农村分包项目合同范本

农村分包项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包公司。

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑劳务分包公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在农村分包项目中的权利与义务，确保项目顺利进行。甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区XX路XX号的农村住宅项目，该项目需部分分包给专业劳务公司完成。乙方具备相应的劳务分包资质和施工经验，能够满足甲方对项目质量、进度和安全的要求。基于双方的信任与合作基础，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

甲方委托乙方负责农村分包项目的部分施工工作，包括但不限于劳务派遣、现场管理、材料运输及安全施工等。乙方承诺按照甲方提供的施工图纸和技术标准，保质保量完成分包任务。双方的合作背景基于以下前提条件：甲方已获得项目所需的相关审批手续，具备合法的开发资质；乙方已获得劳务分包资质，且具备相应的安全生产许可证和施工经验。双方均确认本合同项下的合作符合国家法律法规及行业规范，且双方有意愿通过合同约定实现项目的顺利实施。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为项目投资方和委托方，负责提供项目资料、监督施工进度和质量，并支付相应的劳务费用；乙方作为劳务分包方，负责按照合同约定履行施工义务，确保项目按时完成。双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等条款均将围绕此合作背景展开，以保障双方的合法权益。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方行为，减少潜在风险，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX省XX市XX区XX路XX号的农村住宅项目（以下简称“项目”）的部分劳务分包工作进行合作的具体内容与标准。双方通过本合同约定，由乙方负责项目的劳务派遣、现场施工管理、安全监督及部分辅助工程（具体内容详见附件一《劳务分包范围清单》），确保项目按照甲方的设计图纸、技术规范及进度要求完成。合同范围涵盖但不限于：劳务人员组织与管理、施工现场的协调配合、施工质量与安全标准的执行、相关施工资料的整理与提交，以及甲方要求的其他与分包工作相关的义务履行。双方将依据本合同约定，共同推进分包工作的顺利实施，保障项目整体目标的达成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“项目”：指甲方投资的位于XX省XX市XX区XX路XX号的农村住宅建设项目。

“劳务分包”：指甲方将项目中的部分非主体工程或劳务工作，通过合同约定，委托给具备相应资质的乙方完成的活动。

“分包范围”：指本合同附件一《劳务分包范围清单》中明确乙方负责施工的具体工作内容和区域。

“施工图纸”：指甲方提供给乙方的、用于指导分包工程施工的设计图纸及技术文件。

“技术规范”：指国家及地方发布的与本项目分包工作相关的建筑、安全、质量等强制性标准和规范。

“进度计划”：指经甲乙双方确认的、分包工作的起止时间和各阶段目标完成时间安排。

“验收标准”：指甲方依据国家规范、设计要求及合同约定对分包工程进行质量检查和确认的标准。

“安全生产”：指在分包工程施工过程中，遵循相关法律法规，确保人员、设备和环境安全，无重大安全事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对乙方的分包工作进行全面监督和管理，包括施工进度、质量标准、安全生产及现场秩序等。甲方应向乙方提供必要的施工图纸、技术规范及项目进度计划，并确保相关资料的准确性和及时性。甲方有权根据合同约定，对乙方的施工成果进行阶段性和最终验收，并有权对不符合标准的部分要求乙方整改。甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额支付乙方劳务费用，并承担因项目变更或政策调整导致乙方产生的额外成本。甲方有义务协调项目现场与其他施工单位的配合，为乙方提供必要的施工条件（如施工用水用电接入点等）。甲方应确保乙方的劳务人员依法获得相应的劳动保障，并承担因项目相关责任产生的第三方索赔风险。甲方需及时向乙方通报项目变更信息，并协商调整相关合同条款。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定，获得相应的劳务分包报酬，并要求甲方提供必要的施工条件和资料。乙方有权要求甲方按时支付劳务费用，如甲方未按时支付，乙方有权依据合同约定主张逾期付款利息或采取其他措施。乙方应确保其派出的劳务人员具备相应的技能和资质，并严格按照施工图纸、技术规范及安全标准进行作业，对施工质量负责。乙方应建立现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全生产，承担因其管理不善导致的安全事故责任。乙方有权要求甲方对分包工程进行及时验收，并有权就验收结果提出异议。乙方应自行负责其劳务人员的食宿、社会保险及福利待遇，并依法进行劳动管理。乙方应配合甲方的进度要求，按时完成分包任务，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，可相应顺延工期。乙方应妥善保管施工资料，并在项目结束后按照甲方要求提交完整记录。乙方不得将本合同项下的劳务分包工作再转包给第三方，如需分包部分辅助工作，须事先获得甲方书面同意。乙方应遵守项目现场的管理规定，维护现场秩序，与甲方及其他施工单位友好协作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的劳务分包总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成分包范围内所有劳务工作、安全生产管理、施工资料整理以及乙方为履行合同所发生的一切直接和间接费用。此价格为固定总价，除非双方协商一致或因不可抗力、甲方原因导致项目重大变更，否则不作调整。具体分包项目的单价及工程量清单详见本合同附件二《劳务分包预算清单》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务费用。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额且有效的发票，甲方核对无误后于XX日内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑劳务分包公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方应支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XXXX元；

（2）进度款：分包工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方应支付至当时已完成工程量对应总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（3）进度款：分包工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方应支付至当时已完成工程量对应总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（4）尾款：分包工程全部完成并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应支付剩余尾款，即人民币XXXX元。

甲方逾期支付任何一期款项的，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款利息，直至付清为止。乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程全部完成并通过甲方最终验收合格、甲方付清全部款项之日终止，共计有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.履行期限：乙方应按照项目总体进度计划，并在甲方提供必要施工条件后，于XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日完成全部分包工程。关键时间节点如下：

（1）开工日期：XXXX年XX月XX日；

（2）阶段性节点：

-第一阶段完成时间：XXXX年XX月XX日；

-第二阶段完成时间：XXXX年XX月XX日；

（3）最终完工及验收日期：XXXX年XX月XX日。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。乙方应提前XX日向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督与调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额每日万分之五的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额每日万分之五的违约金，并应承担乙方因此产生的资金成本及额外费用。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在XX日内补足款项并承担违约责任，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。

（3）因甲方原因导致项目变更或终止，甲方应退还乙方已支付但未完成工作的款项，并按已完成工作的比例结算报酬，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员遣散费、设备调迁费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成分包工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）分包工程质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按不合格部分价值的XX%扣减劳务报酬。若质量问题严重，影响项目整体使用，甲方有权解除合同，乙方应赔偿全部损失。

（3）乙方违反安全生产规定，发生安全责任事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、人员伤亡赔偿、行政处罚等，并应从应付劳务报酬中直接扣除相应款项。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方将分包工程转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按合同总价款的XX%支付违约金。

3.违约金与赔偿：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见间接损失。甲方支付给乙方的任何款项在被认定为违约金后，不视为甲方对违约行为的最终放弃。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的管理费用、窝工费等损失。双方均应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括人员安置、设备回收等，相关费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍任何一方根据合同约定履行其全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应附带相关机构出具的证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并免于履行被不可抗力事件阻碍的合同义务。若不可抗力事件使合同目的无法实现，双方均有权解除合同，合同自不可抗力事件消除且双方协商一致确认后终止。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的责任或借机要求额外补偿。

4.不可抗力消除后的恢复：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并应就因延迟履行造成的对方损失承担赔偿责任，但赔偿范围以实际损失为限。双方应协商调整受不可抗力影响的履行期限，协商不成时，可依据本合同约定处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内进行，地点在XX市。双方应指定代表进行谈判，并力求在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解成功的，双方应签订调解书并依据其履行。调解不成的，调解机构应出具证明，双方可转向其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方也可在争议发生后XX日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对争议有管辖权的法院，包括但不限于项目所在地法院或被告住所地法院。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议事项的义务。若一方选择诉讼，则排除适用仲裁条款，双方应积极配合法院审理。

5.证据与法律适用：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并承担相应的证明责任。争议解决应适用中华人民共和国法律，并依据合同约定和法律规定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。通知在以下时间视为送达：专人递送为交付时，挂号信为寄出后XX日，传真或电子邮件为成功发送时。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日以书面形式通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到双方书面确认。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同