冷库打地坪施工合同范本

冷库打地坪施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系一家经合法注册成立的物流企业，主要从事冷链物流仓储服务，现需建设一座现代化冷库并配套打地坪工程，以提升仓储运营效率及货物存储条件。甲方基于自身业务发展需要，经市场调研与评估，决定委托乙方提供冷库打地坪的专业施工服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供冷库场地及相关技术要求，并对乙方施工方案、进度及质量进行监督与管理。甲方需确保施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于水电接入、材料堆放区域及安全防护设施，并配合乙方办理相关施工许可手续（如需）。甲方有权对乙方施工过程进行质量检查，确保工程符合国家及行业标准，同时需按合同约定支付工程款项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：中国广东省深圳市南山区高新南一道9号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，专业从事工业地坪、冷库地面工程的设计与施工，拥有丰富的项目经验及专业技术团队。乙方基于自身专业能力及市场信誉，接受甲方委托，负责冷库打地坪工程的施工任务，并承诺按照合同约定完成工程。

乙方在本次合作中作为服务提供方，需根据甲方提供的冷库场地条件及功能需求，编制详细的施工方案，并报甲方审核确认。乙方负责提供符合国家标准的地坪材料，包括但不限于环氧树脂地坪漆、防冻防滑耐磨材料等，并确保施工工艺满足冷库的保温、防潮、抗压等特殊要求。乙方需严格按照施工方案及工期要求进行作业，接受甲方的质量监督，并承担因施工质量问题导致的返工责任。乙方有权要求甲方及时提供施工所需的技术参数及场地支持，并按合同约定收取工程款项。

**合同背景与前提条件**

本合同项下的冷库打地坪工程，系甲方为满足冷链物流业务扩张需求而启动的项目。甲方新建冷库位于上海市浦东新区，占地面积约5000平方米，库内地面需具备高承载、耐腐蚀、易清洁且保温性能优异的特点，以适应肉类、海鲜等冷冻货物的长期存储需求。经多方比选，甲方选择乙方作为工程承包方，主要基于乙方在冷库地坪领域的专业资质、成功案例及良好市场口碑。

双方合作的前提条件如下：

（1）甲方已获得冷库建设所需的全部合法手续，并完成场地平整及基础建设，具备乙方进场施工的基本条件；

（2）乙方承诺配备符合项目要求的施工设备及技术工人，并确保施工人员具备相应的特种作业资格；

（3）双方已就工程范围、技术标准、工期及价款等核心条款达成一致，并签署本合同作为约束性文件；

（4）工程变更需经双方书面确认，任何一方不得擅自修改施工内容或增加额外费用。

本章节内容明确了甲乙双方的基本信息及合作背景，为后续合同条款的约定奠定了基础。甲方作为需求方，其业务特性决定了工程需满足冷链物流的特殊要求；乙方作为专业服务商，其技术实力及行业经验是确保工程顺利实施的关键。双方基于平等互利原则达成合作，后续合同内容将围绕工程质量、进度、价款支付及风险分担等核心要素展开，以保障项目的顺利推进及双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照甲方的要求，在上海市浦东新区XX物流有限公司新建冷库场地内完成打地坪工程，为甲方提供符合冷链物流运营需求的、具有高承载能力、耐腐蚀性、易清洁且保温性能优异的地面设施。工程范围包括但不限于：

1.冷库地面基础处理，如清除浮浆、平整基层等；

2.混凝土密封固化处理；

3.环氧树脂地坪漆涂刷，厚度不低于1.5毫米，含面层、砂浆层及固化层；

4.地坪表面处理，要求达到防滑系数≥0.6，耐磨性符合食品冷链行业标准；

5.施工期间产生的垃圾清理及场地恢复；

6.提供符合国家环保标准的施工材料，并配合甲方进行材料检验。最终交付的工程成果需通过甲方的验收，并满足《冷库建设规范》（JGJ311）及《环氧树脂地坪漆》（HG/T3829）等相关技术标准的要求。

第二条定义

1.冷库地坪：指本合同项下乙方施工完成的冷库室内地面工程，包括所有基础处理及面层材料。

2.环氧树脂地坪漆：指乙方使用环氧树脂为主要原料，添加固化剂、稀释剂及助剂后涂刷形成的地面涂层。

3.验收标准：指甲方根据国家及行业标准对工程实体质量、材料合格证明及施工记录进行的综合评定。

4.工程变更：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容（包括工程范围、技术参数、材料规格等）的修改或增减。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术标准和工期完成施工任务，并对乙方的施工方案、进度及质量进行监督。甲方有权对乙方使用的材料进行抽查，乙方需配合提供材料检测报告。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于：完成场地平整、提供临时水电接入点、划定材料堆放区域及设置安全警示标志。甲方需配合乙方办理施工许可或报备手续（如当地政府要求）。

（3）甲方需按合同约定及时支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付未付款项0.1%的违约金。甲方变更工程内容或增加投资时，需提供书面变更通知，并承担由此产生的额外费用。

（4）甲方需指派专门人员配合乙方处理施工过程中涉及的技术问题，如冷库保温层铺设高度、预埋管线位置等，并承担因甲方提供信息错误导致的返工责任。

（5）工程竣工验收合格后，甲方需支付至工程总价的95%作为尾款，剩余5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后一次性返还。甲方有权要求乙方提供不少于两份的竣工图纸及完整的施工记录。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工要求的场地及必要的技术支持，如甲方未能按时提供相关条件，乙方有权暂停施工并要求甲方承担延误责任。

（2）乙方需组建专业的施工团队，配备项目负责人、技术员及特种作业人员，并确保所有施工人员持证上岗。乙方需制定详细的施工方案及安全措施，报甲方审核前需通过专家论证（如合同约定）。

（3）乙方需严格按照合同约定的技术标准及施工规范进行作业，材料使用前需向甲方提交样品及合格证明，未经甲方书面同意不得擅自更换材料品牌或规格。乙方需建立材料进场验收制度，并妥善保管材料，避免浪费或损坏。

（4）乙方需确保施工过程符合安全生产法规，做好现场防护措施，包括设置围挡、悬挂安全标语、配备消防器材等。因乙方原因发生安全事故，乙方需承担全部责任及由此产生的一切费用。

（5）乙方需按合同约定工期完成施工任务，如遇非乙方原因导致的工期延误（如天气、甲方原因等），经甲方确认后可相应顺延工期。乙方需定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的质量检查，对提出的整改意见需及时落实。

（6）乙方需负责施工期间产生的垃圾清运及场地恢复工作，确保工程完工后场地清洁，达到可投入使用状态。乙方需向甲方提供工程保修书，承诺地坪工程保修期为自竣工验收合格之日起2年，期间因乙方施工质量导致的损坏，乙方需负责免费维修或重做。

（7）乙方需遵守甲方现场管理规定，服从甲方统一调度，非经甲方许可不得擅自占用其他区域或动用甲方设备。乙方需妥善保管甲方提供的施工资料及工具，工程结束后按清单归还。

第四条价格与支付条件

本合同项下的冷库打地坪工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格包含但不限于场地基础处理、混凝土密封固化、环氧树脂地坪漆涂刷、地坪表面处理、材料费、施工费、设备费、垃圾清运费及税金等全部费用。价格已考虑风险因素，除合同另有约定或发生不可抗力及政策性调整外，不作任何变动。

付款方式采用分阶段支付，具体安排如下：

1.合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00元），作为预付款；

2.地坪面层施工完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00元）；

3.工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方向乙方支付至工程总价款的95%，即人民币3,325,000.00元；

4.剩余5%作为质量保证金，即人民币175,000.00元，于工程保修期满且无质量问题后60日内一次性无息返还。

乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票及相关付款申请资料支付款项。任何一方变更银行账户信息需提前5日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同项下的冷库打地坪工程有效期为自合同签订之日起至工程保修期满止。具体履行期限如下：

1.合同生效后10日内，乙方需完成施工组织设计及材料报审，报甲方确认；

2.材料进场及基础处理完成后的15日内，开始进行环氧树脂地坪漆主体施工；

3.整个施工周期预计为45日历天，自正式施工之日起计算，至地坪表面处理完成并通过初步验收止；

4.甲方需在收到乙方竣工验收申请后20日内组织验收，验收合格后工程正式交付使用；

5.工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。在此期间，乙方需按合同约定履行保修义务。

如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。违约金累计不超过合同总价款的10%。

（2）甲方未按时提供施工场地或相关技术条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款0.05%的违约金，并赔偿乙方因场地闲置或人员窝工造成的直接经济损失，最高不超过合同总价款的5%。

（3）甲方擅自变更工程内容或提出不合理要求的，承担由此增加的费用及工期延误责任，且乙方有权拒绝执行未经书面确认的变更指令。

（4）甲方未按约定配合验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格，乙方交付的工程成果视为已被甲方接受。若甲方在验收合格后拖延占用，应按设备租赁市场价向乙方支付场地占用费。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方损失。

（2）因乙方施工质量问题导致地坪出现开裂、起泡、脱落等严重缺陷，甲方有权要求乙方在限期内无偿修复。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且乙方需按缺陷面积每平方米1000元向甲方支付赔偿金。

（3）乙方擅自使用不符合合同约定标准的材料，一经查实，应立即更换合格材料并承担由此增加的费用，同时向甲方支付合同总价款5%的违约金。若该行为导致工程整体不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（4）施工期间发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡费用、财产损失费及行政处罚款等。同时，甲方有权扣除乙方履约保证金或工程款，不足部分乙方仍需补足。

（5）工程未经验收擅自交付使用的，甲方有权拒绝接收，由此产生的一切后果由乙方承担。保修期内乙方未履行保修义务的，甲方有权自行维修或委托第三方，费用由乙方承担，且甲方有权从质量保证金中直接扣除。

**3.违约金与赔偿的适用**

发生违约行为时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿差额部分。双方约定的违约金、赔偿金应在合同解除或履行完毕时一并结算。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用或制定新的强制性标准导致合同无法履行）以及严重影响施工的瘟疫等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应在合理期限内更新事件进展及影响。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。若不可抗力仅影响短期进度，双方应协商调整工期；若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力同时影响双方履约，双方应各自承担相应损失，互不追责。发生不可抗力后，双方应尽最大努力采取措施减少损失，费用由责任方承担（不可抗力导致的费用，若无明确责任方，可协商分摊或列入后续合同履行成本）。

5.不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已延误的工期可相应顺延。双方也可根据不可抗力的影响程度，协商变更合同条款或解除合同，并就善后事宜达成一致。因不可抗力解除合同的，乙方应妥善移交已完成的工程成果，甲方应支付相应费用（按完成比例结算）。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在上海，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

3.争议依法向合同履行地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，甲方所在地或乙方所在地法院均有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和裁判，并承担相应的诉讼费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非得到对方书面同意或法律规定。争议解决后，双方应签署和解协议或接收仲裁裁决/法院判决，并据此办理相关结算手续。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人送达的，签收人为有效送达；以邮寄方式送达的，寄出后3日即视为送达；以电子方式送达的，发送成功即视为送达。送达地址发生争议时，以合同载明的地址为准。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。口头承诺或约定均不视为有效变更。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：