乡村商铺装修合同范本

乡村商铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事权利能力和行为能力，依法取得本合同项下商铺的合法所有权或出租权，并有权就商铺装修事宜与乙方签订本合同。甲方保证其提供的商铺产权证明或租赁合同真实有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，确保乙方在本合同项下的装修行为符合法律规定及甲方相关权利义务要求。

甲方在本合同中作为商铺的业主或出租方，委托乙方提供商铺装修服务，或与乙方协商商铺装修事宜。甲方的主要权利包括：监督乙方装修施工是否符合合同约定、要求乙方保证装修质量符合国家及行业标准、以及在本合同履行过程中依法享有对商铺装修成果的所有权或使用权。甲方的主要义务包括：向乙方提供商铺的原始图纸及相关技术资料、配合乙方办理装修所需的报建审批手续（如适用）、按照合同约定支付装修款项、以及保证装修施工期间商铺具备必要的施工条件（如水电接入、场地通路等）。甲方承诺对本合同项下的商铺装修范围及标准有充分了解，并已明确装修目的为商业经营用途，装修完成后将用于XX商业项目（具体经营业态以甲方后续指示为准）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的营业执照、建筑业企业资质证书及设计资质证书，依法取得承接本合同项下商铺装修业务的能力。乙方保证其具备履行本合同所需的装修资质、技术实力及施工经验，且在过往装修项目中无重大质量安全事故或违约记录。

乙方在本合同中作为商铺装修的设计与施工方，根据甲方要求提供商铺装修服务，包括但不限于前期设计、施工管理、材料采购、竣工验收等。乙方的主要权利包括：要求甲方提供必要的装修资料并配合施工、对装修方案提出专业建议并经甲方确认后方可实施、按照合同约定收取装修款项、以及要求甲方在约定时间内完成装修验收。乙方的主要义务包括：按照合同约定的设计图纸及装修标准进行施工、确保装修工程符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范、采用符合环保标准的装修材料、定期向甲方汇报施工进度并接受甲方监督、以及承担因乙方施工原因导致的工程缺陷修复责任。乙方承诺将投入具备相应资质的施工团队及管理人员的专业力量，确保装修工程按时、按质完成，并保证装修成果不存在安全隐患。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX路XX号商铺（以下简称“该商铺”）的装修事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺装修范围、标准、费用、工期、质量责任等达成一致约定。该商铺现由甲方合法拥有所有权或出租给甲方使用，甲方现需对该商铺进行装修以满足商业经营需求。乙方作为专业的装修服务提供方，经甲方选聘，将按照本合同约定对该商铺进行设计及施工。双方通过本合同明确各自的权利与义务，旨在通过规范化、程序化的合作，确保商铺装修工程顺利实施并达到预期效果。该商铺装修完成后，将用于XX商业项目（具体业态以甲方最终确认为准），装修成果的所有权或使用权归属甲方，乙方仅提供装修服务并获取相应报酬。本合同是双方合作的基础，所有附件（如设计图纸、预算清单、材料清单等）均构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“该商铺”）进行装修设计及施工，确保装修工程按照甲方要求及国家相关标准完成，最终形成满足XX商业项目经营需求的装修成果。合同范围包括但不限于：对该商铺的地面、墙面、顶面、门窗、水电改造、消防设施（如涉及内部改造）、内部隔断、照明系统、通风系统等进行设计和施工；装修所需材料的采购、运输、保管及使用；施工过程中的现场管理、质量控制及安全责任；以及装修工程的竣工验收、资料移交和保修服务等。具体装修项目及内容以本合同附件《装修工程清单》及《设计图纸》为准，任何超出范围的额外工作均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用途建筑空间，其具体范围以甲方提供的产权证明或租赁合同所示为准。

“设计图纸”指由乙方根据甲方要求完成并经甲方书面确认的商铺装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图及材料说明等。

“装修工程清单”指详细列明装修项目、单位、数量、单价及合价的文件，作为本合同附件组成部分。

“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方根据本合同约定及国家相关标准对装修工程完成情况进行检查验收的过程。

“保修期”指本合同约定的装修工程缺陷修复期限，自竣工验收合格之日起计算。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。甲方有权拒绝乙方未经同意擅自变更设计或施工方案的行为。

（2）甲方应向乙方提供该商铺的原始建筑图纸、结构资料、权属证明及租赁相关文件，并保证资料的真实性、完整性。甲方需配合乙方办理装修所需的报建、审批或备案手续（如涉及），并承担相关费用。

（3）甲方应确保乙方施工人员及设备进入该商铺的必要条件，包括但不限于水电接入、场地通路及临时设施用地。甲方需及时解决施工过程中因甲方原因造成的障碍或延误。

（4）甲方应按照本合同约定按时支付装修款项，逾期支付需向乙方支付逾期违约金。甲方有权在乙方施工不符合合同约定时要求其整改，并有权拒绝支付对应款项。

（5）甲方应委托具备相应资质的工程监理或第三方机构对该商铺装修进行监理的，需将监理意见作为竣工验收的参考依据，但最终验收权仍归甲方所有。

（6）装修完成后，甲方有权要求乙方配合进行竣工验收，并移交完整的装修工程资料（包括设计变更、材料合格证、施工记录等）。甲方应在验收合格后书面确认，并支付剩余款项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的装修资料并配合施工，有权拒绝甲方提出的违反国家强制性标准或危及工程安全的要求。乙方有权根据专业经验对设计方案提出优化建议，经甲方书面确认后方可实施。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照设计图纸、国家施工规范及合同约定进行施工，确保装修质量达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）一级标准。乙方需自行承担施工设备、材料采购及运输费用，并保证所用材料符合环保及防火要求。

（3）乙方应建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中无重大安全事故。乙方需对施工人员进行安全教育，并对施工区域及周边财产采取保护措施。因乙方原因造成的损失由乙方承担。

（4）乙方应按合同约定的时间节点向甲方提交施工进度报告，并接受甲方或其委托的第三方监督。如遇不可预见因素导致工期延误，乙方应提前书面通知甲方并采取补救措施，非乙方原因造成的延误除外。

（5）乙方应承担因施工产生的垃圾清运、成品保护及现场管理费用，装修工程完成后需清理干净施工现场，直至甲方验收合格。乙方需保证施工期间遵守当地管理规定，不得扰民。

（6）乙方应提供为期XX天（通常为12个月）的保修期，在保修期内对非甲方原因造成的装修缺陷免费维修。保修期届满后，如甲方需要，乙方可提供有偿维修服务。乙方需配合甲方进行竣工验收，并承担验收不合格的整改费用。

（7）乙方应保证设计图纸及施工方案的知识产权归属甲方，但乙方有权在后续项目或宣传中合理引用本合同项下已完成的设计成果（需经甲方书面同意）。乙方需对施工过程中知悉的甲方商业秘密保密，非经甲方书面授权不得泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下商铺装修的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含设计费、施工费、材料费、运输费、安装费、管理费、垃圾清运费及税金等所有与装修工程相关的费用，具体明细以本合同附件《装修工程清单》及《预算报价书》为准。乙方应在收到甲方支付款项前向甲方开具等额发票。支付方式采用分期付款，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，用于乙方可承诺支付对应款项；逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期未付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

（2）装修工程完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整；逾期支付的，适用与上述相同的违约金标准。

（3）装修工程整体竣工验收合格并资料移交完毕后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整；逾期支付的，适用与上述相同的违约金标准。

甲方支付款项前，乙方应向甲方提供相应的支付申请及进度证明文件。甲方有权在每次付款前要求乙方出示阶段性验收合格证明，否则可暂缓支付相应款项，但需书面通知乙方并说明理由。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX装修设计工程有限公司；账号：XXXXXXXX。任何一方变更收款或付款账户均需提前X日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本合同项下商铺装修工程的有效期限为自乙方正式进场施工之日起X日，即预计XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成，最终工期以甲方书面验收合格日期为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。关键时间节点安排如下：

（1）合同签订后X日内，乙方应完成该商铺的现场踏勘，并向甲方提交详细的施工组织设计方案及进度计划，甲方应在收到后X日内书面确认。

（2）设计图纸及预算清单经甲方书面确认后，乙方应在X日内正式进场施工。如甲方未按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方无法按时开工，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%，且乙方责任范围内工期仍应顺延。

（3）乙方应按进度计划分阶段向甲方汇报施工情况，每X日提交一次书面报告并附相关照片或视频资料。甲方或其委托的第三方有权随时进入施工现场检查进度及质量，但应提前X日通知乙方。

（4）整体工程竣工验收应在工程完工后X日内进行，甲方应在收到乙方验收申请后X日内组织或委托第三方完成验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如不合格，乙方应在X日内完成整改并再次申请验收，整改期间不顺延工期。

（5）工程资料移交应在竣工验收合格后X日内完成，乙方需提供完整的竣工图纸、材料合格证、验收报告等文件，甲方应在收到后X日内确认并签收。若因乙方原因导致资料不全或延误移交，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于已完成工程的费用、乙方已投入的人工材料成本及合同履行预期利益损失。

（2）甲方原因导致乙方无法按时开工、施工条件未及时提供或设计变更未经确认擅自实施，每逾期或变更一次，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，且由此造成的工期延误及额外费用由甲方承担。

（3）甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款或拖延支付超过X日的，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权留置相应工程部位直至款项付清。甲方逾期支付行为不影响乙方要求甲方承担其他违约责任的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完成装修工程，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按当期应付未付工程价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担，且甲方有权在最终付款中扣除相应金额。

（2）装修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，经甲方或第三方检测鉴定后确认，乙方应在X日内无条件返工免费修复至合格标准，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方修复，费用由乙方承担，且甲方有权在后续付款中直接抵扣或要求乙方赔偿。因乙方施工质量缺陷导致的甲方使用障碍或商业损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故、造成财产损失或人员伤亡的，乙方应立即停止施工并承担全部责任，包括但不限于事故处理、赔偿、罚款等费用，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。乙方在收到甲方整改通知后拒不执行或整改不力，甲方有权委托第三方完成整改，费用由乙方承担，并按合同总价的XX%向乙方收取违约金。

（4）乙方未按本合同约定履行保修义务，或在保修期内对非甲方原因造成的缺陷怠于修复，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付维修费用XX倍的违约金，但最高不超过总价款的XX%。保修期内乙方维修不及时或效果不佳，甲方有权要求其延长保修期并承担相应费用。

**3.双方共同责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取减少损失的措施，合同可协商解除或延期履行。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分担。

（2）本合同约定的违约金、赔偿金或损失赔偿总额超过实际损失额的，违约方应支付实际损失额的赔偿；若约定违约金低于实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约，守约方有权选择继续履行合同并要求赔偿，或解除合同并要求赔偿损失，但需书面通知对方并承担合理通知费用。

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项，并赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利益损失、合同履行费用等。双方应配合办理合同解除后的清算手续，包括工程款结算、资料移交等。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件发生而导致的直接损失（如已发生的人工费、材料费等）。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力持续超过X日，双方仍未达成一致，本合同可协商解除。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收付款项，已完成的合格工程按实际发生费用结算，双方互不承担赔偿责任。

任何一方在不可抗力发生后，仍应采取合理措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由该方自行承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决前，任何一方不得单方面中止履行合同或采取影响合同履行行为的措施，但有权采取必要措施防止损失扩大。

若选择诉讼或仲裁，相关诉讼费、仲裁费及其他合理费用（如鉴定费、律师费）由败诉方承担；若选择协商或调解解决，相关费用由双方协商分担。争议解决结果应形成书面文件，并作为本合同不可分割的组成部分。双方均应遵守争议解决结果，不得再就同一争议事项向第三方主张权利。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发出的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送时视为送达。若一方提供的地址或联系方式不准确导致未能有效送达，该方应承担由此产生的不利后果。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。口头约定或一