体检中心场地租赁协议

体检中心场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，住所：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所：[乙方地址]一、租赁标的甲方将位于[场地详细地址]的房屋及附属设施（详见附件1：场地平面图、附件2：附属设施设备清单）出租给乙方作为体检中心使用，建筑面积为[XX平方米]，其中体检区域[XX平方米]、办公区域[XX平方米]、辅助区域[XX平方米]。甲方保证该场地无产权纠纷、无抵押或查封等限制出租的情形，且符合体检中心经营的基本条件（如消防验收合格、水电供应稳定等）。二、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[XX元]（大写：XX元整），按季度支付。2.乙方应于每季度第一个月5日前，将当季租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账号]）。3.合同签订后3日内，乙方支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方15日内无息退还押金。4.自第3年起，租金每年按上一年度租金的5%递增（或约定固定不变）。四、双方权利义务甲方权利义务1.于合同生效后10日内交付场地，交付时需确保场地及附属设施完好（以附件2为准）。2.负责场地主体结构（承重墙、梁、柱、屋顶）及甲方提供的电梯、消防主系统的维修，维修费用由甲方承担；接到乙方维修通知后7日内未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方报销。3.协助乙方办理体检中心所需证照（如医疗机构执业许可证、卫生许可证），提供场地产权证明复印件等必要文件。4.定期检查场地使用情况需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常经营。乙方权利义务1.按时支付租金及押金，不得拖欠。2.自行办理所有经营所需证照（包括但不限于医疗机构执业许可证、消防验收合格证明），确保经营合法合规。3.装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，不得破坏主体结构；装修费用由乙方承担，租赁期满固定装修归甲方所有，可移动设备由乙方自行搬离。4.承担租赁期间水电费、物业费、燃气费、卫生费等日常费用，以及乙方自行安装设备的维修保养费用。5.严格按国家规定处理医疗废物：配备专用存储设备，委托有资质单位处置，不得随意丢弃；定期消毒场地，确保符合卫生标准。6.不得转租、转借场地，不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。五、场地使用要求1.乙方需保证场地消防设施完好，每月进行消防检查，每半年组织一次消防演练。2.运营时间不得影响相邻方正常生活/经营，遵守物业管理规定（如噪音控制、垃圾清运时间）。3.如需安装大型医疗设备（如DR机、CT机），需提前告知甲方并提供设备安全评估报告，确保不影响场地结构安全。六、违约责任1.甲方未按时交付场地或场地存在产权问题导致乙方无法经营，应退还已付租金及押金，并赔偿乙方装修损失、设备搬迁费及停业期间利润损失（按前3个月平均月利润计算）。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金。3.乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失；情节严重的，甲方可解除合同。4.乙方违法经营导致甲方损失（如被处罚），需承担全部赔偿责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行，甲方退还未使用租金及押金，互不担责；政府征收时，场地补偿归甲方，乙方装修、设备补偿归乙方。3.一方违约符合解除条件的，守约方可书面通知解除合同。八、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件：1.租赁场地平面图；