村里上班租房合同范本

村里上班租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX村集体经济组织”，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为XX，联系电话为138XXXX1234。甲方作为XX村的集体资产管理主体，依法享有本村集体土地及附属建筑物的出租权，并依据国家相关法律法规及村民代表大会决议，将村集体办公用房出租给乙方使用。甲方负责提供租赁房屋的初始使用权证明，并确保租赁行为符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》等相关法律要求。甲方的主要权利包括：监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，收取租金并依法纳税，以及在租赁期满后收回房屋并检查房屋使用状况。甲方的主要义务包括：保证租赁房屋的合法出租资格，提供必要的房屋使用许可文件，并在租赁期间配合乙方处理与房屋相关的必要事务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX有限公司”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系电话为139XXXX5678。乙方作为一家依法注册的企业法人，因业务发展需要，需租赁村集体办公用房用于公司日常运营及团队办公。乙方已通过市场调研及实地考察，确认甲方提供的租赁房屋符合使用需求，并愿意根据本合同约定支付租金并享有房屋使用权。乙方的主要权利包括：在租赁期内合法使用租赁房屋，根据实际需求进行必要的内部装修（需事先征得甲方书面同意），并要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方的主要义务包括：按时足额支付租金，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用于非法用途，并在租赁期满后按约定返还房屋，确保房屋设施完好。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方平等自愿的原则，旨在明确双方在租赁村集体办公用房过程中的权利与义务。甲方作为XX村集体资产管理方，依法享有出租村集体办公用房的权益，乙方作为承租方，通过合法途径获得房屋使用权以满足企业运营需求。双方合作的前提条件为：甲方提供的租赁房屋产权清晰、手续完备，符合国家法律法规及村规民约要求；乙方具备合法的企业主体资格，能够按时支付租金并承担相应的法律责任。本合同不仅涉及房屋租赁的基本条款，还包括双方在租赁期间的责任分配、费用承担、违约处理等具体内容，旨在为双方的长期合作提供法律保障。合同的签订与履行，将有助于甲方盘活村集体资产，增加集体经济收入，同时为乙方提供稳定、合规的办公场所，促进企业发展。双方均应严格遵守合同约定，确保租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在村集体办公用房租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程的合法合规与顺利进行。具体内容涉及租赁房屋的基本信息（包括位置、面积、结构等）、租赁期限、租金支付方式与标准、房屋使用规定、维修责任划分、押金处理方式、合同解除条件以及违约责任等。本合同旨在为乙方提供符合办公需求的房屋使用权，同时保障甲方作为集体资产管理方的合法权益，促进村集体资产的合理利用与保值增值，并规范双方在租赁期间的行为，构建稳定、互信的合作关系。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文语境解释，下列术语具有以下含义：

（1）"租赁房屋"：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX号的村集体办公用房，包括主楼及附属设施，具体范围以房屋所有权证或相关权属证明记载为准。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费用。

（4）"押金"：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

（5）"维修责任"：指根据本合同约定，双方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施进行的维护和修理所应承担的责任。

（6）"物业管理服务"：指甲方提供的包括但不限于房屋卫生清洁、安保、设施设备日常保养等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并监督乙方是否遵守相关规定。

b.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并依法享有租金收益。

c.在租赁期限内，如需收回租赁房屋自用或进行重大改造，甲方有权依据本合同约定及法律规定提前通知乙方并解除合同，但应给予乙方合理的搬迁和过渡期，并承担相应的赔偿责任。

d.甲方有权要求乙方在使用租赁房屋过程中，不得擅自改变房屋结构或用途，如乙方违反约定，甲方有权制止并要求恢复原状。

e.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，并有权按照本合同约定或法律规定处理租赁房屋的后续事宜。

（2）义务：

a.甲方应确保其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并有权提供相关权属证明文件供乙方核实。

b.甲方应按照本合同约定，在租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋具备基本的办公使用条件，包括但不限于水电供应正常、门窗完好、内部设施齐全（具体清单见附件）。

c.甲方应履行房屋的日常维修责任，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路等主体结构和附属设施的维修保养，确保房屋处于安全、可用的状态。因甲方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或承担赔偿责任。

d.甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理备案等，并协助乙方解决租赁过程中遇到与房屋权属或物业管理相关的问题。

e.甲方应保证乙方在租赁房屋内的合法权益不受他人侵犯，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

f.租赁期间，甲方应确保租赁房屋的水电等基础公共设施的正常运行，并承担因公共设施原因导致乙方无法正常使用房屋的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权按照本合同约定的租赁期限、用途和方式使用租赁房屋，并在租赁期内享有房屋的占有权和使用权。

b.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督和提出改进意见。

c.在租赁期限内，如因乙方合法使用导致租赁房屋或设施出现非自然损耗，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。

d.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定优先续租或收回已支付的押金。

e.如甲方违反本合同约定，损害乙方权益（如提前收回房屋未给补偿、租金上涨不合理等），乙方有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修，如需装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的装修费用，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后支付改造费用。

b.乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

c.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，防止损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

d.乙方应承担租赁房屋内部设施（不包括基础公共设施）的日常维护和保养责任，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

e.乙方应遵守国家法律法规及村规民约，并配合甲方及相关部门的检查与管理，不得在租赁房屋内从事非法活动或存放危险品。

f.乙方应按时支付押金，并在租赁期满或合同解除后，按甲方要求腾空房屋并办理退租手续，经甲方检查确认房屋及其设施无损坏或符合约定后，甲方应将押金无息退还乙方。

g.乙方应负责租赁房屋内的员工住宿、安全管理、环境卫生等内部管理事务，并承担由此产生的一切费用和责任。

h.租赁期间，如乙方需转让租赁房屋使用权，应事先征得甲方书面同意，并确保受让方符合本合同约定的使用要求。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金采用按年支付的方式，每年支付一次。首期租金应于本合同生效之日（或房屋交付之日）起X日内支付，即支付XXXX元整（大写：XXXX元整）；后续每年度的租金应在该年度开始前的X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后X日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX村集体经济组织

账号：XXXXXX

如遇政府指导价调整或甲方因公共利益需要提高租金标准，应提前X个月书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方在平等自愿基础上协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、房屋交付日、每期租金支付日、租赁期满日以及续租通知期限届满日。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的使用条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应的责任。每延迟一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或承担赔偿责任，甲方不得拒绝。

（3）甲方未履行房屋日常维修义务，或因甲方原因导致房屋主体结构或关键设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应负责修复并赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用及期间产生的合理费用。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的款项。甲方还应按多收金额的X倍向乙方支付惩罚性赔偿金。

**2.乙方的违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同的，乙方还应承担相应的腾退责任和恢复原状义务。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或未经甲方同意进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此造成的所有费用。若恢复原状不符合要求，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按改造费用X倍向乙方收取惩罚性赔偿金。

（3）乙方未按本合同约定爱护租赁房屋及其附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权向乙方追偿。情节严重或故意损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期间从事非法活动，或存放危险品、易燃易爆物品，危及公共安全或房屋安全的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等，并按本合同总租金的X%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按时腾空房屋并办理退租手续，逾期占用的，每逾期一日，应按月租金的X%向甲方支付场地占用费，逾期超过X日的，甲方有权向乙方追偿因此产生的仓储费、管理费等实际损失，并有权通过法律途径强制执行腾退。

（6）乙方违反本合同约定转租、分租租赁房屋的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

**3.违约金的限制：**任何一方违约，守约方除要求其承担违约责任外，违约金总额不应超过合同总价款的X%，若实际损失超过违约金，守约方还有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

**4.合同解除后的责任：**任何一方根据本合同约定解除合同，均应承担相应的解除责任，包括但不限于支付未使用的租金、返还押金（如有）、赔偿对方损失等。甲方解除合同的，还应支付乙方合理的搬迁和过渡费用。乙方解除合同的，应保证租赁房屋及其附属设施处于可继续使用状态，或经甲方同意后支付相应费用。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力是因对方原因引起的，则受损方有权要求对方承担相应责任。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面向对方或第三方泄露对争议解决有利或不利的证据材料，且在争议未最终解决前，不阻碍对方正常使用租赁房屋或履行其他合同义务，除法律另有规定或双方另有约定外。争议解决期间，不影响本合同其他条款的继续履行。选择诉讼方式的，诉讼费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担；选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后X日或快递发出后X日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

（3）