旅店住宿长租合同范本

旅店住宿长租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅店经营管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业旅店经营管理有限公司，拥有合法的旅店经营资质和丰富的行业经验。公司致力于为客户提供高品质、安全、舒适的住宿服务，并在长期经营过程中积累了完善的设施设备和专业的服务团队。甲方通过多年的市场拓展和品牌建设，在XX地区建立了良好的市场口碑和客户基础，其运营的旅店位于交通便利、环境优越的地段，能够满足不同客户群体的住宿需求。

甲方在本次合同中作为出租方，将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旅店部分区域，按照约定的条件和期限，出租给乙方用于长期住宿之用。该旅店建筑总面积约为XX平方米，拥有标准客房XX间，配备现代化的客房设施、公共区域设施以及完善的安全管理系统，能够确保乙方在租赁期间的安全、便捷的住宿体验。甲方在签订本合同前，已对旅店设施设备进行了全面检查和维护，确保其符合国家相关安全标准和行业规范。

甲方的法定代表人/负责人张三，作为公司的核心管理者，对公司的经营策略和重大决策具有最终决定权。张三在旅游和酒店管理领域拥有超过XX年的从业经验，曾参与多个大型旅店项目的建设和运营，具备丰富的行业知识和实践经验。其联系方甲方的主要对外沟通渠道，用于接收乙方关于合同履行、服务需求等方面的咨询和反馈。

作为出租方，甲方的主要义务是按照合同约定提供符合约定的旅店住宿条件，并保障乙方的住宿安全。甲方有权根据合同约定收取租金，并有权对乙方的住宿行为进行合理管理和监督。同时，甲方有义务维护旅店的正常运营秩序，确保旅店设施设备的完好和公共区域的清洁卫生，为乙方提供稳定、优质的住宿环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四本人，联系方式

乙方李四是一位长期在XX地区工作的商务人士，因工作需要，需在XX省XX市XX区XX路XX号的甲方旅店长期住宿。李四通过多次实地考察和了解，对甲方的旅店设施和服务表示满意，并希望通过签订本合同，获得长期稳定的住宿保障。乙方在签订本合同前，已充分了解甲方的旅店情况，并确认其符合自身的住宿需求。

乙方作为承租方，其主要权利是按照合同约定在甲方提供的旅店区域内享有长期住宿服务。乙方有权使用旅店内的客房设施、公共区域设施以及其他相关服务，并有权要求甲方提供符合合同约定的住宿条件。同时，乙方有义务遵守甲方的管理规定，爱护旅店设施设备，并按时支付租金和其他相关费用。

乙方的法定代表人/负责人为其本人，作为合同的主要签署方和履行方，对合同的签订和履行具有完全的民事行为能力。乙方的联系方其在合同履行期间的主要沟通渠道，用于接收甲方的通知、催款等信息，以及向甲方反馈住宿需求和意见。

乙方在签订本合同前，已对甲方的旅店进行了详细考察，包括客房环境、设施设备、周边配套等方面，并确认其符合自身的长期住宿需求。乙方通过甲方的介绍和实地考察，了解到该旅店的安全管理措施完善，服务团队专业，能够满足其对住宿质量和安全性的要求。因此，乙方选择与甲方签订本合同，以获得长期稳定的住宿保障。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平的原则，就旅店住宿长租服务事宜达成一致，签订本合同。甲方作为旅店经营管理者，拥有合法的旅店经营资质和完善的设施设备，能够为乙方提供长期、稳定的住宿服务。乙方作为长期住宿需求者，通过甲方的旅店满足其工作生活的住宿需求。双方在充分了解对方情况和自身需求的基础上，经协商一致，就旅店住宿长租的具体条件、权利义务、价格支付、履行期限等方面达成如下约定。

本合同的签订，是双方基于实际需求和市场情况作出的商业决策，旨在通过长期合作，实现互利共赢。甲方通过提供稳定的住宿服务，获取持续的收入来源；乙方通过签订本合同，获得长期、优质的住宿保障。双方均将严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。本合同是双方长期合作的基础，其内容将作为双方后续协商和履行的依据。双方均将本着诚信原则，妥善处理合同履行过程中的各项事宜，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在旅店住宿长租服务中的权利与义务，确保乙方能够获得符合约定条件的长期住宿服务，同时保障甲方作为出租方的合法权益。本合同范围包括但不限于旅店住宿场所的提供、住宿条件的维护、租金的支付、住宿服务的管理以及双方在合同履行过程中的其他相关事项。具体而言，本合同涉及以下内容：1.甲方按照约定提供符合标准的旅店住宿场所，包括客房、公共区域设施等；2.甲方负责维护旅店设施设备的正常运行，保障住宿环境的安全、卫生；3.乙方按照约定支付租金及其他相关费用；4.乙方遵守甲方制定的住宿管理规定，爱护旅店设施设备；5.双方在合同履行过程中的沟通协调、争议解决等事项。通过本合同的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：“旅店”系指甲方合法拥有的、用于提供住宿服务的场所，包括但不限于客房、公共区域、附属设施等；“住宿服务”系指甲方为乙方提供的在旅店区域内进行住宿的相关服务，包括但不限于客房提供、设施设备维护、安全管理、保洁服务等；“标准客房”系指甲方提供的符合国家相关标准和行业规范的客房，配备必要的住宿设施，如床铺、衣柜、空调、电视等；“租金”系指乙方为获得旅店住宿服务而应向甲方支付的款项；“物业管理费”系指与旅店运营相关的物业管理费用，由乙方按照约定承担；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件；“合同期限”系指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算；“书面通知”系指通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发出的具有明确主题和内容的书面文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方作为出租方，享有以下权力：

（1）按照合同约定向乙方提供符合标准的旅店住宿场所，并有权要求乙方支付约定的租金及其他费用。

（2）对旅店设施设备进行日常维护和定期检修，确保其处于良好状态，并对乙方使用不当造成的损坏有权要求赔偿。

（3）制定并实施旅店住宿管理规定，对乙方的住宿行为进行合理管理和监督，维护旅店正常运营秩序。

（4）在不影响乙方正常住宿的前提下，对旅店进行必要的改造或装修，并提前通知乙方。

（5）对乙方违反合同约定或管理规定的行为，有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供符合标准的旅店住宿场所，确保客房设施、公共区域设施等满足乙方的基本住宿需求。

（2）保障旅店住宿环境的安全、卫生，定期进行消毒和清洁，并提供必要的安保措施。

（3）及时响应乙方提出的合理服务需求，并为其提供必要的协助和帮助。

（4）对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

（5）按照合同约定收取租金及其他费用，并开具相应的收款凭证。

（6）在合同约定的范围内，为乙方提供稳定的住宿服务，并确保旅店设施设备的正常运行。

2.乙方的权力和义务

乙方作为承租方，享有以下权力：

（1）在合同约定的期限内，享有使用甲方提供的旅店住宿场所的权利，并有权要求甲方提供符合约定的住宿条件。

（2）有权使用旅店内的客房设施、公共区域设施以及其他相关服务，并要求甲方确保其正常使用。

（3）对甲方提供的住宿服务有监督权，如发现住宿条件不符合合同约定，有权要求甲方进行整改。

（4）在合同约定的范围内，有权要求甲方提供必要的协助和帮助，如设施设备故障维修、住宿需求调整等。

（5）在合同履行期间，如需提前解除合同，有权要求甲方按照约定进行补偿或协商解决。

乙方应履行以下义务：

（1）按照合同约定按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（2）遵守甲方制定的旅店住宿管理规定，包括但不限于入住登记、作息时间、消防安全、禁止吸烟等。

（3）爱护旅店设施设备，合理使用客房内的物品和公共区域的设施，如造成损坏应予以赔偿。

（4）不得在旅店区域内从事违法活动，不得干扰其他住客的正常休息，维护旅店良好秩序。

（5）在住宿期间，应妥善保管个人物品，并对个人行为负责，不得损害甲方财产或声誉。

（6）如需变更住宿信息或提前退房，应提前通知甲方，并按照约定支付相应费用。

（7）配合甲方进行住宿管理，如实提供个人相关信息，并接受甲方的合理管理措施。

（8）在合同履行过程中，如发现住宿环境存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方进行整改。

（9）在合同终止时，应按时退房并办理相关手续，将旅店区域恢复至合同签订前的状态。

（10）乙方应确保其具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同义务，并对其行为后果负责。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就旅店住宿长租服务的价格与支付条件达成如下约定：

1.租金价格：乙方承租甲方提供的标准客房，每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方在租赁期间使用客房及相关公共区域设施的基本权利，但不含物业管理费、水电费等其他可能产生的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月X日前，乙方需将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

3.首期支付：本合同签订之日起X日内，乙方需支付首期租金，即X个月的租金总额；后续租金按月支付。

4.其他费用：除租金外，乙方应承担其在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，并应按照甲方公示的标准和方式按时缴纳。

5.费用调整：如遇旅店运营成本显著变化，经甲乙双方协商一致，可对租金及其他费用进行调整，但调整幅度不得违反当地相关规定。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商续签事宜。

2.入住时间：乙方应于XXXX年XX月XX日正式入住，甲方应确保届时客房及其设施符合约定条件。

3.提前退房：如乙方需提前退房，应提前X天书面通知甲方，并支付至合同约定期满的租金；如已支付首期租金，甲方有权根据提前退房时间按比例退还剩余租金。

4.临时更换：在合同有效期内，如乙方因合理原因需临时更换住宿房间，应提前X天通知甲方，并经甲方同意后方可进行；临时更换期间租金按原标准计算。

5.关键节点：乙方应于每月X日前支付当月租金，甲方应在每月X日前向乙方提供上月物业管理费、水电费等费用的账单，乙方应于收到账单后X日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供符合约定的住宿场所，或提供的住宿条件显著不符合合同标准，乙方有权要求甲方立即整改；如整改无效，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方在租赁期间对旅店设施设备未尽到合理维护义务，导致乙方人身或财产受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

（3）甲方违反合同约定提前收回旅店场所，或擅自提高租金及其他费用，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还多收的费用；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（4）甲方对乙方个人信息泄露或滥用，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的经济损失和精神损害。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方违反旅店住宿管理规定，如造成设施设备损坏、影响他人正常休息、从事违法活动等，应承担相应的赔偿责任；甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于维修费、罚款、第三方索赔等。

（3）乙方擅自将租赁的旅店场所转租、转借给他人使用，或用于合同约定以外的用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金；如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（4）乙方提前退房未按约定支付相应费用的，应按实际使用天数计算租金，并支付提前退房违约金；如已支付首期租金，甲方有权根据实际使用情况按比例退还剩余租金。

（5）乙方在住宿期间发生意外事故，如非因甲方原因导致乙方人身或财产受到损害，甲方不承担赔偿责任；如因甲方原因或管理疏忽导致事故，甲方应依法承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并返还对方已取得的财产；如因此产生争议，应按照本合同约定或法律规定解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情等自然灾害或社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响本合同履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力事件导致的直接损失由受影响一方自行承担；如不可抗力事件导致双方均遭受损失，双方应各自承担相应损失。任何一方不得因不可抗力事件而要求对方支付违约金或赔偿金。

5.不可抗力证明：本合同双方均有责任在不可抗力事件发生后及时收集并保存相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、保险理赔文件、新闻报道等，以备后续查证。任何一方未能提供有效证明文件，将承担相应的举证责任和不利后果。

6.合同终止：如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，双方均有权立即终止合同，并按照合同约定处理善后事宜。合同终止后，双方应互不追究违约责任，并按照实际履行情况返还已取得的财产。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并争取达成书面协议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以维护双方的长期合作关系。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应由具备专业知识和行业经验的调解员主持，调解过程应保密，调解结果应以双方签字的调解协议书为准。调解协议书经双方签字后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或采取其他法律行动。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在合同中另有约定或仲裁裁决无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行合同义务，但争议事项除外。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，并尊重法院或仲裁机构的权威。任何一方不得利用争议解决程序进行恶意诉讼或仲裁，干扰对方正常经营。

6.争议前置程序：除双方另有约定外，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应穷尽协商、调解等争议前置程序，并提供相关证据证明已履行前置程序义务。如一方未经前置程序直接提起诉讼或仲裁，另一方有权要求法院或仲裁机构驳回其诉讼请求或仲裁申请。

7.专属管辖：本合同约定仲裁解决的，仲裁机构对争议具有专属管辖权，任何一方不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。如双方约定诉讼解决的，应以甲方所在地人民法院为管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方解除合同需符合法律规定及本合同约定；乙方解除合同需提前支付剩余租金并结清其他费用。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，应按照第八条约定解决。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标