押金借款合同范本

押金借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在商业合作领域的长期合作关系及共同利益，甲方作为出租方，同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业物业出租给乙方作为经营场所使用；乙方作为承租方，根据自身经营需求，承租上述物业并承诺按照合同约定支付租金及履行相关义务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就押金借款相关事宜达成一致，明确双方的权利与义务，以兹共同遵守。

甲方同意在乙方支付首期租金及押金后，向乙方提供为期XX年的租赁服务，期间乙方需按照合同约定使用物业，并保持物业的良好状态；乙方则承诺按时支付租金及押金，并在租赁期满后归还物业。为保障双方的合法权益，双方在合同中明确约定押金借款的金额、支付方式、返还条件等条款，并设定违约责任及争议解决机制。本合同旨在规范双方行为，确保合作顺利进行，同时为后续可能产生的法律纠纷提供明确依据。

双方均确认已充分了解本合同条款内容，并自愿签署本合同，共同履行合同约定的各项义务。本合同范本所涉及的押金借款部分，作为租赁关系中的补充条款，旨在进一步明确资金往来及风险控制，确保双方在合作过程中权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业过程中涉及押金及借款的相关事宜，确保双方权利义务清晰，风险可控。具体内容包括：甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业物业租赁达成协议，甲方同意出租该物业给乙方使用，乙方同意承租并支付相应租金；乙方为保障租赁关系的稳定及甲方的权益，需向甲方支付押金；同时，双方约定在特定条件下，押金可转化为乙方在租赁期满后支付部分款项的借款，或用于弥补乙方违约造成的损失。本合同旨在规范押金的收取、使用、返还及借款的结算流程，明确双方在押金及借款事项上的权利与义务，预防并解决可能出现的纠纷，保障交易的合法性与安全性。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"押金"：指乙方为确认租赁关系、保障甲方权益而提前支付给甲方的款项，具体金额以合同约定为准；

（2）"租赁物业"：指甲方同意出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业物业；

（3）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间；

（4）"借款"：指在本合同框架下，押金经双方同意后转化为乙方需偿还的款项，包括本金及可能产生的利息；

（5）"违约金"：指任何一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿款项；

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金，并有权监督乙方的租赁物业使用情况，确保其符合合同规定；

（2）甲方有义务在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收款凭证，并在租赁期满或合同解除后，根据本合同约定返还押金或将其用于抵扣乙方应付款项；

（3）甲方有权要求乙方在使用租赁物业期间，遵守相关法律法规及物业管理规定，保持物业的整洁与安全；

（4）甲方有义务在本合同约定的租赁期限内，保证租赁物业的交付状态符合约定，如因甲方原因导致物业无法使用，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失；

（5）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方支付违约金，并有权根据违约情节采取相应措施，如解除合同、收回租赁物业等；

（6）甲方有义务在合同期满或解除后，及时配合乙方办理物业交接手续，并确保乙方能够顺利收回押金或相关款项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合使用条件的租赁物业，并有权在租赁期内享有物业的使用权；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付押金，并在租赁期满或合同解除后，根据本合同约定要求甲方返还押金或将其用于抵扣应付款项；

（3）乙方有权在租赁期内，按照本合同约定及物业管理规定，使用租赁物业进行经营活动，但不得擅自改变物业结构或用途；

（4）乙方有义务在使用租赁物业期间，保持物业的整洁与安全，并按时支付租金及其他应付款项；

（5）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，要求甲方提供必要的协助，如物业维修、物业管理等，以保障乙方的正常经营；

（6）乙方有义务在违反本合同约定时，向甲方支付违约金，并承担由此产生的相应责任；

（7）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，及时配合甲方办理物业交接手续，并确保将租赁物业恢复至约定状态；

（8）乙方有义务在本合同有效期内，对租赁物业的使用行为负责，并承担因自身行为导致的全部责任及损失；

（9）乙方有义务在签订本合同时，向甲方提供真实、准确的个人信息及经营信息，并在合同有效期内保持信息的真实性；

（10）乙方有义务在发生任何可能影响本合同履行的情况时，及时通知甲方，并采取积极措施避免或减少损失；

（11）乙方有义务在本合同约定的押金使用范围内，配合甲方进行相关操作，如押金抵扣租金、违约金等，并承担由此产生的全部责任；

（12）乙方有义务在本合同有效期内，遵守国家法律法规及地方政策，不得从事任何违法违规活动，并承担由此产生的全部责任；

（13）乙方有义务在本合同约定的借款期限内，按照约定利率及还款方式，向甲方偿还借款本金及利息；

（14）乙方有义务在本合同约定的借款使用范围内，合理使用借款资金，不得挪作他用或用于任何违法违规活动；

（15）乙方有义务在本合同有效期内，对借款资金的使用情况进行监督，并确保借款资金用于合同约定的目的；

（16）乙方有义务在本合同约定的借款期限内，按时向甲方提供借款使用情况报告，并接受甲方的监督；

（17）乙方有义务在本合同约定的借款期限内，如需延长借款期限或变更借款用途，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求提供相关证明材料；

（18）乙方有义务在本合同约定的借款期限内，如需提前偿还借款，应按照合同约定支付提前还款利息或违约金；

（19）乙方有义务在本合同约定的借款期限内，如发生任何可能影响借款偿还的情况时，及时通知甲方，并采取积极措施避免或减少损失；

（20）乙方有义务在本合同有效期内，对借款资金的使用情况进行保密，不得向任何第三方泄露借款信息，并承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.押金：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于保障租赁物业的安全及乙方的履约信誉。该押金不计利息，在租赁期满且乙方无任何违约行为，并结清所有应付款项后，由甲方全额无息返还乙方。

2.租金：乙方应按照本合同附件《租金支付表》约定的金额、标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。首期租金于本合同生效之日XX日内支付，后续租金按季/半年/年支付，具体支付节点为每期开始前XX日。支付方式为银行转账，乙方需将款项汇入甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限责任公司

账号：XXXXXX

3.借款（如适用）：若押金按本合同约定用于抵扣乙方应付甲方款项（包括但不限于租金、违约金等），视为双方达成借款合意。该借款金额以实际抵扣金额为准，借款利率按合同签订当日银行同期贷款基准利率上浮X%计算，还款期限由双方根据抵扣情况另行协商确定，或按照抵扣金额对应的原应付款项期限执行。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁物业产生的水费、电费、物业管理费、网络费等运营费用，并应按照相关约定或实际发生额，在费用发生后的XX日内向甲方或相关服务提供方支付。甲方有权要求乙方提前支付预计费用。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方需继续承租，应在本合同期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。

2.押金支付期限：乙方应在本合同签订之日起XX日内一次性支付全部押金。

3.租金支付期限：按《租金支付表》约定执行。

4.借款履行期限：如发生押金抵扣借款情形，还款期限自抵扣行为发生之日起计算，至约定还款日止。具体还款日根据实际抵扣金额及约定利率确定。

5.合同解除或终止后的期限：乙方应在租赁期满或合同依照约定解除、终止后XX日内，完成物业内的物品搬离、场地清理及交接手续，并结清所有应付甲方款项。甲方应在乙方完成交接且无任何遗留问题后XX日内，办理押金返还手续（或根据本合同第六条约定处理）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按本合同约定交付符合使用条件的租赁物业，导致乙方无法按计划使用，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过相当于X个月租金的总额。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并返还全额押金。

(2)若甲方无正当理由擅自提前收回租赁物业，除应退还乙方已支付但未使用的租金及全额押金外，还应按已使用期限每月支付相当于当期租金X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)甲方违反本合同关于押金返还约定的，每逾期一日，应按未返还押金金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方返还押金及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)租金支付违约：乙方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付截至解除之日所有应付未付的租金及违约金。甲方还有权从押金中直接抵扣上述款项，不足部分乙方仍需补足；若押金不足以抵扣，乙方应另行支付。

(2)押金使用违约：若押金被甲方依据本合同约定用于抵扣乙方应付的租金、违约金或其他款项，该行为视为双方达成以押金抵作借款的合意。乙方应按照抵扣金额对应的借款利率和期限（或双方另行协商确定的期限）偿还该笔款项。乙方未按约定偿还的，每逾期一日，应按实际欠款金额的X%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过XX日，甲方有权将押金抵扣全部剩余款项，并仍有权向乙方追偿剩余部分及支付违约金。

(3)擅自改变物业用途或结构：乙方擅自改变租赁物业原定用途或结构进行装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，所需费用由乙方承担。若因此影响甲方或其他租户利益或导致物业损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。甲方还有权对乙方处以押金全部或部分（例如XX%）的罚没，并不予返还。

(4)逾期退场违约：乙方未按本合同第五条第5款约定，在租赁期满或合同解除、终止后XX日内搬离并完成交接的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金X倍的违约金。逾期超过XX日，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付至实际搬离之日止的所有租金及违约金。押金在抵扣上述款项后如有剩余，甲方应予以返还；若押金不足，乙方仍需补足。

(5)保管不善或造成损坏：乙方在租赁期间，因保管、使用不当导致租赁物业及其附属设施、设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中直接扣除修复或赔偿费用，不足部分乙方应予补足。情节严重或故意损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予返还。

(6)违反保密义务：乙方违反本合同关于对借款资金使用情况保密约定的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更）、疫情及其防控措施等，以及影响合同履行的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、保险公司证明、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力的一方无需承担违约金，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力持续影响合同履行超过XX日，双方可协商解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分根据实际情况返还或抵消。

5.不可抗力范围：本合同所称不可抗力，是指该事件在事件发生时，对于被认定为不可抗力的一方而言，是意外且无法预见的，且该方已采取合理措施仍不能避免或克服该事件造成的影响。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签署即具有约束力。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式解决争议的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼一方首次向法院提交起诉状之日视为争议解决方式的确定，此后双方应遵守法院的审理和判决。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方/乙方在签订本合同时提供的其他有效通讯方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出日为送达日。送达地址为本合同首页所载的甲方和乙方地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。甲方解除合同需符合本合同约定的前提条件（如乙方严重违约等）；乙方解除合同需符合本合同约定的前提条件（如甲方严重违约等）。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履