双线机房租赁协议

双线机房租赁协议甲方（出租方）：XX数据服务有限公司乙方（承租方）：XX科技有限公司一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX数据中心A栋3层的双线机房内，编号为G3-08的42U标准机柜租赁给乙方使用。1.2机柜配套资源：-双线带宽：电信、联通各100Mbps独享带宽，总带宽冗余备份；-电力配置：每机柜额定功率6KW，采用UPS不间断电源（保障时间≥4小时）及柴油发电机备用；-IP资源：提供16个固定公网IP地址（段：XX.XX.XX.XX/28）；-基础设施：恒温恒湿空调系统（温度22±2℃，湿度40%-60%）、七氟丙烷气体灭火系统、24小时视频监控及门禁系统。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共12个月。2.2期满前30天，乙方需书面通知甲方是否续约；未通知则视为自动终止，乙方需在期满后7日内搬离设备。三、费用及支付3.1费用构成：-机柜租金：12000元/月；-带宽费：8000元/月（电信+联通）；-IP使用费：50元/个/月（共16个，合计800元/月）；-电力超支费：超出额定6KW部分，按150元/KW/月计算（以智能电表计量为准）。3.2每月总费用为20800元（不含超支费），乙方需在每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户。3.3逾期支付：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停服务；逾期超过30日，甲方可解除合同并要求乙方支付合同总金额10%的违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：-提供符合约定的机房环境，确保全年网络uptime≥99.9%、电力uptime≥99.95%；-24小时运维值班，接到乙方故障申报后30分钟内响应，2小时内修复（不可抗力除外）；-每月向乙方提供带宽使用报告、电力消耗报告及uptime统计；-有权对乙方设备进行合规检查（如是否超功率、是否存放违禁品），发现违规有权要求乙方整改。4.2乙方权利义务：-按约定使用机房资源，不得转租、转借机柜或改变其用途；-设备进出机房需提前24小时书面通知甲方，人员进入需出示有效证件并登记；-自行负责设备安装、调试及数据安全，甲方不得未经许可访问乙方设备或数据；-遵守机房管理规定：禁止吸烟、明火，禁止私自改动电力线路或网络配置；-如需增加带宽、IP或功率，需提前10日书面申请，甲方确认后调整费用。五、维护与故障处理5.1计划性维护：甲方需提前7日书面通知乙方（优先选择00:00-06:00时段），维护期间尽量保障乙方业务连续性；5.2故障处理：-网络故障：甲方需在2小时内恢复，若超过4小时，按故障时长比例减免当月带宽费；-电力故障：UPS保障期间甲方需启动发电机，若超过UPS保障时间仍未恢复，按故障时长比例减免当月机柜租金；-乙方设备故障：甲方可提供协助排查，但不承担设备损坏或数据丢失责任。六、违约责任6.1甲方未达到uptime承诺：每低于0.1%，减免当月租金的1%；连续3个月uptime低于99.5%，乙方有权解除合同并要求赔偿直接损失；6.2乙方违规使用机房导致设备损坏或机房事故，需承担全部赔偿责任（包括甲方及第三方损失）；6.3乙方擅自终止合同：需支付剩余租期总费用的20%作为违约金。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但需及时通知对方并协商解决方案；不可抗力持续超过30日，任何一方可解除合同。八、合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2一方违约符合本协议约定解除条件，另一方有权解除；8.3解除后，乙方需在7日内搬离设备，甲方退还剩余租期租金（扣除已产生费用及违约金）。九、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交甲方所在地XX区人民法院诉讼解决。（以下无正文）甲方