砌墙厂房工程合同范本

砌墙厂房工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的建筑工程施工资质，主要从事工业厂房、仓库等砌墙工程的承建业务。甲方因生产经营需要，拟在XX省XX市XX工业园区购置或租赁一块土地/现有厂房，并委托乙方按照本合同约定完成厂房砌墙工程。甲方通过前期市场调研及技术方案论证，确定采用砌墙结构作为厂房主体围护体系，该工程需满足国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范要求，且需与现有基础结构、消防系统等有效衔接。

乙方名称：XX建筑工程施工队，注册地址位于XX省XX市XX区XX村XX组，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家具备多年砌墙施工经验的专业施工队伍，拥有熟练的砌筑工和技术管理人员，持有有效的建筑施工作业资质，曾完成多个类似规模厂房砌墙工程。乙方通过投标或协商方式获得本合同项下工程，并承诺按照甲方要求及相关技术标准完成施工任务。双方经友好协商，就乙方承建甲方厂房砌墙工程事宜达成一致，特订立本合同。

合同简介：

本合同项下工程位于XX省XX市XX工业园区XX地块（具体位置以甲方提供的施工图纸及现场标识为准），工程名称为“XX厂房砌墙工程”，主要内容包括但不限于：根据甲方提供的施工图纸及技术要求，完成厂房墙体砌筑、砂浆配比、抹灰找平、门窗洞口预留等全部砌墙施工工作。甲方提供施工场地、基础结构及必要的技术支持，乙方负责组织施工人员、调配施工材料、确保工程质量和安全。双方合作背景源于甲方厂房建设项目的迫切需求，甲方通过公开招标或直接委托方式选择乙方作为施工单位，乙方基于自身技术实力和信誉优势获得施工资格。本合同旨在明确双方权利义务，确保工程按期、保质、安全完成，并为后续工程结算、验收等环节提供法律依据。工程范围涵盖厂房外墙、内墙及隔墙砌筑，涉及材料包括但不限于标准砖、水泥、沙子、石灰膏等，具体用量及规格以甲方提供的材料清单为准。双方均确认本合同是履行厂房砌墙工程的法律基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应法律责任。

甲方在合同履行过程中需负责协调周边关系、提供施工许可等行政手续，并确保乙方施工人员的人身安全；乙方需严格按照施工图纸和技术规范进行作业，对施工质量终身负责。双方以平等自愿、诚实信用的原则订立本合同，共同推进工程顺利实施。本合同条款经双方签字盖章后生效，工程完工并验收合格后自动终止，但结算付款等后续事宜仍按合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确约定甲方委托乙方承建XX厂房砌墙工程的各项事宜，确保工程按照国家相关标准、设计图纸及技术要求完成施工任务，最终形成符合甲方使用功能的合格砌墙工程。合同范围具体包括：

1.乙方负责根据甲方提供的施工图纸及设计变更文件，完成厂房外墙、内墙及隔墙的砌筑作业，包括但不限于砖砌体排列、灰缝控制、垂直度及平整度达标；

2.乙方承担砂浆配比、搅拌及运输工作，确保砂浆强度满足设计要求；

3.乙方负责门窗洞口预留及预埋件安装的准确性，确保后续安装工作顺利进行；

4.乙方承担砌墙工程所涉及的成品、半成品材料（如标准砖、水泥、沙子等）的采购、运输及损耗管理，但甲方可提供的材料除外；

5.乙方需配合甲方进行施工进度协调、质量检验及竣工验收工作，并提交完整的施工记录及质量保证文件；

6.乙方施工范围不包含厂房屋面、钢结构吊装、电气设备安装等其他专业工程，但需与相关专业施工单位做好接口协调。双方确认上述范围为本次合同的完整工作内容，任何未列明事项均不属于合同义务。

第二条定义

1.“施工图纸”指甲方提供的包含厂房砌墙工程详细尺寸、材料规格、工艺要求的图纸文件及其后续合法有效的变更版本；

2.“合格工程”指符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及地方相关规范的砌墙工程，并通过甲方及法定监督机构的验收；

3.“设计变更”指经甲方书面确认的施工图纸修改或补充文件，乙方需无条件执行；

4.“工程量”指根据施工图纸及实际完成的合格工程量计算的砌墙体体积或面积，以甲方审核确认的计量结果为准；

5.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

6.“工期延误”指非因乙方原因导致工程无法按合同约定日期开工或完工的情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度安排、质量安全措施进行监督，并要求乙方按标准作业；

（2）甲方应在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸及技术交底，并保证资料准确性；

（3）甲方需协调解决施工现场周边的征地、拆迁等事宜，确保乙方施工不受外部阻碍；

（4）甲方应按合同约定及时支付工程进度款，每期付款节点以乙方提交的合规发票及验收记录为准；

（5）甲方有权要求乙方暂停施工并进行整改，但须承担相应的工期延误责任；

（6）甲方需指定专人对乙方施工人员进行安全培训，并配备必要的劳动保护用品；

（7）工程竣工验收合格后，甲方应在30日内完成结算审计，并支付至结算总价的95%作为尾款。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工许可、水电接入等必要条件，甲方应积极配合办理；

（2）乙方须组建以项目负责人为首的完整施工团队，持证上岗，并遵守工地管理规定；

（3）乙方需严格按照施工图纸及规范进行施工，重要工序需提前向甲方报送专项方案；

（4）乙方自主采购的材料必须符合设计要求，并提交样品供甲方确认，采购成本纳入最终结算；

（5）乙方应建立施工日志，记录每日完成量、天气情况及异常事件，并主动汇报进度；

（6）乙方承担因管理不善导致的工程质量问题整改费用，包括返工、罚款等损失；

（7）乙方需配备专职安全员，每日进行安全巡查，重大安全隐患须立即停工并上报；

（8）乙方在施工过程中发现图纸错误或不可施工项时，应在24小时内书面报告甲方确认，否则擅自更改造成损失由乙方承担；

（9）工程完工后，乙方应提交完整的竣工资料（含材料检测报告、隐蔽工程记录等），并配合甲方组织验收；

（10）乙方对施工质量负终身责任，工程保修期为竣工验收合格后2年，期间因砌墙部分出现的非外力因素损坏，乙方需免费维修。双方确认上述条款为履行本合同的核心义务，任何违约行为均需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下厂房砌墙工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同全部约定工作内容所需的劳务、材料、机械、管理及利润等所有费用。最终结算以实际完成并经甲方验收合格的工程量为基础，按双方确认的工程量清单进行调整，但总价款上下浮动不超过5%。

2.付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款；

（2）基础砌筑完成并通过甲方验收后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）主体墙体砌筑完成并通过甲方验收后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至结算总价的90%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（5）剩余10%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满2年且无质量问题后30日内一次性支付。

3.乙方应在每次收款前5日提交符合税务规定的增值税专用发票及相应的付款申请文件，甲方收到完整资料后15个工作日内办理支付手续。任何一方逾期付款均需按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止，但质量保修期按本合同第六条约定执行。

2.工期安排：本工程计划开工日期为合同签订后10日内，即XXXX年XX月XX日；计划竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为120日历天。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.关键节点：

（1）开工报告提交：合同签订后15日内由乙方完成并提交甲方审核；

（2）材料验收：乙方采购主要材料后24小时内通知甲方共同验收；

（3）中期验收：主体墙体完成70%时由甲方组织验收；

（4）竣工验收：工程全部完成并自检合格后30日内申请甲方及法定监督机构验收。

4.工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、设计变更等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，并要求甲方顺延付款节点；因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方按合同总价千分之五向甲方支付工期延误补偿金，但累计补偿金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款：每逾期一日，甲方需按应付未付款项千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程量90%的结算款作为赔偿；

（2）提供虚假或错误图纸：导致乙方返工或损失，甲方需承担全部直接损失并支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）；

（3）无正当理由拒绝验收：逾期超过60日，视为工程合格并自动通过验收，甲方仍可提出异议的，需承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：经整改后仍不合格的，乙方需承担返工费用并支付合同总价款10%的违约金，甲方有权委托第三方检测并费用由乙方承担；若质量问题导致甲方无法使用，乙方需退还全部已付款项并支付合同总价款20%的赔偿金；

（2）工期延误：非甲方原因导致的每逾期一日，乙方按合同总价千分之五支付违约金，累计超过合同总价款5%的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（3）材料不合格：使用不符合约定标准的材料，乙方需无条件更换并承担由此产生的所有费用，同时支付合同总价款5%的违约金；

（4）安全事故：发生重大安全事故的，乙方需立即停工并承担全部处理费用，甲方有权解除合同并追究其刑事责任，违约金按合同总价款20%支付；

（5）泄露技术秘密：乙方不得将甲方提供的图纸等技术资料用于合同以外的目的，否则需支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）并承担侵权责任。

3.违约金上限：任何一方违约金总额不超过合同总价款的20%，超出部分甲方有权要求乙方直接赔偿实际损失。双方确认，违约责任的约定是保障合同顺利履行的重要条款，任何一方均不得以任何理由免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等不可归责于任何一方当事人的客观情况。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），双方应根据事件影响协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免予承担相应责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已完成的工程量按实结算。

4.不可抗力认定：双方对不可抗力是否存在及影响程度有争议时，应提交合同履行地建设行政主管部门或司法机构认定。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，双方损失各自承担。

5.免责范围：因不可抗力造成的直接损失（如材料损失、人员伤亡）由各方自行承担，但若不可抗力导致乙方无法继续履行且无过错，甲方应退还乙方已完成的工程量对应的款项，并支付合同总价款1%的补偿金。双方确认，不可抗力条款是合同风险管理的核心内容，任何一方不得利用不可抗力规避自身义务。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：协商不成的，可提交合同履行地XX市XX区建设工程调解委员会进行调解。调解协议经调解委员会确认后，双方应自觉履行，调解不成或调解书送达后30日内不履行的，可向争议解决方式下一程序转移。

3.仲裁：调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方约定选择仲裁方式是基于高效解决争议的考虑，任何一方不得再就同一争议向法院起诉。

4.诉讼：如选择诉讼方式，由合同履行地XX省XX市XX区人民法院管辖。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受影响。双方确认选择诉讼方式是基于本地司法实践便利性的考虑，任何一方不得以管辖异议为由拖延争议解决。

5.证据保全：争议发生时，任何一方均有权申请证据保全，证据保全方式包括公证、法院委托或自行委托第三方机构。双方同意，所有争议解决方式均适用中华人民共和国法律，仲裁适用国际商事仲裁规则。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方确认，本合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，条款内容合法有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

6.独立性原则：本合同项下的任何约定独立于其他合同或承诺，不因其他合同或承诺的无效