小产权房转让需知合同8篇

小产权房转让需知合同8篇篇1甲方（卖方）：___________身份证号：_______________乙方（买方）：___________身份证号：_______________鉴于甲方是所售小产权房（以下简称“该房产”）的合法持有人，有意将该房产转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、房产基本情况该房产位于__________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，小产权性质，权属情况为甲方所有。双方已进行现场查看，乙方已充分了解该房产的现状。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将该房产以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。2.乙方应按照以下方式支付房款：本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。在双方办理房产过户手续完成之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。三、房产交付1.甲方在收到全额房款后的______日内，将该房产钥匙交付给乙方。2.双方应共同办理物业、水电等交割手续。四、过户及税费1.双方应在合同签订后的______个月内办理该房产的过户手续。2.过户所产生的税费由______方承担。3.若因政策原因无法办理过户手续，双方自行承担相应风险。五、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房产，则应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.若乙方未按照约定支付房款，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.若因一方原因导致无法办理过户手续，违约方应承担相应责任。六、其他约定1.该房产内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。2.甲方应保证在交易前该房产无任何形式的纠纷和债务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________（签字）乙方（买方）：___________（签字）日期：___________日期：___________篇2甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________。2.房屋面积：_____________________________________。3.房屋权属证明文件情况：_____________________________________。二、转让价格及支付方式1.双方同意，本次房屋转让的总价款为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。2.乙方应按照以下方式支付款项：合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。双方办理房屋交接手续之日，支付剩余款项人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应保证交付时房屋状况良好，无重大安全隐患。四、权属过户1.由于本房屋为小产权房，暂无法办理产权过户手续，但甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权。2.待政策允许办理产权过户时，甲方应积极协助乙方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。2.若乙方未能按期付款，应支付甲方违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。3.若甲方所交付的房屋存在重大安全隐患或权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方的全部损失。六、其他约定1.甲方应如实告知乙方关于该房屋的实际情况，包括房屋的来源、历史、设施等。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出让方）：___________________（签字、盖章）乙方（受让方）：___________________（签字、盖章）日期：___________________篇3甲方（出售方）：___________________身份证号：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号：___________________鉴于甲方拥有某处小产权房，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________3.房屋权属：小产权房，甲方需提供相关购买证明。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币___________________元整。2.支付方式：乙方应在合同签订后____天内支付定金，并在____天内完成全部房款支付。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全款后，应立即办理房屋交接手续。2.房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关购买证明及其他附属设施一并交付给乙方。四、责任与义务1.甲方应确保房屋权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法获得房屋产权，甲方应负法律责任。2.乙方应按时支付房款，如违约，需承担违约责任。3.双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合约，并保留追究乙方违约责任的权利。2.若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合约，并要求甲方退还已支付的房款及承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出售方）：___________________身份证号：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋权属：甲方为小产权房的所有者，能提供相关证明文件。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后____天内支付定金人民币________元给甲方，甲方在收到定金后办理相关手续。待手续完成后，乙方在房屋过户时支付余款。三、房屋交付1.甲方应在收到全额房款后的____天内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部设施完好无损。2.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、电话等过户手续。四、相关责任与义务1.甲方应保证房屋的权属无争议，无其他共有人反对转让，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。2.乙方应按时支付房款，如因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。3.甲乙双方应在合同签订后积极履行各自义务，如因一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任。五、风险告知与承担1.双方应明确知晓小产权房的权益和风险，包括但不限于无法办理正规产权证书、拆迁补偿等问题。双方自愿承担因此产生的法律和经济风险。2.如因政策原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，双方应协商解决。六、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他未尽事宜1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）签订日期：___________________签订地点：___________________篇5甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方自愿将其所拥有的小产权房转让给乙方，且乙方同意按照本合同的约定受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：___________________。2.房产面积：___________________平方米。3.房屋结构：包括房屋主体、室内装修、附属设施等。具体以双方现场确认为准。二、转让价格及支付方式1.转让总价为人民币（大写）__________________整，（小写）________元。2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________整，（小写）________元。3.剩余款项人民币（大写）__________________整，（小写）________元，乙方应在______日前支付完毕。4.甲方在收到全额款项后，应提供收款凭证。三、房产权利保证1.甲方保证对所转让的房产拥有完全的所有权，无其他产权纠纷。2.甲方应保证所转让房产的合法性，不存在法律上的障碍。如因甲方原因造成房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。四、房产交付及过户1.乙方支付完全部款项后，甲方应将房产钥匙交付给乙方，并保证房产的居住权。2.双方应在合同签订后______日内办理过户手续。因甲方原因导致无法过户的，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付款项，应每日支付逾期应付款项______%的违约金。2.若甲方在收到全额款项后未按时交付房产或存在其他违约行为，应支付乙方等额违约金。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。篇6甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于___________________。2.房屋建筑面积为____________平方米。3.房屋权属证明文件：___________________。二、转让价格及支付方式1.双方商定，甲方将房屋转让给乙方的价格为人民币______元整。2.乙方应按照以下方式支付房款：在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整。在______（如过户完成、房屋交付等条件达成时）支付剩余房款人民币______元整。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并将相关权属证明文件交付给乙方。四、权属变更1.双方同意，在乙方支付完所有房款且甲方收到后，甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续。2.甲方对房屋的权属状况负责，确保无任何第三方主张权利。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按约定交付房屋或办理权属变更手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。2.若乙方未按约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。六、其他事项1.双方应对本合同内容保密，不得泄露给第三方。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出让方）：___________________（签字/盖章）乙方（受让方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________篇7甲方（出售方）：___________________身份证号：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号：___________________鉴于甲方拥有一套小产权房，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋结构：___________________结构4.附属设施：包括但不限于_____________等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____________元整。2.支付方式：乙方在合同签订后____日内支付定金人民币____元整，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。三、房屋产权及过户1.甲方应保证对所转让房屋拥有完全产权，无产权纠纷。2.甲方应在合同签订后____日内办理完毕房屋过户手续，所需费用由____方承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。四、违约责任1.若甲方在合同签订后违反约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币____元整。2.若乙方在支付定金后违反约定，未按时支付余款，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。五、其他事项1.甲方应保证房屋质量符合约定，如因房屋质量问题引起的纠纷由甲方承担。2.双方应共同遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和有效性。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：___________________（签字盖章）乙方（购买方）：___________________（签字盖章）日期：___________________年____月____日篇8甲方（出让方）：__________________身份证号：_________________________乙方（受让方）：__________________身份证号：_________________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将其所拥有的小产权房（以下简称“房产”）转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让该房产。为明确双方权益，特制定本合同，以兹信守。一、房产描述1.房产位置：____________