蜈蚣养殖场地合同

蜈蚣养殖场地合同甲方（出租方）：______________________法定代表人/负责人：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：______________________法定代表人/负责人：____________________地址：______________________________一、场地基本情况1.1甲方将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的养殖场地（以下简称“场地”）出租给乙方，用于合法开展蜈蚣养殖活动。场地四至范围为：东至XX道路，西至XX沟渠，南至XX农田边界，北至XX林地边缘，总占地面积XX平方米（以实际测量为准）。1.2场地内现有设施包括：砖混结构养殖用房3间（合计建筑面积120平方米）、深水井1口（配套水泵1台）、三相电接入点1处（负荷满足养殖设备需求）、封闭式围墙150米、排水管道50米等（具体设施清单见附件《场地设施交接确认表》）。二、租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共5年。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金按届时市场行情协商确定；甲方不同意续租的，乙方需在期满后15日内完成场地清理并交还甲方。三、租金及支付方式3.1年租金为人民币30000元（大写：叁万元整），租赁期内前3年租金不变，第4年起每年递增5%。3.2租金按年支付，乙方需在每年1月15日前将当年度租金汇入甲方指定账户（户名：XX，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并追偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1有权按时收取租金，监督乙方合规使用场地。4.1.2保证场地权属清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷；若因权属问题导致乙方无法经营，需退还已付租金并赔偿乙方直接损失（包括蜈蚣苗采购费、设备投入费等）。4.1.3负责场地土地性质符合养殖用途，协助乙方办理《动物防疫条件合格证》《营业执照》等所需的场地证明文件，费用由乙方承担。4.1.4场地现有设施因自然老化损坏的，甲方需在乙方通知后10日内维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当损坏的，维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务4.2.1有权在租赁期内合法开展蜈蚣养殖，自主经营，自负盈亏。4.2.2严格遵守《中华人民共和国野生动物保护法》《动物防疫法》等法律法规，办理必要的养殖许可手续，确保养殖活动符合环保要求（如废弃物无害化处理、噪音控制等）。4.2.3不得擅自改变场地用途，不得转租、转借场地；如需改造场地（如搭建养殖架、增设通风设备），需提前15日提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后新增设施归甲方所有或由乙方拆除恢复原状。4.2.4承担租赁期内的水电费用、场地日常维护费（如围墙修补、管道疏通），并为养殖的蜈蚣购买商业保险（保额不低于5万元/年）。4.2.5租赁期满或合同解除后，需将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后方可交还；若未恢复，甲方有权扣除乙方押金（押金为1个月租金）用于恢复费用。五、违约责任5.1甲方未按时交付场地的，每逾期1日按年租金的0.1%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。5.2乙方违反环保或防疫规定，导致环境污染或疫情扩散的，需承担全部法律责任（包括罚款、整改费用），甲方有权解除合同。5.3任何一方擅自解除合同的，需向对方支付当年租金的20%作为违约金。六、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方需退还乙方已支付的未使用期间租金；场地因不可抗力损坏的，甲方负责修复，修复期间乙方免交租金。七、争议解决本合同履行中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件《场地设施交接确认表》与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：__________日期：______年____月