铜川拼装房采购合同范本

铜川拼装房采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**铜川市XX房地产开发有限公司**，注册地址位于陕西省铜川市印台区北大街88号，法定代表人为**张明**，联系电话甲方系依法成立的企业法人，具备房地产开发、销售及相关法律行为的完全民事行为能力。甲方因业务发展需要，拟采购位于铜川市王益区柳林镇XX小区的拼装房一套，用于公司员工宿舍租赁及周转使用。甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**铜川市XX建筑科技有限公司**，注册地址位于陕西省铜川市耀州区咸丰路66号，法定代表人为**李强**，联系电话乙方系依法成立的企业法人，具备拼装房设计、生产、安装及售后服务资质，拥有稳定的供应链及专业的技术团队。乙方根据甲方需求，愿意提供符合国家标准的拼装房产品，并按照本合同约定履行交付、安装及后续服务义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

**合同简介**

本合同是甲方为满足员工住宿及业务需求，采购乙方生产的拼装房产品的法律凭证。拼装房作为一种新型装配式建筑，具有施工周期短、环保节能、空间布局灵活等特点，符合当前绿色建筑发展趋势及城市更新政策要求。甲方采购的拼装房主要用于临时性租赁市场，旨在解决员工周转需求，同时兼顾资产保值增值。乙方承诺提供符合国家《装配式建筑技术标准》（GB/T51231-2016）及行业规范的建筑产品，并确保交付后的正常使用。双方合作背景基于市场对拼装房需求的增长及双方在行业内的专业优势，合同履行将有助于推动建筑工业化进程，并促进资源高效利用。

甲方采购的拼装房规格为300平方米，结构形式为轻钢结构，包含基础、主体框架、围护系统及配套设施，整体设计需符合甲方租赁用途的实际要求。乙方在合同约定范围内负责产品生产、运输、安装及保修，甲方则需按约定支付款项并配合现场施工。双方权利义务的明确化，旨在保障交易安全、降低法律风险，并为后续的资产运营提供法律保障。本合同范本的制定，充分考虑了拼装房行业的特殊性，如生产周期的不确定性、安装现场的地域限制及售后服务的持续性等，以期为双方提供全面的法律支持。后续章节将就定义、双方权利义务、价格与支付条件等核心条款展开详细约定，确保合同内容的系统性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在铜川拼装房采购事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求生产、交付并安装拼装房，甲方按时支付相应款项。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的图纸及需求清单，生产、运输、安装位于铜川市王益区柳林镇XX小区的300平方米轻钢结构拼装房，该房屋包含基础、主体框架、围护系统（包括墙体、屋面、门窗）及配套设施（如水电管线、室内基本装修），并需满足国家及行业相关建筑安全及环保标准。具体交付范围涵盖房屋主体结构、附属设施及乙方提供的完整技术文件。安装地点由甲方指定，乙方需配合甲方完成现场安装并与现有设施对接。甲方负责提供必要的安装场地条件及协调相关许可事宜。本合同旨在通过双方协作，完成拼装房从生产到交付使用的全过程，满足甲方临时性租赁需求。

第二条定义

1.拼装房：指由乙方生产、以轻钢结构为主要承重结构、采用预制模块化方式建造、可拆卸并重复使用的建筑单元。

2.交付：指乙方按照合同约定完成拼装房生产、运输及现场安装，并经甲方验收合格的过程。

3.验收：指甲方依据合同附件及国家相关标准对拼装房的质量、数量、安装位置及功能进行确认，并签署验收文件的行为。

4.技术文件：包括但不限于设计图纸、施工说明、材料合格证、产品说明书、检测报告等与拼装房相关的技术资料。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

6.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至拼装房最终验收合格并甲方支付全部款项之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量和质量标准交付拼装房。

b.甲方有权对乙方的生产进度、运输安排及安装过程进行监督，并要求乙方及时纠正不符合合同约定之处。

c.甲方在拼装房验收合格前，有权拒绝接受存在缺陷的产品，并要求乙方承担相应责任。

d.如乙方违约，甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供准确的拼装房设计图纸、技术要求及安装场地信息，并确保信息的合法性与可行性。

b.甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款，用于启动生产流程；验收合格后10个工作日内支付至合同总价的70%。

c.甲方应负责办理拼装房安装所需的临时用地许可或相关审批手续，并承担由此产生的费用。

d.甲方应在乙方通知的安装时间内提供必要的场地支持，包括清除障碍物、保障运输通道畅通等，确保安装工作顺利进行。

e.甲方应指定专人负责与乙方对接，及时确认设计变更或现场需求调整，并承担因此产生的额外费用。

f.甲方应在拼装房验收合格后30日内完成全部款项支付，逾期支付的应按日向乙方支付未支付金额的1%作为违约金。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权要求甲方提供准确的设计图纸及技术参数，并有权拒绝因图纸错误或需求不明确导致的生产延误。

b.乙方有权根据国家建筑规范及行业经验对设计方案提出合理建议，甲方应予以考虑。

c.在甲方未支付预付款或合同款项的情况下，乙方有权暂停生产或安装工作，并要求甲方限期支付。

d.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿停工损失、解除合同等。

(2)义务：

a.乙方应严格按照合同约定及附件要求生产拼装房，确保产品质量符合国家GB/T51231-2016等标准，并提供完整的出厂检验报告。

b.乙方应负责拼装房的生产、包装、运输及现场安装，并承担相应过程中的安全责任及保险费用。

c.乙方应在合同签订后15个工作日内完成生产，并按照甲方指定的时间表及地点完成交付。运输方式及费用由乙方承担，但超出常规运输范围的额外费用由甲方承担。

d.乙方应配备专业的安装团队，确保拼装房安装质量，并遵守施工现场的安全管理规定。安装过程中造成的场地损坏应予以修复。

e.乙方应向甲方提供完整的拼装房技术文件，并在交付时进行操作培训，确保甲方人员了解使用及维护要点。

f.乙方应提供自交付之日起2年的免费保修服务，保修期内因材料或工艺问题导致的维修由乙方承担费用。保修期外的维修可提供有偿服务，收费标准由双方另行约定。

g.乙方应保证所提供材料的环保性，符合国家绿色建筑相关要求，并配合甲方进行环保验收。如因材料问题导致环保不达标，乙方应负责更换并承担相关费用。

h.乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提供详细的安装进度计划，并定期汇报生产及运输情况。如遇不可抗力导致延期，应立即通知甲方并提供证明文件。

第四条价格与支付条件

本合同项下拼装房的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），大写：人民币壹佰陆拾万元整。该价格包含拼装房的设计、生产、材料、运输、安装、基础配套及符合合同约定的质量保证期服务费用，但不包含甲方场地平整、临时水电接入及安装后内部装修等费用。

支付方式及时间安排如下：

(1)预付款：本合同签订后10个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为乙方生产及启动安装的预付款。乙方应在收到预付款后开具等额发票给甲方。

(2)过程款：拼装房主体结构安装完毕，并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆拾贰万元整（¥640,000.00）。

(3)尾款：拼装房整体通过甲方最终验收合格，并乙方提供完整结算单据后10个工作日内，甲方应向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方以下账户：

开户名称：铜川市XX建筑科技有限公司

开户银行：中国建设银行铜川耀州支行

银行账号：622202**********1234

任何一方变更收款或付款账户，应提前10个工作日书面通知对方并经对方确认。乙方在收到每笔款项后，应及时向甲方开具等额增值税专用发票。

第五条履行期限

(1)合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完全部合同款项之日终止。

(2)生产及交付期限：乙方应在收到甲方预付款后30个工作日内完成拼装房生产，并按照约定时间表将全部构件运抵甲方指定安装地点。如遇设计变更或甲方原因导致的延误，交付期限相应顺延。

(3)安装期限：乙方应在构件运抵安装地点后15个工作日内完成全部拼装房安装工作。安装期间，如遇不可抗力或甲方未提供必要场地条件导致的延误，安装期限相应顺延。

(4)验收期限：拼装房安装完毕后5个工作日内，甲方应组织初步验收；验收合格后10个工作日内，应完成最终验收。甲方逾期验收无需向乙方承担违约责任，但乙方应承担构件仓储及现场管理等费用。

(5)保修期限：自拼装房最终验收合格之日起，乙方提供为期2年的免费保修服务。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后48小时内响应，并尽快完成维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定的期限支付款项的，每逾期一日，应按当期未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或交付，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及全部违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接损失。

(2)甲方未按时提供安装场地、相关许可或配合安装工作，导致乙方安装延期或无法进行的，每逾期一日，应按当期合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且乙方保留要求甲方赔偿停工、仓储等额外费用的权利。逾期超过30日，乙方有权解除合同。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致乙方无法获得验收确认的，视为验收合格，甲方仍需支付全部款项及承担相应保管责任。如甲方因验收不合格要求退货或重做，需承担乙方因此产生的全部费用及合理利润损失。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未能按本合同第五条约定的期限交付合格拼装房的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除退还已支付款项外，还应按合同总价款的30%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方交付的拼装房存在质量缺陷，经甲方指出后未能在合理期限内（一般为10个工作日）修复或更换的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.无偿修复或更换缺陷部分，费用由乙方承担。

b.若缺陷严重影响使用功能，甲方有权要求乙方按缺陷部分价值的2倍进行赔偿。

c.若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方按合同总价款的50%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

d.乙方应承担因质量问题导致的甲方一切检测、鉴定费用。

(3)乙方在安装过程中违反安全规范导致事故或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任及相应的法律责任。

(4)乙方未按约定提供完整技术文件或保修服务的，应承担合同总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.不可抗力免责**

任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但遭遇不可抗力的一方仍需采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。不可抗力影响持续超过60日的，双方可协商解除合同。

**4.争议解决与法律适用**

本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（铜川市印台区）有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律进行解释。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、法律法规变更等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。延迟通知或未提供证明的，可能需承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已发生的费用按实际情况分担。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（例如，安装地点因政府征收而灭失），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，已产生的费用按实际贡献比例分担，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，一方仍需采取措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分仍需自行承担。同时，因不可抗力导致的保险费用增加或合同标的物价值变动风险，由双方根据实际情况协商分担。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明，是指由政府主管部门出具的事件认定文件、官方媒体发布的灾害公告、保险公司的赔付证明或具有法律效力的第三方鉴定报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商应本着诚实信用原则，寻求双方均可接受的处理方案。

2.调解机制：若协商未能在争议发生之日起30日内达成一致，双方可共同委托合同签订地（铜川市印台区）的商会或行业协会进行调解。调解协议达成后，经双方签署确认，具有合同约束力。

3.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，或双方在签订合同时明确约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至铜川市或陕西省境内具有涉外仲裁资质的仲裁委员会，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地或争议发生地。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁，且协商调解亦无效，任何一方均有权向合同签订地（铜川市印台区）或安装地（铜川市王益区柳林镇XX小区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以法院受理的第一审裁决为最终解决依据。

5.争议内容：争议解决范围包括合同效力、履行障碍、违约责任、赔偿计算、合同解除等所有与本合同相关的法律问题。

6.法律适用：争议解决过程中，无论采取何种方式，均适用本合同适用的法律（中华人民共和国法律），并以合同签订地法律作为判断合同效力和履行问题的依据。仲裁或诉讼程序中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）除非合同另有约定，原则上由败诉方承担，或按裁决/判决结果分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在合同履行过程中，非经甲方事先书面同意，不得将合同项下的任何部分工作（除经甲方书面同意的、符合资质要求的原材料采购或专业分包外）转让给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的违约责任。

4.知识产权：乙方保证其提供的拼装房设计、技术方案及产品不侵犯任何第三方的知识产权。甲方在使用过程中如因乙方提供的知识产权问题受到第三方追究，乙方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任