暖通采购安装合同范本

暖通采购安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方拟开发建设的XX商业综合体项目暖通系统采购及安装工程事宜签订。甲方委托乙方按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，提供暖通设备供应、安装及调试服务，确保项目暖通系统符合设计要求及使用功能。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方XX房地产开发有限公司作为项目开发主体，计划建设XX商业综合体，该项目位于北京市朝阳区核心区域，总建筑面积约XX万平方米，包含零售、餐饮、办公及酒店等业态。为确保项目建成后暖通系统的稳定运行及用户体验，甲方选择乙方XX暖通设备有限公司作为暖通系统供应商及安装服务商。乙方在暖通领域拥有XX年专业经验，具备国家一级资质，其产品及服务市场口碑良好，能够满足甲方对系统性能、节能效率及安装质量的要求。双方基于长期合作意向及市场比较，选定乙方作为本次项目的唯一合作方。

本合同签订前，双方已就项目暖通系统的技术方案、设备型号、安装标准及工期要求等达成初步共识，并已提交相关设计文件及设备清单作为合同附件。甲方现正式委托乙方按照合同约定履行设备供应及安装义务，乙方承诺在约定时间内完成全部工作内容，并确保交付的暖通系统符合国家及地方相关规范要求。本合同旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施，并为后续履行提供法律依据。

双方确认，本合同是双方就暖通采购安装事宜达成的完整协议，除本合同条款外，任何其他口头或书面约定均不作为合同附件或履行依据。双方均应根据合同约定严格履行，确保项目暖通系统按时、按质完成，为后续商业综合体的招商及运营奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX商业综合体项目暖通系统采购及安装工程事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供合格的暖通设备及专业的安装服务，最终实现项目暖通系统的稳定、高效运行。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的清单及设计要求，供应XX品牌/型号的空调主机、末端设备、风管、水管、辅材及控制系统等暖通设备；负责设备运输至甲方指定现场；按照国家及行业相关标准，完成暖通系统的安装、调试及验收工作；提供设备三包服务及合同约定的维保期支持。具体设备清单、技术参数、安装位置及质量标准详见本合同附件一《暖通设备清单及技术规格》和附件二《安装工程范围及图纸》。双方将共同确保项目暖通系统满足设计冷热负荷、能耗指标及分项计量等要求，为商业综合体的招商及运营提供可靠的硬件保障。

第二条定义

1.**“暖通系统”**：指本合同项下安装于XX商业综合体项目的空调通风系统（HVAC），包括但不限于冷热源系统、末端空调设备、风管系统、水管系统、自动控制系统及相关辅助设备。

2.**“设备清单及技术规格”**：指本合同附件一《暖通设备清单及技术规格》，详细列明采购设备的品牌、型号、数量、技术参数及质量要求。

3.**“安装工程范围”**：指本合同附件二《安装工程范围及图纸》中明确的工作内容，包括设备基础预埋、管道敷设、设备安装、电气连接、系统调试及用户培训等。

4.**“设计文件”**：指甲方提供的暖通系统设计图纸、技术交底文件及验收标准，作为乙方施工的主要依据。

5.**“验收标准”**：指国家GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50411《建筑节能工程施工质量验收规范》及双方约定的其他验收要求。

6.**“合同价款”**：指本合同附件三《价格与支付条件》中约定的暖通设备及安装服务的总价款。

7.**“质保期”**：指设备自竣工验收合格之日起，设备制造商提供的免费保修期限，一般为设备本身的三包有效期。

8.**“维保期”**：指乙方根据合同约定提供的免费维护保养服务期限，自竣工验收合格之日起计算，通常为一年。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计文件提供合格的暖通设备及安装服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合标准。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的协调支持，包括与项目其他分包单位的配合工作。甲方需保证乙方施工人员及设备的安全作业环境，并承担因甲方原因导致的现场延误责任。

（3）甲方有权审核乙方提交的施工方案、进度计划及验收申请，并应在收到乙方申请后XX日内组织相关单位完成竣工验收。验收合格后，甲方应按合同约定支付相应款项。

（4）甲方应保证提供的设备清单、技术参数及设计文件真实有效，如因甲方提供信息错误导致设备选型不当或施工问题，责任由甲方承担。

（5）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸及地下管线资料，并保证资料准确性。如因甲方延迟提供资料导致工期延误，乙方有权索赔。

（6）甲方应配合乙方进行设备进场、吊装及调试等关键工序的协调工作，确保施工顺利进行。甲方需指定专人负责与乙方的日常沟通及问题处理。

（7）甲方应按照合同约定承担设备运输至现场后的卸货、仓储及保管责任，如因甲方原因造成设备损坏，由甲方承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取设备供应及安装服务的报酬，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合支持。如甲方未能履行合同义务导致工期延误或成本增加，乙方有权索赔。

（2）乙方应具备国家要求的行业资质及安全生产许可，施工人员需持证上岗。乙方需严格按照设计文件、国家规范及合同标准进行施工，并承担因施工质量导致的全部责任。

（3）乙方应制定详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核。在施工过程中，乙方需配备专业的项目管理团队，确保工程按期、保质完成。如需变更设计或材料，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应保证所供应的暖通设备品牌、型号、规格及质量均符合合同附件一的要求，并提供设备原厂出厂合格证、检测报告等证明文件。如设备存在质量问题，乙方应负责更换或维修，并承担相应费用。

（5）乙方需承担设备从乙方仓库至甲方指定现场的运输及卸货风险，并负责办理运输保险。乙方应采取专业措施保护设备在运输过程中的完好性，如因乙方运输管理不善导致设备损坏，由乙方承担赔偿责任。

（6）乙方应负责全部安装工程的施工质量，包括设备安装、管道连接、电气调试及系统联调等。乙方需在施工前对现场条件进行复核，如因现场实际情况与设计不符导致施工困难，应及时通知甲方协商解决方案。

（7）乙方应配备专业的调试团队，在安装完成后进行系统性能测试及优化，确保暖通系统达到设计要求及节能标准。调试合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及操作培训手册。

（8）乙方应遵守项目现场的安全管理规定，做好施工安全防护措施，并承担因自身原因发生的安全事故责任。乙方需购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（9）乙方应按照合同约定履行质保及维保义务，在质保期内免费维修或更换因设计或设备本身缺陷导致的故障。维保期内，乙方需提供有偿维保服务，响应时间不超过XX小时。

（10）乙方应配合甲方的竣工验收工作，根据甲方及监理单位提出的问题及时整改，直至验收合格。如因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方需承担全部整改费用及工期延误责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下暖通设备及安装服务的总价款（以下简称“合同价款”）为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），含税。具体价格构成及明细详见本合同附件三《价格与支付条件》。乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方应按照以下约定支付合同价款：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，作为预付款；

（2）设备到货并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）系统安装调试完成，通过甲方组织的竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%质保金后的XX%，即人民币XXXX万元；

（4）质保期满且质保金无争议后XX日内，甲方支付剩余XX%质保金，即人民币XXXX万元。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX暖通设备有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后及时开具发票，甲方在收到发票后XX日内完成付款。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至暖通系统质保期满且质保金支付完毕之日终止，有效期为XX年。

（2）乙方应于合同签订后XX日内完成设备采购及首批材料到场，并提交施工方案报甲方审核。甲方应在收到方案后XX日内完成审核并书面回复。

（3）乙方应在获得甲方书面开工许可后XX日内正式开始施工，并按照附件二《安装工程范围及图纸》及附件一《暖通设备清单及技术规格》完成全部安装工作。如遇设计变更或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明。

（4）系统调试应在安装完成XX日内完成，并配合甲方进行初步性能测试。竣工验收应在调试合格后XX日内由甲方组织，包括但不限于设计单位、监理单位及甲乙双方代表。验收合格后，乙方应向甲方提交完整竣工资料一套及电子版光盘。

（5）质保期为自竣工验收合格之日起XX年，维保期为质保期结束后继续提供XX年的有偿维保服务。乙方应在质保期内对发现的非甲方人为损坏问题提供免费维修服务，响应时间不超过接到报修通知后XX小时。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费及合同解除通知发出后乙方已发生合理成本的补偿。

（2）如因甲方原因导致乙方无法施工或工期延误（如未提供施工场地、水电、图纸或协调障碍等），每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于合同价款XX%的违约损失。

（3）如甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，导致竣工资料移交及质保金支付延迟，每逾期一日，甲方应按未支付质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按时交付设备或完成安装工作，每逾期一日，应按合同总价款XX%的违约金向甲方支付。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于合同总价款XX%的违约损失。违约金上限为合同总价款的XX%。

（2）如乙方提供的设备或安装质量不符合合同约定（包括设计文件、国家规范及附件一、二要求），经甲方或第三方检测确认后，乙方应无条件免费整改至合格，并承担全部检测及整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方使用第三方设备替代的费用、商誉损失及第三方施工费用。

（3）如因乙方施工原因导致暖通系统在运行中出现重大故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方直接经济损失、第三方索赔及行政处罚等。甲方有权要求乙方立即修复或更换不合格部分，并相应扣减合同价款或解除合同。

（4）乙方未按时完成调试或配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方组织验收并确认结果，乙方不得异议。验收不合格时，违约责任按本条第（2）款第（二）项执行。

**3.违约金与赔偿的适用**

双方确认，违约金条款与赔偿条款具有同等法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿。甲方在支付质保金时，有权在支付金额中直接扣除乙方应承担的违约金或赔偿款。双方均应保证履行本合同项下的全部义务，任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务，否则构成进一步违约。

**4.合同解除后的责任**

如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担以下责任：

（1）返还已收未付款项，并按银行同期贷款利率支付资金占用利息；

（2）赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失；

（3）乙方应拆除已安装的不合格设备或恢复现场原状，费用由违约方承担；

（4）甲方解除合同时，已支付款项按合同总价款XX%的比例扣除作为违约金，剩余部分无息返还给乙方。如乙方违约导致合同解除，甲方有权从应付款项中直接抵扣乙方应付的违约金及赔偿款。

双方同意，以上违约责任条款是合同的必要组成部分，即使合同其他部分被认定无效或未完全履行，本条款仍具有法律效力。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情、以及因社会原因导致的交通中断、物资短缺等。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍合同履行。

2.**通知与证明**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同处理方案。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失（包括但不限于设备损坏、人员伤亡、额外费用等），由各方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际支出结算。

4.**不可抗力免责范围**

本条款所称不可抗力免责仅适用于不可抗力事件直接导致的损失及履行障碍，不适用于一方因迟延履行后遭遇不可抗力导致的对方损失。双方应保证在不可抗力发生前已尽到合理的预防及减损义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求中国国际贸易促进委员会XX委员会或双方认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方停止履行。

3.**诉讼**

如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（即北京市朝阳区XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则进行，除争议标的外，应尽量减少合同履行障碍，避免因诉讼影响项目正常推进。

4.**法律适用**

本争议解决条款独立存在，其效力不受合同其他条款效力的影响。任何一方变更争议解决方式前，需获得对方书面同意。所有争议均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**独立履行**

本合同的任何一方违反合同条款，不应影响其他条款的效力。非违约方有权要求继续履行合同，并追究