已结算工程让利合同范本

已结算工程让利合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、运营及销售经验。甲方通过公开招标方式获得位于中国XX省XX市XX区XX地块的房地产开发项目，项目总建筑面积约XX万平方米，计划分X期开发。为优化项目成本控制，提升项目盈利能力，甲方经内部决策，决定与乙方就项目部分已结算工程进行让利合作，以实现双方互利共赢。本次让利合作基于甲方对乙方的信任及乙方的专业能力，乙方作为项目工程的主要供应商/服务提供方，在前期合作中已按照合同约定完成工程结算，并取得甲方认可。基于此，双方经友好协商，同意就乙方提供的已结算工程进行让利安排，具体合作内容以本合同为准。

甲方在本合同项下的主要权利包括：监督乙方让利措施的落实情况，确保让利金额符合合同约定；要求乙方提供相关财务凭证及工程结算文件，以核实让利真实性；在本合同履行期间，对乙方提供的工程/服务进行质量及进度管理。甲方的主要义务包括：按照合同约定支付乙方让利款项；为乙方让利措施的实施提供必要的协助与配合；保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：0XX-XXXX6666。

乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备XX省住房和城乡建设厅核发的建筑工程施工总承包X级资质，拥有丰富的项目工程管理及成本控制经验。乙方在XX房地产开发集团有限公司的XX项目开发过程中，作为主要工程承包方/服务提供方，按照双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX）等协议约定，完成了项目X期工程的建设/服务任务，并已顺利通过甲方及相关主管部门的验收。截至本合同签订前，双方已就XX期工程完成结算，结算金额为人民币XX亿元，乙方已按照合同约定获得该部分工程款项的全部或部分支付。为深化合作关系，降低甲方项目成本，乙方经内部评估，愿意在已结算工程基础上向甲方提供让利支持，以促进项目顺利推进及双方长期合作。

乙方在本合同项下的主要权利包括：要求甲方按照合同约定支付让利款项；获取甲方提供的必要项目资料及付款凭证；在本合同履行期间，对甲方项目提出合理化建议以优化工程/服务管理。乙方的主要义务包括：按照合同约定足额向甲方让利；保证让利措施的真实性及合规性；配合甲方完成相关审计及核查工作；在本合同履行期间，持续提供优质的工程/服务支持。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发集团有限公司的XX项目已结算工程让利事宜签订，旨在通过双方合作，实现工程成本优化及资源共享。合作背景为：甲方作为项目开发主体，在项目前期投入大量资源，为保障项目顺利实施，已与乙方达成多项工程结算协议；乙方作为项目工程的主要供应商/服务提供方，在履行合同过程中表现良好，具备让利条件。基于此，双方同意在已结算工程基础上，由乙方向甲方提供一定比例的让利支持，具体让利金额、支付方式及期限等以本合同约定为准。本合同是双方合作的重要依据，对于维护双方权益、推动项目进展具有关键意义。双方均应严格履行本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX房地产开发集团有限公司的XX项目已结算工程进行让利的合作事宜，通过乙方向甲方提供工程让利，优化甲方项目成本结构，提升项目整体盈利水平，并巩固和深化双方的战略合作关系。本合同涉及的让利内容具体包括但不限于：乙方在前期合作中已结算的XX期工程款中，按照本合同约定比例或金额予以减免的部分。该让利款项是乙方让渡部分经济利益给甲方的一种体现，旨在激励乙方在后续合作中继续提供优质服务，并促进项目顺利推进。本合同范围涵盖让利金额的计算方式、支付条件、履行期限、违约责任以及争议解决机制等核心条款，是双方处理相关事宜的法律依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“已结算工程”指乙方已按照与甲方签订的《建设工程施工合同》等相关协议完成建设/服务，并通过甲方及相关主管部门验收，最终确定结算金额的工程/服务项目。

“让利”指乙方在已结算工程款项的基础上，按照本合同约定向甲方让渡部分经济利益的行为，具体表现为减少甲方应支付的工程/服务费用。

“结算金额”指经甲方审核确认的乙方已完成工程的最终结算金额。

“支付期限”指甲方按照本合同约定向乙方支付让利款项的具体时间节点。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

甲方的权力主要体现在对乙方让利行为的监督权、对让利款项支付的控制权以及对乙方履约情况的考核权。甲方有权要求乙方提供已结算工程的详细财务凭证、工程验收报告及相关合同文件，以核实让利金额的真实性和准确性。甲方有权对乙方让利措施的实施过程进行监督，确保其符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。甲方有权根据项目实际进展情况，对乙方的让利方案提出合理化建议，并要求乙方进行调整和完善。甲方有权在支付让利款项前，委托第三方机构对相关情况进行审计或核查，审计/核查费用由甲方承担。

甲方的义务主要包括：

a.按照本合同约定，及时足额向乙方支付让利款项。甲方应指定专门部门或人员负责让利款项的支付事宜，确保支付流程规范、高效。甲方应在收到乙方符合要求的让利支付申请及相关文件后，按照合同约定的时间节点完成支付，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

b.为乙方的让利措施的实施提供必要的协助与配合。甲方应向乙方提供项目相关的必要资料和信息，包括但不限于项目进度计划、设计变更文件、工程验收标准等，以便乙方更好地履行本合同义务。甲方应积极配合乙方处理与让利相关的内部审批流程，避免因甲方原因导致让利款项支付延迟。

c.保障乙方的合法权益不受侵害。甲方应尊重乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得将乙方提供的让利方案或相关技术信息泄露给任何第三方。甲方应按照合同约定履行保密义务，保护双方的合作成果。

d.维护良好的合作关系。甲方应与乙方保持畅通的沟通渠道，及时解决合作过程中出现的问题和分歧。甲方应积极宣传本合同的履行情况，树立双方合作共赢的良好形象。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

乙方的权力主要体现在获得让利款项的请求权、要求甲方配合的权利以及在本合同项下受损时的索赔权。乙方有权根据本合同约定，在已结算工程的基础上，向甲方提出让利支付申请，并要求甲方在约定时间内履行支付义务。乙方有权要求甲方提供项目相关的必要资料和信息，以支持其让利方案的实施。乙方有权要求甲方配合解决合作过程中出现的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常履行本合同义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。乙方有权在本合同履行期间，对甲方项目提出合理化建议，如建议优化工程管理流程、降低项目成本等，甲方应予以考虑和采纳。

乙方的义务主要包括：

a.按照本合同约定，向甲方提供已结算工程的详细财务凭证、工程验收报告及相关合同文件，并保证文件的真实性、准确性和完整性。乙方应积极配合甲方的核查工作，及时提供补充资料或解释说明。乙方应确保让利方案的实施符合本合同约定及国家相关法律法规的要求，如有必要，应主动向甲方提供合规性证明文件。

b.足额、真实地向甲方让利。乙方应按照本合同约定的让利比例或金额，主动计算让利金额，并书面通知甲方。乙方应确保让利措施的实施不会损害其自身利益，同时能够切实降低甲方项目成本。乙方应建立健全内部管理制度，确保让利款项的减免真实有效，避免出现虚假让利或重复让利的情况。

c.配合甲方完成相关审计及核查工作。乙方应积极配合甲方或第三方机构对让利款项的真实性、准确性进行审计或核查，提供必要的协助与配合，不得拒绝或拖延提供相关资料。乙方应保证审计/核查工作的顺利进行，并对审计/核查结果负责。

d.维持良好的合作关系。乙方应与甲方保持畅通的沟通渠道，及时向甲方汇报让利措施的实施情况及合作进展。乙方应积极宣传本合同的履行情况，树立双方合作共赢的良好形象。乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，维护自身商业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

e.乙方应保证其提供的工程/服务符合合同约定及国家相关标准，如有质量问题或服务缺陷，应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应积极配合甲方进行工程/服务的维护和保养工作，确保项目长期稳定运行。

f.乙方应在本合同履行期间，持续关注行业动态和技术发展，不断提升自身的技术水平和服务能力，为甲方提供更优质的工程/服务支持。乙方应积极与甲方沟通，探索新的合作模式，共同推动项目的创新发展。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方就其已结算的XX期工程向甲方提供的让利金额具体如下：基于该工程的最终结算金额人民币XX亿元，乙方同意向甲方提供总额为该结算金额X%的让利，即人民币XX万元。此让利金额为固定金额，自本合同生效之日起对双方产生约束力。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述让利款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

支付时间：甲方应在本合同生效之日起X日内，将上述让利款项一次性支付至乙方账户。甲方应在支付前X日内向乙方提供等额的支付凭证，乙方收到款项后应向甲方出具收款确认书。

甲方支付上述款项时，乙方应向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票。发票的开具时间和具体要求应按照国家相关税收法律法规及甲乙双方财务制度执行。任何一方违反本条支付约定，均应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。若在合同有效期内，双方未发生任何违约行为，合同可自动续展X年，续展次数不限，直至双方协商一致终止。

关键时间节点：

a.让利金额支付时间：甲方应在本合同生效之日起X日内完成支付。

b.文件提供时间：乙方应在甲方要求后X日内提供完整的已结算工程相关文件。

c.审计配合时间：乙方应在甲方启动审计后X日内提供全部必要资料，并全程配合审计工作。

d.争议解决期限：任何一方提出争议解决申请后，双方应首先在X日内尝试通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同第X条约定方式处理。

若任何一方未能按照本条约定的时间节点履行义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按本合同第四条约定按时足额支付让利款项：

i.若甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过让利总额的X%。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供任何进一步的服务或合作，并保留解除本合同的权利。

ii.若甲方支付金额不足，不足部分视为违约，甲方应在收到乙方书面通知后X日内补足，并按上述逾期违约金标准支付违约金。

iii.若甲方支付方式不符合约定，导致乙方无法及时收到款项，每延误一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，责任期间最长不超过X日。

b.未按本合同第二条定义或第四条约定提供必要资料或配合：

i.若因甲方原因导致乙方无法核实让利金额或完成支付，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于第三方审计费用、律师费等。

ii.若甲方未按约定配合乙方进行审计或核查，导致审计工作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方合理维权费用，并按让利总额的X%支付违约金。

c.侵犯乙方合法权益：

i.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，并按泄露金额的X%支付违约金。

ii.若甲方其他行为侵害乙方合法权益，应立即停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.未按本合同第四条约定足额、真实提供让利：

i.若乙方提供的让利金额计算错误，导致甲方多支付，乙方应在收到甲方书面通知后X日内退还多支付部分，并按多支付金额的X%向甲方支付违约金。

ii.若乙方虚假让利或重复让利，甲方有权要求乙方退还全部不当得利，并按不当得利金额的X%支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于项目成本增加、声誉损失等。

iii.若乙方未按约定提供合法有效的增值税专用发票，导致甲方无法履行税务义务，乙方应承担由此给甲方造成的税务罚款及滞纳金，并按相关罚款金额的X%支付违约金。

b.未按本合同第二条定义或第四条约定提供必要资料或配合：

i.若乙方未能按时提供已结算工程相关文件，每逾期一日，应按合同总让利金额的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过让利总额的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

ii.若乙方拒绝或阻挠甲方进行审计或核查，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付让利总额的X%作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

iii.若乙方提供的工程/服务存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应负责修复或赔偿，并按损失金额的X%支付违约金。

c.侵犯甲方合法权益：

i.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，并按泄露金额的X%支付违约金。

ii.若乙方其他行为侵害甲方合法权益，应立即停止侵害，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方未能履行本合同义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生情况结算。

4.违约金的调整：

本合同约定的违约金标准并非最终固定标准，双方可根据市场情况及实际损失情况，在本合同履行过程中协商调整违约金比例或金额。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更违约金条款。

5.累计违约责任：

若任何一方在本合同履行期间发生多次违约行为，各项违约责任应累计计算，直至本合同终止或解除。累计违约责任总额不得超过合同总让利金额的X倍。

6.争议优先解决：

在任何违约情形下，若双方选择通过仲裁或诉讼解决争议，违约责任的认定应优先依据本合同约定执行，仲裁或法院可参照本合同条款进行裁决或判决。

7.赔偿责任的限制：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方在本合同履行过程中，因对方违约行为遭受的直接经济损失，应通过协商或法律途径自行解决，违约方应仅承担本合同约定的违约责任，不对超出部分承担责任。但任何一方故意或重大过失导致的损失除外，该方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及类似的其他不可预见的事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行构成实质性障碍，并持续一定时间（通常指连续X天或以上）。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，并预期其可能影响本合同履行时，应在事件发生后X日内（或事件发生后立即，但最迟不超过X日）书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.协商与减轻：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商。双方应尽合理努力采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失或影响，包括但不限于调整履行计划、暂停履行、部分履行或寻求替代方案。

4.责任免除：若不可抗力事件导致任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。受影响方应立即停止履行受不可抗力事件影响的义务，并在事件消除后尽快恢复履行。因不可抗力事件导致的履行延迟或履行困难，视为合同临时中止，不构成违约。

5.合同解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过X日，且双方经协商未能达成一致解决方案，或事件本身导致合同目的无法实现，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任，但已产生的不可抗力损失除外。

6.不可抗力证据：本条所称“不可抗力”，以政府主管部门的证明、行业协会的认定或具有法律效力的第三方机构证明为准。若无上述证明，发生不可抗力的一方应承担举证责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除及争议解决方式的选择等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并积极寻求mutuallyacceptable的解决方案。

2.协商程序：协商应在合同一方提出争议后X日内启动。协商可在双方同意的地点进行，可多次进行，直至双方达成书面协议。协商过程中，双方应保持理性、真诚的态度，充分沟通，寻求共识。

3.争议解决方式选择：若双方在协商期限内（通常为协商启动后X日内）未能就争议解决达成一致，或协商过程中未能形成书面协议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且一旦选定，未经对方书面同意不得变更：

a.调解：向有管辖权的合同争议调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在X日内提出调解方案。若调解成功，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与合同具有同等效力。

b.仲裁：提交至有管辖权的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，自觉履行。

c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本合同签订地或履行地的法律选择管辖法院。具体诉讼法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，自觉履行。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的义务外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行合同义务或采取单方面措施，除非经对方书面同意或法律另有规定。

5.法律适用：争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担。若双方达成协议或仲裁/法院裁决由一方承担，则该方应承担。若协商、调解不成，则仲裁/诉讼费用原则上由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.专属争议解决：本合同双方确认，就本合同项下的任何争议，约定以本条约定的一种方式解决，且任何一方在本合同履行期间或之后，不得就同一争议向其他机构申请仲裁或提起诉讼，除非获得对方的书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：

-专人递送：在送达人将文件交予收件人时；

-挂号信：在寄出后X个营业日；

-传真：在发送成功后，且收件人能够确认收到；

-电子邮件：在邮件