2014工程监理合同范本

2014工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张明，联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，拥有丰富的房地产开发、建设和运营经验。甲方在本次合同项下，作为委托方，委托乙方提供工程监理服务，以确保XX项目工程建设的质量、进度和安全符合国家及行业相关标准。甲方根据项目建设需求，通过公开招标方式选择乙方作为本项目工程监理单位，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在项目建设过程中，将按照合同约定提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供工程图纸、技术资料、施工现场条件等，并负责协调相关政府部门及第三方单位与乙方的联络工作。甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，确保监理服务符合合同约定及项目建设要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人/负责人：李强，联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业工程监理企业，具备相应的企业法人资格和工程监理资质，拥有完善的监理服务体系和专业的技术团队。乙方在本次合同项下，作为服务提供方，接受甲方委托，为XX项目工程建设提供全过程监理服务，包括但不限于工程质量、进度、投资控制及安全生产等方面的监督和管理。乙方根据国家相关法律法规、行业标准和合同约定，组建具备相应资质和经验的监理团队，确保监理工作科学、规范、高效。

乙方在履行合同过程中，将严格遵守法律法规及行业规范，独立、公正地执行监理职责，及时向甲方报告工程进展情况及存在的问题，并提出合理的监理意见和建议。乙方有权要求甲方提供必要的监理工作条件和支持，包括但不限于施工场地、技术资料、会议场所等，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规、行业标准或损害公共利益的要求。

双方合作背景或前提条件：

XX项目工程位于中国XX省XX市，系甲方投资建设的大型商业综合体项目，总建筑面积约XX万平方米，包括地上XX层、地下XX层，主要功能为商业零售、办公及餐饮娱乐等。为确保项目建设质量、进度和投资控制，甲方通过公开招标方式选择具备相应资质和经验的乙方作为工程监理单位，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据国家及行业相关法律法规，签订本合同，明确双方在项目建设过程中的权利与义务。

本合同项下的工程监理服务范围包括但不限于：工程测量复核、材料设备检验、施工工艺监督、质量验收、进度控制、投资审核、安全生产管理、合同管理等，旨在确保项目建设符合设计要求、国家及行业相关标准，并实现项目建设目标。双方将共同遵守合同约定，协作推进项目建设，确保项目顺利完工并投入使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目工程建设提供专业监理服务的权利与义务，确保工程建设过程符合国家及行业相关法律法规、技术标准和设计要求。乙方将依据本合同约定，对工程项目的质量、进度、投资、安全和合同管理等事项进行全面、独立的监督和控制，协助甲方实现工程建设目标。

本合同涉及的具体内容包括：

1.工程质量监理：乙方负责对工程项目的施工质量进行全过程监督，包括原材料检验、施工工艺复核、分部分项工程验收等，确保工程质量符合设计图纸、技术规范及合同约定。

2.工程进度监理：乙方负责监督工程项目的施工进度，确保工程按计划节点完成，并及时发现和解决影响进度的因素，提出合理的进度调整建议。

3.工程投资监理：乙方负责审核工程项目的投资支出，控制工程成本，防止超支，并协助甲方进行投资分析和管理。

4.安全生产监理：乙方负责监督工程项目的安全生产管理，检查施工现场的安全措施，及时发现和消除安全隐患，确保施工安全。

5.合同管理：乙方负责监督合同履行情况，协调甲乙丙各方关系，处理合同变更及索赔事宜。

6.报告与沟通：乙方定期向甲方提交监理工作报告，及时沟通工程进展及存在的问题，并协助甲方解决工程中的各类问题。

双方将依据本合同约定，全面履行各自职责，确保工程项目顺利实施并达到预期目标。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“工程”：指XX项目工程建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。

2.“监理服务”：指乙方根据本合同约定，对工程项目的质量、进度、投资、安全和合同管理等事项提供的监督、控制和管理服务。

3.“设计图纸”：指经甲方批准并具有法律效力的工程项目设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明、技术规范等。

4.“技术规范”：指国家及行业颁布的工程建设相关技术标准和规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015等。

5.“监理报告”：指乙方定期或根据需要向甲方提交的关于工程项目进展、问题及建议的报告文件。

6.“工程变更”：指在工程项目实施过程中，对设计图纸、施工方案等进行修改或调整的行为。

7.“索赔”：指合同一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失，要求对方承担赔偿责任的行为。

8.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业监理服务，并对乙方的监理工作进行监督和检查。

（2）甲方有权审查乙方的监理计划和监理方案，并提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方及时提交监理报告，并就工程进展及存在的问题进行沟通。

（4）甲方有权对乙方的监理人员进行考核和评价，并提出调整建议。

（5）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供工程图纸、技术资料、施工场地等必要的工作条件和支持。

（6）甲方应按照本合同约定，及时支付乙方监理服务费用，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（7）甲方应配合乙方进行工程验收、结算等工作，并提供必要的协助。

（8）甲方应遵守国家及行业相关法律法规，确保工程建设的合法性和合规性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，对工程项目的质量、进度、投资、安全和合同管理等事项进行全面、独立的监督和控制。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规、行业标准或损害公共利益的要求。

（3）乙方有权对工程项目的施工方案、技术措施等进行审查，并提出修改意见。

（4）乙方有权对工程项目的原材料、半成品、成品等进行检验，并有权要求甲方或施工单位进行整改。

（5）乙方有权对工程项目的施工进度进行监督，并及时向甲方报告进度情况及存在的问题。

（6）乙方有权对工程项目的投资支出进行审核，并协助甲方控制工程成本。

（7）乙方有权对工程项目的安全生产进行监督，并及时发现和消除安全隐患。

（8）乙方有权要求甲方及时支付监理服务费用，并有权就延误支付提出索赔。

（9）乙方应组建具备相应资质和经验的监理团队，并确保监理人员到位。

（10）乙方应建立完善的监理工作制度，并确保监理工作科学、规范、高效。

（11）乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时沟通工程进展及存在的问题。

（12）乙方应妥善保管工程资料和监理文件，并确保资料的完整性和准确性。

（13）乙方应遵守国家及行业相关法律法规，确保监理工作的合法性和合规性。

（14）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露任何与项目相关的敏感信息。

（15）乙方应在合同履行过程中，积极协调各方关系，协助甲方解决工程中的各类问题。

（16）乙方应在合同终止后，及时移交工程资料和监理文件，并配合甲方进行工程验收、结算等工作。

第四条价格与支付条件

本合同项下的监理服务费用为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格为固定价格，包含乙方提供本合同约定的全部监理服务所产生的全部费用，包括但不限于监理人员工资、办公费、差旅费、资料费、保险费等。

付款方式如下：

1.合同签订后X日内，甲方支付总监理服务费的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），作为预付款。

2.工程主体结构完成并通过验收后X日内，甲方支付总监理服务费的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

3.工程竣工验收合格后X日内，甲方支付总监理服务费的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

4.工程结算完成后X日内，甲方支付总监理服务费的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

5.上述付款时间以乙方提交相应付款申请及发票，并经甲方审核批准为准。

甲方应按照本合同约定按时足额支付监理服务费用，任何逾期支付均视为违约，乙方有权按照本合同第六条约定追究甲方违约责任。乙方应在收到甲方付款后，按照甲方要求提供等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，自双方签字盖章之日起生效。

乙方应自本合同生效之日起X日内，组建项目监理机构，并完成监理人员的进场及岗前培训工作。

乙方应按照工程建设的实际进度，持续提供监理服务，直至工程竣工验收合格并完成移交手续为止。

在合同履行期间，如遇工程变更或工程量增减，双方应协商调整监理服务范围及费用，并签订补充协议。任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意。

合同终止后，乙方应在X日内完成监理资料的整理和移交工作，并配合甲方进行工程结算及验收。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付监理服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方限期支付。逾期支付超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成监理服务的费用及违约金。

（2）甲方未按照本合同约定提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方提供的工程图纸、技术资料等存在错误或遗漏，导致乙方监理工作出现偏差的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方违反本合同约定，擅自变更工程方案或施工工艺，导致监理工作需要调整的，甲方应承担由此产生的额外费用，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定提供监理服务，或提供的监理服务不符合国家及行业相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况要求乙方承担违约责任。

（2）乙方未按照本合同约定提交监理报告，或提交的监理报告存在重大错误或遗漏，导致甲方无法及时掌握工程进展情况或做出正确决策的，乙方应承担违约责任，并应根据甲方要求进行补报或更正。

（3）乙方在监理过程中，因工作失误或疏忽，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并应根据问题严重程度，向甲方支付一定数额的违约金。违约金的计算标准为：每发生一起质量问题，支付人民币XXXX元；每发生一起安全事故，支付人民币XXXX元。

（4）乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密，或利用监理过程中掌握的甲方信息谋取不正当利益的，乙方应承担违约责任，并应根据甲方要求赔偿损失。损失赔偿额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且最高不超过人民币XXXX万元。

（5）乙方在合同履行期间，擅自更换监理人员，或监理人员不到位，导致监理工作无法正常进行的，乙方应承担违约责任，并应根据甲方要求进行赔偿。

（6）乙方在合同终止后，未按照本合同约定及时移交监理资料，或移交的监理资料不完整，导致甲方无法进行工程结算或验收的，乙方应承担违约责任，并应根据甲方要求进行赔偿。

3.违约金的限制：

任何一方承担的违约金总额不应超过本合同总金额的X%。如违约金总额超过本合同总金额的X%，则超过部分不予承担。

4.赔偿责任的承担：

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

5.合同解除的后果：

如本合同因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并应根据守约方的要求，退还已收取但未提供服务的监理费用，并支付违约金。

6.不可抗力导致的违约责任：

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取积极措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本合同义务，并应根据不可抗力期间对方遭受的损失，协商确定是否需要调整合同相关条款。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后，应及时收集并保存相关证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等，以备后续查证。如一方对不可抗力的性质或影响提出异议，另一方有权要求其提供进一步的证明材料。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成一致的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方进行调解。调解应由具备相关资质和经验的机构或个人进行，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方对本合同中的仲裁条款存在争议，或一方在仲裁裁决作出前反悔，则任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断履行或采取其他对抗措施。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则应按照责任比例分担。

6.争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则应在下一个工作日送达。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同，任何未经书面确认的口头协议或约定均不具有法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。此保密义务不因本合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商签订新的条款以取代该无效条款，新的条款应具有与原条款同等法律效力。

5.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守本合同约定及适用法律的规定，不得从事任何违反