宾馆疫情期间租赁合同范本

宾馆疫情期间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX宾馆有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的综合性宾馆企业，具备完善的经营资质和服务能力。在当前全球范围内突发的新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”）背景下，为响应国家及地方关于疫情防控工作的相关要求，同时保障自身经营活动的正常开展，甲方经审慎评估，决定对部分闲置或非核心经营区域进行临时性租赁，以优化资源配置、降低运营成本。鉴于乙方具备相应的租赁资质和运营能力，且双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆部分区域（具体位置及面积详见附件一）租赁给乙方使用，用于疫情防控期间的临时性经营或服务活动。本次租赁合同的签订，旨在为双方在疫情特殊时期下的合作奠定法律基础，明确权利义务，确保租赁活动符合国家疫情防控政策，同时维护双方的合法权益。

在疫情防控常态化的大环境下，甲方作为宾馆运营主体，需承担相应的疫情防控主体责任，包括但不限于场所消毒、人员管理等。为有效落实防控措施，甲方将委托乙方在租赁区域内协助执行部分疫情防控任务，包括但不限于环境消杀、物资管理等。乙方作为服务提供方，需严格遵守国家及地方疫情防控规定，确保租赁区域的运营符合卫生、安全标准。双方的合作基于对疫情防控工作的共同责任，通过本次租赁合同，甲方得以灵活调整经营布局，乙方则获得合法的经营场所，双方形成互惠互利的合作关系。合同内容涉及租赁物的具体范围、租赁期限、租金支付方式、疫情防控责任划分等关键条款，均需严格遵循国家法律法规及疫情防控要求，确保租赁活动在合法合规的前提下进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为一家专业从事物业管理及相关服务的公司，具备丰富的场馆租赁和运营管理经验，尤其在疫情防控期间积累了相应的服务能力。在本次合同签订前，乙方已对甲方的租赁需求进行充分了解，并承诺在租赁期间严格遵守疫情防控政策，提供专业的租赁区域运营服务。鉴于甲方在疫情期间需对部分闲置资产进行高效利用，以应对市场变化和成本压力，双方经友好协商，乙方同意承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆部分区域（具体位置及面积详见附件一），用于疫情防控期间的临时性经营或服务活动。本次租赁合同的签订，既是乙方拓展业务范围、提升服务能力的重要机遇，也是甲方优化资产配置、降低运营风险的必要举措。

在疫情防控常态化背景下，乙方的服务能力直接关系到租赁区域的运营安全及双方合作的成败。乙方承诺将严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规，以及国家卫生健康委员会发布的疫情防控指南，确保租赁区域的环境卫生、人员健康及设施安全。甲方则将提供必要的场地支持和政策指导，双方共同构建疫情防控合作机制。合同中明确约定了疫情防控责任的具体划分，包括日常消杀、通风管理、应急预案等内容，以保障租赁区域符合疫情防控标准。此外，双方还就租赁期限、租金支付、违约责任等核心条款达成一致，确保合同内容的完整性和可操作性，为双方在疫情特殊时期的合作提供法律保障。

双方的合作背景源于对疫情防控工作的共同认知和实践需求。甲方作为宾馆运营主体，在疫情期间面临客流量减少、运营成本上升等挑战，通过租赁闲置区域可减少资源浪费、提高资产利用率。乙方作为专业服务提供方，通过承接租赁业务可发挥自身管理优势，同时为疫情防控贡献力量。合同中不仅明确了租赁物的物理属性和法律状态，还特别强调了疫情防控期间的特殊要求，如租赁区域的使用限制、人员进出管理、突发事件的处置流程等，以确保双方在合作过程中能够有效应对疫情带来的不确定性。双方均表示将严格遵守合同约定，共同维护租赁区域的运营秩序，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，在新型冠状病毒肺炎疫情防控的特殊时期，甲方将其合法拥有的XX宾馆部分闲置或非核心区域出租给乙方使用，乙方承租该区域并按照疫情防控要求进行运营管理，双方通过明确权利与义务，确保租赁活动符合国家及地方疫情防控政策，实现资源优化配置与风险合理分担。具体内容涵盖租赁区域的范围与现状（详见附件一）、租赁期限（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）、租金支付方式与标准、疫情防控责任的具体划分（包括但不限于环境消杀标准、通风频率要求、防疫物资储备与管理、人员健康监测与应急处置流程）、租赁区域的日常维护与管理责任、双方在疫情防控方面的协作机制及信息通报义务、以及违约责任和争议解决方式等。本合同旨在为双方在疫情背景下的租赁关系提供全面的法律依据，保障租赁活动的安全、有序进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"疫情"：指2020年1月起由新型冠状病毒（COVID-19）引发的全球性公共卫生事件，包括但不限于世界卫生组织（WHO）发布的传染病大流行（Pandemic）声明及中国国务院联防联控机制发布的疫情防控政策和要求，在本合同有效期内持续存在的相关防控措施及后续可能出现的类似突发公共卫生事件。

（2）"租赁区域"：指甲方根据附件一所述范围提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX宾馆内的特定区域，包括但不限于室内空间及附属设施，其具体面积、位置及初始状态以附件一为准。

（3）"疫情防控措施"：指为预防、控制疫情传播而采取的包括但不限于体温检测、健康码查验、场所定期消毒、限制人员聚集、佩戴口罩、通风换气、应急预案制定与演练、防疫物资配备（如消毒液、口罩、测温设备等）等所有相关法律法规、政府规章及行业规范要求的具体行动和制度。

（4）"日常维护"：指对租赁区域内的设施设备进行常规检查、保养、维修，确保其处于安全可用状态，但不包括结构性改造或重大维修（如有需，应另行协商）。

（5）"不可抗力"：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（地震、洪水等）、战争、动乱、政府行为（如突发性的大规模封锁、隔离令、政策调整等）以及疫情本身及其防控措施导致的直接障碍。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权利：甲方有权依据本合同约定收取租金；有权监督乙方是否按照合同约定及疫情防控要求使用租赁区域；有权要求乙方及时纠正违反本合同或疫情防控规定的行为；在合同约定的范围内，有权对租赁区域进行必要的检查（检查前应提前通知乙方）；合同到期或提前终止时，有权收回租赁区域，并要求乙方按照约定完成场地清理和交接工作。

（2）义务：甲方应确保其对租赁区域拥有合法、完整的出租权，并保证租赁区域在交付时具备基本的、符合安全标准的使用条件；甲方应向乙方提供必要的租赁区域使用权，并配合乙方办理相关进场手续（如需）；甲方应依法履行疫情防控主体责任，负责制定适用于整个宾馆的总体疫情防控方案，并向乙方提供必要的支持和指导；甲方有义务及时向乙方通报可能影响租赁活动的重大疫情变化或政府新出台的疫情防控政策；甲方应保证租赁区域的基础水电供应（费用承担方式另行约定或写入主合同）；甲方应配合乙方根据疫情防控需要进行的必要改造（如增设临时隔离点等，费用由乙方承担，但需事先征得甲方书面同意）。

2.乙方的权力与义务：

（1）权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，用于约定的临时性经营或服务活动；乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁区域及必要的设施条件；乙方在遵守疫情防控规定的前提下，有权在租赁区域内开展自主经营管理工作；乙方有权获得甲方承诺提供的支持与配合；在合同履行过程中，如遇甲方违反合同约定或因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方整改或承担相应责任；乙方有权根据疫情防控需要，在符合安全规范的前提下，对租赁区域内部进行必要的、临时性的适应性调整（如增设简易防疫标识、物资存放点等，费用由乙方承担，但需提前告知甲方并征得同意）。

（2）义务：乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或用于非法活动；乙方应足额、按时支付租金及其他根据合同约定应由乙方承担的费用；乙方应承担租赁区域内部的日常维护和管理责任，包括但不限于保持环境清洁卫生、设施设备的日常检查与简单维修、垃圾分类处理等；乙方应严格遵守国家及地方关于疫情防控的各项法律法规、政策要求及甲方制定的总体防疫规定，是疫情防控措施在租赁区域内的具体落实责任主体；乙方必须建立完善的疫情防控管理制度，包括但不限于：每日对租赁区域进行至少两次全面消毒（重点区域如门把手、电梯按钮、桌面、地面等），确保消毒剂符合国家标准；保持室内空气流通，每日至少开窗通风2-3次，每次不少于30分钟，或确保新风系统、排风系统正常运行；在入口处设置体温检测点，对所有进入人员（包括乙方工作人员及访客）进行体温测量、询问旅居史及是否出现相关症状，并查验健康码、行程码（如当时要求）；配备足够的防疫物资，如医用外科口罩（建议工作人员佩戴）、消毒液、洗手液、体温计、废弃口罩收集桶等，并妥善管理；建立工作人员健康监测制度，要求工作人员每日进行体温自测并记录，如出现发热、咳嗽等症状，应立即报告并暂停工作，按疾控部门要求处理；制定针对租赁区域的突发疫情应急预案，明确报告流程、隔离措施、消毒处置、人员疏散等具体方案，并定期组织演练；乙方应确保其工作人员了解并执行各项防疫规定，必要时配合甲方或疾控部门进行人员排查、信息登记等工作；乙方应负责租赁区域产生的垃圾的收集与清运，并确保符合防疫要求（如分类收集、定时清运、外运车辆密闭等）；乙方应保证租赁区域内人员密度符合疫情防控要求，避免聚集；乙方应在租赁区域显著位置张贴疫情防控提示标识；乙方应配合甲方的疫情防控检查，如实提供相关记录和资料；合同到期或提前终止时，乙方应负责将租赁区域清理干净，恢复至可使用状态，并按约定办理交接手续，遗留的防疫物资由乙方负责处理。

（注：以上条款内容为示范性表述，具体细节可根据实际情况进行调整和细化。）

第四条价格与支付条件

租赁区域的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格已包含（或不含，请选择并明确）租赁区域内应由甲方承担的费用（如物业管理费、水电费等，请明确说明）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同生效之日后的XX日内支付，后续每期租金应在每自然月的前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的租金发票后XX日内将款项汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX宾馆有限公司，账号：XX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任及由此造成的损失。支付租金的同时，乙方应按规定缴纳与租赁活动相关的其他税费（如增值税等，根据实际情况明确由哪方承担）。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出书面解除或终止合同的意向，本合同自动续展XX个月。如需提前解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致，另行签订书面协议。在本合同有效期内，双方应严格履行各自的权利与义务，特别是疫情防控相关责任。甲方应在本合同生效后XX日内完成租赁区域的交付手续，确保乙方能够按约定开始使用。乙方应在租赁区域交付后XX日内完成进场准备及初步的防疫设施布置。合同终止或提前解除时，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成租赁区域的清理、交接工作，并退回甲方提供的钥匙及所有属于甲方的物品。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付符合约定条件的租赁区域，每延迟一日，应向乙方支付合同月租金XX%的违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。若延迟超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方未按合同约定履行提供必要设施或支持义务，导致乙方无法正常使用租赁区域，应立即采取补救措施。若情形严重或未能有效补救，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经营损失，违约金计算方式为实际损失的XX%（不超过合同总租金的XX%）。

（3）若甲方违反疫情防控规定，未能提供安全的租赁环境，导致乙方人员发生疫情感染或传播，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付医疗费用、赔偿损失、承担由此产生的所有行政处罚和赔偿责任，并应退还乙方所有已支付租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金总额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁区域，并要求乙方支付全部应付租金、违约金，以及甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找新承租人的费用、空置期损失等）。

（2）若乙方擅自改变租赁区域的约定用途，或利用租赁区域进行非法活动，甲方有权立即解除合同，收回租赁区域，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、声誉损失及必要的维权费用。

（3）若乙方违反本合同第三条第2款约定的疫情防控义务，如未能落实消毒、通风、人员管理等措施，导致租赁区域或周边发生疫情传播，或因乙方原因造成甲方或其他人员感染，乙方应承担全部违约责任。除支付合同约定的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、清理费用、防疫措施实施费用、第三方索赔费用等。甲方有权从乙方支付的本合同项下所有款项中直接扣除相应赔偿金。若违约情节严重，构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）若乙方未经甲方同意，擅自对租赁区域进行结构性改造或可能影响建筑主体安全的施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并要求乙方支付相当于改造费用XX倍的违约金。若因此造成租赁区域损坏或无法使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（5）若乙方在合同终止或解除后，未能按约定按时腾退租赁区域并完成交接，每逾期一日，应向甲方支付合同月租金XX%的违约金，甲方有权委托第三方清场，费用由乙方承担。逾期超过XX日，甲方除要求乙方支付违约金外，还有权向乙方收取相当于一个月租金的场地占用费，直至乙方完成腾退。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（依据第二条定义）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体包括但不限于：（a）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；（b）战争、军事冲突、恐怖袭击、动乱、暴乱、骚乱等社会事件；（c）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、大规模征用、隔离措施、禁运等；（d）突发公共卫生事件，如传染病疫情（包括但不限于新型冠状病毒肺炎及其变异株）及其防控措施，如封锁、隔离、停工停产、交通管制等；（e）其他类似上述情形，经双方协商一致认定不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续的时间。通知内容应包括但不限于事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等。收到通知一方应在XX日内予以确认或提出异议。发生不可抗力的一方有义务在合理范围内提供不可抗力影响的证明材料，如政府公告、新闻报道、官方证明文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如租金，根据实际履行情况合理分担）应予以结算。因不可抗力造成的防疫措施调整或成本增加，双方应根据实际情况协商分担，或由受影响较大一方承担，具体分担方式可在本合同附件中明确或另行协商。

第八条争议解决

1.协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同向本合同履行地（即XX省XX市XX区）的有管辖权的调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则进行调解。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据实际情况填写具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼：作为仲裁的替代方案，或若本合同另有约定且双方均同意，任何一方均有权向本合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应根据法院的受理情况确定管辖法院。当事人向人民法院提起诉讼的，应以其在本合同中载明的地址为送达地址，如有变更应及时书面通知对方。诉讼过程中产生的诉讼费用由法院判决承担或根据法律规定及判决由败诉方承担。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同具有相对的独立性，双方均应在本合同框架内解决争议，不得随意扩大争议范围或提出与合同无关的主张。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。邮件或快递送达之日（以邮戳或快递记录为准）或发送之日（如电子邮件有发送确认）视为通知送达之日。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何一方不得单方面修改本合同。

3.分割履行：本合同是相互独立