仓库转租合同范本

仓库转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层2501室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为满足其仓储物流业务需求，拟将租赁的仓库进行转租，以实现闲置资源的有效利用；

鉴于乙方具备专业的仓储管理能力和丰富的行业经验，且已获得相关仓储经营资质，能够为甲方提供符合标准的仓储服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方同意将其合法租赁的仓库部分区域转租给乙方使用，乙方同意承租该仓库区域用于仓储业务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同涉及的仓库位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具体租赁范围以甲方与原出租方签订的租赁合同及附件为准。乙方承租该仓库区域后，应严格遵循甲方与原出租方签订的租赁合同条款，并按照本合同约定履行仓储服务义务。双方的合作背景源于甲方对仓储服务的实际需求与乙方对仓储市场的专业把握，通过本次转租合作，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同提升仓储物流行业的运营效率。本合同条款的制定充分考虑了双方的利益平衡，确保租赁关系的稳定性与合法性，并为后续的履行、违约及争议解决提供了明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方将其合法租赁的仓库区域转租给乙方使用，乙方承租该区域并按照约定提供仓储服务。涉及的具体内容包括：仓库转租标的物的范围（具体位置、面积、楼层、房间号等依据甲方与原出租方租赁合同确定）、租赁期限、租金及支付方式、仓储服务的具体内容（如货物接收、存储、保管、分拣、打包、配送等）、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本合同旨在明确双方在仓储转租关系中的法律地位和责任，确保乙方能够合法、安全、高效地使用仓库区域，同时保障甲方作为出租方的合法权益，促进双方在仓储物流领域的合作。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“仓库”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的租赁仓库，具体范围以甲方与原出租方签订的租赁合同及附件为准。

“仓储服务”：指乙方利用承租的仓库区域，为甲方或其他第三方提供的货物存储、保管、装卸、分拣、包装、配送等综合性物流服务。

“转租”：指甲方将租赁的仓库区域部分或全部出租给乙方使用的行为。

“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用仓库区域的费用。

“原出租方”：指与甲方签订仓库租赁合同的出租方。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“书面通知”：指通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的具有法律效力的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；甲方有权监督乙方对仓库区域的使用情况，确保其符合租赁合同及本合同的规定；甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将仓库区域完好地交还甲方。

(2)义务：甲方应保证其对本合同项下的仓库区域享有合法、完整的出租权，并已获得原出租方的书面同意；甲方应向乙方提供合法的租赁权证明文件，并协助乙方办理必要的仓储经营许可或备案手续；甲方应确保仓库区域符合国家及当地的安全生产、消防、环保等法律法规的要求，并承担因自身原因导致的仓库区域安全隐患责任；甲方应保护乙方的合法权益，不得非法干涉乙方在仓库区域的正常经营活动；甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付符合约定的仓库区域，并保证乙方能够顺利开展仓储业务。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定使用仓库区域，开展仓储业务；乙方有权要求甲方提供符合约定的仓库区域，并协助解决因仓库区域问题导致的乙方经营障碍；乙方有权要求甲方履行本合同约定的其他义务，如维修、保养、安全保障等。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用；乙方应按照甲方与原出租方签订的租赁合同条款，以及本合同约定的范围和方式使用仓库区域，不得擅自改变仓库区域的用途或结构；乙方应建立完善的仓储管理制度，确保货物安全，防止货物丢失、损坏或变质；乙方应配备必要的消防、安全、监控等设施，并确保其正常运行，承担因自身管理不善导致的货物损失或安全事故责任；乙方应遵守国家及当地的安全生产、消防、环保等法律法规，并承担相应的法律责任；乙方应配合甲方及原出租方对仓库区域的检查和管理，提供必要的便利条件；乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将仓库区域完好地交还甲方，并配合办理相关手续；乙方应保证其仓储服务的质量，满足甲方或其他第三方的合理需求，并承担因服务质量问题导致的法律责任；乙方应保护甲方及其客户的合法权益，不得泄露商业秘密或损害甲方声誉；乙方应在本合同履行期间，维护仓库区域的良好秩序，避免对周边环境造成污染或干扰；乙方应建立健全的货物进出管理制度，确保货物进出的准确性和及时性，并承担因管理不善导致的货物错发、漏发等责任；乙方应积极配合甲方处理因仓储业务产生的相关事务，如海关查验、税务申报等，并承担相应的费用和责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付仓库转租区域的租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。

2.支付方式：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：XX银行XX支行；账户名称：XX国际贸易有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.税费：本合同项下的租金为不含税价格。乙方应自行承担与仓储经营相关的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等），并在发生时自行缴纳。如甲方因履行原租赁合同需承担相关税费，由甲方自行承担。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担因其仓储经营活动产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费（如有）、网络费、仓储设备租赁费（如有）等，这些费用由乙方自行向相关服务提供方支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.续租：在本合同期限届满前XX日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意。双方应在合同期限届满前友好协商并签订新的租赁合同。若乙方未提出续租请求或甲方未表示同意，则本合同到期后自动终止。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本合同生效之日起X日内，将符合约定的仓库区域交付给乙方。

4.关键时间节点：乙方应于每月X日前向甲方提供上月的仓储业务报表。甲方应于每月X日前对乙方提交的报表进行审核，并在X日内提出书面意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)交付延迟：若甲方未按照本合同第四条约定的时间交付仓库区域，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过X日的，乙方有权单方解除本合同，甲方除支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

(2)交付不符：甲方交付的仓库区域不符合本合同约定（如面积、结构、设施等与原租赁合同不符），乙方有权要求甲方在X日内进行整改。若甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)违反原租赁合同：若因甲方违反其与原出租方签订的租赁合同（如欠付租金、擅自改变租赁用途等），导致乙方无法正常使用仓库区域，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于仓储成本损失、货物处理费用等。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，若无法纠正，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)租金迟付：若乙方未按照本合同第四条约定的时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过X日的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付累计违约金外，还应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(2)擅自改变用途或结构：若乙方擅自改变仓库区域的用途或结构，或对仓库区域进行损坏，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状。若乙方拒不改正，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于修复费用、货物损失等。

(3)违反仓储管理规定：若乙方违反国家及当地的安全生产、消防、环保等法律法规，或违反甲方基于原租赁合同与原出租方约定及本合同约定的仓储管理规定，导致发生安全事故、货物损失或污染环境等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及原出租方因此遭受的所有损失，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，若无法纠正或后果严重，甲方有权单方解除本合同。

(4)擅自转租或分租：若乙方未经甲方书面同意，擅自将承租的仓库区域转租给第三方或分租，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(5)提前退租：若乙方在合同有效期内要求提前解除本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权拒绝乙方的提前退租请求。

(6)货物损失赔偿：乙方应保证其提供的仓储服务的质量，若因乙方管理不善导致货物在仓储期间发生丢失、损坏或变质，乙方应负责向货物所有人或委托人进行赔偿，并应甲方或货物所有人之要求提供相关证明文件。若因此给甲方造成额外费用或损失，乙方也应予以赔偿。

3.违约金上限：本合同项下的所有违约金总额不应超过本合同总租金的X倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方单方解除本合同，应提前X日书面通知对方，并按约定支付或收取违约金。解除合同后，乙方应在本合同终止之日起X日内将仓库区域完好地交还甲方，并配合办理相关手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、罢工、网络中断等。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度，判断是否导致合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于X日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。如未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理合同履行问题。在不可抗力事件影响消除后，受影响一方应及时恢复履行合同，双方应相互配合，减少不可抗力事件带来的损失。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，或虽经努力但仍然无法克服，导致本合同目的无法实现，双方均可单方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还财产，并结算相关费用。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以中国法律或相关国际公约承认的不可抗力事件为准。双方提供的不可抗力证明文件应具有法律效力，并经对方确认。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在XX省XX市进行，双方应指定代表进行协商，力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可在协商失败后X日内，共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，或在本合同签订时即约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方在本合同中没有约定通过仲裁解决争议，且协商、调解也无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。当事人可依据民事诉讼法及相关法律规定选择管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规的强制性规定，尊重商业道德，并本着公平合理的原则处理争议。任何一方在争议解决过程中不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或报复等不正当手段。双方应尽力保护双方共同利益，避免因争议解决给双方业务合作造成不必要的负面影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变通执行均不具有法律效力。

3.分包：乙方在履行本合同项下的仓储服务时，可以将其部分非核心业务（如货物分拣、包装等）分包给具有相应资质和能力的第三方服务提供商，但乙方应对分包商的行为和后果承担全部责任，并确保分包商的作业符合本合同关于服务质量、安全、消防、环保等所有要求。乙方应将主要分包商的名称和相关信息提前告知甲方，并经甲方书面同意。

4.独立合同关系：本合同的签订及履行，不影响甲方与原出租方之间基于原租赁合同建立的法律关系。乙方系甲方承租仓库区域的次级使用者，不对原租赁合同承担责任，亦不改变甲方作为承租方的权利和义务。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、运营数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到合同原意