日本店铺转让合同范本

日本店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，一家依据日本商法注册成立的企业，注册号为[注册号码]，法定代表人为[法定代表人姓名]，职务为[职务名称]。甲方地址位于日本[具体地址]，邮政编码为[邮政编码]。甲方在零售行业拥有丰富的经营经验，特别是在日本市场拥有多个店铺运营案例。甲方现因业务调整，拟通过本次合同转让其在日本[城市名称][区域名称]的店铺及相关权益，以实现资产的优化配置。甲方的联系方式为[固定电话号码]和[电子邮箱地址]，负责本次店铺转让事宜的业务联络人为[业务联络人姓名]，职务为[职务名称]，联系电话为[业务联络人电话号码]，电子邮箱为[业务联络人电子邮箱地址]。

甲方在本次合同中作为店铺的转让方，主要权利义务包括但不限于：根据本合同约定，将位于日本[城市名称][区域名称]的店铺及其附属设施、设备、库存商品、商业特许经营权等全部或部分权益转让给乙方；提供与本合同标的相关的所有必要文件和资料，确保转让标的的合法性和完整性；配合乙方完成店铺的交接手续，包括但不限于税务、银行、政府登记等事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，一家依据日本商法注册成立的企业，注册号为[注册号码]，法定代表人为[法定代表人姓名]，职务为[职务名称]。乙方地址位于日本[具体地址]，邮政编码为[邮政编码]。乙方在零售行业同样具备较强的市场竞争力，尤其在[特定行业或产品领域]拥有良好的品牌知名度和客户基础。乙方现拟通过本次合同购买甲方的店铺及相关权益，以扩大其在日本市场的布局和经营规模。乙方的联系方式为[固定电话号码]和[电子邮箱地址]，负责本次店铺转让事宜的业务联络人为[业务联络人姓名]，职务为[职务名称]，联系电话为[业务联络人电话号码]，电子邮箱为[业务联络人电子邮箱地址]。

乙方在本次合同中作为店铺的受让方，主要权利义务包括但不限于：根据本合同约定，向甲方支付约定的转让价款；在签订本合同后[具体天数]日内完成对店铺的尽职调查，并确认转让标的符合其预期；按照本合同约定的时间节点和方式，完成店铺的交接手续，包括但不限于签署相关政府登记文件、办理税务变更手续等；在店铺转让完成后，继续按照日本相关法律法规及商业惯例，合法经营店铺，并承担所有相关税费及运营成本。

合同简介：

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就日本[城市名称][区域名称]的店铺转让事宜达成一致。甲方现合法拥有并运营位于上述地点的店铺，因业务发展需要，拟将其转让给乙方。乙方经尽职调查后，确认该店铺符合其经营战略需求，并愿意按照本合同约定的条款和条件完成购买。双方同意，本合同项下的店铺转让涉及但不限于店铺建筑物、土地、装修、设备、库存商品、商业特许经营权、客户名单等全部或部分权益。甲乙双方承诺严格遵守本合同各项条款，确保转让过程的合法合规，并共同推进相关手续的办理。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，为后续店铺的稳定运营奠定基础。双方均知悉本合同标的的潜在风险及商业价值，并自愿接受本合同约定的所有条件。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个全面、规范的框架，以实现店铺转让的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于日本[城市名称][区域名称]店铺（以下简称“标的店铺”）的转让事宜，确保转让过程的合法合规与顺利进行。合同范围涵盖标的店铺的整体转让，包括但不限于店铺建筑物、土地使用权、室内装修、经营设备、库存商品、商业特许经营权、商标使用权、客户资料、以及与店铺运营相关的其他全部或部分权益。具体转让范围以本合同附件一《标的店铺转让清单》为准。双方同意按照本合同约定履行各自的权利义务，完成转让手续，并确保标的店铺在转让完成后能够顺利交割并持续经营。本合同旨在为双方提供一个清晰、全面的交易框架，以保障店铺转让的最终实现及后续运营的稳定性。

第二条定义

1.**标的店铺**：指位于日本[城市名称][区域名称]的店铺及其附属设施、土地、设备、库存等全部权益，具体范围以附件一为准。

2.**转让价款**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的全部款项，包括但不限于本金、税费、佣金等。

3.**商业特许经营权**：指甲方拥有的、可授权乙方使用的与店铺运营相关的品牌、商标、经营模式等权利。

4.**尽职调查**：指乙方在签订本合同前对标的店铺进行的法律、财务、运营等方面的调查核实。

5.**交接手续**：指本合同项下标的店铺的资产、文件、手续等所有相关事项的完成与转移。

6.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变更等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权在乙方违约时追究其责任。

1.2甲方应确保其对本合同标的店铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准或许可。

1.3甲方应向乙方提供本合同附件一《标的店铺转让清单》所列的全部资产及文件，包括但不限于土地权属证明、建筑许可、税务文件、商业特许经营协议等，并保证文件的真实性、合法性。

1.4甲方应配合乙方完成标的店铺的尽职调查，并根据乙方要求提供相关资料及说明。

1.5甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，将标的店铺的钥匙、门禁卡、运营手册等全部移交给乙方。

1.6甲方应确保在交接前，标的店铺的运营符合日本相关法律法规，并结清所有应付费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。

1.7如发生甲方隐瞒标的店铺存在重大瑕疵（如租赁纠纷、产权争议等）的情况，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的部分或全部转让价款。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的店铺，并有权在甲方违约时追究其责任。

2.2乙方应在签订本合同后[具体天数]日内完成对标的店铺的尽职调查，并向甲方提交书面调查报告。如调查结果符合乙方预期，乙方应按约定支付转让价款；如发现重大问题，乙方有权要求调整转让价款或解除合同。

2.3乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，向甲方支付首期转让价款[具体金额]，剩余款项应在本合同签订后[具体天数]日内支付完毕。乙方支付转让价款应以银行转账方式完成，并提供相关凭证。

2.4乙方应在本合同项下支付的全部款项付清前，标的店铺的运营、管理、债务等事宜仍由甲方负责，乙方无权干涉。

2.5乙方应在支付全部转让价款后[具体天数]日内，向甲方正式接收标的店铺，并签署交接确认书。交接完成后，标的店铺的风险及责任由乙方承担。

2.6乙方应继续按照日本相关法律法规及商业惯例经营标的店铺，并承担所有后续运营成本及税费。如乙方因经营不善导致店铺亏损或违法经营，甲方不承担任何责任。

2.7乙方应在本合同签订后，及时办理标的店铺的政府登记变更手续，包括但不限于税务、银行、商业特许经营权等，相关费用由乙方承担。

2.8如乙方需继续使用甲方提供的商业特许经营权，应在支付全部转让价款后[具体天数]日内与甲方签署相关续约协议，并按约定支付特许经营费。

2.9乙方应确保在接收标的店铺后，遵守日本劳动法及相关雇佣规定，并妥善处理与员工的关系。如因乙方原因引发劳动纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。

2.10乙方应在签订本合同后，向甲方提供一份无争议的保证函，承诺其对标的店铺的权益不存在任何第三方主张或纠纷。如日后发生相关争议，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：甲方同意将标的店铺整体转让给乙方，转让总价款为人民币[具体金额]日元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于店铺建筑物、土地使用权、装修、设备、库存商品、商业特许经营权、商标使用权、客户资料等全部权益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。首期付款为总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]日元，应在本合同签订后[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户；剩余款项应在标的店铺正式交接完成并办理完毕相关政府登记后[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[银行账号]。

3.税费承担：与本合同标的转让相关的税费，包括但不限于印花税、交易税等，由乙方承担。甲方应向乙方提供相关税费缴纳的凭证。

4.付款前提：乙方支付首期款项前，甲方应向乙方提供标的店铺的权属证明及运营资料，并保证资料的真实性。乙方支付尾款前，应完成对标的店铺的最终验收。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的店铺转让完成且所有手续办结之日终止。

2.尽职调查期：乙方应在签订本合同后[具体天数]日内完成对标的店铺的尽职调查。

3.支付期限：首期转让价款应在合同签订后[具体天数]日内支付；尾期转让价款应在标的店铺交接完成并办结政府登记后[具体天数]日内支付。

4.交接期限：甲方应在收到首期款项后[具体天数]日内，配合乙方完成标的店铺的交接手续。

5.政府登记期限：乙方应在支付尾款后[具体天数]日内，完成标的店铺的政府登记变更手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按本合同约定的时间交付标的店铺，每逾期一日，应向乙方支付转让价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2若甲方提供虚假资料或隐瞒标的店铺存在重大瑕疵（如产权纠纷、未结清债务等），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失，且甲方不得再要求乙方支付任何费用。

1.3若甲方未能配合乙方完成政府登记变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本合同约定支付首期转让价款，甲方有权解除合同，乙方已支付的首期款项不予退还，并应向甲方支付转让价款[百分比]%的违约金。

2.2若乙方未能按本合同约定支付尾期转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过未付款项的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3若乙方未能按本合同约定的时间完成尽职调查，每逾期一日，应向甲方支付转让价款[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并应向甲方支付转让价款[百分比]%的违约金。

2.4若乙方未能按本合同约定的时间完成标的店铺的交接或政府登记手续，每逾期一日，应向甲方支付转让价款[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、调查费等。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策变更）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应立即通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商义务：不可抗力消除后，双方应尽快协商，采取必要措施恢复合同的履行。如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力而要求对方赔偿损失。但若不可抗力是由一方故意或过失造成的，该方应承担相应责任。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在合同履行完毕后[具体天数]日内提交给对方备案。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本合同项下可能发生的任何争议。

2.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过书面形式进行协商，协商期限为[具体天数]日。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托日本[调解机构名称]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

4.仲裁解决：若调解未能解决争议或双方直接选择仲裁，争议应提交至日本[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不得再就同一争议向法院提起诉讼或申请仲裁。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后[具体天数]日内，将争议提交至标的店铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并遵守法院的审判程序。

6.法律适用：本合同项下争议的解决，适用日本法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受日本法律管辖。任何一方变更住所或地址，均应以书面形式通知对方，否则由此产生的不利后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定均不作为合同变更的依据。

3.分项履行：本合同的各条款均为独立且有效的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他未受影响的条款。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同