商业裙楼配套停车场协议

商业裙楼配套停车场协议甲方（停车场管理方）：XX商业管理有限公司乙方（裙楼商户）：XX商铺（位于XX商业裙楼X层X号）一、停车场位置及范围本协议所指配套停车场位于XX商业裙楼负一层、负二层，具体区域以甲方提供的《停车场平面图》（附件1）为准，包含固定车位、临时车位及公共通道、消防设施区域。二、使用权限及期限1.固定车位：乙方享有X个固定车位的使用权，车位编号为XXX、XXX（见附件1标注）；2.临时车位：乙方访客车辆可使用停车场临时车位，需按甲方规定缴费；3.使用期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共12个月。协议期满前30日，双方协商续签事宜，未提出异议且乙方继续使用的，自动延续1年。三、费用及支付方式1.固定车位费：每月XX元/个，合计每月XX元；2.临时车位费：按小时计费，首小时XX元，超出部分每小时XX元，每日封顶XX元；3.支付方式：固定车位费按月支付，乙方需在每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：XXX银行XX支行，账号XXXXXX）；临时车位费由访客离场时通过扫码支付；4.滞纳金：乙方逾期缴费的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权暂停乙方固定车位使用权；逾期超30日，甲方可解除协议并要求乙方支付协议总金额10%的违约金。四、甲方权利义务1.设施维护：保持停车场内照明、监控、道闸、排水系统完好，定期清洁、检修消防设施，确保符合安全标准；2.秩序管理：安排专人引导车辆停放，维护场内秩序，禁止无关人员进入；3.监控保障：监控设备24小时运行，记录至少保存30天，发生纠纷时配合提供记录；4.通知义务：调整费用或停车场改造时，提前30日书面通知乙方；5.安全责任：因甲方管理不善（如监控故障、道闸失灵）导致乙方车辆丢失或损坏的，甲方承担赔偿责任（以车辆实际损失为准，但不超过车辆投保金额）。五、乙方权利义务1.合规使用：固定车位仅限乙方经营所需车辆使用，不得转租、转借；不得在车位堆放物品、修车或从事违规活动；2.费用缴纳：按时支付固定车位费，督促访客缴纳临时车位费；3.车辆管理：停放车辆需手续齐全、状态良好，锁好门窗，车内不得存放贵重物品；更换车辆时提前3日通知甲方更新登记；4.遵守规则：车辆进出配合甲方指挥，限速5公里/小时，不得占用消防通道、应急出口；5.配合义务：车辆发生事故时，及时通知甲方并配合调查，不得擅自移动车辆。六、车辆管理规则1.进出凭证：固定车位用户凭专用门禁卡进出，临时车辆凭电子凭证缴费离场；2.禁止行为：场内禁止鸣笛、超车、吸烟、丢弃杂物；禁止停放无牌、报废或携带危险物品的车辆；3.事故处理：车辆碰撞、刮擦等事故，双方自行协商或报警，甲方提供监控支持，但不承担赔偿责任（除非甲方存在管理过错）。七、免责条款1.不可抗力：因地震、洪水、火灾、政府管制等不可抗力导致停车场无法使用或车辆损失的，甲方不担责；2.自身原因：乙方车辆因未锁门窗、自身故障或车内物品放置不当造成的损失，甲方不担责；3.第三方责任：因其他车辆碰撞、盗窃等第三方行为造成的损失，甲方配合调查但不承担赔偿责任。八、协议变更与解除1.协商变更：双方需变更协议内容的，应签订书面补充协议；2.甲方解除：乙方严重违约（如长期欠费、转租车位），甲方提前15日书面通知解除协议；3.乙方解除：甲方未按约定提供服务（如停车场连续3日无法使用），乙方可书面通知解除协议，甲方退还相应费用并支付协议总金额5%的违约金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向停车场所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，附件1与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX商业管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：__________