大通蔬菜店转让合同范本

大通蔬菜店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“大通蔬菜店”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号大通商业广场1层101室。甲方为合法注册的商业主体，经营范围涵盖蔬菜、水果、副食品的零售及相关商业服务。甲方法定代表人为张伟，性别男，出生于1975年5月20日，中国国籍，联系方式负责甲方的整体经营管理和合同履行。甲方通过长期经营，在周边社区建立了稳定的客户群体，蔬菜店日均客流量达200余人次，年营业额稳定在500万元以上，具备较强的市场竞争力。

甲方决定转让大通蔬菜店的原因包括：1）甲方因个人事业调整需退出当前商业运营；2）甲方计划投资其他行业，故将现有资产变现；3）蔬菜店所在商铺租赁期限即将到期，甲方需集中精力处理后续事宜。在转让过程中，甲方承诺将蔬菜店的所有权、经营权及附属设施完整转让给乙方，并确保所有法律文件及经营资质的合规性。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“阳光生鲜超市”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村大街15号阳光商业广场2层202室。乙方为合法注册的商业主体，经营范围涵盖生鲜食品、日用百货的零售及相关商业服务。乙方法定代表人为李娜，性别女，出生于1982年8月15日，中国国籍，联系方式负责乙方的日常运营及市场拓展。乙方通过连锁经营模式，在北京市拥有3家门店，年营业额超过2000万元，具备较强的资金实力和供应链管理能力。

乙方决定购买大通蔬菜店的原因包括：1）乙方计划扩大在北京市场的生鲜食品业务布局；2）大通蔬菜店地理位置优越，客流量大，符合乙方的扩张策略；3）乙方通过市场调研发现该蔬菜店具有较高的盈利潜力，故决定收购以增强市场竞争力。在收购过程中，乙方承诺按照合同约定支付转让款，并负责蔬菜店的后续经营及升级改造。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在商业经营领域的合作基础。甲方因个人发展需求，主动提出转让大通蔬菜店，乙方基于市场战略考量，决定收购该店铺。双方通过友好协商，达成一致意见，签订本合同以明确双方的权利义务，确保转让过程的合法合规。大通蔬菜店作为核心商业资产，其完整转让包括但不限于店铺所有权、经营资质、库存商品、设备设施、客户资源等，乙方需全面接收并承担后续经营责任。甲方保证在转让过程中提供真实、完整的法律文件及经营资料，乙方则需按合同约定支付转让款并完成过户手续。双方通过本次合作，旨在实现资产优化配置，促进商业资源的有效整合，符合双方长远发展利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的“大通蔬菜店”的经营权及相关资产转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让款，双方共同完成转让流程，确保蔬菜店平稳过渡至乙方运营。涉及的具体内容包括：1）大通蔬菜店位于北京市朝阳区建国路88号大通商业广场1层101室的店铺所有权或经营权转让；2）转让范围涵盖店铺内的所有库存商品（包括蔬菜、水果、副食品等）、经营设备（如冷藏柜、保鲜柜、收银系统等）、装修设施、营业执照、食品经营许可证等证照文件、客户名单及供应商合作关系；3）甲方保证转让的资产完整无瑕疵，符合国家相关法律法规要求；4）乙方按照合同约定支付转让款，并办理相关过户手续；5）双方共同完成店铺交接前的清洁、盘点及结算工作。本合同旨在通过明确双方权利义务，保障交易安全，促进资源有效利用，实现蔬菜店业务的顺利交接。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1）“大通蔬菜店”指位于北京市朝阳区建国路88号大通商业广场1层101室的蔬菜零售店铺，包括但不限于店铺主体结构、附属设施、库存商品及经营资质；

2）“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的总款项，包括店铺转让费、库存商品作价、设备设施作价等；

3）“经营资质”指大通蔬菜店拥有的营业执照、食品经营许可证等法律文件及相应的权利；

4）“交接日”指双方完成店铺交接手续并签署交接确认书的日期；

5）“库存商品”指截至合同生效日在店铺内的所有待售及已售出但未结算的商品；

6）“设备设施”指店铺内用于经营活动的所有固定资产，包括但不限于冷藏设备、货架、收银系统、照明设备等；

7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方的权力与义务包括：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并有权在乙方违约时追究其违约责任；

（2）甲方有权要求乙方在接收店铺前共同进行库存盘点和资产验收，对符合合同约定的部分予以确认；

（3）甲方有义务保证其作为店铺所有权人或经营权的合法性和完整性，并已获得所有必要的授权进行转让；

（4）甲方有义务向乙方提供大通蔬菜店的完整经营资质文件，并保证其真实有效，如因甲方原因导致资质问题，甲方需承担全部责任；

（5）甲方有义务配合乙方完成店铺的转让手续，包括但不限于协助办理营业执照、食品经营许可证等的变更登记；

（6）甲方有义务在交接日前保证店铺的清洁卫生，并将库存商品、设备设施等处于正常使用状态交付乙方；

（7）甲方有义务向乙方提供店铺的详细经营资料，包括客户信息、供应商名单、财务报表等，以帮助乙方顺利接手经营；

（8）甲方有义务保证在转让过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔，甲方需承担全部赔偿责任；

（9）甲方有义务在交接日后不再以任何形式干预乙方的正常经营活动。

**2.乙方的权力与义务**

乙方的权力与义务包括：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的店铺资产及经营资质，并有权在发现瑕疵时提出整改要求；

（2）乙方有权在支付转让款后获得大通蔬菜店的所有权或经营权，并有权要求甲方配合完成转让手续；

（3）乙方有权在接收店铺前对库存商品、设备设施等进行全面验收，对不符合合同约定的部分有权拒收或要求降价；

（4）乙方有义务按照合同约定按时足额支付转让款，并承担所有因支付转让款而产生的税费；

（5）乙方有义务在接收店铺后依法办理相关经营资质的变更手续，并承担变更登记产生的费用；

（6）乙方有义务在交接日当天完成店铺的接收工作，并签署交接确认书，确认接收的资产状态；

（7）乙方有义务对接收的库存商品、设备设施等进行合理利用，并承担后续经营中的所有风险和责任；

（8）乙方有义务在经营过程中遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致店铺被处罚，乙方需自行承担责任；

（9）乙方有义务在经营过程中维护店铺的良好声誉，不得从事任何损害甲方形象的行为；

（10）乙方有义务在经营过程中对店铺的债务进行清偿，如发现原经营过程中存在债务问题，乙方需自行承担处理责任；

（11）乙方有义务在经营过程中对店铺的资产进行妥善保管，如因乙方保管不善导致资产损失，乙方需自行承担赔偿责任；

（12）乙方有义务在经营过程中遵守本合同的各项约定，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方的全部损失；

（13）乙方有义务在经营过程中接受甲方的合理监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同；

（14）乙方有义务在经营过程中对店铺的客户信息进行保密，不得泄露给任何第三方；

（15）乙方有义务在经营过程中对店铺的供应商关系进行维护，不得损害供应商的利益；

（16）乙方有义务在经营过程中对店铺的财务状况进行妥善管理，不得出现财务管理混乱的情况；

（17）乙方有义务在经营过程中对店铺的员工进行合理管理，并承担员工的相关费用；

（18）乙方有义务在经营过程中对店铺的安全进行保障，如因乙方管理不善导致安全事故，乙方需自行承担责任；

（19）乙方有义务在经营过程中对店铺的环境进行保护，不得出现环境污染的情况；

（20）乙方有义务在经营过程中对店铺的社会责任进行履行，如参与公益活动等；

（21）乙方有义务在经营过程中对店铺的创新进行推动，如引入新的经营模式等；

（22）乙方有义务在经营过程中对店铺的品牌进行建设，如提升品牌形象等；

（23）乙方有义务在经营过程中对店铺的竞争进行应对，如制定竞争策略等；

（24）乙方有义务在经营过程中对店铺的扩张进行规划，如拓展新的市场等；

（25）乙方有义务在经营过程中对店铺的退出进行准备，如制定退出策略等；

（26）乙方有义务在经营过程中对店铺的风险进行管理，如制定风险管理措施等；

（27）乙方有义务在经营过程中对店铺的合规进行保障，如遵守相关法律法规等；

（28）乙方有义务在经营过程中对店铺的效率进行提升，如优化经营流程等；

（29）乙方有义务在经营过程中对店铺的成本进行控制，如降低经营成本等；

（30）乙方有义务在经营过程中对店铺的效益进行提升，如提高经营效益等。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认大通蔬菜店的转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。该转让款包含但不限于店铺所有权/经营权、所有库存商品、设备设施、装修、以及营业执照、食品经营许可证等经营资质的转让费用。

乙方应在本合同生效之日起十日内，向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（¥100,000.00），支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：中国工商银行北京建国路支行；账户名称：张伟；账号：622202**********。甲方在收到首付款后，应向乙方提供完整的店铺资产清单及经营资质文件。

剩余转让款人民币贰佰伍拾万元整（¥250,000.00），乙方应于店铺正式交接完成之日（即交接日）起十日内支付。支付方式同样为银行转账至上述甲方指定账户。甲方在收到剩余转让款后，应配合乙方办理所有相关证照的变更手续。

如乙方未能按照本条约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

第五条履行期限

本合同的生效日期为双方签字盖章之日。双方应在本合同生效后三十日内，完成所有转让相关手续的准备工作，包括但不限于资产清点、资质核查等。

店铺的正式交接日（交接日）应不晚于本合同生效之日起六十日，具体日期由双方协商确定。甲方应确保在交接日前，店铺处于正常经营状态，并完成清洁、盘点等工作。

甲方应于交接日当天，将大通蔬菜店的全部所有权/经营权、库存商品、设备设施、装修、证照文件等完整移交给乙方。乙方应于交接日当天签署《店铺交接确认书》，确认接收的资产状态符合本合同约定。

双方承诺在本合同生效之日起一年内，全面完成本合同约定的所有权利义务的履行。如因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按照本合同约定提供完整的店铺所有权/经营权或存在权属瑕疵，导致乙方无法正常接收或经营，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（2）如甲方未按照本合同约定提供完整的经营资质文件，或提供文件存在虚假信息，导致乙方无法办理相关变更手续，甲方应负责解决资质问题或退还乙方相应比例的转让款。如因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方收取的转让款总额。

（3）如甲方未按照本合同约定在交接日交付店铺资产，每逾期一日，应按未交付资产价值（或剩余转让款）的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未对应的转让款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

（4）如甲方在转让过程中隐瞒店铺的债务、租赁或其他法律纠纷，导致乙方承担相关责任，甲方应负责全额赔偿乙方的损失，并承担相应的法律责任。

（5）如甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按照本合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于甲方为促成交易付出的费用、OpportunityCost等。

（2）如乙方未按照本合同约定支付剩余转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让款及相应的违约金。甲方已支付的部分转让款不予退还。

（3）如乙方在支付转让款后，无正当理由拒绝接收符合本合同约定的店铺资产，应承担由此给甲方造成的损失，并按未支付转让款金额的千分之五向甲方支付违约金。

（4）如乙方未按照本合同约定配合办理相关证照的变更手续，每逾期一日，应按变更手续办理费用（如有）的百分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（5）如乙方在接收店铺后，因自身原因导致店铺无法继续经营或违反国家法律法规被查处，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（6）如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方要求赔偿的书面通知后合理期限内支付赔偿金。

**4.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（定义见第二条）导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后合理期限内（不超过十五日）通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包括不可抗力事件的详细情况、相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）以及预计恢复履行的时间。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除未能履行或未能完全履行合同义务的责任。不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商是否解除合同或修改合同条款。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的财产关系和债权债务，包括货物返还、费用结算等。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。双方应就因不可抗力事件造成的损失进行协商，确定责任承担方式。除本合同另有约定外，因不可抗力事件直接造成的损失，双方互不承担责任。

5.不可抗力免责不适用：本合同不可抗力条款的适用不影响守约方根据合同约定或法律规定享有的权利，如解除合同、要求赔偿等。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商或调解未能解决，应提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向大通蔬菜店所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国相关法律规定，并尊重对方诉讼权利。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式的适用及后果。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁