社区医院配套场地合同

社区医院配套场地合同甲方（出租方）：XX社区居民委员会乙方（承租方）：XX社区卫生服务中心根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就社区医院配套场地租赁事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：XX社区XX号楼XX层XX区域（具体范围见附件1《场地平面图》）。2.面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。3.附属设施：场地内包含已验收合格的给排水系统、380V/220V供电线路、中央空调末端设备、消防喷淋及烟感系统、医用废弃物暂存柜1个、诊疗室隔断3间、候诊区座椅10套、诊桌5张、诊床3张、消毒设备2台（具体清单见附件2《设施设备清单》）。二、场地用途乙方将场地用于开展社区基本医疗服务（含全科诊疗、常见病诊治）、公共卫生服务（含预防接种、健康档案管理、慢性病随访、老年人健康管理）及相关辅助办公活动，不得改变用途用于商业经营、餐饮娱乐或其他非医疗服务性质的活动。三、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。2.租赁期满前3个月，乙方需以书面形式向甲方提出续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米XX元，月租金合计XX元（大写：人民币XX元整）。2.支付周期：每季度支付一次，乙方需在每季度首月5日前将当季度租金足额转入甲方指定账户（账户信息：户名XX社区居民委员会，开户行XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.押金：乙方于合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地完好，甲方无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，向乙方提供场地合法使用证明（如不动产权证书复印件）。2.负责场地主体结构（墙体、楼板、承重柱）、消防系统主管道、中央空调主机等大型设施的维护与修缮，接到乙方报修通知后7日内到场处理；逾期未处理造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.协助乙方办理医疗机构执业许可证、卫生许可证等所需的场地证明材料。4.有权对乙方场地使用情况进行不定期检查，发现乙方违规使用场地的，有权要求其限期整改。（二）乙方权利与义务1.合法开展医疗服务，遵守国家医疗法规及社区管理规定，确保诊疗活动符合卫生部门要求。2.按时支付租金及押金，承担场地内日常设施（如灯具、水龙头、办公家具、消毒设备）的维护、更换费用。3.严格按照医疗废弃物处理规范，对医用垃圾进行分类暂存、定期清运，承担相关处理费用，确保符合环保部门要求。4.如需对场地进行装修或改造（如新增诊疗室、安装医疗设备），需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方同意并取得消防部门审批后实施；装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（甲方同意拆除的除外）。5.不得擅自转租、分租场地或改变场地用途；不得在场地内存放易燃易爆、有毒有害物品。六、场地维护与修缮1.日常维护：乙方负责场地内水电设施的日常检查，发现漏水、断电等问题及时报修，甲方协助协调维修（费用由乙方承担，因甲方设施老化导致的除外）。2.大型修缮：甲方负责场地主体结构及大型公共设施的修缮，修缮期间需提前3日通知乙方，尽量减少对乙方诊疗活动的影响；如因修缮导致乙方无法正常使用场地超过3天，甲方应减免相应天数的租金。七、违约责任1.甲方未按时交付场地，每逾期1日，按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变场地用途或转租，甲方有权解除合同，乙方需支付3个月租金作为违约金，并恢复场地原状。4.乙方损坏场地主体结构或大型公共设施，需承担修复费用，并按修复费用的1.5倍支付赔偿金。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，甲方退还剩余押金。3.租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应按约定返还场地。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。十、其他条款1.本合同附件（场地平面图、设施设备清单）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX社区