项目工地保安合同范本

项目工地保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的企业法人资格。甲方因承接XX市XX区XX项目工地（以下简称“项目工地”）的安保管理需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为维护项目工地正常施工秩序及人员财产安全，特委托乙方提供专业的保安服务。项目工地位于XX市XX区XX路XX号，占地面积约XX平方米，目前正处于施工阶段，涉及建筑、安装等多个施工环节，安保工作具有较高风险性和复杂性。甲方为保障项目工地安全运营，经多方考察与评估，决定选择乙方作为安保服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在项目工地施工期间，将全面负责工地内部及周边的安保工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻防控、消防安全监督、突发事件应急处置等。甲方需向乙方提供必要的施工图纸、场地布局图及相关安保需求文件，并配合乙方制定合理的安保方案。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并确保乙方的安保人员具备合法从业资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的保安服务企业，具备《保安服务许可证》等相关资质，拥有专业的安保团队和丰富的安保服务经验。乙方根据甲方委托，将按照本合同约定，为项目工地提供全面的安保服务，包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控值守、应急处突等。乙方承诺将严格遵守国家法律法规及行业标准，确保安保服务质量，维护项目工地安全稳定。

乙方的安保人员应具备身体健康、政治可靠、业务熟练等条件，并持有有效的《保安员证》等从业资格证明。乙方将根据甲方需求，配备足够数量的安保人员，并定期组织岗前培训和技能考核，确保安保团队的专业性和战斗力。同时，乙方将负责安保人员的日常管理、装备配备及后勤保障，确保其能够高效履行安保职责。

双方基于对项目工地安保需求的共同认知，本着互利共赢的原则，经充分协商，同意建立长期稳定的合作关系。甲方委托乙方提供安保服务，乙方接受委托并承诺提供优质服务，双方均应严格遵守本合同约定，确保项目工地安全运营。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将共同致力于打造安全、有序的施工环境，为项目顺利推进提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为项目工地提供专业保安服务的权利义务，确保项目工地在施工期间的安全、秩序与稳定。乙方将根据甲方需求，全面负责项目工地的安保工作，包括但不限于以下具体内容：1.门岗值守：负责项目工地主要出入口的值守，对进出人员、车辆进行登记、查验和管理，严禁无关人员及危险品进入工地；2.区域巡逻：按照规定路线和频次对工地内部及周边进行巡逻，及时发现并处置安全隐患；3.监控值守：负责保安监控中心的值守工作，实时监控工地动态，对异常情况及时报警并采取措施；4.应急处突：制定突发事件应急预案，对火灾、盗窃、暴力事件等进行快速响应和处置；5.消防安全监督：定期检查工地消防设施，督促施工方落实消防安全措施，预防火灾事故发生；6.警情联动：与当地公安机关建立联动机制，及时报告和处置警情。通过上述安保措施，保障项目工地人员生命财产安全，维护正常施工秩序，为项目顺利完工创造安全环境。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“项目工地”指位于XX市XX区XX路XX号，由甲方负责施工的建筑工程项目，包括但不限于施工现场、办公区、生活区等区域；

“安保服务”指乙方为项目工地提供的门岗值守、区域巡逻、监控值守、应急处突、消防安全监督、警情联动等安保管理服务；

“安保人员”指乙方根据本合同约定派驻项目工地执行安保任务的保安员，需持有有效的《保安员证》等从业资格证明；

“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付安保服务的报酬，具体金额及支付方式见本合同第五条；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合格的安保服务，并对服务质量进行监督和检查；

（2）甲方有权根据项目工地施工进度和安保需求，向乙方提出调整安保方案或人员配置的建议；

（3）甲方应向乙方提供项目工地详细布局图、施工计划、危险区域标注等必要资料，并配合乙方制定安保方案；

（4）甲方应确保乙方安保人员的工作环境安全，提供必要的更衣室、休息室等设施；

（5）甲方应按照本合同第五条约定及时足额向乙方支付服务费用，不得无故拖欠或克扣；

（6）甲方应配合乙方处理项目工地发生的安保事件，提供必要的支持和协助；

（7）甲方应对乙方安保人员进行背景审查，确保其具备合法从业条件；

（8）甲方应明确告知乙方项目工地的重要安保节点和特殊要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方有权拒绝执行违反法律法规或危害公共安全的要求，并应及时向甲方报告；

（3）乙方应组建专业的安保团队，配备足够的安保人员，确保其持有有效的《保安员证》等从业资格证明；

（4）乙方应制定详细的项目工地安保方案，包括门岗管理制度、巡逻路线及频次、监控操作规程、应急处突预案等，并报甲方备案；

（5）乙方应确保安保人员24小时在岗，严格遵守工作纪律和操作规范，服从甲方合理管理；

（6）乙方应配备必要的安保装备，如对讲机、巡逻车、监控设备、消防器材等，并确保其正常运行；

（7）乙方应建立安保事件报告制度，对发生的安保事件及时记录、上报并妥善处置，重大事件应立即向甲方和当地公安机关报告；

（8）乙方应定期对安保人员进行培训，提高其业务素质和应急处置能力；

（9）乙方应妥善保管项目工地的安保资料和装备，不得泄露或擅自处置；

（10）乙方应配合甲方处理安保事件，提供必要的现场处置支持和证据保全；

（11）乙方应对安保人员进行职业道德教育，禁止其从事与安保工作无关的有害行为；

（12）乙方应建立应急预案演练制度，定期组织安保人员模拟处置各类突发事件。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付安保服务费用。服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为项目工地在施工期间（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）提供安保服务的固定总价，包含乙方提供本合同第二条所述全部安保服务的成本、人员工资、装备购置与维护、培训费用等所有相关支出。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX保安服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）本合同生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为合同预付款；

（2）乙方完成每日安保服务后，甲方应根据乙方提交的每日服务报告及考勤记录，于次月XX日前支付当月已发生服务费用的XX%；

（3）项目工地施工期限届满或合同解除时，乙方应在收到甲方支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX元）后XX日内完成所有安保人员及装备的撤离工作。甲方应在乙方完成撤离工作的次日，支付全部剩余服务费用。

4.费用调整：如因项目工地施工范围、工期、安保需求发生重大变化导致服务费用显著增减的，双方应在协商一致后书面变更本合同相关条款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期届满前XX日，如双方均未提出书面解除要求，本合同自动续期XX个月。

2.工期变更：如项目工地施工工期因甲方原因需要顺延，甲方应在工期变更发生后XX日内书面通知乙方，双方应协商调整合同履行期限及服务费用。因乙方原因导致工期延误的，履行期限相应缩短。

3.关键时间节点：

（1）安保人员到位时间：本合同生效后XX日内，乙方应完成首批安保人员的派驻工作，确保在项目工地正式开工前XX日内所有安保人员全部到岗；

（2）安保方案提交时间：乙方应在合同生效后XX日内向甲方提交详细的项目工地安保方案，经甲方书面确认后执行；

（3）年度评估时间：每年XX月XX日前，乙方应向甲方提交上一年度安保服务工作报告及评估总结。

4.合同解除：任何一方有权在履行期限届满前XX日书面通知对方解除本合同，但需承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应立即停止安保服务并撤离人员装备，双方应结清所有款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按第四条约定的支付时间足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停安保服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

（2）甲方未按时提供项目工地必要资料或配合乙方制定安保方案的，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担由此造成的乙方损失，并每延迟一日按合同总额的XX%支付违约金。

（3）甲方要求乙方执行违反法律法规或危及公共安全指令的，乙方有权拒绝并立即书面报告甲方，甲方仍强行要求的，应承担乙方因此遭受的损失，并支付合同总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定派驻足够数量或资质不合格的安保人员的，甲方有权要求乙方立即整改，并每发现一次按不合格人员日数的XX元/人/日向甲方支付违约金。整改后仍不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付服务费用的XX%作为违约金。

（2）乙方安保人员严重违反工作纪律或操作规范，造成项目工地人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金等，并按合同总额的XX%支付违约金。

（3）乙方未按约定履行巡逻、监控等安保职责，导致发生安保事件未及时处置或报告的，乙方应承担事件直接损失的XX%赔偿责任，并支付合同总额XX%的违约金。重大失职行为导致合同解除的，乙方应退还全部已支付费用并支付合同总额XX%的违约金。

（4）乙方未按时提交服务报告或安保方案，每延迟一日按合同总额的XX%向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.违约金上限：任何一方支付违约金总额不超过合同总额的XX%。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

5.紧急处置责任：发生安保事件时，双方均有义务采取合理措施控制现场并保护证据，因处置不当扩大损失的，由责任方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响履行的不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等），以便双方确认是否构成不可抗力及影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除条件：若不可抗力事件导致项目工地无法继续施工，或双方履行合同的基础丧失，且该状态持续超过XX个月的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的财产，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本合同时已尽到合理注意义务，无法预见本合同履行期间可能发生的不可抗力事件。任何一方不得以对方未预见为由主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内达成一致解决方案。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼、仲裁或其他强制措施。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解不成或调解后反悔的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议标的物外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方可向项目工地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。诉讼期间，不影响本合同其他条款的继续履行，法院亦可根据情况作出财产保全或行为保全的裁定。

5.争议管辖选择：双方确认，选择仲裁或诉讼作为争议解决方式时，已充分了解并同意相关法律后果。仲裁或诉讼的管辖约定具有优先性，一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同效力，受让人应承担与原合同当事人同等的责任。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本合同内容不一致的先前文件均无效。

5.合法性：双方保证其履行本合同的行为均符合中国现行法律法规的规定。若因履行本合同发生争议，应首先寻求合法的解