室内除甲醛合同范本

室内除甲醛合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有独立的法人资格，主要从事商业地产开发与租赁业务。为提升其租赁房产的居住环境质量，保障租户健康权益，甲方就室内空气治理服务事宜与乙方达成合作意向。

甲方作为委托方，具备完全民事行为能力，有权就室内除甲醛服务进行自主选择、监督及验收。其委托的房产位于北京市海淀区中关村南大街XX号XX写字楼B座12层，建筑面积约500平方米，用途为办公场所。该房产在租赁前经初步检测，存在甲醛含量超标问题，可能对租户健康造成潜在风险。为满足租赁合同约定及国家相关环保标准，甲方需委托专业机构进行治理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路XX号，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方系经国家环保部门认证的专业室内空气治理企业，拥有独立法人资格及相应资质证书，主营业务包括室内甲醛、苯、TVOC等污染物的检测与治理。

乙方具备室内空气治理的专业技术能力及丰富的行业经验，持有《环境污染治理设施运营许可证》等相关资质。其服务团队由具备环境工程背景的专业技术人员组成，采用国际先进的治理技术及环保材料，能够确保治理效果符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）的要求。

双方合作背景：

甲方作为XX写字楼B座12层的业主，计划将其出租用于办公用途。在房产租赁前，委托第三方机构进行了室内空气质量检测，结果显示该空间甲醛浓度平均值为0.35mg/m³，超过国家规定的0.1mg/m³标准限值。为履行租赁合同义务，保障租户健康权益，并提升房产市场竞争力，甲方决定委托乙方提供专业除甲醛服务。乙方基于自身技术优势及行业口碑，同意承接该业务，双方经友好协商，达成如下合作意向。

本合同范本中，甲方作为委托方，有权要求乙方按照约定标准提供服务，并对治理效果进行验收；乙方作为服务提供方，需严格履行技术规范，确保治理过程及结果符合环保要求。双方权利义务的明确界定，将有助于保障室内除甲醛服务的顺利进行，并为后续可能产生的争议提供法律依据。本部分内容与合同后续条款中的服务范围、技术标准、验收程序、违约责任等章节存在直接关联，是合同成立的基础前提。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就室内空气治理服务事宜的权利与义务，确保乙方按照国家相关标准及本合同约定，为甲方指定的室内空间提供专业的甲醛、苯、TVOC等污染物的检测与治理服务，使治理后的室内空气质量达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）或《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）中规定的标准限值要求。合同范围包括但不限于：对甲方委托的XX写字楼B座12层约500平方米空间进行室内空气质量初步检测；采用环保治理技术对室内甲醛等污染物进行综合治理；提供治理完成后的效果检测报告；以及配合甲方进行治理效果的最终验收。治理区域具体涵盖办公室区域、会议室、走廊等公共区域，乙方将根据现场实际情况制定详细的治理方案，并严格实施。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“室内空气质量”指室内空气中各种污染物的浓度水平，其是否达标以国家现行有效标准《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）或《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）为衡量依据。

2.“污染物治理”指乙方采用专业技术和设备，对室内空气中存在的甲醛、苯、TVOC等有害物质进行削减或消除的服务行为。

3.“治理方案”指乙方根据室内空气检测结果及现场环境条件，为甲方量身定制的包含治理方法、材料选用、施工工艺、工期安排等内容的专项计划。

4.“检测报告”指由具备资质的检测机构或乙方专业团队，对治理前后的室内空气质量进行的客观测量记录，作为评估治理效果的重要凭证。

5.“验收标准”指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的治理项目进行质量检验并作出确认的程序和依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家环保标准及本合同约定的服务内容、技术方案和工期要求提供室内空气治理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方应向乙方如实提供委托治理空间的建筑结构、使用情况、前期污染情况等必要信息，并保证所提供资料的真实性。甲方需配合乙方进行现场勘查、检测及治理过程中的必要作业，包括但不限于临时封闭空间、搬运器材、开启通风设备等。

（3）甲方有权在治理完成后，依据本合同约定及国家相关标准，对治理效果进行验收。如验收合格，甲方应按照合同约定支付服务费用。如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定期限内采取补救措施直至达标，乙方应承担由此产生的全部费用。

（4）甲方应确保治理委托空间在治理期间符合安全使用条件，并对治理过程中可能存在的风险进行必要的警示，乙方人员在作业时应遵守甲方现场管理规定。

（5）甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合以保障治理工作的顺利进行。乙方有权根据室内空气质量检测结果及现场实际情况，自主制定科学合理的治理方案，但应事先征得甲方书面确认。

（2）乙方必须具备开展室内空气治理服务的相应资质，其服务人员应佩戴统一标识并遵守职业规范。乙方应采用环保型治理材料和技术，治理过程不得对室内设施、建筑结构造成损害，治理完成后应清理现场，恢复原状。

（3）乙方应确保治理方案中的技术路线、选材标准符合国家环保要求，并保证治理效果能够稳定达到合同约定的验收标准。乙方应在治理过程中进行实时监控，并根据实际情况调整治理措施，必要时应向甲方报告并协商调整方案。

（4）乙方必须向甲方提供具有法律效力的室内空气质量检测报告和治理完成报告，检测报告应由具备CMA资质的检测机构出具或由乙方自有检测团队按照国家标准执行。治理效果未达到合同约定标准的，乙方应在甲方提出验收不合格后的15个工作日内完成返工治理，返工次数不限直至达标，且乙方不得额外收取费用。

（5）乙方应配备专业的售后服务体系，在治理完成后的一年内，如因乙方治理技术或材料问题导致室内空气质量再次超标，乙方应无条件免费进行二次治理。乙方有权要求甲方对治理区域采取适当的通风措施，以提升治理效果及效率。

（6）乙方应向甲方提供完整的治理过程记录，包括但不限于检测数据、治理方案、施工日志、所用材料清单及合格证明等，并应配合甲方向相关监管部门进行报备（如需）。乙方应对治理过程中获取的甲方商业信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方委托的治理范围及初步检测结果，经双方协商一致，确认本次室内空气治理服务费用总额为人民币捌万元整（¥80,000.00）。该费用包含但不限于现场勘查、方案设计、污染物检测（治理前）、环保治理材料费、专业施工费、设备使用费、治理后效果检测费、检测报告及治理完成报告费等全部服务内容。

2.费用支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付上述服务费用。甲方应在签订本合同后3个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%，即人民币肆万元整（¥40,000.00），作为项目启动预付款。余款50%，即人民币肆万元整（¥40,000.00），应在乙方完成全部治理工作、提供有效治理完成报告，并经甲方验收合格后15个工作日内支付。

3.乙方应在收到甲方预付款后，向甲方开具等额合法发票。甲方在支付尾款时，应核验乙方发票的合规性。任何一方变更银行账户信息，应提前7日书面通知对方，否则由此造成的支付延迟不承担违约责任。

4.如因治理效果未达标准需要返工，返工费用在免费保修期内由乙方承担。超出免费保修期或因甲方原因导致的再次治理，乙方可根据实际情况重新评估费用，并经甲方书面确认后执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至治理服务完成并验收合格之日止。乙方应于本合同签订后10个工作日内完成现场勘查并提交初步治理方案，经甲方书面确认后，正式开始治理工作。

2.根据勘查结果及治理方案，乙方预计总治理工期为30日，自甲方确认治理方案之日起计算。此工期不包括因不可抗力、甲方原因（如配合不及时、提供场地不符合要求）或需要返工等情况造成的延误。治理期间，乙方应保证每日工作时长不少于8小时，并合理安排施工，尽量减少对甲方正常办公秩序的影响。

3.治理过程中，如遇需要返工的情况，乙方应在发现问题时2日内通知甲方，并提出返工方案，返工时间应在原定工期内予以扣除或另行协商。

4.治理工程完成后的第5个工作日内，乙方应向甲方提交室内空气质量检测报告及治理完成报告。甲方应在收到报告后10个工作日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.本合同项下的免费保修期为治理服务完成验收合格之日起12个月。在保修期内，如因乙方治理技术或材料原因导致室内空气质量再次超标，乙方应按照本合同约定履行免费返工义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。甲方解除合同的，还应承担给乙方造成的损失。

（2）甲方未按约定提供必要的场地配合或信息支持，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，每延误一日，按合同总金额的千分之一向乙方支付延误违约金。因甲方原因导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的费用及相应损失。

（3）甲方在治理效果未达标准时无正当理由拒绝验收或拖延验收超过15个工作日，视为验收合格。若后续第三方检测仍证明未达标，则责任由乙方承担；若证明是由甲方原因或使用过程中造成，则相关责任及费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成治理工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每延误一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付工期延误违约金。延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总金额20%的违约金。因乙方原因导致的工期延误，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的治理服务或治理效果未达到合同约定的验收标准，且在甲方提出的合理期限内（自验收不合格之日起15日内）仍未能通过返工使其达标，甲方有权要求乙方：

a.免费进行无限次返工直至达标。

b.直接退还甲方已支付的全部服务费用。

c.按合同总金额的200%支付违约金。

（3）乙方使用非环保或劣质治理材料，或其治理行为对甲方室内设施、建筑结构造成损害，甲方有权要求乙方立即停止损害行为，恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失。损失赔偿金额应包括直接损失和合理的间接损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款，不足部分乙方案应补足。

（4）乙方在治理过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

（5）乙方未按约定提供检测报告或治理完成报告，或提供虚假报告，甲方有权要求乙方限期补交或更正，并按合同总金额的10%支付违约金。若因此导致甲方无法履行后续合同或遭受第三方索赔，乙方应承担全部责任。

3.不可抗力导致违约的处理：因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定外，任何一方因违约造成的直接经济损失，赔偿金额原则上不超过违约方在合同中预计可获得的利益。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的突发事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受其影响的合同义务，并无责任。但双方应密切关注事态发展，并在不可抗力消除后，立即恢复履行合同。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应友好协商，根据实际情况决定是否变更合同履行方式、延期履行或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定处理。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方主张违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。

6.本合同签订后，若发生法律法规或政府政策调整，导致本合同某项条款的履行依据发生变化或履行成本显著增加，双方应协商调整相关条款。协商不成的，除法律另有规定外，受影响一方可依据本合同约定处理。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或履行地尝试进行，双方应指定代表进行沟通，力求在合理期限内达成书面和解协议。

2.若协商未能在争议发生后三十（30）日内解决，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决争议：

（一）提交位于本合同签订地（北京市朝阳区）的XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中发生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁庭决定分担。

（二）依法向本合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。受理法院将根据相关法律规定和审判规则对争议进行审理和裁决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因采取争议解决措施而中断履行，但应对方明确要求暂停履行的，可在合理范围内暂停，暂停期间不视为违约。

4.双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的保密信息，除法律规定或仲裁/法院要求披露的外，应继续承担保密义务。

5.争议解决方式的选择是终局的。双方在签订本合同时，应明确选择上述第（一）或第（二）种方式，并以此为准。未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达日的下一个工作日被视为已送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，成功发送时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议