室内装修闭口合同范本

室内装修闭口合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人/其他组织/自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

甲方地址：[甲方详细注册地址或实际经营地址/居住地址]，包括省、市、区、街道、门牌号等信息，确保地址准确有效，以便接收法律文书及合同相关通知。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，性别、出生年月[年][月][日]，身份证号码[身份证号码]，职务[职务名称]，负责本合同项下的决策及授权代表签署相关文件。

甲方联系方式：包括但不限于固定电话[电话号码]、电子邮箱[电子邮箱地址]、手机号码[手机号码]，确保联系方式畅通，以便乙方就合同履行、变更、解除等事项进行沟通及通知。甲方确认提供的联系方式为有效联系方式，如因联系方式变更未及时通知乙方，导致相关通知未能送达，甲方自行承担不利后果。

甲方系本合同项下的买方/出租方/委托方，根据自身需求或业务安排，就室内装修事宜与乙方达成合作意向，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同项下合作，旨在明确双方权利义务，保障交易安全及合法权益。甲方确认已充分了解本合同全部条款内容及法律后果，并自愿接受约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人/其他组织/自然人，具备完全民事行为能力及履行本合同项下的资质和能力。

乙方地址：[乙方详细注册地址或实际经营地址/居住地址]，包括省、市、区、街道、门牌号等信息，确保地址准确有效，以便接收法律文书及合同相关通知。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，性别、出生年月[年][月][日]，身份证号码[身份证号码]，职务[职务名称]，负责本合同项下的业务执行及授权代表签署相关文件。

乙方联系方式：包括但不限于固定电话[电话号码]、电子邮箱[电子邮箱地址]、手机号码[手机号码]，确保联系方式畅通，以便甲方就合同履行、变更、解除等事项进行沟通及通知。乙方确认提供的联系方式为有效联系方式，如因联系方式变更未及时通知甲方，导致相关通知未能送达，乙方自行承担不利后果。

乙方系本合同项下的卖方/承租方/服务提供方，具备室内装修领域的专业资质及行业经验，能够按照合同约定提供符合质量标准的服务或交付标的物。乙方确认已充分了解本合同全部条款内容及法律后果，并自愿接受约束。

合同简介：

本合同项下合作背景如下：甲方因[具体原因，如：购置新居、商业场所租赁、办公空间改造等]需求，经市场调研及多方比较，选择乙方作为室内装修服务提供方，由乙方负责甲方指定地址[装修地址详细描述，包括房屋类型、面积、装修范围等]的室内装修工作。双方基于对市场行情、装修标准及行业规范的共同认知，经充分协商，就装修范围、工期、价格、质量要求等达成一致，并签订本合同以兹约束。

甲方委托乙方按照本合同约定完成装修工作，乙方承诺在约定期限内提供专业、高效的装修服务，确保装修成果符合国家及行业相关标准，并满足甲方使用需求。双方确认本合同是双方合作的基础，任何一方违反合同约定均需承担相应违约责任。本合同范本的制定旨在通过明确双方权利义务，减少争议发生，保障交易顺利进行。双方均同意受本合同约束，并按照合同约定全面履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行室内装修的具体事宜，确保乙方按照甲方的要求和本合同约定的标准、进度、价格完成装修工程，最终交付符合甲方使用需求的合格装修成果。本合同涉及的装修范围包括但不限于装修地址[装修地址详细描述，例如：XX市XX区XX路XX号XX室]内的主体结构（除本合同另有约定或法律法规禁止修改外）、墙面、地面、顶面、门窗、水电、防水、橱柜、卫浴、灯具、开关插座等部位的改造、铺设、安装及装饰工作。具体装修项目及内容详见本合同附件一《装修项目清单及说明》，该附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方同意，乙方须根据附件一的内容全面履行装修义务，甲方亦依据附件一的内容对装修工作进行监督与验收。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“室内装修”指在本合同约定范围内，对装修地址进行的全部或部分改造、施工、安装及装饰活动，包括但不限于拆除、砌筑、防水、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶制作、门窗安装、橱柜及卫浴安装、涂料粉刷、地板铺设、灯具及开关插座安装等。

2.“闭口合同”指双方约定的总价固定，除本合同另有约定或经双方书面同意外，任何一方不得要求调整合同总价或增加/减少装修项目。

3.“装修项目清单及说明”指本合同附件一，详细列明装修范围、项目内容、材料规格、工艺标准及单位价格等信息。

4.“工程进度款”指根据本合同约定，甲方按施工阶段或时间节点向乙方支付的部分工程款。

5.“竣工验收”指装修工程全部完成后，由甲方依据本合同约定标准对装修成果进行检查验收，并出具书面验收意见的过程。

6.“质量保修”指乙方对装修成果在约定保修期内承担的维修或更换责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同及附件一约定的项目、标准、工期完成装修工作，并有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、气的接入配合，以及施工所需的空间及通道。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付工程款，逾期支付需向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为逾期金额的每日万分之五。甲方未按时支付款项超过[15]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金。

（3）甲方应保证提供的装修设计图纸、材料样品及相关技术要求的真实性、合法性，如因甲方提供的资料错误导致返工或损失，甲方应承担全部责任。甲方变更装修方案需经乙方书面同意，并承担因此产生的额外费用。

（4）甲方应指定[1-2]名现场代表负责与乙方对接，处理日常事务及验收事宜。甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为验收合格，乙方有权单方办理交付手续。

（5）甲方应配合乙方进行竣工验收，验收合格后应签署《竣工验收报告》。如存在质量问题，甲方应在收到乙方维修通知后[7]日内提出书面整改意见，乙方按约定修复后再次验收。

（6）甲方应负责装修地址内现有设施的保护及保管，因甲方原因造成的损失由甲方自行承担。

（7）甲方应遵守装修地址所在地的物业管理规定，如因甲方违反规定造成罚款或强制整改，相关责任及费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照本合同及附件一约定的范围、工艺标准、材料规格完成装修工作，确保装修成果符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范。乙方应配备具备相应资质的施工团队，并建立质量安全管理体系。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应在合理期限内予以配合。如甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，责任由甲方承担。

（3）乙方应向甲方提供完整的装修设计图纸、材料样品及报价清单，并就施工方案、工艺流程进行详细说明。乙方使用的材料应符合合同约定，重要材料需经甲方书面确认后方可进场。乙方不得擅自更换材料品牌或规格，否则甲方有权要求返工并追究违约责任。

（4）乙方可指派项目经理作为现场总负责人，处理施工过程中的具体事务。乙方应建立施工日志，定期向甲方汇报进度，并接受甲方的监督。乙方需为施工现场人员购买意外伤害保险，因乙方人员原因造成的第三方损害，由乙方承担全部赔偿责任。

（5）乙方应严格按照合同约定的工期施工，如非不可抗力或甲方原因导致延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[10%]。因乙方原因导致的延期，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（6）乙方应承担因自身原因造成的质量问题，并负责在甲方提出验收不合格意见后[5]日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，由此产生的费用由乙方承担。

（7）乙方应提供本合同约定范围内的质量保修，保修期为自竣工验收合格之日起[2]年，其中防水工程保修期为[5]年。保修期内非因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换。乙方应在收到甲方保修通知后[24]小时内响应，[48]小时内到达现场处理。

（8）装修工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、验收报告等，并配合甲方办理物业交付手续。如因乙方原因导致交付延迟，甲方有权要求赔偿。

（9）乙方应保证装修过程中产生的垃圾及时清运，不得影响周边环境及物业管理规定，相关费用由乙方承担。如因乙方违反规定被罚款，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同项下室内装修工程的总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该总价为闭口价格，包括但不限于本合同附件一《装修项目清单及说明》中列明的所有工程项目、材料费、人工费、机械费、设计费（如有）、管理费、税金及质保金等全部费用，乙方不得以任何理由要求增加合同总价。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的合法发票，甲方凭发票核对无误后支付相应款项。

3.支付节点及比例：

（1）合同签订后[3]日内，甲方支付合同总价[30%]的预付款，即人民币[金额]元；

（2）基础工程（如水电、防水、墙体砌筑等）验收合格后[3]日内，甲方支付合同总价[30%]的进度款，即人民币[金额]元；

（3）整体装修工程完成，隐蔽工程验收合格后[3]日内，甲方支付合同总价[30%]的进度款，即人民币[金额]元；

（4）竣工验收合格，甲方收到乙方完整竣工资料及发票后[10]日内，支付至合同总价[95%]的尾款，即人民币[金额]元；

（5）剩余[5%]作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起[2]年质保期满后[10]日内支付。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行名称及支行]

账号：[乙方银行账号]

5.民工工资保障：乙方承诺已全额支付施工人员工资，并确保施工期间无民工工资纠纷。如发生此类纠纷由乙方承担全部责任，甲方有权从应付工程款中直接扣除相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且尾款支付完毕之日终止。

2.工期约定：乙方应在合同签订后[10]日内进场施工，整体工期为[180]日历天，自开工之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.工期顺延条件：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延：

（1）不可抗力事件；

（2）甲方原因导致的施工条件变更或配合不及时；

（3）经甲方同意的施工方案调整或设计变更；

（4）因材料供应延迟（非乙方原因）；

（5）因甲方原因导致的验收拖延。

4.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[10%]。逾期超过[30]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收工程款并支付合同总价[20%]的违约金。

5.关键时间节点：

（1）开工日期：[具体年月日]；

（2）水电隐蔽工程验收：[具体年月日]；

（3）基础工程验收：[具体年月日]；

（4）整体工程竣工验收：[具体年月日]；

（5）质保期满日：[具体年月日]。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的每日万分之五作为违约金。逾期超过[15]日，乙方有权暂停施工，甲方应在[3]日内补足款项及违约金，否则乙方有权解除合同，甲方承担合同总价[10%]的违约金并赔偿乙方已投入成本。

（2）无正当理由拒绝验收：逾期超过[10]日未办理竣工验收，视为验收合格。如甲方后续提出异议，乙方应配合整改，但甲方仍需支付相应工程款及违约金。

（3）提供虚假资料：如因甲方提供的装修要求或资料错误导致返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接损失，并支付合同总价[5%]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：

-因乙方原因逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[0.1%]的违约金，但累计不超过合同总价的[10%]。逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价[20%]的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其工期延误造成的直接损失（包括但不限于房屋空置损失、租金损失等）。

-乙方承诺按时完工，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。

（2）质量不合格：

-验收不合格，乙方应在甲方提出之日起[3]日内整改完毕。若再次验收不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同。乙方承担全部返工费用，并支付合同总价[5%]的违约金。

-保修期内出现非甲方原因的质量问题，乙方未在约定期限内修复，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付合同总价[3%]的违约金。

-因乙方施工质量导致房屋主体结构损坏或无法使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、房屋贬值损失及甲方实际损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价[50%]的违约金。

（3）材料违约：

-乙方使用假冒伪劣材料或与合同约定不符，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时支付合同总价[10%]的违约金。若因此造成甲方健康或财产损害，乙方承担全部侵权责任。

（4）侵权责任：

-装修过程中损坏甲方现有设施或造成第三方损害，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的全部费用。如因此导致甲方合同无法履行，乙方承担合同总价[20%]的违约金。

3.解除合同后果：

（1）任一方解除合同，已支付的工程款不予退还，但甲方解除合同且因乙方原因造成的，乙方应退还甲方已付款项的[50%]作为赔偿。

（2）乙方未完成工程部分，甲方有权要求乙方按已完成部分比例折价结算，折价标准为合同总价的[60%]。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后[10]日内书面通知对方。不可抗力影响超过[30]日的，双方可协商解除合同。

5.违约金优先适用：本合同项下的违约金条款优先于赔偿损失条款，违约方支付违约金后仍需赔偿实际损失。双方累计获得的违约金总额不超过合同总价。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费（已付款部分）。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过[30]日，双方可协商解除合同。解除后，已支付工程款按实际完成比例结算，多付款项予以退还；如不可抗力导致合同目的无法实现，甲方有权要求乙方退还全部已付款项并支付合同总价[5%]的违约金。

5.不可抗力持续：若不可抗力消除后[15]日内，一方仍未恢复履行能力，视为其无法继续履行合同，另一方有权解除合同并按本条约定处理。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明文件包括但不限于：政府官方公告、保险公司理赔单、法院判决书、公证文书等。一方提供的证明文件有争议时，由合同履行地或争议发生地司法鉴定机构确认。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方不得单方面采取停工、扣款或法律行动，双方应指定代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解机制：协商不成的，可共同申请合同履行地或争议发生地建筑装饰行业协会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：本合同争议优先提交[指定仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行裁决，一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼选择：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即装修地址所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以本合同为依据，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

5.争议前置程序：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在进入仲裁或诉讼程序前，双方均有义务将争议事项提交给前述调解机构或仲裁机构先行调解或仲裁。

6.法律适用：本争议解决条款的效力及适用均以中华人民共和国法律为准。双方应遵守争议解决地的法律程序及司法管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及证据均应采用书面形式，可邮寄（送达地址为本合同首部列明的地址）、传真、电子邮件或当面递交。以邮寄方式发送的，发出后[3]日视为送达；以电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；当面递交的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式应提前[5]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或单方行为均不构成合同变更。

3.保密义务：双方应对本合同内容、技术方案、价格信息等商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后[2]年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议适用本合同“争议解决”条款约定。

5.不可分割性：本合同包含双方完整合意，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应以本合同整体内容为准，不得以未尽事宜为由提出抗辩。

6.转包限制：乙方不得将本