生态养殖场租赁协议

生态养殖场租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所：[乙方地址]一、租赁标的1.位置与范围：甲方将位于XX市XX区XX镇XX村的生态养殖场（以下简称“养殖场”）出租给乙方，包括：-圈舍XX平方米（共X栋，含育雏舍、育成舍等）；-附属设施：饲料储存库XX平方米、沼气池XX立方米、水井X口、供电设施1套、环保处理设备1套（具体清单见附件一）；-配套土地：养殖场内XX亩土地（用于种植牧草、养殖辅助作物等）。2.权属保证：甲方承诺对养殖场拥有合法所有权/使用权，无抵押、查封或其他权属纠纷，提供土地使用权证、养殖场备案证明复印件供乙方留存。二、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面申请，甲方优先续租（租金协商确定）；未申请续租的，乙方需在期满后15日内搬离。三、租金及支付1.年租金：人民币XX元（大写：XX元整），按年支付。2.支付方式：乙方于每年XX月XX日前将当年租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.逾期责任：逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.2%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议并追索损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.收取租金：按约定收取租金，有权定期（提前24小时通知）检查养殖场使用情况。2.维护义务：负责养殖场主体结构（墙体、屋顶等）维修，费用由甲方承担（乙方使用不当导致损坏除外）。3.协助手续：协助乙方办理动物防疫条件合格证、环保备案等手续，费用由乙方承担。4.权属保障：保证租赁标的无权属争议，否则赔偿乙方全部损失。乙方权利义务1.合法经营：在租赁期内合法开展生态养殖，不得改变用途、转租或抵押养殖场。2.费用承担：承担水电费、饲料费、防疫费、环保处理费等全部经营费用。3.日常维护：负责设施设备的日常维护（如管道疏通、零部件更换），费用自担；如需改造养殖场，需提前15日书面申请甲方同意，改造费用自担，期满后改造部分归甲方所有（或乙方拆除恢复原状）。4.环保防疫：严格遵守环保法规，废水、粪便需经沼气池发酵或堆肥无害化处理；定期接种疫苗、检疫，发生疫情立即报告甲方及主管部门，承担全部责任及费用。5.期满移交：租赁期满/协议解除后，将养殖场及设施（正常损耗除外）完好移交甲方，损坏则照价赔偿。五、特别约定1.生态标准：乙方不得使用抗生素、激素等违禁物质，饲料需符合国家生态养殖标准；甲方有权监督，违规则限期整改，整改不力甲方可解除协议。2.征收补偿：如养殖场被征收，甲方提前60日通知乙方；土地及原有设施补偿归甲方，乙方新增设施、养殖动物补偿归乙方，甲方退还未使用期间租金。六、违约责任1.甲方违约：未按时交付或权属纠纷导致乙方无法经营，退还租金并赔偿乙方前期投入及预期收益损失。2.乙方违约：-逾期支付超30日：甲方解除协议，乙方支付违约金并赔偿损失；-违反环保/防疫/生态标准：甲方限期整改，未改则解除协议，乙方承担全部责任；-擅自转租/改变用途：甲方解除协议，乙方赔偿设施损坏费用及3个月租金违约金。七、争议解决协商不成时，向养殖场所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，附件一（设施清单）为协议组成部分；2.自双方签字盖章之日起生效。附件一：养殖场设施设备清单1.圈舍X栋：状态良好；2.饲料储存库X间：状态良好；3.沼气池X立方米：可正常使用；4.水井X口：水质达标；5.供电设备1套：正常运行；6.环保