装修工程造价合同范本

装修工程造价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，是本合同项下装修工程的建设单位或委托方。甲方通过合法途径获得位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX商业广场内XX区域的使用权或所有权，现需对该区域进行室内装修工程，特依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，与乙方签订本合同。甲方保证其提供的装修工程相关资料真实、合法，并有权就本合同项下的权利义务作出决策。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，邮政编码：100022。甲方指定经办人李四作为本合同的主要联系人，负责与本合同相关的沟通、协调及文件签署事宜，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，注册地址位于中国上海市徐汇区淮海中路100号XX大厦25层，法定代表人：王五，联系电话乙方系合法注册成立的专业建筑装饰企业，具备相应的企业资质证书，拥有丰富的装修工程设计与施工经验，能够独立完成本合同项下的装修工程。乙方承诺在签订本合同前已充分了解甲方的装修需求及工程范围，并愿意按照本合同约定提供装修服务。

乙方地址：中国上海市徐汇区淮海中路100号XX大厦25层，邮政编码：200031。乙方指定经办人赵六作为本合同的主要联系人，负责与本合同相关的技术指导、现场施工及质量验收工作，联系电话

###合同简介

本合同系甲方为满足其位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX商业广场内XX区域的室内装修需求，与乙方就特定装修工程的合作而签订。甲方委托乙方按照本合同约定的范围、标准及工期完成装修工程，乙方则承诺在约定的期限内提供专业的装修设计与施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合工程实际情况，就装修工程的造价、履行、违约责任及争议解决等事项达成一致。

本装修工程涉及XX区域的地面、墙面、天花板、门窗、水电改造及智能化系统安装等，旨在提升该区域的商业价值及使用功能。甲方提供的装修设计方案及施工图纸作为本合同的重要附件，具有同等法律效力。乙方将严格遵循国家及地方相关工程建设标准，确保工程质量符合设计要求及甲方使用需求。双方均确认本合同项下的权利义务基于合法合规的前提下产生，任何一方不得利用本合同从事非法活动。

本合同的有效性以双方签字盖章为前提，自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。双方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守法律法规及行业规范，确保装修工程的顺利实施。如遇不可抗力或其他非双方主观意愿导致的事件，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行方式或解除合同。

本合同项下的工程造价、支付条件、履行期限等关键条款将在后续章节中详细约定，双方应共同遵守。甲方作为委托方，有权对装修工程进行监督与管理，乙方则有义务配合甲方的合理要求，并提供必要的技术支持。双方均应本着诚信原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分旨在明确双方的法律地位及合作背景，为后续条款的约定奠定基础。双方均确认已充分理解本部分内容，并同意按照本合同约定全面履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX商业广场内XX区域的室内装修工程的合作事宜，约定工程造价、施工标准、履行期限及违约责任等内容，确保装修工程按照甲方的要求顺利实施，并最终达到提升该区域商业价值及使用功能的目的。

本合同项下的装修工程范围包括但不限于：XX区域的地面铺设（材料为XX品牌瓷砖）、墙面处理（采用XX品牌乳胶漆及环保腻子）、天花板吊顶安装（使用XX品牌铝扣板）、门窗更换（选用XX品牌断桥铝门窗）、水电管线改造（含强弱电布线及防水处理）、智能化系统安装（包括智能照明、安防监控及网络布线）等。具体施工内容以甲方提供的装修设计方案及施工图纸为准，本合同附件具有同等法律效力。双方均确认本合同约定的工程范围及内容符合国家及地方相关工程建设标准，且与甲方使用需求相符。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“工程造价”系指本合同项下装修工程的总价款，包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，具体金额以双方最终确认的报价清单为准。

“设计方案”系指甲方提供的装修工程平面图、效果图、施工图纸等技术文件，乙方应按照设计方案进行施工，任何修改需经甲方书面同意。

“施工标准”系指国家及地方颁布的建筑工程质量验收规范、装饰装修工程相关标准，以及本合同约定的具体质量要求。

“履行期限”系指本合同约定的工程开工日期、竣工日期及各分项工程的完成时间节点。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”系指本合同项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定提供装修设计方案及施工图纸，并要求乙方按照设计方案及施工标准进行施工。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业。

（2）甲方应按时支付合同款项，具体支付方式及时间节点以本合同“价格与支付条件”章节约定为准。甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的千分之五作为违约金。

（3）甲方应负责协调装修工程所需的相关手续，如场地进驻、施工许可等，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、场地通道等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

（5）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求乙方限期整改，乙方应在合理期限内完成整改。

（6）甲方应配合乙方进行竣工验收，并签署相关验收文件。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格，乙方有权要求甲方支付相应款项。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程造价款项，并有权要求甲方按时支付工程款。如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内支付款项及违约金。

（2）乙方应具备相应的企业资质及施工能力，严格按照本合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到设计要求及验收标准。乙方应配备专业的施工团队及设备，并承担因自身原因导致的工程质量问题。

（3）乙方应自行承担施工过程中产生的材料费、人工费、机械费等全部费用，并确保所使用材料的质量符合国家环保标准及合同约定。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应负责免费更换并承担相应损失。

（4）乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应按时完成各分项工程，并提交相应的施工记录及验收申请。甲方应在收到验收申请后五个工作日内进行验收，如甲方无正当理由逾期不验收，视为工程合格。

（6）乙方应负责工程竣工验收前的现场清理及保护工作，并配合甲方及第三方进行工程验收。如验收不合格，乙方应无条件整改，并承担相应费用。

（7）乙方应提供工程保修服务，自工程竣工验收合格之日起，整体工程保修期为壹年，隐蔽工程保修期为贰年。保修期内，如因乙方施工质量问题导致故障，乙方应免费维修。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的装修设计方案及施工图纸等资料，并在工程结束后返还给甲方。如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

（9）乙方应遵守法律法规及行业规范，不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，如发生转包或分包行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（10）乙方应配合甲方进行工程结算，并提交完整的工程发票及结算资料。甲方应在收到结算资料后十个工作日内完成审核，并支付相应款项。如甲方对结算有异议，应在收到资料后五个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同“争议解决”章节约定处理。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程的总价款（以下简称“工程造价”）为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（￥1,560,000.00元），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，具体分项价格以甲方书面确认的报价清单为准。乙方应在收到甲方确认的报价清单后十日内向甲方提供详细的工程造价明细表，并加盖公章。

工程造价的支付方式采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后十日内，甲方支付工程造价的百分之二十（20%），即人民币叁佰壹拾贰万元整（￥312,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后十日内，甲方支付工程造价的百分之四十（40%），即人民币陆佰贰拾肆万元整（￥624,000.00元）；

（3）工程全部竣工验收合格后十日内，甲方支付工程造价的百分之三十（30%），即人民币肆佰陆拾捌万元整（￥468,000.00元）；

（4）上述款项支付完毕后，乙方应向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后十日内支付工程造价的百分之十（10%），即人民币壹佰伍拾陆万元整（￥156,000.00元），作为尾款。

如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的千分之五作为违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内支付全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。双方均应将款项支付至以下银行账户：

甲方账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：XX；

乙方账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑装饰工程有限公司，账号：XX。

第五条履行期限

本合同的有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，整个装修工程的总体工期为三百六十日（360日），自工程开工之日起计算。具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。

工程开工日期：甲方应在本合同签订后二十日内向乙方发出开工通知，乙方在收到通知后五日内正式开工。

关键时间节点：

（1）地面铺设工程应在开工后六十日内完成；

（2）墙面处理工程应在地面铺设工程完工后四十日内完成；

（3）天花板吊顶安装工程应在墙面处理工程完工后三十日内完成；

（4）门窗更换工程应在天花板吊顶安装工程完工后二十日内完成；

（5）水电管线改造及智能化系统安装工程应在门窗更换工程完工后四十日内完成；

（6）工程整体竣工验收应在所有分项工程完成后十五日内进行。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提前十日向甲方提交施工进度计划，并定期汇报工程进展情况。甲方应在收到乙方进度汇报后五个工作日内进行审核，并签署确认文件。如甲方无正当理由逾期不确认，视为进度汇报已获认可。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的千分之五作为违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内支付全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按本合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的千分之五作为违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方支付违约金后，仍应按本合同约定支付全部款项。

（3）甲方未按本合同约定提供施工条件或配合乙方施工的，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付工程造价千分之五作为违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方无正当理由拒绝验收已符合合同约定工程的，视为工程合格，甲方应在收到验收申请后十日内支付相应款项，否则每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的千分之五作为违约金。

####二、乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定工期完工的，每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之五作为违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方支付违约金后，仍应按本合同约定完成工程。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方无条件整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方使用不合格材料或存在偷工减料等行为，导致工程缺陷的，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的全部费用。如缺陷无法修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方未按本合同约定提供工程保修服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（6）乙方未按本合同约定开具发票或提供结算资料的，每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之五作为违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

####三、违约金的计算与支付

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过工程造价的百分之三十（30%）。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

双方均应将违约金支付至本合同“价格与支付条件”章节约定的各自银行账户。

####四、解除合同的责任

如一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。解除合同时，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应向乙方支付已完成工程量对应款项，乙方应向甲方交付已完成工程成果。如解除合同给守约方造成损失的，违约方应赔偿全部损失。

####五、不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续时间超过三十日，双方可协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或法律法规变更）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方承担。

5.合同解除：如不可抗力持续时间超过六十日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收款项，并按实际履行情况结算工程款。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则解决本合同项下的任何争议。任何一方在认为存在争议时，应首先书面通知对方，并提出解决方案。双方应在收到通知后三十日内进行协商，协商不成，可进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守诚实信用原则。未经对方书面同意，任何一方不得泄露争议内容或相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知发出后三日内视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，但经甲方