商店联营合同范本

商店联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型商业地产投资与管理公司，拥有丰富的商业运营经验和广泛的商业资源网络。自成立以来，甲方致力于打造高品质的商业综合体，通过整合优质品牌资源、优化消费环境、提升服务体验等方式，为消费者提供多元化的购物、休闲、娱乐服务。甲方在XX市及XX区域拥有多个商业项目，其中包括XX购物中心、XX商业街等知名商业体，年客流量均达到数百万级别。为进一步拓展经营版图，提升品牌影响力，甲方计划与乙方合作开展商店联营业务，利用乙方的品牌优势和市场资源，共同打造具有竞争力的商业空间，实现互利共赢。

在本次合作中，甲方将提供租赁的商铺作为乙方经营场所，并根据双方约定的条件，享有联营经营产生的收益分成。乙方则凭借其品牌实力和运营经验，负责商铺的日常经营和管理，确保经营活动的合规性和高效性。双方在平等互利、诚实信用的基础上，通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同推动联营项目的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于高端零售品牌运营的专业管理公司，成立于XX年，总部位于上海。公司旗下代理多个国际知名品牌，涵盖服装、化妆品、家居用品等多个领域，具有较强的品牌影响力和市场号召力。乙方通过精细化的运营管理、创新的营销策略以及优质的服务体系，成功在多个一线及新一线城市的核心商圈开设连锁门店，年销售额持续增长。

在本次合作中，乙方将依托其品牌优势，负责租赁商铺的日常运营，包括商品采购、市场营销、客户服务、人员管理等环节，确保商铺的商业价值最大化。同时，乙方将根据本合同的约定，与甲方共享经营收益，并承担相应的经营风险。乙方的品牌定位与甲方的商业项目高度契合，能够有效提升商铺的吸引力和客流量，为消费者提供优质的购物体验。

双方基于对市场前景的共识和对各自优势资源的互补，决定通过本合同建立联营合作关系。甲方提供优质的商业物业，乙方提供专业的品牌运营，双方共同致力于打造一个具有长期竞争力的商业项目，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商店联营合作中的权利与义务，确保联营项目的顺利进行并实现互利共赢。具体范围包括但不限于：甲方提供符合约定条件的租赁商铺，乙方负责商铺的品牌运营和日常管理，双方共同制定经营方案并分享经营收益。本合同涉及的联营内容涵盖商铺的租赁、装修、品牌布置、商品采购、市场营销、客户服务、人员管理、财务结算及收益分配等全部经营环节。双方将依据本合同约定，在平等自愿、诚实信用的基础上，共同推进联营项目的商业运营，维护消费者权益，提升品牌形象，并按照约定履行各自责任，最终实现商业价值最大化。

第二条定义

1.**联营项目**：指甲方提供的租赁商铺与乙方负责的品牌运营相结合的商业合作项目。

2.**经营场所**：指甲方提供给乙方使用的租赁商铺，包括其附属设施和场地。

3.**品牌资源**：指乙方拥有的商标、品牌形象、产品系列、运营经验及市场渠道等。

4.**经营收益**：指联营项目产生的总销售收入扣除运营成本后的净收益。

5.**运营成本**：指乙方在经营场所产生的商品采购成本、市场营销费用、人员工资、水电费、物业费等必要支出。

6.**收益分成比例**：指双方约定分享经营收益的比例，根据本合同具体约定执行。

7.**合同期限**：指本合同约定的有效经营期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行商铺的租赁和运营责任，确保经营活动的合规性。

（2）甲方有权对乙方的经营方案、品牌布置、商品陈列等进行监督，确保符合甲方商业项目的整体规划。

（3）甲方应按照合同约定，按时提供租赁商铺，并保证商铺的设施设备符合经营要求。

（4）甲方应配合乙方办理商铺的营业执照、税务登记等必要手续，并提供必要的行政支持。

（5）甲方有权按照本合同约定，参与联营项目的收益分配，并监督收益结算的透明性。

（6）甲方应承担商铺的物业管理费、水电费等固定成本，并提前告知乙方相关费用标准。

（7）甲方应在本合同约定的范围内，为乙方的经营活动提供必要的协助，包括但不限于市场推广支持、周边资源对接等。

（8）甲方应保障乙方的经营自主权，除本合同另有约定外，不得干涉乙方的日常运营管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁商铺内开展品牌运营活动，并享有经营收益分成。

（2）乙方有权制定详细的经营方案，包括商品采购计划、市场营销策略、人员配置方案等，并报甲方备案。

（3）乙方应按照本合同约定的品牌资源，确保商品质量和品牌形象的一致性，维护甲方商业项目的整体形象。

（4）乙方应承担商铺的日常运营管理责任，包括但不限于商品采购、库存管理、人员培训、客户服务等。

（5）乙方应按照本合同约定，合理控制运营成本，并保留相关费用的原始凭证，接受甲方的监督。

（6）乙方应按时向甲方提供经营数据的结算报表，并配合完成收益分配的核算工作。

（7）乙方应遵守国家法律法规和甲方的商业管理规定，确保经营活动合法合规，避免任何违法违规行为。

（8）乙方应承担商铺的装修、改造等费用，并确保装修方案符合甲方商业项目的整体风格和标准。

（9）乙方应建立完善的客户服务体系，提升客户满意度，并通过优质的经营业绩，提升商铺的商业价值。

（10）乙方应在本合同约定的范围内，积极拓展市场资源，提升品牌影响力，并与甲方共同推动联营项目的长期发展。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方在租赁商铺内开展联营经营所产生的经营收益，按照本合同约定的比例由甲乙双方进行分成。收益分成比例具体为：甲方享有联营经营总毛收入的XX%（大写：百分之XX），乙方享有联营经营总毛收入的XX%（大写：百分之XX）。联营经营总毛收入指每日或每月商铺内发生的全部销售收入总额，以乙方提供的经甲方核对确认的销售POS系统数据或手工收银记录为准。

乙方应于每月结束后X日内，向甲方提交上一个月的联营经营收益结算报告，详细列明当期总毛收入、各项运营成本（包括商品采购成本、市场营销费用、人员工资、水电费、通讯费等乙方实际发生的、与本合同项下联营经营直接相关的必要支出，但具体成本范围及核销标准由双方另行协商确定或在本合同附件中明确），并据此计算应向甲方支付的分成收益。甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关成本凭证后X日内进行审核。如无异议，双方应在收到报告X日内完成收益结算的确认与支付手续。甲方支付的收益分成应支付至乙方在本合同签署前X日内书面指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX品牌管理有限公司

账号：XX

任何因乙方原因导致的收益计算错误、延迟支付或支付错误，均由乙方承担全部责任，并应向甲方支付相应款项及逾期期间的违约金。

第五条履行期限

本合同项下的联营合作期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。期满后，如双方均有意继续合作，应在本合同期限届满前X个月，由双方另行协商签订续期合同。在续期谈判期间，原合同条款继续有效，直至新的续期合同生效。如双方未能就续期事宜达成一致，本合同到期后自动终止。双方同意，自本合同生效之日起X日内，乙方应正式开始入驻经营场所并进行联营活动，标志着联营项目的正式履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定按时提供租赁商铺，或提供的商铺存在严重影响乙方正常经营的非可归责于乙方的缺陷（如结构安全问题、水电设施严重故障等），导致乙方无法按时开始或继续经营，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总租金（或双方约定的其他等效金额）XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）如甲方未按本合同约定支付乙方应得的收益分成，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付收益分成金额XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停联营经营活动，并要求甲方在X日内支付全部欠款及违约金。若甲方仍不履行，乙方有权解除本合同。

（3）如因甲方原因（包括但不限于甲方违反其对商铺的租赁合同约定、或甲方未履行配合乙方办理经营手续的义务等）导致乙方无法正常开展联营经营，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等，若约定由乙方承担的部分），每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部欠款、违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的品牌形象、经营业态或进行大规模装修，或经营的商品存在严重质量问题、假冒伪劣等，损害甲方商业声誉或消费者权益的，乙方应立即停止违约行为，恢复原状，并承担由此产生的一切费用和责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）如乙方违反本合同关于运营成本管理和收益核算的约定，提供虚假数据或隐瞒实际经营情况，导致收益分配错误或甲方无法准确了解经营状况，乙方应承担全部责任，并修正错误。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（4）如乙方未按本合同约定履行日常经营管理责任，导致商铺出现重大安全事故、卫生问题、被政府部门处罚或严重影响消费者利益，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方单方面解除本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方解除合同的理由并非因甲方根本违约导致，甲方有权要求乙方退还已支付但未使用的租金及押金。

3.关于不可抗力的违约处理：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.争议解决条款的适用：本合同项下的任何违约行为及由此产生的索赔、抗辩和责任，均适用本合同第X条关于争议解决的约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、流行病疫情等类似事件。任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知另一方，说明事件情况、可能影响履行的程度以及预计持续的时间，并附有关政府部门出具的证明文件或相关证据。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知和证明，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或方式。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用（不包括因不可抗力直接造成的损失）仍应按约定结算。

4.持续影响：若不可抗力事件或其影响持续存在，双方应本着友好协商的原则，寻求解决方案，直至不可抗力影响消除。若在不可抗力消除后X日内，双方未能达成一致，本合同可依据本合同约定或法律规定解除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方指定专人负责协商事宜，并在合理期限内尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交至XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，应按本条第3款约定方式解决。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，或双方未就调解达成协议，任何一方均有权在争议发生后X个月内，根据本合同约定的争议解决方式选择以下其中一种法律途径解决：

（1）诉讼：将争议提交至租赁商铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

（2）仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.专属条款：双方确认，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方就本合同项下权利义务所做出的任何书面表示、通知或行为，均不应被视为是对抗对方在本合同项下享有的其他权利，除非该表示、通知或行为是明确载有放弃该等权利的书面文件。任何一方在本合同项下所享有的权利，均应按照本合同约定及法律规定充分、完整地行使。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款有效，若某条款被认定为无效，应采用与原条款目的最接近的有效条款替代。

5.完整协议：本合同构成双