

足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计

收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向

乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条

款，仍须履行。

第十四条其他约定事项

第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购

商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止C甲乙

双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产

登记机构各执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方（签章）:

法定代表人（签章）：

年月日

乙方（私章）：

年月日

丙方（公章）：

法定代表人（或其授权代理人）（签章）：

年月日

公积金借款合同2

合同编号：_________

借款人即抵押人（以下简称甲方）：

贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：

保证人即售房单位（以下简称丙方）：

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据某某市公积金管理中

心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修

的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在诋押住房的房地产权证交乙方

收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙

三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）—街道

（镇）路（村）_____弄_____号_____室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从年—月—日至一年—月—日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为—%（月利率—%）0在

借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自

酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公

积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。

甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销

地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日

内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房

地产交易市场在银行开立的帐户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要

用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡

帐户）按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等

额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万

仟百拾元整。

（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金

贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款

本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵

充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还

本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还

款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还

款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退

回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交

乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠党款本息，罚息及相关费用，

丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保

证期限从贷款发生之E起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方

的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由

甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙

方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和

甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应

事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和

乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方

贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款C

第十二条违约责任

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对

其欠款每一天计收万分之一的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内

存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供

资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方

式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足

以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计

收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向

乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条

款，仍须履行。

第十四条其他约定事项（略）

第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购

商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,

乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产

登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方（签字）

乙方（签字）

丙方（签字）

签约日期：年月日

提示：

公积金贷款指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向

购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。住房公积金只在城镇

建立，农村不建立住房公积金制度，无工作的城镇居民、离退休职工也不实行

住房公积金制度，住房公积金一部分由职T所在单位缴存，另一部分由职「个

人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房

公积金个人帐户内，它是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必

须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理，实行

专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职

工只有在离退休、死亡

、完仝丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才

可提取本人帐户内的住房公积金。该制度一经建立，职工在职期间必须不间断

地按规定缴存，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范

性。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，建立住房公积金制度是我国

城镇住房体制改革的重要内容，关系到每一个城镇职工个人的切身利益，是专

门用丁职工个人住房建设的基金，〃取之与民、用之丁民、专款专用，〃具有明

显的职工福利性，很大程度上减轻了职工的经济负担。公积金的利率明显低于

商业银行贷款利息，它具有互助性、政策性、福利性，由于住房公积金具有上

述优惠特性，从而有效地降低了职工贷款购房的负担，有利于提供职工购买、

建设住房的能力。住房是每一个职工最基本的生活资料，只有安居才能乐业，

建立起解决职工住房问题的住房公积金，使每一个职工都能住上自己的住房。

同时，由于公积金贷款数额增加，利用效率和增值能力提高，住房公积金管理

中心承受的风险也随之扩大。

公积金借款合同3

为加强个人住房公积金贷款管理，方便职工办理贷款手续，规范贷款业务

操作程序，根据国务院《住房公积金管理条例》及济宁市人民政府《济宁市个

人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合我市职工购建房实际情况，特

制定济宁市个人住房公积金贷款（以下称公积金党款）实施细则。

一、贷款对象和用途

1、申请贷款人必须是在职职工，贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存

公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格申请贷款。

职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划

已补缴公积金的，视同连续缴存C

2、公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

3、借款人可单独申请公积金贷款，也可申请与商业住房贷款组合贷款。

二、贷款条件

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材

料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

3、采用济宁市住房公积金管理中心（以下简称市中心）认可的担保方式

（质押、保证），能够提供市中心认可的有效足额担保。

4、购买商品房或经济适用房的，须有不低于30釉勺首付款；购买二手房或

单位集资所建房屋的，须有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，

须有不低丁50席的自有资金；借款人二次以上申请公积金贷款的，须有不低丁

50%的首付款。

5、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

6、其他规定。为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能

巾请公积金贷款；已付清所购住房全部价款的不得申请公积金贷款；公积金贷

款未还清或有不良还款记录的，不予办理贷款；职工还清上一笔公积金贷款

后，符合贷款条件的互以申请第二次贷款。

7、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。

共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。

8、市直公积金缴存人员在外地（济宁市之外）以个人或配偶名义购买住

房，应提供市区住房作为抵押和办理置业担保贷款手续，符合政策规定条件的

也可申请贷款。

三、贷款额度、期限和利率

1、公积金贷款额，按照借款人及共同借款人申请贷款额和下述4项规定确

定。申请贷款额不超过本细则规定的，以申请贷款额作为贷款额；申请贷款额

超过本细则下述4项任何一项规定的，以其中最低限额作为贷款额。

（1）贷款最高限额。按住房公积金管理委员会决议的执行。目前，我市最

高贷款额度分二个级别掌握，一级为市中心，二级为分中心，二级为管理部.

（2）购买商品房或经济适用房的，最高贷款额不得高于购房总价款的

70%；购买二手房、拆迁安置房、单位集资所建房屋的，最高贷款额不得高于购

房总价款的60版借款人二次以上申请公积金贷款的，最高贷款额不得高于购

房总价款的50乳借款人所购房屋价格明显高于盲场价格的，应以评估价确定

贷款额度。

（3）贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担

保的，不得超过有价证券面值的90%,并以有价证券到期日为贷款期限。

（4）借款人的贷款额度按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算

公式为：借款人贷款额度=借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额某12

个月某贷款期限某40%。

2、贷款年限最长不超过住房公积金管理委员会规定的年限。借款人年龄加

贷款期限均不得超过法定退休年龄后的第二年。有共同借款人的，以其中年龄

最小的计算。

借款人申请贷款的期限短于上述规定的，以申请贷款期限为准；借款人申

请贷款期限长于上述规定的，按照上述规定核定贷款期限。

3、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期限在一

年以上的，在还款期内如遇利率调整，于次年元月1日起按调整后的利率执

行。一年期的执行合同利率。

四、贷款资料

1、借款人、配偶及抵押人的身份证。

2、借款人、配偶及抵押人的户口簿。

3、借款人、配偶单位出具的收入证明。

4、借款人婚姻状况的有效证明。借款人婚姻状况为单身或丧偶、离异的，

须由户口所在地民政部门出具未婚或未再婚证明，并加盖民政部门婚姻登记专

用章。离异的还需提供离婚证或法院判决书。未婚证明有效期为一个月。夫妻

户口在同一户口簿，可不提供结婚证。

5、购建房资料。购买商品房、经济适用房的，提供合法有效的购房合同、

30%以上的首付款收据、房地产开发商出具的提供阶段性担保的《承诺书》；购

买二手房的，提供买卖合同、契税票据、过户后的房产证：购买单位集资、定

向开发房的，应由单位集中办理，提供《建设工程规划许可证》、《国有土地使

用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、发改委的立项批复、

分房方案、职工与单位签订的购房协议、40%以上首付款收据、用于抵押的房产

证；购买拆迁安置房的，提供拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书；建造住

使用房的，提供《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、施工合同及预算书；

翻建住房的，提供《建设工程规划许可证》、翻建房屋的产权证、施工合同及预

算书等资料；大修住房的，应提供区（县）级以上建设管理部门出具的城市房

屋安全鉴定报告，房屋所有权证、大修施工合同及预算书等资料；其他按市中

心要求提供的资料。

6、担保资料。以现房抵押的，须提供房产证；以期房抵押的，须有售房单

位的济宁市商品房预（销）售合同网上备案资料；质押担保的，提供市中心认

可的质押物。

五、贷款担保

公积金贷款担保方式有担保公司保证和质押。

1、借款人采用现房抵押、期房抵押的，均由市中心认可并签订合同的田保

公司为其提供贷款担保。担保公司作为偿还贷款的连。

公积金借款合同4

贷款人（甲方）：借款人（乙方）：

甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，

恪守信用，签订本合同。

贷款金额、期限及利率

第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷

款），金额为人民币（大写）,（小写）。

第二条贷款用于乙方购买座落于市（县）区（镇）路

（街）号房间的现（期）房物业，建筑面积一平方米。乙方不得

以任何理由将贷款挪作他用。

第三条贷款期限为一个月。自—年—月—日起至—年—月

日止。

第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之R

起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

贷款的发放

第五条乙方不可撤销地授权甲方在号和号担保合同生效（或登

记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分一次划入售房者在甲方开立的账户，

以购买本合同第二条所列之房产。

（一）一年一月—日，金额（二）一年一月—日，金额（三）一年一月

日，金额

第六条本合同签才后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质

量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情

况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件•、权属等其

他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

贷款的归还

第八条甲乙双方商定，自一起乙方用下列方式归还贷款本息：

第九条乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月—日归还，每期

金额万元，共期。

第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额

还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的

方法扣收贷款本息。

第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将爱国

家规定对逾期贷款每E计收万分之一罚息。

第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复

利。

第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并

在还款日—日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本

合同的补充通知。

第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，走提前还款部分，仍按本合同第

四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息.

第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还

款部分的贷款利息。

第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲

方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提

前偿还部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无需为正当行使上述权利所引

起的任何损失负责：

（一）乙方违反本合同的任何条款；

（二）乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无

继承人或受遗赠人；

（三）乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人羽绝为乙方履行偿还贷款本息

的义务；

（四）乙方连续三个付款期或在本台同期内累十六个付款期木按时偿还贷款

本息；

（五）根据—号担保合同的约定，因担保人;物）发生变故，致使担保人须

提前履行义务或甲方提前处分抵（质）押物的；

（六）乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的'行为。

第十七条发生本合同项下第十六条第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）顼规

定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合

同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

合同的变更

第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面

同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双

方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

争议的解决

第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解

决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：

（一）提交—所在地人民法院诉讼解决；（二）提交—仲裁委员会裁决。

第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规

定的其他条款。

费用及其他

第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括（但不限于）法律手

续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方

决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责；甲方为保障本

身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之E起

计收活期存款利息。

第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：

（-）;

（二）;

（三）;

第二十五条本合同一式一份，具有同等效力。由—各执一份。

第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自—号和—号田保

合同生效（或登记备案）之日起生效。

贷款人住所：借款人住所：

电话：身份证号码：传真：存款账号：邮政编码：电话：邮政编

码:

甲方（公章）乙方:签章）

负责人（签字）

年月日年月日

公积金借款合同5

编号A：

个人购房借款/担保合同

借款人：

贷款人：

抵押人：

出质人：

保证人：

特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全

部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时

向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全

部条款。

本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确

责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借款条件

第一条贷款种类与金额

贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元

（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。

A、个人购置住房贷款

B、个人购置商用房贷款

C、个人自建房贷款

D、其他:

第二条贷款用途与担保方式

2.1本合同项下贷款用于购买/自建坐落于,建筑面积

______平方米的房屋及坐落于,建筑面积_____平方米的车

位。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户

分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷

款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第套住房（相关认定标准按

照监管规定处理）。

2.2本笔贷款的担保方式为，具体约定见本合同相关担保条款。

A、抵押

B、质押

C、保证

D、其他

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证

为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力C

第四条贷款利率

4.1贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利

率为基准利率，（上/下）浮%确定,据此确定的利率以借款凭证记载为准，并

按下列公式换算：月利率二年利率/12,日利率二年利率/360。

4.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：

A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期

限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整

后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该

日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比

例确定并执行新的利率；

B、在贷款期限内不调整；

C、其他：。

4.3贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另

行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条

款执行，本合同中其他内容继续有效。

第五条放款

5.1贷款发放或继续发放的前提条件是以下第项:

A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预

售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借

款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本

合同项下未发生任何违约情形。

B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有

效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

C、其他

5.2根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付

方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款

人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款

账户的性质与真实性负责。

借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，

应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。经贷款人同

意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于

股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国

家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款

提前到期。

5.3借款人授权贷款人按以下第种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日

起计算：

A、将贷款一次性划入下列账户：

户名：

账号：

开户行：

B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款

人另行签订的协议为准。

5.4贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的党款义务履行完毕，划出E即

为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，除贷款人的过错

外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担，不影响其履行

本合同项下的所有义务。

5.5本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原因造成价

值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，

或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免

除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造

成的任何损失。

第六条还款

6.1经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息：

A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款E;

如借款人未指定还款E,则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当

月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的

次月开始还款C

每月本息还款额=

（1+月利率）还款月数一1

贷款本金某月利率某（1+月利率）还款月数

B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款E；

如借款人未指定还款F,则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当

月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的

次月开始还款。

+（贷款本金一己归还贷款本金）某月利率

每月本息还款额=

贷款期月数

贷款本金

C、按月等额本金还款法（按口计息）；借款人自愿选择每月口为还款匚；

如借款人未指定还款匚，则还款口与贷款实际发放口相对应，无对应口的，当

月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的

次月开始还款。

+（贷款本金一已还本金）某日利率某本期实际天数

每月本息还款额=

贷款期月数

贷款本金

D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实

际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的

时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

每期本息还款额=还款期数（1+每期利率）一1贷款本金某每期利率某

（1+每期利率）还款期数

E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实

际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的

时间间隔为周（还款周期），最后一•期还款日为贷款到期日。

+（贷款本金一已还本金）某日利率某本期实际天数

每期本息还款额=

贷款期数

贷款本金

F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，

借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不

变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款，利率调整可能会导致最后一期

的还款金额与本条款约定的

公积金借款合同6

借款人：

保证人：

委托人（贷款委托人）：

贷款人（贷款受托人）：

本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪

守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

借贷条款

第一条贷款金额。根据借款人的申请，经保证人和委托人审查同意向借款

人发放个人住房公积金贷款。借款总金额为人民币（大写）拾万元整。（小写）

¥元整。

第二条贷款用途。贷款用于借款人购（建）座落于市（县）区（镇）路（街）

号小区栋单元号的自住住房，建筑面积为平方米。借款人不得以任何理由

将贷款挪作他用。

第三条贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率%0o利

息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。

第四条贷款期限为年。自年月日起至半月日止。实际放款日与到

期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的

法律效力。

第五条借款人不可撤消地授权贷款人在本合同保证生效后（或登记备案

后），以借款人购建住房款的名义将贷款次划入借款人所在单位的专用账户

上。

第六条本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按

月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金某月利率某（+月利率）还款

月数每月还贷金额=（-月利率）还款月数-］每月还贷金额：¥（小写）元

第七条本合同约定，每月还款日为8日，每月还款日（节假日顺延）之

前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方

指定银行账户。

第八条借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并仝权

委托保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷

款时，同意保证人按规定处分其抵押物。

第九条保证人愿意为借款人提供担保，并承担连带担保责任，接受借款人

全权委托办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无能力偿还或拒

绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物

或质押物。

第十条贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设单位间发生的有关涉及

住房权属、质量等所有纠纷，均与保证人、委托人及贷款人无关，借款合同必

须正常履行。

第十一条借款人无论何种原因在合同保证人处无工资代扣时，必须按月在

合同约定的还款日期之前（具体时间由保证人确定），将还款资金交至保证人

处，逾期者每月计收万分之的违约金。

第十二条借款人须提前还款时，必须由保证人提前一个月书面通知贷款

人，经确认后即为不可撤消。提前还款时必须一次性提前归还剩余全部贷款本

息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。第十三条贷款人接到贷款委

托及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定

的账户。

抵押条款

第十四条借款人;或称抵押人）保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人

（或称抵押权人），以作为保证人给予借款人担保的必要条件。

第十五条抵押物式押：

A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，如果甲方认为需要，乙方

应在得到甲方的通知后7F1后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，

保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的《销售合同》及《房屋所有

权证》正本交由保证人执管。

B、期房抵押：借款人将所购正在建造的期房抵押给保证人，并到所在地房

地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及

《销售合同》正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取《房屋所有权证》

后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。《房屋所有权证》正

本交由保证人执管。

第十六条抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费

用、违约金等。

第十七条借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权

利证书及抵押登记证明交由保证人保管。

第I八条借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，负责及时维修、保养，保

证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。第十九条抵押物在

抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈

赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款人承担责

任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，

抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。

第二十条保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及

有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。

第二十一条发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质

押物。

一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人或

受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。

二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处

无工资扣缴，且不履行还款义务的。

三、借款人丧失还款能力的。

第二十二条保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人

追缴;价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。

保证条款

第二十三条保证人愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤消的连带责

任。

第二十四条保证人的义务范围

一、借款人借款必须用于购建自住住房。

二、借款人具有偿还贷款本息的能力。

三、接受借款人委托代办的一切贷款手续和承担资金划转义务。

四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总

后，划转给贷款人。

五、无论借款人因何种原因不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人

追索逾期的本金、利息及违约金。

六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，其财产合法继承人、受

遗赠人拒绝履行借款4同时，由保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，

再行处分抵押物。

第二十五条贷款到达保证人的账户后，应在其账户下及时开设借款人分

户，在分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应按借款人与售房人或建

房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。

违约责任条款

第二十六条借款人发生下列事项之一，经委托人同意，贷款人有权宣布合

同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，借款人还应承担贷款总

额0%的违约金。

一、提供虚假文件或资料，骗取贷款的；

二、借款人擅自改变贷款用途，挪作他用的：

三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠

与或重复抵押的。

四、借款人拒绝或阻挠委托人、贷款人、保证人对贷款使用情况进行监督

检查的。

五、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证

人所签合同或协议的。

第二十七条第二十六条中所列内容发生时，保证人应立即向借款人进行追

缴。保证人发生下列事项之一，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合

同贷款总额0%的违约金。由此引起的一切问题均由保证人负责。

一、发现借款人违背第二十七条款中一项或多项，既不制止又不报告给委

托人或贷款人的。

二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。

第二十八条发生下列事项之一，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人立

即开始向借款人追缴或处分抵、质押物。

一、借款人因丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠

人。

二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产弋管人拒绝为借款人履行偿还

贷款本息义务。

三、借款人失去还款能力或保证人中请解除义务而借款人又找不到新的保

证人的。

第二十九条合同签订后，贷款人无故推迟放贷，由此引起借款人损失的，

由贷款人负责赔偿;因利率政策变动，贷款人未及时通知保证人代还数额的变

化，由此引起的委托人或借款人损失的，由贷款人负责。

其他条款

第三十条合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解

决，协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起

诉讼。

第三十i条借款人转移合同义务或保证人变更。必须经其他各方同意，重

新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同仍然有效。

第三十二条本借款合同四方签订后生效。借款人还清贷款本息，办理抵押

注销登记手续，保证人退还所有权属证明文件时，即告终止。

第三十三条贷款合同一式四份，均有同等效力，由贷款人、借款人、保证

人、委托人各执一份。

第三十四条贷款人与委托人签订的《吉林省电力公司个人住房贷款委吒协

议》是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按协议办理。

第二十五条合同签订地点为市C

第三十六条补充条款：

借款人（签字）：保证人（公章）：

委托人（公章）：贷款人（公章）：

年月日：

公积金借款合同7

借款人:_____________________________

电话：

住址：

邮政编码：

货款银行：___________________________

电话：

法定代表人：

传真：

地址：

邮政编码：

借款人即人（以下简称甲方）：

贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：

保证人即售房单位（以下简称丙方）：

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据某某市公积金管理中

心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修

的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在诋押住房的房地交乙方收押之

前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵

照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元0

第二条借款用途

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于____区（县）—街道

（镇）路（村）弄号室的住房。

第二条借款期限

借款合同期限从年—月—日至一年—月—日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为％（月利率—%）o在

借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自

酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公

积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。

甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

第六条贷款拨付

1、向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤

销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之口起的五个营业口

内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房

地产交易市场在银行开立的帐户。

2、甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将

要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄

卡帐户）按工程进度支用。

第七条贷款偿还

1、贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

2、贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月

等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万阡

百拾元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷

款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款

本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵

充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

1、甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式

还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐

还款。

2、当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还

款。

3、甲方提前将未到期贷款本金仝部还清，乙方不计收提前还款手费，也不

退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

1、本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产双证

交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费

用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清

偿。保证期限从贷款发生之口起，至乙方取得房地产权证收押之口为止。

2、保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙

方的书面同意。

3、本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，

由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交

乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和

甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

2、甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并

应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方

和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2、甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

3、甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙

方贷款挪作他用。

4、乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责任

1、甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定

对其欠款每一天计收万分之的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户

内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

2、甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提

供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等

方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不

足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

3、甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天

计收万分之I・二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向

乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条

款，仍须履行。

第十四条其他约定事项（略）

第十五条

本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，内方保证责任至甲方所购商品房的

《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承

担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条

本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构

个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方：（私章）乙方：（私章）

（签字）法定代表人（签章）

年月日年月日

丙方：（公章）

法定代表人（签章；

（或其授权代理人；

年月日

公积金借款合同8

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲方根据《住房公积金管理条例》及其他有关规定，委托乙方向

（以下称借款人）发放住房公积金贷款。乙方同意接受甲方的

委托。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方将人民币资金（大写）________委托乙方按住房公积金贷款程序

向借款人发放和收回。

第二条甲方委托乙方发放住房公积金贷款，应在乙方营业部门开立存款专

户，并丁本合同生效后叁口内将人民币资金（大写）一次存入专户用丁

贷款发放。

第三条住房公积金贷款的对象、金额、种类、用途、期限、利率、提款、

还款方式，均由甲方在国家有关法律规定和政策允许的范围内，根据具体情况

在《住房公积金贷款通知单》中确定。

第四条本合同生效后，在对借款人发放住房公积金贷款时，甲方向乙方提

交《住房公积金贷款通知单》。乙方在收到甲方提交的《住房公积金贷款通知

单》及所附资料后，应按《住房公积金贷款通知单》的要求发放住房公积金贷

款。

第五条乙方向借款人发放住房公积金贷款前，应和借款人签订《中央国家

机关住房公积金贷款借款合同》，并应在《中央国家机关住房公积金贷款借款合

同》生效后贰日内将壹份合同原件送甲方留存。

第六条非乙方原因造成贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。

第七条对本合同灰下的住房公积金贷款，甲方应要求借款人提供担保。担

保方式、担保人和抵押物（质物）由甲方审定，并具体在《住房公积金贷款通知

单》中确定。

第八条借款人如不按《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》的约定使

用和归还借款本息，乙方可根据银行有关规定对借款人进行必要制裁C

第九条利息和手续费。住房公积金贷款利息由乙方向借款人收取，按月结

息。乙方应在收取利息后当日将贷款利息划入甲方账户。如遇国家调整利率，

甲方应根据国家规定办理利率调整手续。乙方发放住房公积金贷款所收取的手

续费按甲乙双方签订的协议支付。

第十条乙方在每次收回贷款后当日将贷款如数划入甲方账户。

第H^一条住房公积金贷款的展期，应凭甲方的书面通知才能办理。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。需变更本

合同条款或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

第十三条违约责任

1.甲方未按本合同第二条的约定如期将约定的资金存入专户，或超出专户

存款总额要求发放住房公积金贷款，或者违反第三条、第四条约定未向乙方提

交有关资料，甲、乙双方又未达成变更上述条款的协议的，乙方可拒绝发放住

房公积金贷款，并可视情况要求甲方支付贷款总额5%的违约金。

2.乙方未按本合同和《住房公积金贷款通知单》中确定的贷款对象发放住

房公积金贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额5%的违约金，造成贷款损失的，

乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方违反本合同第十一条约定，擅自为借款人办理贷款展期，应向甲方

支付展期贷款余额5%的违约金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公积金贷

款。违约责任明确后，违约方应主动支付违约金。

第十四条本合同未尽事宜及与《北京住房公积金贷款办法》和甲乙双方签

订的《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》有不一致之处，以《北京

住房公积金贷款办法》和《住房公积金业务手续费及奖励资金支付协议》为准

执行，并按《中央国家机关住房公积金贷款操作规程》的规定办理相关手续。

第十五条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协

商或者调解不成，可向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲

裁机构申请仲裁。

第十六条本合同未尽事项，按国家有关法律、法规和金融规章的规定执

行C

第十七条本合同自甲、乙双方法定代表人或有权签字人签字并加盖单位公

章之日起生效，至甲方住房公积金贷款全部收回后失效。

第十八条《住房公积金贷款通知单》和乙方要求甲方提供的其他资料，均

为本合同的组成部分。

第十九条本合同i式两份，甲，乙双方各执一份。

甲方（签字）

乙方（签字）

丙方（签字）

签约日期：_______年月_____日

公积金借款合同9

贷款种类：_________

合同编号：_________

借款人即抵押人（以下简称甲方）：

电话：_________

住址：_________

邮政编码：_________

贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_________

法定代表人：

电话：_________

传真：_________

地址：_________

邮政编码：_________

保证人即售房单位（以下简称丙方）：

法定代表人：_________

电话：_________

传真：_________

地址：_________

邮政编码：_________

甲