店铺代管理经营合同范本

店铺代管理经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系合法注册成立的公司法人，拥有合法的民事权利能力和行为能力，具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。甲方依法取得并持有位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“店铺”）的合法产权或使用权，并有权将该店铺出租或委托乙方进行经营管理。甲方保证其提供的店铺产权或使用权证明文件真实有效，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，足以支持本合同的订立和履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理服务有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系合法注册成立的公司法人，拥有合法的民事权利能力和行为能力，具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。乙方在商业管理领域拥有丰富的专业经验和技术实力，具备为甲方提供店铺代管理经营服务的资质和能力。乙方承诺其提供的所有服务均符合国家法律法规及行业规范，能够确保店铺的合法合规运营。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成，旨在明确双方就XX省XX市XX区XX路XX号店铺（以下简称“合作店铺”）的代管理经营事宜的权利义务关系。合作店铺由甲方合法拥有或使用，具备良好的地理位置和经营条件，甲方希望通过委托乙方进行专业化管理，提升店铺的经营效益和品牌价值。乙方凭借其专业的商业管理团队、成熟的服务体系和市场运营经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定对合作店铺进行经营管理，并分享相应的经营收益。双方通过签订本合同，确立长期稳定的合作关系，共同推动合作店铺的可持续发展。本合同是双方合作的基础，所有约定均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。合作店铺的具体情况及本合同未作约定的其他事项，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就合作店铺（位于XX省XX市XX区XX路XX号）的代管理经营事宜所达成的权利义务关系，确保合作店铺在乙方的专业管理下实现经营效益最大化。合同范围包括但不限于合作店铺的日常运营管理、市场营销推广、客户服务、财务管理、人员管理、店铺维护、安全保障等全方位经营管理活动。具体内容涵盖店铺租赁或委托管理期限、经营目标设定、费用结算方式、违约责任承担、争议解决机制等核心条款，旨在为双方合作提供清晰的操作指引和法律保障。

第二条定义

1.合作店铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有或使用的商业经营场所。

2.代管理经营：指乙方接受甲方委托，按照本合同约定对合作店铺进行全面或部分经营管理服务的行为。

3.经营管理服务：包括但不限于店铺租赁管理、市场调研分析、经营方案制定、人员招聘培训、营销活动策划执行、财务收支管理、客户关系维护、店铺设施维护保养等服务。

4.管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的管理服务报酬。

5.经营收益：指合作店铺在代管理经营期间产生的所有收入扣除相关成本后的净收益。

6.租赁费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的店铺使用权费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.补充协议：指双方为完善本合同内容而另行签订的协议，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方代管理经营活动的全过程，要求乙方定期提供经营报告和财务报表，确保经营管理符合本合同约定及行业规范。

（2）甲方有权根据市场变化和经营需要，提出调整经营策略或服务内容的建议，乙方应在合理范围内予以配合。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商业道德，维护店铺的良好形象和品牌声誉。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方提供合作店铺的完整使用权，并配合乙方办理相关经营手续的变更或登记。

（5）甲方应保证提供的店铺产权或使用权证明文件真实有效，如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营管理工作，甲方应承担相应责任。

（6）甲方应按照本合同约定按时足额支付管理费或租赁费，如逾期支付应按日向乙方支付万分之五的违约金。

（7）甲方应负责处理合作店铺相关的重大决策，如改变店铺用途、进行大规模装修等，并应及时通知乙方。

（8）甲方应配合乙方做好客户投诉处理和危机公关工作，维护店铺的正常运营秩序。

（9）甲方应确保合作店铺的设施设备处于良好状态，如因甲方维护不当导致的经营损失由甲方自行承担。

（10）甲方应向乙方提供必要的经营支持和资源，如品牌授权、供应链资源等，以支持乙方开展经营管理工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定全面接管合作店铺的经营管理权限，并有权制定和实施经营计划、营销策略及服务标准。

（2）乙方有权根据市场情况调整经营模式或服务内容，但应事先征得甲方同意，并确保调整方案符合本合同约定。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和配合，如甲方未按要求配合导致经营损失，乙方有权向甲方索赔。

（4）乙方应组建专业的管理团队负责合作店铺的日常运营，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。

（5）乙方应建立完善的财务管理制度，确保经营收支清晰透明，并按月向甲方提供财务报表供甲方审核。

（6）乙方应建立客户服务体系，及时处理客户投诉和反馈，提升客户满意度和忠诚度。

（7）乙方应定期对合作店铺进行安全检查和隐患排查，确保店铺及人员安全，如发生安全事故应由乙方承担全部责任。

（8）乙方应建立店铺维护保养制度，定期对设施设备进行检修和保养，确保店铺运营的正常进行。

（9）乙方应积极开拓市场资源，提升合作店铺的经营效益，如实现经营目标应按照本合同约定分享收益。

（10）乙方应妥善保管合作店铺的所有经营资料和客户信息，如因乙方保管不当导致信息泄露或资料丢失，乙方应承担全部责任。

（11）乙方应建立完善的内部管理制度，确保员工行为规范，维护店铺的良好形象和品牌声誉。

（12）乙方应按照本合同约定向甲方支付管理费或收取租赁费，并确保费用的合理性和透明度。

（13）乙方应建立风险预警机制，及时识别和应对市场变化和经营风险，确保合作店铺的稳健运营。

（14）乙方应定期向甲方提供经营分析和市场报告，为甲方决策提供数据支持。

（15）乙方应建立应急预案，针对突发事件制定应对措施，确保合作店铺能够及时恢复正常运营。

第四条价格与支付条件

双方就合作店铺的代管理经营事宜协商一致，确定如下价格与支付条件：

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定向乙方支付代管理经营服务费。服务费采用以下第（）种方式计算：

（1）固定管理费：每月人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

（2）比例管理费：按合作店铺每月实际经营毛收入的百分之壹拾伍%（15%）计提；

（3）混合模式：基本固定管理费每月人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），超出基本收入部分按百分之拾%（10%）计提。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理服务有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）固定管理费或混合模式下的固定管理费：每月10日前支付当月费用；

（2）比例管理费：每月10日前支付上月费用；

（3）支付前乙方应提供符合要求的发票或收据。

4.支付保障：甲方逾期支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。

5.税费承担：本合同约定的服务费为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税负，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.续约条款：合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续延壹年。续约条件及费用由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）乙方正式接管合作店铺的日期为XXXX年XX月XX日，标志着合同实质性履行开始；

（2）每月5日前，乙方应向甲方提交上月经营报告及财务报表；

（3）每年1月31日前，乙方应向甲方提交上一年度完整财务审计报告；

（4）任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按本合同约定处理后续事宜。

4.合同变更：如需变更履行期限，双方应签订书面补充协议，未约定前，本合同原条款继续有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停代管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，甲方应承担相当于叁个月服务费的违约金。

（2）提供的店铺产权或使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为恢复经营投入的成本及损失的收入。

（3）未经乙方同意擅自改变店铺用途或进行大规模装修的，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）提供虚假经营数据或阻挠乙方正常工作的，甲方应向乙方支付相当于当月服务费两倍的违约金，情节严重的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）未达到合同约定的经营目标（如有约定），乙方应向甲方支付相当于当月服务费百分之拾%（10%）的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之伍拾%（50%）。

（2）违反安全管理规定导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿第三方损失、行政处罚等，并支付相当于当月服务费三倍的违约金。

（3）泄露甲方商业秘密或客户信息的，乙方应向甲方支付相当于泄露信息价值三倍的赔偿金，不足部分甲方有权继续追偿。

（4）擅自处置合作店铺财产或从事与代管理无关经营活动的，乙方应向甲方支付相当于当月服务费五倍的违约金，并有权解除合同。

（5）未经甲方同意擅自解聘核心管理人员或重大经营决策失误导致重大损失的，乙方应承担直接损失百分之伍拾%（50%）的赔偿责任。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除合同。

4.违约金上限：本合同约定的各项违约金条款，任何一方实际损失超过违约金金额的，有权要求对方补足差额。

5.累加责任：双方任何一方发生违约行为，应同时承担由此产生的所有责任，包括但不限于经济赔偿、法律责任及商誉损失。

6.解除权：违约方承担违约责任后，守约方仍有权解除合同，并要求继续履行可履行部分或采取补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的证明文件或足以证明其存在及影响的证据。

3.举证责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对履行合同造成的实际影响。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止合同。

5.后果承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方在本合同中的权利义务关系不因不可抗力事件而变更或解除。

6.持续影响：不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商是否继续履行合同。如协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前六十日书面通知对方，并互不承担违约责任。

7.不可转嫁：因不可抗力免除责任的，该方不得利用该不可抗力事件要求对方承担本应承担的责任或损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议。任何一方均可提出协商请求，双方应在收到请求后十日内进行协商。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区商务委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，双方可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括合同的订立、效力、解释、履行、违约、终止和解除等，均应提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合作店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的所有费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，均由败诉方承担。

6.专属管辖：本条约定构成双方关于争议解决的完整协议，任何一方不得以任何理由提出与本条约定不一致的争议解决主张。任何对争议解决方式的修改或放弃，均须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权根据本合同约定分享经营收益，乙方有权收取合同约定的服务费，该等权利的转移不受此限制，但须通知对方。

6.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、财务状况等