建筑贴膜服务合同范本

建筑贴膜服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拟委托乙方提供建筑贴膜服务，以提升其开发项目的建筑外观品质及市场竞争力。甲方在本合同中作为委托方，负责提供贴膜所需的建筑表面信息、技术要求及验收标准，并按照约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑节能科技有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的专业建筑贴膜服务提供商，拥有国家认证的特种工程专业承包资质，具备丰富的建筑贴膜施工经验和技术实力。乙方在本合同中作为服务提供方，负责按照甲方要求完成建筑表面的贴膜施工，确保施工质量符合行业标准及甲方约定，并承担相应的售后服务责任。

双方合作背景或前提条件：

甲方开发的“XX绿色生态住宅项目”位于XX市核心区域，项目总建筑面积约XX万平方米，建筑外立面采用玻璃幕墙及石材装饰。为提升项目的节能环保性能及视觉效果，甲方经市场调研及多方比较，决定采用高性能建筑贴膜技术对项目部分建筑表面进行装饰与防护处理。经双方协商，甲方委托乙方提供建筑贴膜服务，包括但不限于材料供应、施工安装、质量验收及后期维护等全流程服务。乙方基于其专业技术和成熟的服务体系，同意接受甲方的委托，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成本合同，以明确双方的权利与义务，确保服务工作的顺利开展。

本合同所涉及的建筑贴膜服务内容与甲方项目的整体开发计划紧密相关，直接关系到项目的外部形象及后期运营效益。甲方作为委托方，其提供的建筑表面信息及技术要求将直接影响乙方的施工方案及材料选择；乙方作为服务提供方，其施工质量及效率将直接决定甲方的项目目标能否达成。因此，双方在合同中明确各自的责任与义务，并设定合理的履行期限及违约责任条款，旨在保障服务工作的专业性与合规性，同时通过价格与支付条件的合理约定，确保双方的经济利益得到有效平衡。本合同范本的制定，充分考虑了建筑贴膜服务的行业特性及实际操作需求，各条款内容均与当事人的主体资格、服务范围、履行流程及风险控制等核心要素相对应，确保合同条款的实用性与可操作性，为双方合作提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在建筑贴膜服务项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，专业、高效地完成指定建筑表面的贴膜施工任务，提升建筑物的节能、装饰及防护性能。服务范围包括但不限于：甲方指定项目建筑物的玻璃幕墙、门窗、外墙等表面（具体位置及面积以附件一《建筑贴膜服务范围明细》为准）的贴膜材料供应、施工安装、质量验收及必要的后期维护指导。乙方将依据国家相关标准、行业规范及甲方要求，提供从技术咨询到最终交付的全流程服务，确保贴膜效果满足甲方项目整体形象及功能需求。

第二条定义

1.建筑贴膜：指采用专用工具将功能性薄膜材料粘贴于建筑物表面（主要包括玻璃、金属板等），以达到隔热、节能、防紫外线、增加隐私、美化外观等目的的技术行为。

2.贴膜材料：指乙方提供用于施工的薄膜产品，包括但不限于热反射膜、低辐射膜、隐私膜、安全膜等，其具体品牌、型号及规格以双方确认的《材料清单》为准。

3.施工安装：指乙方根据设计方案和施工规范，对指定建筑表面进行薄膜的裁剪、粘贴、边缘处理及清洁等全部作业活动。

4.验收标准：指本合同约定的及国家、地方颁布的关于建筑节能改造、装饰装修工程的相关质量标准和验收规范。

5.后期维护：指乙方在合同约定保修期内，对贴膜出现的非人为损坏问题提供的技术支持或修复服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供服务，并有权对乙方的施工过程及成果进行监督和检查。

甲方应向乙方提供准确的建筑物表面信息（包括结构、尺寸、朝向、现有损坏情况等），并配合乙方进行现场勘查及方案设计。

甲方应确保贴膜施工区域具备必要的作业条件，包括但不限于场地准入、水电接入、垂直运输通道等，并承担由此产生的费用。

甲方有权根据合同约定，对乙方的服务人员进行资质及行为的监督，确保施工安全及文明施工。

甲方应按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付的应按日向乙方支付违约金。

甲方应指定专人与乙方对接，负责信息传递、协调沟通及验收确认等工作，确保指令清晰、责任明确。

甲方应配合乙方完成施工前的表面清洁及必要的保护措施，并对施工期间因甲方原因造成的材料损耗或工期延误承担相应责任。

甲方应按照合同附件或双方确认的方案，提供施工所需的部分辅助材料（如特定区域的保护贴、胶带等），并承担相应费用。

甲方有权在施工完成后，依据合同约定的验收标准组织竣工验收，并就验收结果与乙方进行确认。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的信息、场地及配合，以保障施工工作的顺利进行。

乙方应确保拥有合法的营业执照、相关施工资质及合格的施工人员，并按照国家及行业规范，配备必要的施工设备与安全防护用品。

乙方应组建专业的项目团队，明确项目经理及各岗位职责，确保施工方案的科学性、可行性及安全性。

乙方应严格按照合同约定的贴膜材料品牌、型号及规格进行供应，材料进场时应主动向甲方展示产品合格证及检测报告，并接受甲方的检查。

乙方应制定详细的施工计划，明确工期及节点目标，并在施工前向甲方提交详细的施工组织方案及安全应急预案，经甲方确认后方可实施。

乙方应负责所有施工人员的培训与管理，确保施工过程符合安全文明施工标准，对施工期间发生的安全事故承担全部责任，并应购买相应的施工人员意外伤害保险。

乙方应采取专业措施，确保施工过程中对建筑物原有设施及装饰的完好，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

乙方应严格按照合同约定的施工工艺及质量标准进行作业，并主动接受甲方的施工过程监督，对提出的合理意见应及时调整并落实。

乙方应在施工完成后，负责清理施工现场，清除所有施工垃圾及废弃物，确保建筑表面干净整洁，达到约定的交付标准。

乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料合格证明、竣工验收报告及必要的保修文件，并承担因自身原因导致的文件缺失或错误责任。

乙方应按照合同约定履行保修义务，在保修期内对贴膜出现的非人为损坏提供免费修复或更换服务，并应建立快速响应机制，及时处理甲方提出的保修请求。

乙方有权根据市场价格变动及施工难度，对合同价格提出合理调整申请，经甲方书面确认后方可执行。

乙方在施工过程中发现甲方提供的建筑表面存在未告知的重大问题（如结构安全隐患、防水缺陷等），有权暂停施工并及时通知甲方，双方应共同协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下建筑贴膜服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的贴膜材料费、施工安装费、质量验收费、税费（如需甲方承担）以及合同约定的其他服务费用。

2.双方确认，该总价款为固定价格，除非因材料成本大幅度、非正常变动（涨幅或跌幅超过X%）或甲方提出重大设计变更导致费用增加，经双方书面协商一致后方可调整。

3.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合法发票。

4.支付节点：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款，乙方收到款项后开始准备材料及组建施工队伍。

（2）基础施工完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）全部贴膜施工完成，通过甲方最终竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已付款项后的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）剩余X%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），作为质量保证金，在合同约定的保修期满且无质量问题后X日内支付。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付款项：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑节能科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.甲方逾期支付违约责任：若甲方无正当理由未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至保修期满之日止。

2.服务履行期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内完成所有准备工作，并在X日内开始实质性施工。整个施工过程预计需要X天完成，具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工计划为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。

3.验收期限：施工完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

4.保修期限：自本合同项下建筑贴膜服务最终竣工验收合格之日起，乙方提供XX年的免费保修期。保修期内，乙方应按本合同约定履行保修义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本合同第四条约定的付款节点和时间足额支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之X向乙方支付违约金。逾期付款超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误责任由甲方承担。逾期超过X日，乙方有权单方面解除合同，甲方除应支付已完成工作的相应费用（按合同总价款比例折算）及累计违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于材料成本、已投入的人工费、前期准备费用等。

1.2若甲方未能按时提供必要的施工场地、作业条件或相关信息，导致乙方无法按时开工或工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付延误违约金。甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

1.3若甲方在施工过程中要求乙方进行重大设计变更，且该变更导致乙方费用增加或工期延误，由此产生的额外费用及延误工期由甲方承担。

1.4若甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终竣工验收，自乙方提交竣工验收申请之日起超过X日仍未完成验收，每逾期一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为甲方默认验收合格。

1.5甲方未按约定支付质量保证金，每逾期一日，应按未支付保证金的千分之X向乙方支付违约金。乙方有权留置与未付款项相当的货物或服务，直至款项付清。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成施工任务，非因甲方原因、不可抗力或合同另有约定，每延误一日，应按当期应完成工作量合同价款的比例（或按合同总价款的千分之X，以较低者为准）向甲方支付延误违约金。但累计延误时间不得超过X日，超过时，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值），并承担合同总价款X%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

2.2若乙方提供的贴膜材料不符合合同约定的品牌、型号、规格或质量标准，或存在偷工减料、施工工艺粗糙等问题，导致甲方利益受损，乙方应负责无条件返工、更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、声誉损失等。

2.3施工过程中，若乙方原因造成建筑物表面或内部设施出现损坏（非自然损耗或甲方原因导致），乙方应负责免费修复至甲方满意，或赔偿甲方相应的经济损失。若修复费用巨大或无法修复，甲方有权要求乙方承担全额赔偿责任。

2.4乙方施工人员违反安全操作规程，造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并承担因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

2.5乙方未按约定履行保修义务，在保修期内接到甲方保修通知后X日内未能响应或响应后X日内未能有效解决问题的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若乙方拒不履行或拖延履行保修义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款X%的违约金，并有权从质量保证金中直接扣除。

2.6乙方在施工过程中或结束后，未能按约定提供完整的竣工资料（如施工记录、材料合格证、验收报告等），应负责补齐，若因资料缺失给甲方后续使用、维护或报审等造成不便或损失，乙方应承担相应责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.不可抗力条款的适用：本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方因不可抗力不能履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。不可抗力是指合同成立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的履行期限以及预期影响程度，并提供相关证明文件。通知应在合理范围内以最快方式送达。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过X日，或导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同。合同解除后，双方应就财产返还、已履行部分的费用结算、损失分担等问题进行妥善处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.合同继续履行：若不可抗力是暂时性的，影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的履行期限延误，不视为违约。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好、合作的态度，就本合同履行过程中发生的任何争议或纠纷，首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并争取在XX市内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托XX市合同仲裁委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同后XX年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，则选择XX市有管辖权的人民法院作为第一审法院。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定及商业道德。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第X日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务或工作分包给任何第三方。若需分包，乙方应对分包方的资质、能力及行为负全部责任，确保分包工作符合合同要求。甲方对分包方不承担任何责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止。

5.合同终止：除本合同约定的解除条件