饭店改造公司合同范本

饭店改造公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方地址位于【甲方详细地址】，主要负责【甲方在合同中的主要职责或背景信息，例如：餐饮企业的运营管理、商业地产的投资开发、或特定项目的改造需求等】。甲方通过【甲方取得改造项目的方式，例如：自行投资、合作开发、租赁经营等】，获得对【改造项目名称或地点】进行改造的权利或义务，并基于此目的与乙方签订本合同。甲方在改造项目中担任【甲方在项目中的角色，例如：投资主体、业主方、委托方等】，对改造项目的最终效果和运营管理承担相应的法律责任和经济责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方地址位于【乙方详细地址】，主要从事【乙方主营业务范围，例如：建筑工程设计、室内外装修、专业设备安装、酒店管理服务等】。乙方凭借其在【相关领域】的专业技术和经验，能够为甲方提供【具体的服务内容，例如：餐饮场所的改造设计、施工建设、设备调试、运营咨询等】。乙方在合同中作为【乙方在项目中的角色，例如：服务提供方、工程承包方、设备供应商等】，需按照本合同约定履行相关义务，确保改造项目符合甲方的需求和质量标准。

###合同简介

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，就【改造项目名称或地点】的改造事宜达成一致，以明确双方的权利与义务。甲方【说明甲方参与改造项目的背景或目的，例如：为提升餐饮品牌形象、优化客户体验、扩大经营规模等】，委托乙方提供专业的改造服务；乙方则根据甲方的需求，提供包括设计、施工、设备安装、调试等全流程服务。双方通过本合同约定合作的具体内容、履行标准、费用结算、违约责任等条款，确保改造项目顺利实施并达到预期目标。甲方需为乙方提供必要的协助，包括但不限于场地准备、资料提供、审批协调等；乙方需保证服务质量，按时完成改造任务，并符合国家及行业相关标准。双方均应严格遵守合同约定，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就【改造项目名称或地点】（以下简称“本项目”）的改造服务事宜，约定双方的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成改造工程，使项目达到约定的使用标准。本合同的范围包括但不限于：

1.本项目的整体改造设计，包括但不限于建筑结构、室内布局、装饰装修、水电改造、空调系统、消防设施等方面的设计方案；

2.按照设计方案进行施工建设，确保改造工程的质量、安全及进度符合国家及行业相关标准；

3.提供改造项目所需的设备安装、调试及维护服务，包括但不限于厨房设备、餐饮家具、智能化系统的安装与调试；

4.完成改造项目的竣工验收及交付工作，确保项目能够顺利投入使用；

5.提供必要的后期运营支持，包括但不限于操作培训、技术指导、维护建议等。双方应围绕上述范围展开合作，确保改造项目符合甲方的实际需求及运营目标。

第二条定义

1.“改造项目”指在本合同约定范围内，对【改造项目名称或地点】进行的整体或部分改造工程。

2.“设计方案”指经甲方确认的，由乙方提供的包括但不限于平面布局、装饰风格、材料选用、设备配置等在内的改造图纸及说明文件。

3.“施工建设”指乙方根据设计方案，对改造项目进行的土建工程、装饰装修工程、水电工程等施工活动。

4.“设备安装”指乙方按照约定，将改造项目所需的各类设备（如厨房设备、家具、智能化设备等）安装至指定位置并完成初步调试。

5.“质量标准”指本项目改造工程应达到的国家现行建筑、消防、环保等规范标准，以及双方在合同附件中约定的特定质量要求。

6.“竣工验收”指改造项目完成后，由甲方组织或委托第三方进行的验收程序，以确认项目是否达到合同约定的交付标准。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定及设计方案完成改造项目，并对乙方的施工过程、服务质量进行监督和检查。

甲方应向乙方提供改造项目所需的场地、资料及必要条件，包括但不限于基础图纸、设备清单、场地平整、水电接入等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

甲方应在合同约定的期限内，对乙方提交的设计方案、阶段性成果及竣工验收申请进行审核确认，逾期未确认的，视为默认同意。

甲方应按照合同约定，按时支付改造款项，并承担因甲方原因导致的延误或额外费用。

甲方应指派专门负责人与乙方对接，协调解决改造过程中出现的问题，并提供必要的协助，包括但不限于审批报建、协调第三方单位等。

甲方对改造项目的最终效果拥有决策权，并承担因最终决策产生的相关责任。

甲方应遵守国家及地方的法律法规，确保改造项目符合相关规定，并对自身提供的资料的真实性负责。

甲方有权要求乙方在改造过程中采取有效的安全措施，并对因乙方原因导致的安全事故承担相应责任。

甲方应配合乙方进行竣工验收，并对验收过程中提出的问题进行整改。

甲方应保证改造项目完成后，能够按照其预定用途顺利运营。

####2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地、资料及必要协助，并有权获得合同约定的报酬。

乙方应具备相应的资质和经验，按照国家及行业相关标准，以及甲方的具体要求，完成改造项目的设计、施工、设备安装及调试工作。

乙方应组建专业的项目团队，明确分工，制定详细的项目计划，并确保改造项目按期、保质完成。

乙方应提交完整的设计方案及施工图纸，并经甲方审核确认后方可实施。在施工过程中，如需变更设计方案，应事先征得甲方同意。

乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量符合约定标准，并对施工过程中的安全负全部责任。

乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等，并确保所有材料符合环保及安全要求。

乙方应按时完成设备安装及调试工作，并保证设备运行稳定、功能正常。提供必要的操作培训及维护手册。

乙方应负责办理改造项目相关的报建手续（如需），并承担所有因乙方原因导致的审批延误责任。

乙方应设置专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报项目进展。

乙方应确保改造项目完成后，达到合同约定的交付标准，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至达到标准。

乙方应提供改造项目至少【约定年限，例如：一年】的免费保修服务，并承担保修期内非因甲方原因造成的故障修复责任。

乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程中产生的垃圾得到妥善处理，并做到文明施工、安全施工。

乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料，并在项目完成后移交甲方存档。

第四条价格与支付条件

本合同项下的改造总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】整），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部改造服务所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、设备费、调试费、报建费、保修费等。

甲方应按照以下方式分期支付改造款项：

1.预付款：合同生效后【具体天数】日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%，即人民币【预付款金额】元（大写：【预付款大写金额】整），作为乙方的预付款。

2.进度款：乙方完成【约定阶段性工作，例如：基础结构改造完成】并经甲方验收合格后【具体天数】日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%，即人民币【第一次进度款金额】元（大写：【第一次进度款大写金额】整）。

3.进度款：乙方完成【约定阶段性工作，例如：主要装饰装修及设备安装完成】并经甲方验收合格后【具体天数】日内，甲方向乙方支付总价款的【百分比】%，即人民币【第二次进度款金额】元（大写：【第二次进度款大写金额】整）。

4.尾款：改造项目通过竣工验收，甲方接收全部工程并【具体天数，例如：三个月】内，支付剩余总价款的【百分比】%，即人民币【尾款金额】元（大写：【尾款大写金额】整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：【乙方开户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付任一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。如甲方逾期支付超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

任何因甲方原因导致的工程量增加或设计变更，其费用需经甲方书面确认后，另行协商调整，并作为合同总价款的组成部分，按约定支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的所有义务履行完毕之日终止。

本合同项下的改造工程总工期为【具体天数】日，自【开工日期，例如：乙方收到甲方书面开工通知且具备开工条件之日起】计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日或公休日，工期相应顺延。

乙方应在【具体日期】前向甲方提交完整的设计方案及施工图纸，并经甲方书面确认。

乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，并应提前【具体天数】向甲方提交工程进度计划。非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。

本项目的竣工验收应在工程完成后【具体天数】内进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请及完整资料后【具体天数】内组织验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并重新申请验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格，工期不予顺延，且乙方需承担整改费用及可能的工期延误责任。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，明确双方责任，特约定如下违约责任：

####一、甲方的违约责任

1.**未按时支付款项：**若甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按该期应付未付金额的【千分之几】（例如：千分之一）向乙方支付违约金。甲方逾期支付款项超过【具体天数，例如：十五】日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工作的相应费用及累计违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十】日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用、累计违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于利润损失、已发生的人工材料成本等。

2.**变更指令不当：**若甲方提出的工程变更并非乙方原因造成，且该变更导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并应相应顺延工期。甲方提出的变更指令内容不明确或缺乏必要资料，导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担相应责任。

3.**未提供必要条件：**若甲方未能按照本合同第三条约定的义务，及时提供场地、资料、许可或其他必要协助，导致乙方工作延误或无法正常进行，工期应相应顺延，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因导致乙方人员或设备产生额外费用，由甲方承担。

4.**无正当理由拒绝验收：**若改造项目符合合同约定，乙方已提交完整的竣工验收资料并通知甲方验收，而甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过【具体天数，例如：二十】日，视为验收合格。甲方逾期验收视为默认接受工程，并应按时支付尾款。若因甲方拖延验收导致乙方资金周转困难，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.**侵犯第三方权益：**若因甲方提供的资料错误或甲方自身原因导致改造项目侵犯第三方合法权益（如知识产权、土地使用权等），由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等。乙方在不知情且已尽到合理审查义务的情况下，不承担该部分责任。

####二、乙方的违约责任

1.**工程质量不符合约定：**若改造项目的工程质量不符合本合同约定或国家及行业相关标准，乙方应负责无偿进行维修、返工，直至达到合同约定标准。因维修、返工造成的工期延误，由乙方承担全部责任。若质量问题严重影响项目使用，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为总价款的【百分比，例如：百分之五至百分之十】，具体金额根据缺陷严重程度协商确定。若经维修后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成合格工作的合理费用后），并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.**工期延误：**若非因不可抗力或甲方原因（包括甲方未及时提供资料、场地或指令变更等），乙方未能按本合同第五条约定的工期完成改造工程，每逾期一日，乙方应按总价款的【千分之几，例如：千分之零点五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十】日，甲方有权解除合同。违约金总额不超过总价款的【百分比，例如：百分之五】。因工期延误给甲方造成的其他直接损失（如租金损失、营业中断损失等），乙方也应一并赔偿。

3.**未按时提交关键文件：**若乙方未按照合同约定的时间提交设计方案、施工图纸、竣工验收资料等关键文件，每逾期一日，应向甲方支付总价款【千分之几】的违约金。逾期超过【具体天数，例如：十五】日，甲方有权要求乙方承担相应责任或解除合同。

4.**施工安全责任：**乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。由此给甲方造成的损失，包括工期延误、声誉影响等，均由乙方承担赔偿责任。

5.**擅自使用甲方品牌或知识产权：**若乙方在改造过程中未经甲方书面许可，擅自使用甲方的商标、商号、专利技术或其他知识产权，由此产生的一切纠纷及损失由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

6.**保修期内未能履行保修义务：**乙方在保修期内接到甲方保修通知后，未能及时响应或修复故障，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若乙方无正当理由拒绝履行保修义务，甲方有权要求乙方支付相当于维修费用【倍数，例如：二倍】的违约金。

####三、关于不可抗力的处理

双方同意，因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后【具体天数，例如：五】日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

####四、损失赔偿

除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿金额应以实际发生或可合理计算的损失为准。双方应在违约发生后【具体天数，例如：三十】日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，按争议解决条款处理。

####五、合同解除后的责任

无论因何种原因解除合同，乙方应负责将其施工人员、设备撤离现场，并妥善处理已完成的工程部分。甲方应支付乙方已完成合格工作的相应费用（按合同价格比例或实际成本结算，以双方协商为准），但乙方因违约造成的损失不予补偿。解除合同后，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，例如：七】日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行合同的影响。通知后【具体天数，例如：十】日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。若不可抗力影响持续超过【具体天数，例如：六十】日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

4.不可抗力与违约区分：若不可抗力事件是履行合同的部分原因，且非不可抗力导致的义务仍需履行，则该部分义务的履行不应免除责任。若不可抗力事件完全阻止了某一方履行合同，则该方不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，此前因不可抗力暂停履行的期限不予扣除。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后【具体天数，例如：十】日内，可共同选择【指定调解机构或方式，例如：由合同签订地或项目所在地人民政府指定的调解委员会】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【指定城市，例如：甲方所在地或合同签订地】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁律师费。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为【明确法院，例如：合同签订地人民法院或项目所在地人民法院】。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应停止争议事项的执行，但应继续履行合同其他部分，直至法院作出判决。

5.法律适用：无论选择何种争议解决方式，本合同均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，例如：三】日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：五】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可