木工装饰安装合同范本

木工装饰安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目木工装饰安装工程事宜签订，双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，明确各自的权利与义务。甲方拟在XX房地产开发有限公司开发的XX项目住宅区域进行室内木工装饰安装，乙方具备相应的施工资质和服务能力，同意按照本合同约定的内容、标准和期限完成工程。双方合作的前提条件为甲方已提供详细的施工图纸、工程量清单及相关技术要求，乙方已对项目现场进行勘察并确认施工条件符合要求。本合同是双方履行木工装饰安装工程的依据，所有补充协议、变更洽商均需经双方书面确认后作为合同附件具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目指定区域的木工装饰安装工程，确保工程按照约定的设计标准、技术规范和质量要求完成。涉及的具体内容包括但不限于：室内吊顶制作与安装、定制衣柜与橱柜的制作与安装、门窗套与踢脚线的制作与安装、以及其他根据施工图纸和技术要求需由乙方承担的木工装饰工程。工程范围涵盖XX项目XX栋X单元X层至X层的所有指定区域，具体位置以双方提供的施工图纸为准。乙方需根据图纸及甲方确认的变更要求，提供完整的木工作业服务，包括材料运输至现场、半成品加工（若有）、现场安装、调试及清理等全部施工环节。

第二条定义

1.“木工装饰安装工程”指在本合同项下，乙方为甲方提供的以木材为主要材料的室内装饰构件（包括但不限于吊顶、衣柜、橱柜、门窗套、踢脚线等）的设计、制作、运输、安装、调试及清理等服务活动。

2.“施工图纸”指甲方提供的，包含木工装饰安装工程所有细节（如尺寸、材料、工艺、位置等）的图纸文件及其后续经甲方书面确认的任何变更。

3.“技术标准”指国家及地方现行的木工施工规范、质量验收标准，以及双方在合同附件中约定的特定工艺要求。

4.“材料”指用于木工装饰安装工程的所有主材（如木材、板材、五金件等）和辅材（如胶水、钉子、螺丝等），具体品牌、规格、型号以甲方批准的材料清单或样品为准。

5.“验收”指甲方依据施工图纸和技术标准，对乙方完成的木工装饰安装工程进行检查并确认合格的过程。

6.“工期”指本合同约定的自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：

a.有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守施工图纸、技术标准和安全规范；

b.有权对乙方提供的材料样品、半成品及成品进行检验，并有权要求乙方更换不符合约定标准的部分；

c.在乙方未按合同约定履行义务时，甲方有权要求乙方限期整改、承担违约责任，甚至解除合同；

d.有权在工程竣工验收合格后，按合同约定支付工程款；

e.对于乙方违反安全施工规定或造成现场其他设施损坏的行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

(2)**义务**：

a.应在合同签订后X日内向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及材料清单，并保证其准确性；

b.应按时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工条件，确保乙方能够顺利进场作业；

c.应在合同约定的变更洽商周期内（一般为X个工作日），对乙方提出的合理变更建议进行书面确认或提出修改意见；

d.应按合同约定及时支付工程进度款，如有特殊原因需延期支付，应提前X日书面通知乙方并协商一致；

e.应指定专人与乙方对接，负责工程洽商、确认及验收等工作，避免因沟通不畅导致延误；

f.应配合乙方完成竣工验收，并对验收合格的工程办理移交手续。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：

a.有权要求甲方按合同约定提供施工图纸、场地及必要条件，并有权拒绝施工超出合同范围的指令；

b.有权按照合同约定的技术标准和材料要求进行施工，并要求甲方对材料选择进行书面确认；

c.在甲方未按约定支付工程款时，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付拖欠款项；

d.有权要求甲方对因乙方合理建议提出的工程优化方案给予经济补偿（若合同有约定）；

e.在工程竣工验收合格后，有权要求甲方支付全部工程款及按约定计算的质保金。

(2)**义务**：

a.**资质与安全**：应具备有效的施工资质，配备专业的技术人员和施工队伍，严格按照国家及行业安全规范进行施工，承担因自身原因导致的安全事故责任；

b.**设计与制作**：应根据施工图纸和技术标准进行设计（若有要求），确保木工构件的尺寸、结构、外观符合要求，制作过程中需按约定留存半成品样品供甲方确认；

c.**材料管理**：应按合同约定或甲方批准的清单采购材料，保证材料质量，并承担材料运输至施工现场的费用；如需使用新型材料或替代材料，应事先获得甲方书面同意；

d.**施工进度**：应制定详细的施工计划，并严格按照合同约定的工期完成各阶段施工任务，因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任；

e.**质量保证**：应确保工程质量达到国家验收标准及合同约定等级，提供至少X年的质量保修期，保修期内免费修复非人为损坏的部分；

f.**现场管理**：应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，避免影响其他工种作业或造成设施损坏，相关责任由乙方承担；

g.**配合验收**：应在工程完成后及时通知甲方进行验收，并对甲方提出的合理整改意见在X日内完成修复；若甲方无正当理由拖延验收，视为工程合格；

h.**保密义务**：对在合作过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息负有保密责任，未经甲方书面同意不得泄露或用于其他项目。

第四条价格与支付条件

本合同项下木工装饰安装工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的人工费、材料费、运输费、机械费（若有）、设计费（若有）、施工措施费、安全文明施工费、以及税金等全部费用。

价格形式：采用固定总价方式。总价已考虑施工图纸所示内容、合同约定的技术标准及材料要求，并包含合理的风险金。除合同另有约定或经甲方书面确认的变更外，价格不予调整。

支付方式：采用分期支付方式。具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为预付款，用于乙方采购部分启动性材料及准备施工；

(2)工程完成吊顶等主要结构安装并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

(3)工程全部完成、清理完毕并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

(4)乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后，甲方向乙方支付至合同总价款95%的尾款，即人民币玖拾伍万元整（¥950,000.00）；

(5)剩余5%的合同价款（人民币伍万元整（¥50,000.00））作为工程质量保证金，自工程最终验收合格之日起满X年且无质量问题后X日内，甲方向乙方一次性无息支付。

支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等额且符合要求的发票或税务专用收据。甲方付款应以实际完成的合格工程量为基础进行核算，但累计支付金额不得超出合同总价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终验收合格、甲方支付完毕全部工程款（含质保金）之日止，为合同履行期限。

工程施工期限：乙方应于合同签订后X日内正式进场施工，并应合理规划，确保在X个日历日内完成全部木工装饰安装工程。具体进度安排详见附件《施工进度计划表》，该计划表经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。

关键时间节点：

(1)开工日期：合同生效后X日内；

(2)主要节点验收：吊顶及大型定制家具安装完成验收应在进场后X周内完成；

(3)最终验收：乙方完成全部施工并自行初验合格后X日内通知甲方，甲方应在收到通知后X日内组织验收；

(4)质保金返还：工程最终验收合格且满X年无质量问题后X日内。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，导致工期延误的，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付款项：每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量相应比例的款项及违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按时提供必要施工条件或场地：导致乙方无法正常开工或延误工期的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.甲方无正当理由拖延最终验收或拒绝支付尾款、质保金：自应支付之日起，每逾期一日，甲方应按未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权采取诉讼或仲裁方式追索，甲方仍需承担相应责任。

4.因甲方提供的图纸或技术要求错误导致返工：所有返工费用（人工、材料）由甲方承担，且工期相应顺延，甲方承担因此给乙方造成的其他损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按合同约定工期竣工：每逾期一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成的工程量对应款项及违约金外，还需赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.工程质量不符合约定标准：乙方应在收到甲方整改通知后X日内完成修复，修复费用由乙方承担，工期相应顺延。若经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施直至合格，费用由乙方承担；若乙方拒绝或无法补救，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自使用非合同约定材料或降低工艺标准：甲方有权要求乙方立即停止并更换为符合约定的材料或标准，费用由乙方承担，工期顺延。若因此造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

4.乙方施工过程中发生安全责任事故：乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、赔偿金等，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同并扣减相应款项。

5.乙方未按时提交竣工资料或配合验收：每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，逾期超过X日，甲方有权单方进行验收，验收结果作为结算依据，乙方仍需承担违约责任。

6.乙方泄露甲方商业秘密：除承担《反不正当竞争法》规定的责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

**三、违约金与损失赔偿**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，损失赔偿范围包括但不限于实际支出、预期利益损失、合同履行后可获得的利益等。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款X%的违约金作为赔偿，但若违约金低于实际损失，守约方有权要求增加。

**四、不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重的疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等），说明不可抗力事件的性质、影响范围及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。已发生的费用和损失，除双方另有约定外，由各自承担。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方或协商解除合同，并应根据合同履行情况及不可抗力的影响程度，公平合理地分担由此产生的损失。因解除合同给对方造成损失的，除非不可抗力是因对方过错造成的，否则不承担赔偿责任。

4.**通知与协助**：双方在不可抗力事件发生后，应尽最大努力采取措施减少损失，并应对方的要求提供必要的协助。任何一方不履行此义务，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可申请由双方所在地或合同履行地的建设行政主管部门进行调解，调解达成协议的，应制作调解书经双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应暂停履行争议相关的合同义务，但为保障对方利益的必要履行除外。

4.**法律适用**：无论采用何种争议解决方式，本合同均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定除外。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方不再就合同事项进行任何其他主张或抗辩。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**保密条款**：除法律规定或为履行合同所必需外，双方应对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

7.**终止条件**：除本合同约定的解除条件