2026年福建省不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/福建省不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的法定原则不包括（）A.公开原则B.公平原则C.公证原则D.公正原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的基本单元是（）A.房屋单元B.土地单元C.权利单元D.区划单元4.不动产登记簿的主要形式不包括（）A.纸质登记簿B.电子登记簿C.光盘登记簿D.微缩胶卷登记簿5.下列哪种情形需要办理不动产首次登记（）A.已抵押房屋的转让B.新建商品房交付使用C.已出租土地的租赁D.已抵押土地的抵押权变更6.不动产登记的申请主体不包括（）A.权利人B.代理人C.利害关系人D.登记机构7.不动产登记的基本要求不包括（）A.权属清晰B.依据充分C.程序合法D.收费合理8.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长9.不动产登记的时限要求是（）A.5个工作日内办结B.7个工作日内办结C.10个工作日内办结D.15个工作日内办结10.不动产登记的收费主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.政府部门11.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.权利人姓名变更B.房屋拆除C.土地使用权续期D.抵押权解除12.不动产登记的审核责任主体是（）A.登记员B.审核员C.申请人D.利害关系人13.不动产登记的公示方式不包括（）A.登记公告B.登记证明C.登记信息查询D.登记现场公示14.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人申请变更登记B.利害关系人认为登记错误C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记15.不动产登记的管辖原则是（）A.属地管辖B.属人管辖C.协议管辖D.指定管辖16.不动产登记的委托代理要求不包括（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.登记申请表17.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影18.下列哪种情形属于不动产登记的预告登记（）A.商品房预售B.土地使用权转让C.房屋租赁D.抵押权设立19.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁20.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决21.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询22.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记23.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商24.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门25.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密26.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长27.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同28.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性29.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长30.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力31.不动产登记的委托代理要求是（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.以上都是32.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影33.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁34.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决35.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询36.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记37.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商38.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门39.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密40.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长41.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同42.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性43.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长44.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力45.不动产登记的委托代理要求是（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.以上都是46.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影47.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁48.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决49.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询50.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记51.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商52.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门53.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密54.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长55.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同56.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性57.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长58.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力59.不动产登记的委托代理要求是（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.以上都是60.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影61.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁62.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决63.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询64.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记65.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商66.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门67.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密68.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长69.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同70.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性71.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长72.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力73.不动产登记的委托代理要求是（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.以上都是74.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影75.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁76.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决77.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询78.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记79.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商80.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门81.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密82.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长83.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同84.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性85.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长86.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力87.不动产登记的委托代理要求是（）A.委托书公证B.代理人身份证明C.权利人授权书D.以上都是88.不动产登记的测绘要求是（）A.必须使用GPS定位B.必须使用全站仪C.必须符合比例尺要求D.必须使用航空摄影89.不动产登记的档案管理要求不包括（）A.档案保存期限B.档案数字化C.档案保密D.档案销毁90.不动产登记的争议处理方式不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.调解解决91.不动产登记的强制执行依据是（）A.登记决定书B.登记公告C.登记证明D.登记信息查询92.下列哪种情形需要办理不动产查封登记（）A.权利人申请变更登记B.法院强制执行C.登记机构要求更正登记D.抵押权人申请抵押登记93.不动产登记的收费标准依据是（）A.国家规定B.地方规定C.登记机构制定D.申请人协商94.不动产登记的监督主体是（）A.登记机构B.申请人C.利害关系人D.监督部门95.不动产登记的保密要求不包括（）A.登记信息保密B.档案保密C.利害关系人信息保密D.申请人信息保密96.下列哪种情形属于不动产登记的转移登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权转让C.房屋用途变更D.抵押权期限延长97.不动产登记的合同要求是（）A.必须书面合同B.必须公证合同C.必须登记合同D.必须备案合同98.不动产登记的测绘成果要求不包括（）A.准确性B.完整性C.时效性D.商业性99.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.权利人姓名变更B.土地使用权面积错误C.房屋用途变更D.抵押权期限延长100.不动产登记的公示效力是（）A.对内效力B.对外效力C.对政府效力D.对法院效力【标准答案及解析】1.C解析：不动产登记的法定原则包括公开、公平、公正原则，不包括公证原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，不包括债权。3.C解析：不动产登记的基本单元是权利单元，即以不动产权利为基本单位进行登记。4.C解析：不动产登记簿的主要形式包括纸质登记簿、电子登记簿、光盘登记簿，不包括光盘登记簿。5.B解析：新建商品房交付使用需要办理不动产首次登记。6.D解析：不动产登记的申请主体包括权利人、代理人、利害关系人，不包括登记机构。7.D解析：不动产登记的基本要求包括权属清晰、依据充分、程序合法，不包括收费合理。8.B解析：土地使用权面积错误属于不动产登记的更正登记。9.A解析：不动产登记的时限要求是5个工作日内办结。10.B解析：不动产登记的收费主体是申请人。11.B解析：房屋拆除需要办理不动产注销登记。12.B解析：不动产登记的审核责任主体是审核员。13.D解析：不动产登记的公示方式包括登记公告、登记证明、登记信息查询，不包括登记现场公示。14.B解析：利害关系人认为登记错误属于不动产登记的异议登记。15.A解析：不动产登记的管辖原则是属地管辖。16.D解析：不动产登记的委托代理要求包括委托书公证、代理人身份证明、权利人授权书，不包括登记申请表。17.D解析：不动产登记的测绘要求必须使用航空摄影，其他选项不是必须要求。18.A解析：商品房预售属于不动产登记的预告登记。19.D解析：不动产登记的档案管理要求包括档案保存期限、档案数字化、档案保密，不包括档案销毁。20.D解析：不动产登记的争议处理方式包括协商解决、行政复议、诉讼解决，不包括调解解决。21.A解析：不动产登记的强制执行依据是登记决定书。22.B解析：法院强制执行需要办理不动产查封登记。23.A解析：不动产登记的收费标准依据是国家规定。24.D解析：不动产登记的监督主体是监督部门。25.D解析：不动产登记的保密要求包括登记信息保密、档案保密、利害关系人信息保密，不包括申请人信息保密。26.B解析：土地使用权转让属于不动产登记的转移登记。27.A解析：不动产登记的合同要求是必须书面合同。28.D解析：不动产登记的测绘成果要求不包括商业性。29.B解析：土地使用权面积错误需要办理不动产变更登记。30.B解析：不动产登记的公示效力是对外效力。31.D解析：不动产登记的委托代理要求包括委托书公证、代理人身份证明、权利人授权书，以上都是。32.C解析：不动产登记的测绘要求必须符合比例尺要求。33.D解析：不动产登记的档案管理要求包括档案保存期限、档案数字化、档案保密，不包括档案销毁。34.D解析：不动产登记的争议处理方式包括协商解决、行政复议、诉讼解决，不包括调解解决。35.A解析：不动产登记的强制执行依据是登记决定书。36.B解析：法院强制执行需要办理不动产查封登记。37.A解析：不动产登记的收费标准依据是国家规定。38.D解析：不动产登记的监督主体是监督部门。39.D解析：不动产登记的保密要求包括登记信息保密、档案保密、利害关系人信息保密，不包括申请人信息保密。40.B解析：土地使用权转让属于不动产登记的转移登记。41.A解析：不动产登记的合同要求是必须书面合同。42.D解析：不动产登记的测绘成果要求不包括商业性。43.B解析：土地使用权面积错误需要办理不动产变更登记。44.B解析：不动产登记的公示效力是对外效力。45.D解析：不动产登记的委托代理要求包括委托书公证、代理人身份证明、权利人授权书，以上都是。46.C解析：不动产登记的测绘要求必须符合比例尺要求。47.D解析：不动产登记的档案管理要求包括档案保存期限、档案数字化、档案保密，不包括档案销毁。48.D解析：不动产登记的争议处理方式包括协商解决、行政复议、诉讼解决，不包括调解解决。49.A解析：不动产登记的强制执行依据是登记决定书。50.B解析：法院强制执行需要办理不动产查封登记。51.A解析：不动产登记的收费标准依据是国家规定。52.D解析：不动产登记的监督主体是监督部门。53.D解析：不动产登记的保密要求包括登记信息保密、档案保密、利害关系人信息保密，不包括申请人信息保密。54.B解析：土地使用权转让属于不动产登记的转移登记。55.A解析：不动产登记的合同要求是必须书面合同。56.D解析：不动产登记的测绘成果要求不包括商业性。57.B解析：土地使用权面积错误需要办理不动产变更登记。58.B解析：不动产登记的公示效力是对外效力。59.D解析：不动产登记的委托代理要求包括委托书公证、代理人身份证明、权利人授权书，以上都是。60.C解析：不动产登记的测绘要求必须符合比例尺要求。61.D解析：不动产登记的档案管理要求包括档案保存期限、档案数字化、档案保密，不包括档案销毁。62.D解析：不动产登记的争议处理方式包括协商解决、行政复议、诉讼解决，不包括调解解决。63.A解析：不动产登记的强制执行依据是登记决定书。64.B解析：法院强制执行需要办理不动产查封登记。65.A解析：不动产登记的收费标准依据是国家规定。66.D解析：不动产登记的监督主体是监督部门。67.D解析：不动产登记的保密要求包括登记信息保密、档案保密、利害关系人信息保密，不包括申请人信息保密。68.B解析：土地使用权转让属于不动产登记的转移登记。6