小区个人车位租赁合同范本

小区个人车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。甲方系XX小区的建设单位及物业管理方，依法取得XX小区土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权，并负责该小区的物业管理及车位租赁事务。甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四本人，职务：个人，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。乙方系XX小区的业主，依法享有该小区内个人车位的所有权或使用权，现根据自身需求，拟租赁甲方提供的个人车位。乙方联系方式：138-XXXXXXXX。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX小区个人车位的租赁事宜签订。甲方作为XX小区的物业管理方，依法享有车位租赁的经营管理权，并依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，提供车位租赁服务。乙方作为XX小区的业主，基于对车位租赁服务的实际需求，自愿向甲方承租个人车位，并遵守国家及地方相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在车位租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的合法合规性，维护双方的合法权益，促进物业管理的有序进行。

本合同签订的背景为：甲方依据XX小区的物业管理职责，依法对小区内的个人车位进行统一管理，并提供租赁服务。乙方作为小区业主，为解决停车需求，拟租赁甲方提供的个人车位。双方在充分了解彼此权利义务的基础上，同意通过本合同约定租赁事宜，包括租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等核心内容。本合同是双方履行车位租赁行为的基础法律文件，对双方具有法律约束力。合同的履行将有助于规范车位租赁市场秩序，保障车位使用者的合法权益，同时促进物业管理的规范化发展。双方均确认已充分理解本合同条款，并愿意严格遵守约定内容，确保租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为XX小区物业管理方，将小区内特定个人车位出租给乙方使用，乙方支付相应租金并遵守相关管理规定的过程。合同范围涵盖车位的租赁主体、租赁标的物（即XX小区内特定编号为“XXXX”的车位）、租赁期限、租金及支付方式、车位使用规则、维修责任、违约处理及争议解决等核心内容。具体而言，本合同旨在通过双方约定的权利义务，规范车位租赁行为，保障乙方对车位的合理使用，同时维护甲方作为管理方的合法权益及XX小区的整体管理秩序。本合同所涉车位位于XX小区地下/地上停车场区域，具体位置以甲方提供的车位图纸及编号为准，租赁期内该车位的使用权归乙方独占，但需符合甲方及XX小区的相关管理规约。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“车位”指XX小区内由甲方统一管理、编号为“XXXX”的个人专用停车位，包括其附属设施（如地锁、充电桩等，若有）。

“租赁期”指本合同约定的乙方承租车位的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的车位使用费用。

“物业管理规约”指由甲方制定的、关于XX小区公共区域及设施使用、维护、管理等事项的行为规范，已向乙方公示且乙方已实际查阅。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁车位的使用是否符合国家法律法规及XX小区物业管理规约。甲方应确保租赁车位在合同生效前处于可正常使用的状态，并配合乙方完成车位的交付手续。租赁期间，甲方有权对车位进行必要的维修和养护，但重大维修或改造应提前XX日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。甲方应保障乙方的车位使用权不受他人非法干涉，维护车位区域的基本秩序和安全。如因甲方管理原因导致乙方车辆受损，甲方应承担相应赔偿责任。甲方有权依据法律法规及物业管理规约，对乙方违反使用规定的行为进行制止和处罚。甲方应妥善保管乙方提供的个人信息，不得泄露给无关第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期内依法、合理地使用租赁车位，并有权要求甲方提供符合约定条件的车位及必要的使用便利。乙方的权利包括：在租赁期内独占使用约定车位，除非本合同另有约定或法律法规规定；在符合甲方规定的前提下，对车位进行必要的附属设施安装（如需，应事先征得甲方同意）。乙方义务包括：按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额XX%的违约金。乙方应遵守XX小区物业管理规约及甲方制定的车位使用细则，包括但不限于禁止在车位内存放危险品、易燃物，禁止长时间停放载重超过XX吨的车辆等。乙方应爱护车位及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行车位检查、维修等管理工作，不得无理拒绝或阻挠。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将车位恢复原状并交付给甲方，产生的清洁费用由乙方承担。乙方应确保其提供的身份信息及支付方式真实有效，如有变更应及时通知甲方。乙方在租赁期内应自觉维护车位区域的环境卫生，不得从事影响公共秩序的活动。如乙方需要转租车位，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定及物业管理规约。

第四条价格与支付条件

甲方同意将位于XX小区内编号为“XXXX”的个人车位出租给乙方使用，租赁总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含租赁期内甲方应提供的基本服务费用（若有）。租金支付方式采用【□年付□半年付□季付□月付】方式，首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续各期租金应在每期开始前XX日支付。支付方式为【□银行转账□现金□其他】。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。支付逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在租赁期满前XX日向甲方提出续租意向，如甲方同意，双方应另行协商续租事宜并签订补充协议。如乙方未在上述期限内提出续租意向，本合同到期后自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金到期支付日、车位交付日（XX年XX月XX日）、合同终止日。甲方应于合同生效后XX日内完成车位交付手续，并向乙方提供车位使用凭证。乙方应确保在合同约定的租赁期限内持续使用车位。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定按时交付车位，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应赔偿责任。

(2)租赁期内，甲方单方面擅自收回车位或设置障碍影响乙方使用的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款XX%的违约金，乙方有权解除合同。

(3)甲方违反本合同约定，未提供必要的物业管理服务或因管理不善导致乙方车辆受损的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、保险费用等，且乙方有权要求甲方承担合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方保证金中抵扣相应款项，不足部分乙方仍需补足。

(2)乙方违反本合同约定，擅自将车位转租、转让或分租给第三方使用的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方已支付的租金不予退还。

(3)乙方在租赁期内违反XX小区物业管理规约或本合同关于车位使用的规定，造成车位设施损坏或影响其他业主利益的，应负责修复或赔偿，并支付甲方合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方擅自改变车位用途或进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。乙方拒不恢复的，甲方有权强制执行，由此产生的一切费用由乙方承担。

(5)租赁期满或合同解除后，乙方未按约定按时腾退车位并交付甲方的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，延迟超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回车位，由此产生的一切费用（包括但不限于滞纳金、强制执行费）由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、利润损失等。赔偿金额应相当于实际损失或合同总价款的XX%，以较高者为准。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不超过XX日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。通知和证明是主张不可抗力抗辩权的必要条件。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的期限根据不可抗力事件的发生、持续和消除情况确定。双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX日，且在合理期限内无法消除，双方均有权单方面解除本合同。解除合同的，双方应就租赁费用的处理、车位返还等事宜协商解决，协商不成的，可依照本合同第八条约定处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.防范措施：双方应采取合理措施，尽量避免或减轻不可抗力事件造成的损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚信的基础上进行，双方应指定代表进行沟通，争取达成和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX小区物业管理委员会（若有）或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：如发生争议且双方在本合同签订时未就争议解决方式达成书面一致，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，履行本合同中非争议事项相关的义务，如按时支付租金（若有）等。当事人可依据《民事诉讼法》相关规定，申请财产保全或证据保全。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议的解决，应适用本合同约定的争议解决方式。任何一方在本合同签订前或签订后，就合同项下的任何权利义务设定担保的，担保合同应视为本合同不可分割的一部分，并适用本合同关于争议解决的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式送达。以专人递送方式发出的，送达当日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达；以快递服务方式发出的，签收当日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，成功发送当日视为送达。通知的送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，合同终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方严重违约导致合同解除、法律规定或政府政策要求终止等。合同终止时，乙方应按约定腾退车位并结清相关费用。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而终止。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用第八条约定解决。本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何偏离