土地房屋买卖合同范本

土地房屋买卖合同范本房屋土地转让合同转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丙方）甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权，分用地，土地出让金已缴清。甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为㎡，其㎡未取得产权证。甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。第二条土地房屋的售价双方同意上述土地房屋售价为人民币元（大写佰万元整，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律规定需由甲方承担的部分。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。第三条付款方式1、付款方式本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 元定金转首付款；在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条土地房屋的交付1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方。第五条双方的权利义务1甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第八条违约责任1或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金。第九条特别声明本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。第十条保证责任1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责对上述民事责任承担连带责任。1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。2、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十二条其他约定：甲方：法人代表：年月日担保方（两人：年月篇二：房屋房产土地买卖协议书房屋房产土地买卖协议书甲方（卖房业主：身份证号：电话：乙方（买人：身份证号：电话：第一条：1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。2、此房产坐落在吉林市船营区欢喜村七社，此房产面积60平方米（有市规划局批件，鸡舍面积1003500定此房产及土地最终价为人民币贰拾万元整。小写：￥200,元。第二条：1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。第三条：1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。如甲方违约，甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，根据新建房屋面积和设施费用，根据市场价，甲方无权接收此款。如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。第四条：1、四邻住户甲方无条件协助签字，作为乙方证人。2、甲方继承人签字同意卖房证明，及夫妻签字。3、甲方必须确定四邻界限位置。4、甲方无条件配合乙方更名。以上事项希望双方共同遵守，如有单方违约，违约方承担法律责任与民事责任。此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。甲方：甲方卖房证明人：甲方邻居证明人：乙方：乙方买房证明人：年月日房屋买卖合同范本出卖人(以下简称甲方)：姓名：买受人(以下简称乙方)：姓名： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积 平方米;，国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方佰拾万仟佰拾元整)。第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起 付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由利转移之日起转移给乙方。有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之 的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起 内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份。其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份。注明出处:篇四：房屋土地买卖合同协议书房屋土地买卖合同协议书房屋买卖合同房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号〕为 。划拨土地使用权转让批准文件号为 。土地使用权证号为 ，土地面积为 。地块规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房〔现定名／暂定名〕 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 。本房屋位于 市 区（县） 路 号 楼 层 室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有 单元 层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于 单元 层，朝向为 屋结构为 ，房屋用途为 。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〔套内建筑面积（本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：双方自行约定双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差3％以内（3％）部分的房价款由甲方返还乙3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝———————100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。👉三条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。👉价格与费用甲方与乙方约定按下述👉 种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单位为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 元整。4． 。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1．代收 ，计（币） 元整；2．代收 （币元整；3． 。上述代收税费合计（币） 元整。第五条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。。第六条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币） 元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 （帐户名称 帐号： ；1．年 月 日前支付全部房价款的 ％，计（币） 元；2． 年 月 日前支付全部房价款的 计（币） 元；3． 。第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 ％，计（币） 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起 天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任：1．终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2．乙方按累计应付款的 3． 。第九条交付期限甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 （市／区／县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产 （权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不（1）人力不可抗拒的自然灾害；（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；（3）其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《 市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。甲方同意《建设工程质量管理办法《 市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内胺 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算逾期超过 个月则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任：1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2．甲方按乙方累计已付款的 乙方支付违约金，合同继续履行。3． 。书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的 ％赔偿乙方损失。2．乙方不退房，甲方按已付房价款的 ％向乙方支付违约金。3． 。第十三条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十四条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1．墙面保修 月；2．地面保修 月；3．顶棚保修 月；门窗保修 月；5．上水保修 月；下水保修 月；暖气保修 月；煤气保修 月；9．电路保修 月；10． 保修 月。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第十五条双方可以就下列事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权 ；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权 ；3．该商品房所在楼宇的命名权 ；4．该商品房所在小区的命名权 5． 。第十六条乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 市公证处办理公证后，由 门办理房产权转移、登记手续。方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：1．甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2． 。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 。第十九条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十条自该商品房交付之日起， 〔 号划拨土地使用权批准文件／甲方与 签订的 号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。并签定补充协议。第二十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十五条本合同 〔经甲、乙双方签字／经 公证（指外销房〕之日起生效。第二十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的 ％赔偿对方损失。第二十八条本合同自生效之日起 方向 申请登记备案。第二十九条本合同连同附件共 页，一式 份甲乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。甲方（盖章： 乙方（盖章： 代表人（或代理人（签字

代表人（或代理人签字 年 月 日 年 月 日（略）附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三：装饰、设备标准1．外墙：

内墙顶棚地面门窗： 6．厨房： 7．卫生间： 阳台电梯其他：附件四：合同补充协议（略）为加强 “本物业）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业主委员会或业主大会的决议、决定。第三条委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主使用人应积物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。第八条业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本本物业范围内，不得有下列行为：1．擅自改变房屋结构、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格．、设计用途、功能和布局等；2．对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车4．损坏、排除或改消防等公用设施；6．违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；789．影响市容光焕发观瞻的10．随意停放车辆；11．聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；12．违反规定饲养家禽、家畜及宠物；13．法律、法施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施条场地时，应按的工作和生活环境。房屋土地买卖合同（以下简称甲方：身份证号码：（下简称乙方：身份证号码：乙方向甲方购买房屋地基事宜，双方经协商，达成协议如下：第一条房屋地基基本情况一、甲方房屋地基（以下简称该房屋地基）坐落于贵州25建筑面积共平方米。房屋用途为住宅用房，地基用途为划拨99—1743XX—2497用（XX）348二、房屋四界：房屋四界前：中华北路公路水沟边后：抵自家水沟边左：邓前良家屋基脚右：抵肖丹龙、肖时明家屋基脚三、付款方式：甲方交付房屋产权证、地基使用证，乙方付款人民币叁拾贰万玖仟捌佰元（￥元）整。第二条甲方保证在交易时该房屋地基没有产权纠纷，没有按揭、抵押债务。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，退还乙方订金赔偿。第三条因该房屋地基所有权出让、过户等产生的一切费用由乙方承担，甲方概不负责，因乙方反悔甲方不退乙方订金。第四条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。甲方（签章甲方（签章年月日乙方（签章乙方（签章：年月日见证人（签章：年月日身份证号码：身份证号码：身份证号码：身份证号码：身份证号码：篇六：房屋房产土地买卖协议书房屋房产土地买卖协议书甲方（卖房业主：身份证号：电话：乙方（买人：身份证号：电话：第一条：1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。2216（有市规划局批件及栅栏以内所有设施（按此房现状为准交付）等，卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小写：￥7800003、经双方协商同意首付壹拾万元整（1000006厘计算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同XX年年末全部结清余款及本息。如买方五年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当卖方损失。第二条：1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。第三条：1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。如甲方违约，甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，根据新建房屋面积和设施费用，根据市场价，甲方无权接收此款。如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用。第四条：1、四邻住户甲方无条件协助签字，作为乙方证人。2、甲方继承人签字同意卖房证明，及夫妻签字。3、甲方必须确定四邻界限位置。4、甲方无条件配合乙方更名。以上事项希望双方共同遵守，如有单方违约，违约方承担法律责任与民事责任。此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。年月甲方：甲方卖房证明人：甲方邻居证明人：乙方：乙方买房证明人：日篇七：房屋买卖合同书范本八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，取暖费、费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期**日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、经双方确认，年月日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。甲方(卖方)：乙方(买方)：签定日期：年月日签定地点：篇八：农村房屋买卖合同范本农村房屋买卖合同范本签订地点：甲方： 乙方： 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为 市 街道 村 组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。号：乙方（签字捺印：身份证号：见证人（签字捺印：见证人（签字捺印：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；4、本合同在XX年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印甲方（签字捺印：乙方（签字捺印：篇九：新房屋买卖合同范本新房屋买卖合同范本卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 甲方按《中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得 地块 平方米国有土地使用权，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为

，座落 1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。第1款乙方向甲方购买上述商品房中 幢 单元 室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为 (住宅/办公/商业)。该房屋主体建筑总层数 层，其中 下 层， 米以上 层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高 米。该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用分摊面积 平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房3。2、3有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准45，装修装6。2有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第3款甲方已申领 第 号《 市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为 元/平方米，房款合计(大写) (小写： )，币种为人民币。第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。第1款乙方应于 年月日前向甲方支付定金(大写 元)(小写： 人民币。第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第 种方式处理：在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。在空白时，甲方一次性返还乙方。第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第 种违约责任;但甲方解除本契约的除外：按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3. 第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的甲方有权解除本契约并按下列第 种方式处理：1153%向甲方支付赔偿金。2. 3020%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本11153%向甲方支付赔偿金。2. (以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。第1款该房屋竣工前《 应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。2失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：1153%向乙方支付赔偿金。2. 。第1款甲方应于 年 月 前将该房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第 种违约责任;但乙方解除本契外：按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3. 。第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第 方式处理：115金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。2. 。第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第 种违约责任;但乙方解除本契约的除外：1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。2. 。3款甲方未按前款约定的时间交附件41-6公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1153%向乙方支付赔偿金。2. 。1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第 式处理：按规定的处理办法执行。按规定的处理办法执行。第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第 种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：1.单价降低每平方米 元，并一交付该房屋后302. 。第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第 附件4约定标准交付附件4中第 的，乙方也可以解除本契约：单价降低每平方米 元，并于交付后30天内与乙方结算。采取补救措施使其达到附件4约定标准。3. 。第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第 种违约责任：按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。在 天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。3. 。6 种方式处理：1153%向乙方支付赔偿金。2. 。1将该房屋交付乙方使用。第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第 种责任：1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2. 。第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在30理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第 种方式处理：1.甲方按每天 元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。2. 。第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第 种约定赔偿乙方：1.乙方实际损失。2. 。3响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理(前期物业管理期间订立本合同适用本条款)本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与 签订《前期物业服务合同，并已制定《业主临时公约乙方承诺自愿遵守《前期物业服务合同》和《业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公9。第1款下述第三人对该房屋享有下列第 利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方： (第三人)的抵押权。承租人(第三人)： 的权利。第2款甲乙双方按下列第 三人权利：1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后 天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款 %的赔偿金。2. 天内征得上述第三人同意，从 方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。3. 1款该房屋交付后90准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起 日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第 种违约责任：1.按每天 元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。2. 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。甲乙双方约定，本契约在 办理登记手续后生效。因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发种方式解决人民法院提起诉讼;向南京仲裁委员会申请仲裁;向 仲裁委员会申请仲裁。10协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。本契约一式 份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本 份甲方 份乙方 份，房地产市场管理处一份。甲方(盖章)：

乙方(盖章)：委托代理人(签字)：

委托代理人(签字)： 年 月 日 年 月 附件1总平面图(略)2详的可以附图说明)分隔墙外墙体一半楼梯间4. 5. 3房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明)物业管理用房2. 3. 4公共配套设施甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：名称： ;

;交 付 时

标准：间 ;名称： ;

;交 付 时

标准：间 ;名称： ;

;交 付 时

标准：间 。附件5套型及分层平面位置图(略)6装饰装修及设备标准地 面 ：合同范本[时间：XX-7-15]房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方：乙方（买方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：两台（型号：，热水器（型号：，浴霸（型号：（型号：（型号：前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方：（印）住址：电话：乙方（买方：（印）住址：电话：年土地使用权出让合同第一章总则＿＿＿＿（）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的开发建设总体规划。“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿＿（见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图）第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。第＿＿＿＿＿年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区（注：根据具体情况定）第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿