2025年11月1日上午场中级经济师建筑与房地产经济真题试卷带答案解析完整版可编辑完整版

PAGE2025中级经济师真题-中级建筑与房地产-11月1日上午-纯净版一、单项选择题1.施工单位编制的专项施工方案，在报送项目监理机构前应经（）签字。A.施工单位法定代表人B.施工单位技术负责人C.施工单位安全部门负责人D.施工项目技术负责人2.与普通混凝土结构相比，承载力相同的钢结构建筑的特点是（）。A.构件质量较轻、抗震性能差B.构件质量较重、抗震性能差C.构件质量较重、抗震性能好D.构件质量较轻、抗震性能好3.某工程网络计划中，工作M的自由时差和总时差分别为4天和7天。计划执行过程中，工作M的实际进度拖后6天，其余工作实际进度均正常。工作M的实际进度对总工期和后续工作的影响是（）。A.不影响总工期，也不影响其后续工作的开始时间B.不影响总工期，但会影响其后续工作的开始时间C.影响总工期，但不影响其后续工作的开始时间D.影响总工期，也会影响其后续工作的开始时间4.BIM技术与CAD设计软件应用相比，建筑信息模型（BIM）应用的最大特点是（）。A.可实现建筑可视化的多元化表达B.可实现建筑结构的细节表达C.可在模型中承载更多非几何信息D.打破平面图纸的表达形式5.某项目在2年建设期内，每年初分别投资3000万元和5000万元，年价格上涨指数为5%。该项目的涨价预备费是（）万元。A.250.0B.557.5C.662.5D.120.06.某设备进口合同约定，卖方将设备装上船即完成交货，但卖方应承担并支付将设备运至指定目的港的运费及其他成本，该设备采用的价格是（）。A.CIF价B.FOB价C.CFR价D.FIB价7.根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人对包含材料暂估价的分部分项工程项目清单进行报价的正确做法是（）。A.按招标文件清单中含增值税的材料暂估价单价计入综合单价B.将招标人预估不含增值税的材料单价计入综合单价C.按招标工程量清单中不含材料增值税的暂估单价计入综合单价D.将投标人预估含增值税的材料单价计入综合单价8.工程项目环境影响评价，需要考虑工程项目对环境的影响和隐含需求。下列工程项目需求中，属于“明确需求”的是（）。A.法律法规的规定B.交易习惯确定的需求C.研究分析析出的需求D.行业惯例的需求9.根据《标准施工招标文件》，提交履约担保和预付款担保的正确做法是（）。A.均采用保函形式B.分别采用保证金和保函形式C.均采用保证金形式D.分别采用保函和保证金形式10.根据《新型智慧城市评价指标》，在面向地级及以上城市的新型智慧城市评价指标体系中，“信息资源”评价指标包含的二级指标是（）。A.共享开放B.数字经济C.信息网络D.信息平台11.进行建设工程项目结构分析时，“功能整理”工作形成的主要成果是（）。A.功能分类表B.功能系统图C.功能评价表D.功能矩阵图12.下列工程项目策划工作中，属于工程项目实施过程策划的是（）。A.选择项目发承包模式B.确定项目实施组织架构C.确定项目运营组织方案D.分析论证项目融资方案13.根据《建设工程勘察合同（示范文本）》，双方约定支付定金的，发包人应在收到定金支付申请后（）天内，将定金支付给勘察人。A.14B.28C.21D.714.《招标投标法》规定，投标邀请书应载明的内容是（）。A.招标项目性质B.投标报价要求C.招标项目技术要求D.投标人须知15.明确规定施工过程中如何采用建筑信息模型（BIM），如何向他人交付施工模型信息的国家标准是（）。A.《建筑信息模型应用统一标准》B.《建筑信息模型施工交付标准》C.《建筑信息模型设计交付标准》D.《建筑信息模型施工应用标准》16.建筑产品的不可能由生产者批量生产后通过市场来交易，建筑市场的这一运行特点是由（）决定的。A.建筑市场的区域性和差异性B.建筑产品的固定性和多样性C.建筑劳务的密集性和手工作业多D.建筑工程交易的特殊性和独特性17.根据《标准设计施工总承包招标文件》，因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起（）天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求。A.60B.28C.90D.5618.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列清单项目中，宜采用单价计价方式的是（）。A.计日工B.总承包服务费C.夜间施工D.专业工程暂估价19.工程网络计划编制过程中，根据劳动力、原材料等资源供应情况确定的工作先后顺序是（）。A.均衡关系B.工艺关系C.组织关系D.主从关系20.某投资项目运营期第3年财务分析数据为：息税前利润200万元，折旧和摊销之和50万元，企业所得税45万元，当年应付本金160万元，应付利息20万元。该项目当年偿债备付率是（）。A.1.31B.1.22C.1.14D.1.6421.进行单因素敏感性分析时，通过比较不确定因素相同幅度的变动对分析指标的影响程度，确定敏感因素的方法是（）。A.绝对测定法B.影响测定法C.比较测定法D.相对测定法22.采用扩大指标估算法估算建设项目流动资金时，若以销售收入为费用基数，计算方法是（）。A.销售收入÷经营成本B.销售收入×流动资金周转次数C.销售收入÷流动资金周转天数D.销售收入×流动资金率23.下列建设工程物品损失中，属于建筑工程一切险责任范围的是（）。A.遭遇恐怖分子破坏造成的损失B.水污染引起的损失C.现场盘点货物时的盘亏损失D.工人恶意行为造成的损失24.下列经济评价指标中，能反映工程项目对国民经济净贡献的绝对指标是（）。A.经济净现值B.经济效益值C.经济内部收益率D.经济效果值25.根据《标准勘察招标文件》，解释顺序排在“通用合同条款”之后的勘察合同文件是（）。A.专用合同条款B.发包人要求C.中标通知书D.投标函及其附录26.工程勘察合同履行过程中，发包人应提供给勘察人的文件是（）。A.勘察大纲、勘察方案B.勘察任务书、勘察方案C.基础资料、勘察任务书D.基础资料、勘察大纲27.发包人向承包人支付安全生产措施费的正确做法是（）。A.预付不低于总额的70%，其余部分在工程竣工结算时一并结清B.预付不低于总额的50%，其余部分分解后与工程进度款同期支付C.预付不低于总额的50%，其余部分在工程竣工结算时一并结清D.预付不低于总额的70%，其余部分分解后与工程进度款同期支付28.某工程网络计划中，工作A的持续时间为6天，最早开始时间为第8天，两项紧后工作B和C的最迟开始时间分别为第17天和第19天，则工作A的总时差是（）天。A.1B.5C.2D.329.与传统装修方式相比，装配化装修具有的特点是（）。A.现场湿作业和建筑垃圾减少B.消费者个性化选择机会减少C.现场施工技术难度增加D.装修材料运输距离缩短30.在下列市场需求预测方法中，属于时间序列分析法的是（）。A.移动平均法B.回归分析法C.问卷调查法D.经验判断法31.为了降低噪声影响，将鼓风机放置于地下室并关好门窗，这属于室内声环境控制措施中的（）。A.建筑隔声B.吸声降噪C.建筑消声D.减源降噪32.下列太阳能利用技术系统中，属于太阳能光热利用的是().A.太阳能采暖系统和太阳能热水系统B.太阳能光伏系统和太阳能热水系统C.太阳能采暖系统和太阳能制冷系统D.太阳能制冷系统和太阳能光伏系统33.价值工程活动中，“功能评价”环节分析的工作（）A..功能定义B..功能成本分析C.成果鉴定D.方案创新34.业主应在收到履约证书副本后（）天内，将履约担保退还承包商。A.21B.28C.7D.2435.依靠房地产开发企业及项目的内部优势,充分利用外部机会的发展型战略是（）A.WOB.WTC.STD.SO36.根据《标准监理招标文件》，监理人应履行的合同义务是（）。A.组织施工图纸会审B.验收分部分项工程C.办理施工许可手续D.仲裁施工合同争议37.下列设计概算编制方法中，采用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行工程估价的是（）。A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算单价法D.概算定额法38.某住宅小区开发项目规划建设用地面积5万m²，该用地范围内总建筑面积10万m²，建筑层数3层，查规划数据。该项目容积率是（）。A.0.50B.2.00C.3.00D.0.6739.根据产品数量占比和成本占比数据明确关键少数和一般多数产品，从而选择价值工程研究对象的方法是（）。A.成本指数法B.价值指数法C.百分比法D.ABC分析法40.建筑信息模型（BIM）5D模型是在BIM3D模型的基础上增加（）数据形成的应用模型。A.质量和安全B.质量和费用C.时间和安全D.时间和费用41.《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成重大质量事故的，应受到的处罚是（）。A.吊销执业资格证书，终生不予注册B.吊销执业资格证书，3年以内不予注册C.吊销执业资格证书，5年以内不予注册D.吊销执业资格证书，10年以内不予注册42.下列费用中，与工程项目未来生产经营有关的是（）。A.联合试运转费B.承包预备费C.建设期利息D.工程保险费43.在房地产开发项目市场定位中，进行市场细分的标准是（）。A.市场交易价格B.供给者性质C.消费者特征D.行政区域划分44.根据《绿色建筑评价标准》，下列绿色建筑评价指标中，属于环境宜居类评价指标控制项内容的是（）A.不得降低周边建筑日照标准B.醒目位置设置禁烟标志C.防止卫生间排气倒灌D.设置连贯的无障碍步行系统45.根据《建设工程工程量清单计价标准》，准确性、完整性由发包人负责的项目清单是（）。A.总价合同中的措施项目清单B.采用单价合同的分部分项工程项目清单C.单价合同中的措施项目清单D.采用总价合同的分部分项工程项目清单46.固定成本60万元，年销售量3000件，变动成为100元/件。该项目盈亏平衡点对应的销售价格是（）元/件。A.300B.100C.400D.20047.基准和投标分别为200元/吨和190元/吨，施工合同约定，可采用的价格信息调差法调整合同价款，风险幅度系数为±5%，能够触发该工程合同价款调整的水平，那么市场价区间是（）A.大于199.5元/吨，小于190元/吨B.大于199.5元/吨，小于180.5元/吨C.大于210元/吨，小于180.5元/吨D.大于210元/吨，小于190元/吨48.以下决定房地产需求区域性特征的是（）A.价格的差异性B.地产的不可分割线C.需求者的异质性D.位置的不可移动性49.投标人撤回已提交的投标文件，招标人应当自收到书面撤回通知之日起（）日内退还投标保证金。A.3B.5C.7D.1050.下列外墙保温系统中效果好，又能保护主体结构，但维修复杂且困难的是（）A.外墙自保温B.外墙内保温C.外墙外保温D.外墙夹心保温51.下列依据中，划分为普通网络计划、搭接网络计划和流水网络计划的依据是（）A.表达形式B.计划目标C.计划层级D.搭接关系52.在工程风险识别方法里，通过有关数字、图表和曲线对工程未来某种状态进行描绘和分析，从而识别引起工程风险的关键因素及其影响程度的方法是（）A.风险核查表法B.头脑风暴法C.情景分析法D.德尔菲法53.总监理工程师代表可行使的职责是（）A.签发工程暂停令B.组织审查施工组织设计C.组织审查工程变更D.调解建设单位与施工单位的合同争议54.估计风险工程概率时，没有直接的历史经验数据和类似工程数量资料可供参考的，进行综合推断宜采用的方法是（）A.前推法B.后推法C.旁推法D.外推法55.工程风险管理中，常用的风险监控的方法是（）A.蒙特卡洛法B.等风险图法C.德尔菲法D.挣值分析法56.采用平行承包模式的不足有（）A.组织管理和协调工作量大B.不利于缩短施工工期C.不利于建设单位择优选择施工承包单位D.不利于控制工程质量57.影响住房消费行为最重要的是（）A.消费者共同特征B.消费者购买力水平C.消费者文化程度D.消费者年龄结构58.寿命期不等的互斥方案在相同的时间内进行比较，可采用的方法有（）A.净现值法B.最小公倍数法C.增量内部收益率法D.增量净现值法59.工程设计招标公告与工程勘察招标公告内容不同的是（）A.招标条件B.投标人资格要求C.技术成果经济补偿D.投标文件递交二、多项选择题60.公共租赁住房取得建设用地使用权要用的方式是（）A.划拨B.协议出让C.拍卖D.挂牌61.建设工程计价的特点有（）。A.单件计价B.多次计价C.标准化计价D.复合型计价E.分部组合计价62.某工程单代号网络计划图下图所示（节点下方数字为工作持续时间，单位：天），关于该工程网络计划的说法，正确的有（）。A.工作C的总时差为5天B.工作H的自由时差为2天C.工作B与G之间的时间间隔为2天D.关键线路有3条E.计算工期为18天63.在建设工程初步设计阶段，可利用建筑信息模型（BIM）进行性能分析的有（）。A.设备分析B.光照分析C.能耗分析D.绿色评估E.场地分析64.下列工作任务中，属于项目监理机构施工进度控制的有（）。A.跟踪检查实际施工进度B.编制工程建设总进度计划C.组织进度协调会议D.组织调整施工进度计划E.进行工程延期审批65.根据《标准监理招标文件》，施工承包人采用（）的，监理人应审查其论证材料及相关验收标准。A.新设备B.新材料C.新工艺D.新技术E.新结构66.双代号网络计划的计算工期等于计划工期时，关于其关键节点的说法，正确的有（）。A.关键工作两端节点必为关键节点B.关键节点必然处在关键线路上C.起点节点和终点节点必为关键节点D.关键节点组成的线路必为关键线路E.关键节点的总时差必然为零67.下列选项中，投标文件形式审查应包含的内容（）A.联合体协议书与招标文件要求是否一致B.投标文件的格式是否符合招标文件要求C.提交的营业执照名称是否与投标单位的名称一致D.投标保证金的数额E.工期是否满足投标人须知要求68.项目经济效益和费用的识别应遵循下列原则（）A.有无对比原则B.全面识别原则C.口径一致原则D.跨度合理原则E.支付意愿原则69.在安装工程保险中，整个工期实行一次性费率的保险内容有（）A.整个保证期B.第三者责任险C.各种附加保障D.场地清理费E.试车期70.价值工程方案创造可采用的方法包括（）。A.专家检查法B.头脑风暴法C.倍比法D.哥顿法E.德尔菲法71.建筑全寿命期建筑物碳排放计算包括的阶段有（）。A.建筑物运行B.建造及拆除C.工程设计阶段D.生产及运输E.工程报规阶段72.提高外窗保温隔热性能以便降低能耗的主要措施有（）A.提高外窗玻璃的隔热品质B.增加采光玻璃的辐射C.采用导热系数高的材料制作窗框D.根据当地条件选择适宜的窗型E.选用设计合理的外窗密封结构73.下列费用中，属于企业管理费的是（）A.管理人员工资B.职工教育经费C.职工福利费D.材料费E.劳动保护费74.住宅设计的基本要求包括舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅设计首先要合理确定平立面参数,即房屋的（）等。A.容积率B.户型C.建筑高度D.层高E.居住面积75.下列情形中，既能获得费用，工期，又能获得利润的补偿的情形（）A.监理人的指示延误或指示错误B.隐蔽工程重新检验合格C.发包人原因暂停施工D.物价波动引起的价格调整E.发包人提供材料延迟76.根据《中华人民共和国标准设计招标文件》，工程设计合同协议书格式除明确规定合同组成文件外，还需要合同当事人填写的内容有（）。A.签约合同价B.项目经理人选C.合同价款D.勘察项目负责人E.勘察服务期限三、案例题77.依据《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024),最高投标限价的编制依据有()。A.企业定额B.工程价格信息及造价资讯C.合理施工工期及常规施工工艺、顺序D.与工程相关的工程技术规范E.招标文件澄清修改81.该工程合同总价中增值税金额为（）万元A.225B.233.26C.234D.24282.建设单位应向施工单位预付安全生产措施费的最迟时间为（）A.开工前28天B.开工前14天C.开工后28天D.开工后14天83.不考虑安全措施费，建设单位应在施工第1个月向施工单位支付的工程进度款为（）A.60B.56.2C.40D.5484.除专业工程暂估价外，该工程“其他费用清单”中还可能包含的清单项目有（）A.工程排污费B.总承包服务费C.计日工D.暂列金额85.该项目净现值为（）万元A.525.23B.450.23C.428.79D.408.3786.自投产年算起，该项目静态投资回收期为（）年A.4.29B.5.40C.5.29D.4.4087.该项目投产后第1年资本金净利润率为（）A.22.22%B.17.78%C.34.44%D.26.67%88.与净现值指标相比，采用静态投资回收期指标评价项目经济效果的不足为（）A.计算过程存在不确定性B.不能完整反映项目整体盈利水平C.不能反映项目盈利能力D.未考虑资金时间价值89.根据《绿色建筑评价标准》，该住宅小区工程外窗传热系数应降低（）A.5%B.10%C.15%D.20%90.该住宅小区工程采用的倒置式屋面的特点为（）A.防水层设置在保温层之上，便于施工B.保温层设置在防水层之上，保温隔热性能稳定C.防水层设置在保温层之上，保温层使用寿命长D.保温层设置在防水层之上，易破坏防水层91.该住宅小区工程在建筑节水方面可采取的措施为（）A.完善热水供应循环系统B.使用优质给水管材C.建立雨水回用系统D.使用不锈钢排水管道92.与传统外墙外保温系统相比，该住宅小区工程采用的墙体自保温系统的优点为（）A.便于检查和更新保温墙B.可实现墙体夹心保温C.有利于降低墙体厚度D.有利于避免热桥现象93.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，将施工图设计文件送施工图审查机构审查的单位为（）A.施工单位B.工程监理单位C.建设单位D.设计单位94.根据《标准施工招标文件》，在施工评标阶段的初步评审环节，对投标人资格审查的内容为（）A.投标保证金的符合性B.类似项目业绩C.安全生产许可证的有效性D.企业财务状况95.根据《建设工程质量保证金管理办法》，预留的工程质量保证金占工程价款结算总额的最高比例为（）A.10%B.3%C.2%D.5%96.根据《标准监理招标文件》图纸会审和设计交底会议应由（）组织召开A.工程监理单位B.设计单位C.建设单位D.施工单位97.该工作初始进度计划中，工作A的总时差为（）周。A.1B.4C.0D.298.该工程初始进度计划中的关键线路数量为（）条A.4B.3C1D.299.第5周末和第10周末实际进度及其影响的说法，正确的是（）A.第10周末，工作G实际进度超前一周，不影响工期B.第10周末，工作F实际进度拖后一周，不影响工期C.第5周末，工作E实际进度拖后一周，影响工期一周D.第5周末，工作D实际进度拖后一周，影响工期一周100.根据该工程第10周末实际进度，若想提前一周完工，则可采取的进度计划调整方案为（）A..工作F持续时间保持不变，将工作G持续时间缩短一周B.工作F和G持续时间缩短一周C.工作F和G持续时间缩短0.5周D.将工作F持续时间缩短一周，工作G持续时间保持不变

参考答案及解析1.B【解析】工程监理工作内容。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。2.D【解析】与混凝土、木材相比，钢材虽然质量密度较大，但其屈服强度要高得多，其质量密度与屈服强度的比值相对较低。在承载力相同的条件下，钢结构与钢筋混凝土结构、木结构相比，构件较小，重量较轻，便于运输和安装。钢结构因自重轻、质地均匀，具有较好的延性，因而抗震及抗动力荷载性能好。3.B【解析】双代号网络图时间参数。工作M的实际进度拖后6天，因为自由时差为4天，所以会影响后续工作的开始时间；总时差为7天，所以不会影响总工期。4.C【解析】相比2DCAD设计软件,BIM最大的特点是摆脱了几何模型的束缚,开始在模型中承载更多的非几何信息5.C【解析】第一年涨价预备费：3000*【（1+5%）^1(1+5%)^0-1】=150万元第二年涨价预备费：5000*[（1+5%）^1(1+5%)^1-1]=512.5万元涨价预备费=150+512.5=662.5万元。6.C【解析】CFR(costandfreight),即成本加运费付至目的港。CFR是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方承担并支付将货物运至指定目的港所需的运费及其他成本。CFR也被称为运费在内价。7.C【解析】对分部分项工程项目清单中载明材料暂估价的清单项目,应按工程量清单载明的材料暂估单价（不含增值税）计入综合单价。8.A【解析】工程项目需求可分为明确需求和隐含需求。明确需求是用法律条文或者合同文件等明确表示的需求。隐含需求一般可分为两种:一种是约定俗成的惯例或由交易习惯确定的需求9.A【解析】履约保函采用保函形式，预付款担保采用银行保函形式。10.A【解析】面向地级及以上城市的新型智慧城市评价指标体系包括客观指标和主观指标两类：11.B【解析】功能整理工作步骤如下:①明确基本功能、辅助功能和最基本功能;②明确各功能之间的相互关系:③绘制功能系统图。12.A【解析】工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划,包括:①工程发承包模式选择,如采用设计、施工分别发包模式还是工程总承包模式等;②工程招标及合同管理策划,如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等;③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等;④工程项目信息管理平台建设及协同工作方案制定等。13.B【解析】发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内,将定金或预付款支付给勘察人/设计人。14.A【解析】招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址,招标项目的性质、数量、实施地点和时间,以及获取招标文件的办法等事项。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。15.D【解析】《建筑信息模型施工应用标准》(GBT51235-2017)规定了施工过程中该如何应用BIM,以及如何向他人交付施工模型信息,包括深化设计、施工模拟、预加工、进度管理、成本管理等。16.B【解析】建设工程由需求者向供给者进行预先订货式交易。建设工程具备的固定性和多样性特点,决定了不同产品需求不同且与土地相连,不可能由生产者批量生产后通过市场交易来实现,因此,建筑市场运行中无中间销售商,而是由需求者向供给者进行预先订货,然后再由供给者组织生产。17.C【解析】因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人要承担由此增加的费用和（或）工期延误，还要向承包人支付合理利润。18.A【解析】分部分项工程项目清单计价宜采用单价计价方式;措施项目清单计价宜采用总价计价方式;其他项目清单中的专业工程暂估价可采用总价计价方式计价,以项计算其价格;暂列金额总承包服务费可采用费率或总价计价方式计价,以其计费基础乘以费率或以项计算清单项目价格;计日工可采用单价计价方式计价;增值税可采用费率(税率)计价方式计价。19.C【解析】组织关系是指工作之间由于组织安排需要或资源(劳动力、原材料、施工机具等)调配需要而确定的先后顺序关系。如图5-1所示,支模1→支模2、扎筋1→扎筋2、浇筑混凝土1→浇筑混凝土2即为组织关系。20.C【解析】偿债备付率=（息税前利润+折旧和摊销-企业所得税）/当期应还本付息金额=（200+50-45）/180=1.1421.D【解析】相对测定法。假设各不确定因素有一个相同变动幅度,比较在同一变动幅度下各不确定因素的变动对分析指标的影响程度,影响程度大者为敏感因素。22.D【解析】扩大指标估算法。扩大指标估算法是指根据现有同类企业的实际资料,求得各种流动资金率指标,将各类流动资金率乘以相应的费用基数来估算流动资金,也可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。常用的基数有销售收人、经营成本、总成本费用和固定资产投资等。该方法简便易行,但准确度不高。23.D【解析】A和B属于除外责任里的总除外责任，C属于物质损失部分的保险除外责任24.A【解析】经济净现值是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标,是采用社会折现率将项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和。25.B【解析】合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;2)投标函及投标函附录;③专用合同条款;④)通用合同条款;⑤发包人要求;⑥勘察/设计费用清单;⑦助察纲要/设计方案;⑧其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释,如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。26.C【解析】发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件交给勘察人/设计人。提供给勘察人的文件包括基础资料、勘察任务书等;提供给设计人的文件包括基础资料、勘察报告、设计任务书等。除专用合同条款另有约定外,发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料等。27.B【解析】发包人应在工程开工后28天内向承包人预付一部分安全生产措施费,预付金额不低于安全生产措施费总额的50%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并与工程进度款同期支付28.D【解析】工作A的最早开始时间为第8天，持续时间为6天，最早完成时间为第14天，两项紧后工作的最迟开始时间为第17天和第19天，为了不影响后续工作的进行，工作A在第17天应该完成，所以总时差=最晚完成时间-最早开始时间=17-14=3天29.A【解析】装配式装修干式工法特点不需要采用传统的装修方式，如不需要采用以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连接方式，而是通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺。部品定制特点强调装配式装修本身就是定制化装修，通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按照每个装修面来生产各种标准与非标部品部件，从而实现施工现场不动一刀一锯，避免二次加工，大幅度减少现场垃圾。30.A【解析】市场需求预测的方法可分为定性和定量两大类。1）定性方法一般是指以市场调查为基础的经验判断法，通过对熟悉情况的有关人员作调查，然后根据个人主观判断来进行预测。2）定量方法是指以统计资料为基础的分析计算法，利用过去积累的统计资料,进行分析计算后作出的预测。常见的定量方法有：①时间序列分析法，主要包括移动平均法和加权移动平均法。②回归分析法，通过对预测对象的大量统计数据进行处理，找出变量之间的互相依存关系，寻求随机性现象的统计规律,从而预测未来需求量。31.A【解析】建筑隔声是指许多情况下,可把发声的物体或把需要安静的场所封闭在一个小的空间内,使其与周围环境隔离,这种方法称为隔声。例如,可把鼓风机、空压机、球磨机和发电机等设备放置于隔声良好的控制室或操作室内,使其与其他房间分隔开,以使操作人员免受噪声的危害。此外,还可采用隔声性能良好的隔声墙、隔声楼板和隔声门、窗等,使高噪声车间与周围的办公及住宅区等隔开,以避免噪声对人们正常生活与休息的干扰。32.A【解析】太阳能光热利用主要有太阳能热水系统和太阳能采暖系统。太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟的产品。太阳能采暖系统是指将分散的太阳能通过太阳能集热器转换成热能将冷水加热，然后将热水输送到发热末端来提供建筑供热需求的一种采暖系统。33.B【解析】价值工程的应用程序如下：34.A【解析】FIDIC《施工合同条件》中履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而不是到（咨询）工程师颁发工程接收证书为止。但工程接收证书的颁发是对承包商按合同约定圆满完成施工义务的证明，承包商还应承担的义务仅为保修义务，如果双方有约定的话，允许颁发整个工程的接收证书后将履约保函的担保金额减少一定的百分比。业主应在收到履约证书副本后21天内，将履约担保退还承包商。35.D【解析】SO战略是指依靠房地产开发企业及项目的内部优势，充分利用外部机会的发展型战略。当房地产开发项目有显著的资源和能力优势，同时市场有发展机会时，可选择此战略。36.B【解析】验收隐蔽工程、分部分项工程是监理人应履行的合同义务。37.D【解析】概算定额法又称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。使用概算定额法时,应先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价),然后用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行计算。采用概算定额法编制建筑工程概算比较准确,但计算比较烦琐。38.B【解析】容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。39.D【解析】ABC分析法是根据数量占比和成本占比数据，将所有研究对象划分为主次有别的A、B、C三类，通过这种划分，明确关键的少数和一般的多数，准确地选择价值工程研究对象。40.D【解析】BIM5D模型是指BIM结合项目建设时间轴与工程造价控制的应用模型,即3D+时间+费用的应用模型41.C【解析】《建设工程质量管理条例》规定,监理工程师因过错造成质量事故的,责令停止执业1年;造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以内不予注册;情节特别恶劣的,终身不予注册。42.A【解析】与工程未来生产经营有关的费用包括联合试运转费、生产准备费。43.C【解析】房地产市场细分就是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据,对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。细分后所形成的具有相同需求特征的消费群体被称为细分市场。住宅市场细分的依据主要有地理因素、人口因素、心理因素和行为因素等。在细分非住宅市场时,地理、收人、购买动机、效用追求等因素同样可作为细分依据。除此之外,非住宅市场细分的主要依据还包括最终消费者和消费者规模等因素。44.A【解析】环境宜居的控制项指标要求建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。45.B【解析】采用单价合同的工程,其分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负责。若分部分项工程项目清单存在缺陷,应由发包人承担相关清单缺陷责任,并按相关规定进行调整。46.A【解析】该项目盈亏平衡点对应的销售价格=600000÷3000+100=300元。47.C【解析】市场价区间大于200×1.05，小于190×0.95。答案选C。48.D【解析】房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的。不同城市，甚至同一城市的不同地段，即使是同样属性的房地产，其需求也有很大的差异性。例如，在市中心、地铁站周边、学区等城市黄金地段，房地产需求相对旺盛；在位置偏远、交通可达性较差或环境污染严重的地段，房地产需求相对不足。49.B【解析】投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。50.C【解析】外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装,牢固地附着于建筑物外墙外侧,从而形成的具有特定功能的建筑结构。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点,但一旦出现裂缝等质量问题时,其维修往往较为复杂和困难。51.D【解析】(1)按网络计划中工作持续时间性质进行划分,工程网络计划可分为肯定型网络计划、非肯定型网络计划和随机型网络计划。(2)按网络计划表达形式进行划分,工程网络计划可分为双代号网络计划和单代号网络计划。(3)按网络计划目标进行划分,工程网络计划可分为单目标网络计划和多目标网络计划。(4)按网络计划有无时间坐标进行划分,工程网络计划可分为时标网络计划和非时标网络计划。(5)按网络计划层级进行划分,工程网络计划可分为单级网络计划和多级网络计划。(6)按网络计划中工作搭接关系进行划分,工程网络计划可分为普通网络计划、搭接网络计划和流水网络计划。52.C【解析】情景分析法是通过有关数字、图表和曲线等，对工程未来的某个状态或某种情况进行详细的描绘和分析，从而识别引起工程风险的关键因素及其影响程度的一种风险识别方法。53.C【解析】总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表。（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则。（2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（4）签发工程开工令、暂停令和复工令。（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。54.B【解析】综合推断法是指利用已有数据进行分析与主观分析判断相结合的一种工程风险发生概率估计方法。综合推断法又可分为前推法、后推法和旁推法。前推法是指根据历史经验和数据来推断工程风险发生的概率。后推法是指在没有直接的历史经验数据可供使用时采用的一种方法，即把未知想象的事件及后果与某一已知事件及后果联系起来，也就是把未来风险事件归算到有数据可查的风险事件，在时间序列上由前向后推算。旁推法则是利用以往类似工程数据资料对拟建工程可能遇到的风险事件发生概率进行估计。55.D【解析】工程风险监控常用方法：挣值分析法、工程风险应对审计法56.A【解析】平行承包模式具有以下特点：有利于建设单位择优选择施工承包单位；有利于控制工程质量；有利于缩短施工工期；组织管理和协调工作量大；工程造价控制难度大；与施工总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。57.B【解析】消费者购买力水平是影响住房消费最重要的因素，它直接决定了消费者的购房承受能力。消费者购买力水平的主要衡量指标是家庭年收入。58.B【解析】属于寿命期相等的互斥方案比选的是：净现值法、增量内部收益率法、增量净现值法；属于寿命期不等的互斥方案比选的是：最小公倍数法、净年值法、研究期法。故B选项正确。59.C【解析】工程勘察设计招标公告招标公告主要内容包括:①招标条件;②项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察/设计服务期限、招标范围等);③投标人资格要求;④招标文件获取;⑤投标文件递交;⑥招标公告发布媒介;⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标,还需包括技术成果经济补偿。60.A【解析】建设用地划拨范围。建设用地主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。61.ABE【解析】建设工程计价的特点有单件计价、多次计价、分部组合计价。62.BCDE63.ABCD【解析】性能分析主要包括以下几个方面。(1)能耗分析:对建筑能耗进行计算评估,进而开展能耗性能优化;(2)光照分析:指建筑日照性能分析以及室内光源、采光、景观可视度分析;(3)设备分析:指对管道、通风、负荷等机电设计中的计算分析模型进行输出;(4)绿色评估:指节能方案设计、建筑室内自然通风设计、室外绿色环境分析、建筑遮阳与太阳能利用、建筑声环境分析、室外雨水采集和利用等。64.ACE【解析】为完成施工阶段进度控制任务，项目监理机构需要做好以下工作:①完善建设工程控制性进度计划；②审查施工单位提交的施工进度计划；③协助建设单位编制和实施由建设单位负责供应的材料和设备供应进度计划；④组织进度协调会议，协调有关各方关系；⑤跟踪检查实际施工进度；⑥研究制定预防工期索赔的措施，做好工程延期审批工作等。65.ABCD【解析】监理工作内容中，包括审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。66.ABC【解析】在双代号网络计划中，关键线路上的节点称为关键节点。关键工作两端的节点必为关键节点，但两端为关键节点的工作不一定是关键工作。关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小。特别注意，当网络计划的计划工期等于计算工期时，关键节点的最早时间与最迟时间必然相等。67.ABC【解析】投标文件形式审查具体包括以下内容:①提交的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否与投标单位的名称一致。②投标函是否经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。③投标文件的格式是否符合招标文件要求。④联合体投标人是否提交了联合体协议书，联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变化，联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。⑤报价的唯一性。不允许投标单位以优惠的方式，提出如果中标可将合同价降低多少的承诺。这种优惠属于一个投标两个报价。68.ABCD【解析】项目经济效益和费用的识别应遵循下列原则：①有无对比原则，将“有项目”与“无项目的情况加以对比，确定某项效益或费用的存在；②全面识别原则，对项目所涉及的所有成员及群体的直接和间接费用、效益进行全面分析；③口径一致原则，正确识别正面和负面外部效果，防止误算、漏算或重复计算；④跨度合理原则，合理确定效益和费用的空间范围和时间跨度；⑤有效识别原则，正确识别和调整转移支付，根据不同情况区别对待。69.ABCD【解析】此题考查安装工程一切险的费率。安装工程一切险的费率主要由以下各项组成：①安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率，整个工期实行一次性费率；②试车期为单独的一次性费率；③安装施工用的机器设备为单独年费率；④第三者责任险实行整个工期一次性费率；⑤整个保证期实行一次性费率；⑥各种附加保障实行整个工期一次性费率。70.ABDE【解析】方案创造可采用的方法有头脑风暴（BrainStorming，BS）法、哥顿（Gorden）法、德尔菲（Delphi）法、专家检查法等。71.ABD【解析】建筑物碳排放计算应根据不同需求按阶段进行计算，并可将分段计算结果累计为建筑全寿命期碳排放。可将建筑全寿命期划分为建筑材料生产及运输、建造及拆除、建筑物运行三个阶段进行建筑物碳排放计算。72.ADE【解析】提高外窗保温隔热性能以便降低能耗的主要措施有以下几点。(1)采用导热系数低的材料制作窗框，如PVC塑料窗框、断热桥铝合金窗框、塑钢窗框、铝塑复合窗框、铝木复合窗框等。(2)设计合理的外窗密封结构，选用性能优良的密封材料，提高外窗的气密性、水密性和抗风压能力，减少热量流失，降低建筑能耗。(3)提高外窗玻璃的隔热品质，减少采光玻璃的辐射与热传导导致的能量损失。(4)根据当地条件选择适宜的窗型。73.ABCE【解析】企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。74.BDE【解析】住宅设计的基本要求包括舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅设计首先要合理确定平立面参数,即房屋的层高和层数、长度和宽度、户型和居住面积等。75.BCE【解析】监理人的指示延误或指示错误，承包人可获得工期、费用，但是不能补偿利润，故A不选，物价波动引起的价格调整，承包人可获得费用，但是不能补偿利润和工期，故D不选76.ADE【解析】合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和勘察人/设计人同时签字盖章的法律文书。为此,标准招标文件及合同示范文本中规定了合同协议书格式。除明确规定合同组成文件外,还需要合同当事人填写发包人和勘察人/设计人名称及勘察/设计项目名称、签约合同价、勘察/设计项目负责人、勘察/设计工作质量符合的标准和要求、勘察人/设计人承诺及发包人承诺、计划开始勘察/设计日期及勘察/设计服务期限。77.BCDE【解析】依据《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-2024),最高投标限价的编制依据包括:①工程量清单计价标准和相关工程国家及行业工程量计算标准;②招标文件(包括招标工程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等)及其补遗、澄清或修改;③国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定,以及根据工程需要补充的工程量计算规则;④与招标工程相关的技术标准规范;⑤工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场情况;⑥合理施工工期及常规施工工艺、顺序;⑦工程价格信息及造价资讯、工程造价数据及指数;⑧其他相关资料。案例一建设单位根据《建设工程工程量清单计价标准》招标后，按单价计价方式签订了施工合同，其中，关于合同价款及其支付的部分条款如下：分部分项工程项目费用合计2000万元；措施项目费用合计400万元；其他项目费用清单200万，其中专业工程暂估100万元（含增值税8.26万元），增值税率9%。开工前，合同约定建设单位支付预付款560万元，并从施工第1个月起分4个月从工程进度款等额扣回，建设单位在规定的时间节点前预付安全生产措施费；工程进度款按月结算；合同进度款支付比例是当期已完工程合同价款的90%，开工后第一个月完成合同价款200万，当月不涉及合同价款调整。81.B【解析】该工程合同总价中增值税金额=（2000+400+200-100）×9%+8.26=233.26万元。82.C【解析】发包人应在工程开工后28天内向承包人预付一部分安全生产措施费,预付金额不低于安全生产措施费总额的