房建散水劳务合同范本

房建散水劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程劳务有限公司（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在房建散水劳务工程中的权利与义务。甲方作为房建项目的业主，委托乙方提供散水施工劳务服务，乙方接受委托并按照本合同约定履行劳务作业。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就散水劳务工程事宜达成如下协议。

甲方拟建的XX房地产开发项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，该项目包含多栋住宅及配套建筑，其中散水工程部分需由专业劳务人员进行施工。为保障工程进度和质量，甲方委托乙方提供具备相应资质的劳务人员，完成指定范围内的散水浇筑、找平及养护等作业。乙方同意按照甲方的要求和本合同约定的标准，组织劳务人员进场施工，并确保工程符合国家及地方相关建筑规范要求。

本合同签订前，甲方已向乙方提供了散水工程的具体施工图纸、技术要求及施工区域范围，乙方已对工程量、施工难度及工期要求进行了评估，并同意承担相应的劳务责任。双方确认，本合同所涉散水劳务工程的施工内容、质量标准、安全责任及费用结算等事宜，均以本合同约定为准。任何一方均应严格履行本合同项下的义务，确保工程顺利实施。

在合同履行过程中，甲方负责提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入及材料供应协调；乙方负责按照合同约定组织劳务人员进场作业，并遵守施工现场的安全管理规定。双方将通过友好沟通解决合同履行中可能出现的分歧，共同维护项目的整体利益。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房建散水工程劳务服务的具体内容、标准及双方责任，确保散水工程按照约定的质量、安全及进度要求完成。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸及技术要求，组织具备相应技能的劳务人员，在甲方指定的施工区域内完成散水混凝土的浇筑、表面找平、压实及初步养护工作；

2.乙方负责提供劳务人员所需的劳动保护用品，并确保作业人员遵守施工现场的安全管理规定，承担劳务人员施工期间的安全责任；

3.甲方负责协调施工场地条件，提供必要的施工用水、用电支持，并按合同约定向乙方支付劳务费用；

4.双方共同对散水工程的质量进行验收，确保工程成果符合国家现行建筑质量标准及地方相关规定。

第二条定义

1.“散水工程”指本合同项下乙方负责施工的房屋建筑周边地面混凝土硬化工程，包括但不限于基坑周边的散水浇筑、坡度处理及表面处理；

2.“施工图纸”指甲方提供的散水工程详细设计图纸及技术规范文件，作为乙方施工的依据；

3.“劳务人员”指乙方为完成本合同约定的散水施工任务而组织派遣的工人，包括但不限于混凝土工、抹灰工等；

4.“质量标准”指国家及地方现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关散水施工规范要求；

5.“安全责任”指乙方对其劳务人员施工过程中的生命财产安全承担管理责任，甲方提供必要的施工条件但不承担施工风险。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成散水工程，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查；

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及施工区域范围说明，并协调解决施工场地接入问题；

（3）甲方负责解决施工用水、用电需求，确保满足散水施工的必要条件，相关费用由甲方承担；

（4）甲方有权对乙方劳务人员的资质进行审核，并要求乙方及时处理施工中出现的质量问题；

（5）甲方应在每批次劳务作业完成后3日内组织乙方进行质量验收，验收合格后按合同约定支付相应劳务费用；

（6）如因甲方原因导致工程停工或变更，甲方应承担相应责任并补偿乙方由此造成的损失。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地及必要的资源支持，如甲方未按约定履行义务，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改；

（2）乙方应按照合同约定的施工图纸及技术要求组织劳务人员进场作业，确保散水工程的质量符合国家现行标准；

（3）乙方需配备专业的施工管理人员，负责现场作业指导、质量检查及安全监督，确保施工过程规范有序；

（4）乙方承担劳务人员的管理责任，包括但不限于劳动保护、技能培训及施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失；

（5）乙方有权要求甲方按合同约定及时支付劳务费用，如甲方拖欠款项，乙方有权采取停工措施或通过法律途径追讨；

（6）乙方应妥善保管施工期间产生的相关资料，包括施工记录、质量检测报告等，并配合甲方的竣工验收工作；

（7）在合同履行期间，乙方应遵守施工现场的文明施工规定，减少对周边环境的影响，并承担因自身原因造成的场地污染清理费用；

（8）如遇工程变更或增加施工量，乙方应在收到甲方书面通知后48小时内提出书面意见，双方协商一致后调整合同内容。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下散水劳务工程总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含乙方完成本合同约定的所有劳务工作所需的人工、设备、安全措施及管理费用，但不含散水工程所使用的混凝土、砂石等材料费用，该部分由甲方另行负责采购并供应用于施工；

2.乙方应在收到甲方支付的每批次款项前，向甲方提交符合要求的发票及劳务人员出勤统计表等相关凭证，甲方审核无误后按约定支付；

3.首批款项于合同签订后7日内支付，金额为总价款的30%，即人民币XX万元；乙方完成50%的施工量并经甲方验收合格后，甲方支付第二批款项，金额为总价款的40%，即人民币XX万元；剩余20%作为质保金，于工程竣工验收合格且所有款项结清后30日内支付；

4.甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程劳务有限公司，账号：XXXXXX；

5.如因工程量增减导致劳务费用调整，双方应在变更发生后10日内协商确定调整金额，并作为合同总价的一部分按支付条件执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方劳务人员进场开始至散水工程竣工验收合格止，预计总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日完工；

2.乙方应严格按照合同约定的工期组织劳务人员施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延；

3.甲方应在乙方提出竣工验收申请后15日内组织相关单位进行验收，验收合格后办理工程移交手续；若甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格，乙方有权要求甲方支付相应款项并承担逾期责任；

4.质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX个月，质保期内如出现非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修，相关费用由甲方承担。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供施工场地、水电接入或材料供应等必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿停工损失；

（2）甲方未按约定支付劳务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，并承担乙方为催讨款项产生的合理费用；逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失；

（3）甲方要求乙方进行合同约定外的额外工作，乙方在不增加额外劳务人员的前提下完成，费用按实际发生的人工作日计算，超出部分甲方应在额外工作完成后10日内支付；若甲方要求增加劳务人员，相关费用由甲方承担并按原比例支付劳务报酬；

（4）因甲方原因导致工程验收不合格，甲方应承担整改费用并重新组织验收，逾期不整改或整改后仍不合格，甲方应赔偿乙方由此遭受的经济损失。

####二、乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定的工期完成散水施工，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工期延误损失；

（2）乙方施工的散水工程质量不符合国家现行标准，经甲方或第三方检测确认后，乙方应负责无偿返工整改，并承担由此产生的全部费用；返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款的XX%作为违约金；若事故系甲方提供的安全条件不足导致，乙方仍应承担相应责任；

（4）乙方擅自更换劳务人员或降低施工标准，甲方有权要求其立即纠正，并按合同约定对不合格部分重新组织施工；若因此造成工程损失，乙方应承担全部赔偿责任；

（5）乙方在合同履行期间擅自撤场或无正当理由停止施工，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，违约金按合同总价款的XX%计算；乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于工期延误损失、第三方索赔费用等。

####三、违约金的减免与调整

1.若违约方在收到守约方书面违约通知后30日内纠正违约行为且未造成实际损失，守约方应相应减免违约金；

2.双方协商一致，可对违约责任条款进行修改或补充，但不得违反法律法规强制性规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重的疫情及管控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、事故报告等。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力是由一方原因引起或应其注意而未避免的，该方仍应承担相应责任。

6.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议部分的不影响合同效力及履行。

3.双方应本着公平合理的原则解决争议，避免采取可能损害对方利益的过激措施。

4.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或答辩，视为放弃诉讼权利，但该行为不影响其合同项下其他权利的行使。

5.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.对于合同履行过程中的专业性争议（如工程质量鉴定等），双方可共同委托具有资质的第三方机构进行评估，评估结论作为处理争议的参考依据。双方对评估结论有异议的，仍可依法通过诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同义务，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.劳务人员管理：乙方对其劳务人员的行为负全部管理责任，包括但不限于遵守法律法规、现场安全规范及劳动纪律。因劳务人员行为给甲方造成任何损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）散水工程施工图纸；（2）